Kaunas sulaukia dėmesio iš nuomininkų, šiame mieste gyvenančių dėl skirtingų priežasčių: studentų, dirbančiųjų, šeimų su vaikais, užsieniečių ir kitų. Naujausios NT rinkos tendencijos rodo, jog butai nuomai Kaune nenusileidžia sostinės kainoms, tuo tarpu parduodami butai čia vis dar kainuoja mažiau. Dėl šios priežasties aktyviai perkami (dažnai imant ir banko paskolą) tiek senos, tiek naujos statybos butai, kurie vėliau išnuomojami.
Jei planuose keli pirkiniai ir norite savo išlaidas išskaidyti, nuomos užstatą bei tarpininkavimo mokestį galite mokėti dalimis, įmokas išdėliojant per ilgesnį terminą.
Buto nuomai paieška gali užtrukti nuo 1 iki 3 mėnesių. Nuomojami butai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt.
Populiariausi nuomojami butai: 1 kambario butas, 2 kambarių butai, 3 kambarių butai. Nuomojami butai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus butas, vidutinės klasės butas, prabangus, prestižinis butas.
Butų Nuomos Ypatybės Kaune
Kaune galima rasti įvairių nuomos variantų skirtingiems poreikiams ir biudžetams. Nuomojami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Taip pat nuomojami butai šeimoms, studentams, poroms, vienam asmeniui, įmonėms, ambasadoms.
Platus nuomojamų naujų butų pasirinkimas: nuomojami kokybiški naujos statybos butai. Nauji butai nuomojami su baldais arba be baldų. Nuomojami senos statybos butai: nuomojami suremontuoti ir tvarkingi butai.
Kurortiniuose miestuose, kuriuose žmonių srautą įtakoja metų laikai, populiarios trumpalaikio apgyvendinimo paslaugas. Tuo tarpu kituose miestuose NT savininkai mieliau užsiima ilgalaike būsto nuoma. Kaunas - ne išimtis. NT savininkas yra garantuotas dėl pastovių ir solidžių pajamų.
Jei trumpalaikės nuomos atveju po kiekvienos viešnagės reikia rūpintis būsto švara bei inventoriaus būkle, tai ilgesnį laiką bute gyvenantys nuomininkai tuo rūpinasi patys. Neretai nuomininkai savo iniciatyva atlieka ir kosmetinį būsto remontą,kuriam skirtos lėšos įprastai išskaičiuojamos iš nuomos kainos.
Ilgailaikė nuoma itin aktuali šeimoms su vaikais. Šiems sėslumas būtinas ne tik dėl mokymosi įstaigų bei emocinio mažųjų prisirišimo prie aplinkos, bet ir fakto, jog turintiems vaikus butas nuomai Kaune gali tapti problema. Kai kuriais atvejais galima ir ilgalaikė nuoma su išsipirkimu.
Asmenys, kuriuos domina butas nuomai Kaune, kaip vieną iš svarbiausių kriterijų įvardina mikrorajoną. Tokia tendencija galioja ir kituose didmiesčiuose.
Studentų tarpe populiariausi 1 kambario buto nuoma Kaune ar 2 kambarių buto nuoma Kaune, siūlomi Senamiestyje, Centre, Žaliakalnyje, Dainavoje, Aukštuosiuose Šančiuose, Aleksote. Minėta Dainava, Eiguliai, Šilainiai, Vilijampolė - pagrindiniai miegamieji mikrorajonai.
Jei domina pigi butų nuoma Kaune, rekomenduojama pasidomėti, kokie yra įkelti naujausi butų skelbimai Petrašiūnuose, Amaliuose, Fredoje, Palemone. Kleboniškyje, Lampėdžiuose, Vičiūnuose - vienuose prabangiausių bei unikalia gamta pasižyminčių mikrorajonų - galima išsinuomoti butą naujos statybos namuose. Panašūs variantai siūlomi ir kituose, nuo centro gerokai nutolusiuose rajonuose: Romainiuose, Vytėnuose, Aukštuosiuose Kaniūkuose. Prieinamas unikalus Žemuosiuose Šančiuose variantas - butas studija. Šio tipo butai įrengti atnaujintose 19 a.
NT brokeris už sutartą komisinį atlygį sutvarko visus formalumus, susijusius su buto nuoma Kaune. Pastarasis ne tik patalpina skelbimą, jog yra siūlomas, butas nuomai Kaune, atsako į juo susidomėjusiųjų klausimus, bet ir organizuoja buto apžiūras bei parengia būsto nuomos sutartį.
Nuomojami 3 kambarių buto nuoma Kaune ar 4 kambarių buto nuoma Kaune yra mažiau populiarūs, tad savininkui tektų pabendrauti su daugybe žmonių, kol atsirastų rimtai susidomėjęs pasiūlymu. Tačiau dalį asmenų domina butų nuoma Kaune be tarpininkų.
