Šalčininkai - miestas, kuriame nuolat vyksta gyvenimas, todėl butų nuoma čia yra aktuali paslauga. Norint sėkmingai išsinuomoti butą, svarbu žinoti pagrindinius nuomos proceso aspektus ir savo teises.
Sutarties sudarymas
Nuomos santykius reglamentuoja sutartis, kuri yra rašytinis susitarimas tarp nuomotojo ir nuomininko. Šiame dokumente nustatomos abiejų šalių teisės ir pareigos. Klientas, bet kokiu būdu ir forma naudodamasis Svetaine ir (ar) joje teikiamomis paslaugomis (toliau - Paslaugos), įsipareigoja laikytis visų šios Sutarties reikalavimų. Bendrąsias Paslaugų teikimo sąlygas nustato šios Sutarties nuostatos tiek, kiek jos gali būti pritaikomos atitinkamai Paslaugai, o specialiosios Paslaugos teikimo sąlygos yra išdėstytos konkrečios Paslaugos aprašyme ir taisyklėse, jei tokios yra pateikiamos.
Pagrindiniai sutarties punktai:
- Nuomojamo būsto adresas ir aprašymas.
- Nuomos terminas.
- Nuomos mokestis ir mokėjimo tvarka.
- Užstato dydis ir grąžinimo sąlygos.
- Šalių teisės ir pareigos.
- Sutarties nutraukimo sąlygos.
Klientas įsipareigoja užtikrinti Prisijungimo duomenų slaptumą ir neatskleisti jų tretiesiems asmenims bei užtikrinti, jog jokie tretieji asmenys nepasinaudos Prisijungimo duomenimis Paslaugoms gauti.
Mokamos paslaugos
Dalis Svetainėje teikiamų Paslaugų gali būti prieinamos ir teikiamos už tam tikrą užmokestį (toliau - Mokamos paslaugos). Mokamos paslaugos gali būti apibūdintos ir nurodytos Svetainėje arba turės konkrečios Paslaugos aprašyme ar taisyklėse. Klientas supranta ir sutinka, kad Mokamos Paslaugos gali būti teikiamos tik po to, kai Klientas sumoka Administratoriui už Mokamas Paslaugas Svetainėje nurodyta tvarka.
Šalių teisės ir pareigos
Svarbu žinoti ne tik savo, bet ir nuomotojo teises bei pareigas. Tai padės išvengti nesusipratimų ir konfliktų nuomos laikotarpiu.
Nuomininko teisės:
- Gyventi tinkamomis sąlygomis.
- Reikalauti, kad nuomotojas atliktų būsto remonto darbus, jei jie reikalingi dėl nuomotojo kaltės.
- Nutraukti sutartį prieš terminą, jei nuomotojas nevykdo savo įsipareigojimų.
Nuomininko pareigos:
- Laiku mokėti nuomos mokestį.
- Tvarkingai naudotis būstu.
- Informuoti nuomotoją apie gedimus.
- Atsilyginti už padarytą žalą.
Nuomotojo teisės:
- Gauti nuomos mokestį laiku.
- Reikalauti, kad nuomininkas laikytųsi sutarties sąlygų.
- Tikrinti būsto būklę (iš anksto susitarus su nuomininku).
Nuomotojo pareigos:
- Užtikrinti, kad būstas būtų tinkamas gyventi.
- Atlikti būsto remonto darbus, jei jie reikalingi dėl nuomotojo kaltės.
- Netrukdyti nuomininkui naudotis būstu.
Atsakomybė
Jeigu Šalis pažeidžia savo šia Sutartimi prisiimtus įsipareigojimus ar pateikia klaidingus patvirtinimus ar garantijas, ji įsipareigoja kitai Šaliai padengti bet kokius ir visus nuostolius, kuriuos nukentėjusioji Šalis patyrė dėl tokio pažeidimo. Klientas supranta ir sutinka su tuo, kad Svetainė ir Paslaugos pateikiamos be jokių patvirtinimų ar garantijų iš Administratoriaus pusės, jog Svetainė veiks ir Paslaugos bus teikiamos tinkamai ir laiku, be sutrikimų, kokybiškai, pilna apimtimi arba kad tai nesukels jokių neigiamų pasekmių Klientui ar tretiesiems asmenims.
Šalys susitaria, kad Administratorius nėra ir nebus laikomas atsakingu už teisės aktų pažeidimus, kurie gali būti padaryti bet kokiu būdu naudojant Turinį, kuris yra saugomas, laikomas, siunčiamas, gaunamas ar kitaip perduodamas naudojantis Paslaugomis. Jeigu tretieji asmenys pateiktų ieškinį ar kitokio pobūdžio reikalavimą Administratoriui dėl bet kokių priežasčių, susijusių su šios Sutarties vykdymu, įskaitant aplinkybes, kad Klientas naudojosi Paslaugomis, o Administratorius jam teikė Paslaugas, bet jomis neapsiribojant, Klientas įsipareigoja veikti vien tik Administratoriaus interesais bei nedelsiant suteikti Administratoriui visą būtiną informaciją dėl kilusio ginčo.
Šalys atleidžiamos nuo dalinės ar visiškos atsakomybės už savo įsipareigojimų pagal šią Sutartį netinkamą ar visišką nevykdymą, taip pat jos neatsako už bet kokią žalą, padarytą kitai Sutarties šaliai, jeigu tai buvo padaryta dėl nenugalimos jėgos (force majeure) veikimo. Nenugalimos jėgos aplinkybėmis pripažįstami įvykiai (aplinkybės), nurodyti Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.212 straipsnyje bei 1996 m. liepos 15 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 840 patvirtintų „Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklių“ 3 punkte. Siekdamos aiškumo Šalys susitaria, jog šios Sutarties prasme nenugalimos jėgos aplinkybėmis taip pat bus laikomos elektros ar interneto linijų avarijos, vandentiekio ir (ar) nuotekų linijų avarijos, gaisras, patalpų užliejimas, tyčiniai trečiųjų asmenų veiksmai, dėl kurių sugadinama Administratoriaus aparatinė ar programinė įrangą, DOS (angl. k.
Skelbimų pavyzdžiai
Šalčininkuose galima rasti įvairių nuomos skelbimų. Štai keli pavyzdžiai iš interneto:
- Skubus kreditas, skubi paskola -Jums!
- Dovanojami mieli beglobiai katinėliai, kuriems 3 metai.
- Didieji 4 berniukai ir dvi katytės.
- Mados Moterims Loafers Butai Moterims Slip on White Oda Pedala... 17.5 € E.
- Moteriški mokasinai odiniai batai vairavimo patogus butas Lai... 20.6 € E.
- 9.99 € E.
Prie Skelbimo pateikti tik vieno el. pašto adresą ir ne daugiau nei dviejų telefono numerių, iš kurių vienas gali būti mobiliojo, kitas - laidinio telefono numeris.
Storosios žarnos vėžys – dažna problema pasaulyje: kaip jos išvengti?
Svarbūs patarimai
- Atidžiai perskaitykite nuomos sutartį prieš ją pasirašant.
- Patikrinkite būsto būklę prieš įsikeldami.
- Susitarkite su nuomotoju dėl remonto darbų.
- Apsidrauskite nuo nelaimingų atsitikimų.
Administratorius turi teisę vienašališkai pakeisti Sutartį, kadangi Paslaugos ir Svetainė nuolat tobulėja ir yra vystoma. Administratorius praneš Klientui apie Sutarties pakeitimus, paskelbdamas apie tai Svetainėje. Toliau naudodamasis Paslaugomis ar Svetaine, įskaitant, bet neapsiribojant Paslaugų pratęsimu, naujų Paslaugų užsakymu, Skelbimų redagavimu ir (ar) atnaujinimu, po to, kai įsigalios Sutarties pakeitimai, Klientas patvirtina, kad jis susipažino su tokiais pakeitimais ir visiškai su jais sutinka.
Visi su šia Sutartimi susiję pranešimai siunčiami kitai šaliai paštu, faksu arba el. paštu. Administratoriaus el. paštu ir Kliento Svetainėje nurodytu el. Jeigu bet kuri iš šioje Sutartyje minimų nuostatų taptų negaliojančia ar neįgyvendinama, tokios nuostatos negaliojimas nedaro įtakos kitų šioje Sutartyje numatytų nuostatų galiojimui.
Šalys susitaria, jog Administratorius gali bet kuriuo metu perleisti savo teises ir pareigas, kylančias iš Sutarties tretiesiems asmenims be Kliento sutikimo.
tags: #nuomoja #buta #salcininkuose