Nepasitikėjimas tarpininku, paslėptų mokesčių baimė ar įsitikinimas, jog su savininku įmanomos lengvesnės derybos dėl kainų: priežastys, dėl kurių vengiama per agentūrą siūlomų butų nuomai, yra įvairios. Skelbimų iš serijos „išnuomoju butą Kaune“ yra daug, tarp jų nesunkiai rasite ir pasiūlymų iš pirmų rankų.
Nusprendę patys talpinti būsto paieškos skelbimą, šį, taupydami savo bei kitų laiką, kiek įmanoma sukonkretinkite. Neužtenka parašyti, pavyzdžiui, „išsinuomočiau butą“.
Butų Aprašymai ir Ypatybės
Dažnai nuomojami butai pasižymi šiomis savybėmis:
- Tvarkingi butai su patogiu išplanavimu.
- Erdvūs butai su stiklintais balkonais.
- Butai su visais baldais ir buitine technika (šaldytuvas, viryklė, orkaitė, skalbimo mašina).
- Gera lokacinė vieta, netoli KTU studentų miestelis.
- Rami ir saugi kaimynystė, kodinė durų spyna.
Pavyzdys: 2 Kambarių Buto Nuoma Pašilės Gatvėje
Parduodamas tvarkingas 2 kambarių butas su balkonu ir rūsiu Pašilės g. 48, Kaune. Čia patogu gyventi tiek šeimai, tiek žmogui, kuris vertina, kad visi svarbiausi objektai pasiekiami pėsčiomis. Butas yra 3 aukšte iš 5, jo plotas - 44,4 kv. m. Kambariai nepereinami, tad kiekvienas gyventojas turi savo erdvę. Parduodamas su baldais ir buitine technika - galite įsikelti iš karto.
Pagrindiniai privalumai:
- Nepereinami kambariai, patogus išplanavimas.
- Balkonas ir erdvus 5,21 kv. m rūsys.
- Plastikiniai langai, šarvo durys, rakinama laiptinė.
- Veikianti bendrija, tvarkinga aplinka.
- Parduodamas su baldais ir buitine technika.
Aplinka ir patogumai:
- Vos kelių žingsnių atstumu - lopšeliai-darželiai, progimnazija bei gimnazijos, todėl šeimoms su vaikais tai labai patogi vieta.
- Netoliese parkai, Girstučio baseinas, Zoologijos sodas ir Adomo Mickevičiaus slėnis - įvairiam laisvalaikiui gryname ore.
- Kasdieniams poreikiams - parduotuvės Šilas ir IKI, patogus susisiekimas viešuoju transportu.
Butų Nuomos Kainų Pavyzdžiai Kaune
Štai keletas pavyzdžių su kainomis ir rajonais:
- 3 kamb. butas Kaunas, Dainava, V. Krėvės pr. - 850 €/mėn.
- 2 kamb. butas Kaunas, Centras, Karaliaus Mindaugo pr. - 790 €/mėn.
- 2 kamb. butas Kaunas, Dainava, Pramonės pr. - 350 €/mėn.
- 1 kambario butas Kaunas, Vilijampolė, M. Mažvydo g. - 350 €/mėn.
- 2 kamb. butas Kaunas, Eiguliai, Ukmergės g. - 340 €/mėn.
- 1 kamb. butas Kaunas, Gričiupis, Pašilės g. - 300 €/mėn.
Taip pat yra ir pigesnių variantų:
- Loftas prie Švč. Kaunas, Žemieji Šančiai, A. Juozapavičiaus pr. - 230 €/mėn.
- 1 kamb. butas Kaunas, Petrašiūnai, Ekskavatorininkų g. - 150 €/mėn.
Žemiau pateikiamos nuomojamų butų kainos Kaune pagal rajoną:
| Rajonas | Buto Tipas | Adresas | Kaina (€/mėn) |
|---|---|---|---|
| Dainava | 2 kamb. | Taikos pr. | 330 |
| Dainava | 1 kamb. | Taikos pr. | 270 |
| Dainava | 1 kamb. | V. Krėvės pr. | 300 |
| Žemieji Šančiai | Loftas | A. Juozapavičiaus pr. | 230 |
| Petrašiūnai | 1 kamb. | Ekskavatorininkų g. | 150 |
| Žaliakalnis | 1 kamb. | P. Kalpoko g. | 450 |
| Eiguliai | 1 kamb. | Šiaurės pr. | 280 |
Svarbu: Būkite atidūs ir įsitikinkite, kad butas atitinka jūsų poreikius ir lūkesčius. Pasidomėkite lokacija, susisiekimu ir aplinka.