Šiandien, norint sėkmingai išnuomoti prekybinį plotą, nebepakanka tiesiog pasiūlyti nuomininkui tuščias sienas ir reguliariai rinkti nuomos mokestį. Konkurencija didėja, o nuomininkai tampa vis išrankesni.
Urmo miestelis Kaune jau daugelį metų išlaiko reputaciją kaip viena patraukliausių vietų ne tik prekybai, bet ir įvairioms veikloms, kurios nebūtinai siejasi su tradiciniu verslu. Urmas nuomoja patalpas Kaune, tad verslui augti galimybes yra itin plačios.
Konkurencija ir Reikalavimai Nuomotojams
„Dar prieš keletą metų nuomotojai per daug nesuko galvos dėl klientų. Turiu patalpas ir laukiu - vis tiek kas nors paims anksčiau ar vėliau. Pagrindinis nuomotojo darbas būdavo stebėti, kad būtų laiku mokami pinigai už nuomą.“ Dabar, pasak jo, stiprėjanti konkurencija daro savo.
Lietuvos didmiesčiuose, ypač Kaune, dygsta daug naujų biurų pastatų, kartu su jais atsiranda ir daugiau prekybinio ploto. Be to, mažėjant gyventojų, prekybininkai gerai pagalvoja prieš atidarydami naują prekybos vietą.
Nuomotojų Strategijos
„Vieni savininkai patalpas maksimaliai pritaiko tam tikrai veiklai, tarkim, restoranui. Nuomininkui belieka tik interjerą pabaigti įsirengti sudėliojant paskutinius akcentus pagal savo skonį. Kiti sutinka iš pradžių neimti pinigų, kol verslas įsivažiuos.“
Urmo Miestelis - Didžiausias Prekybinis Plotas Kauno Regione
Prekybos miestelis „Urmas“ turi didžiausią prekybinį plotą Kauno regione, čia įsikūrusios daugiau kaip 2500 parduotuvių. Prisijungus šiai galerijai, bendras prekybos miestelio prekybinis plotas pasiekė 90 tūkst. kv. metrų. Tai - didžiausias Kauno regione ir vienas didžiausių Lietuvoje prekybos kompleksas, kurį kasdien aplanko vidutiniškai po 25 tūkst.
„Urmo“ marketingo vadovas Jonas Plenta sako, kad dabar daugelis nuomininkų skiria didelį dėmesį kokybei dėl to, kad ir pirkėjai, klientai nori kokybiško produkto.
„Palyginti neseniai Vakarinėje mūsų miestelio galerijoje įsikūrė ištisas butikų kvartalas, kuriems reikėjo gerai įrengtų patalpų, labai kokybiško apšvietimo ir kitų komfortiškų sąlygų. Dabar mūsų pikėjai labai pamėgo šias stilingas ir madingas drabužių bei aksesuarų parduotuvėles“, - sakė J.
Nuomos Vadybininko Rolė Urmo Miestelyje
„Kartu su nuomininku ieškome geriausios vietos jo verslui. Iš savo patirties žinome, kur kokioms veikloms geriausiai sekasi, patariame, kaip pritraukti žmonių srautą pas save. Kadangi esame didelis pirkėjų traukos centras, pas mus kuriasi ir daug naujų verslų.“
Patalpų Įvairovė ir Lankstumas
Urmo miestelyje galima rasti įvairaus dydžio patalpų - nuo mažų kioskų ar 10 m² erdvių iki didesnių salių ar sandėliavimo patalpų. Kadangi patalpas galima rinktis pagal dydį ir nuomos laikotarpį, rizika pradedančiajam verslui ar hobio projektui yra daug mažesnė nei miesto centre, kur nuomos kainos ir įsipareigojimai dažnai didžiuliai.
Vienas iš didžiausių privalumų - lankstus nuomos modelis.
Atnaujinimai ir Plėtra
Šiandien Kaune, prekybos miestelyje „Urmas“, oficialiai atidaroma atnaujinta beveik 6 tūkst. kv. metrų Geltonoji galerija. Keletą pastarųjų metų Geltoniji galerija nebuvo įtraukta į prekybos miestelio erdvę ir patalpos stovėjo tuščios.
„Kaune nėra daug vietų, kur smulkiesiems ir vidutiniams prekybininkams būtų suteiktos tinkamos sąlygos veiklai vykdyti ir kartu garantuojamas didelis lankytojų srautas nuo pat pirmųjų dienų po parduotuvės atidarymo.“ Pasak jo, pasiūla naujojoje galerijoje yra padiktuota paklausos.
Naujos Parduotuvės ir Paslaugos
Čia įsikūrusioje 400 kv. metrų ploto gėlių parduotuvėje - didžiulis gėlių ir dekoratyvinių augalų pasirinkimas, aukšta produkcijos kokybė ir mažesnės kainos. O darbo laikas pritaikytas dirbantiesiems - nuo 7 val. ryto iki 7 val. vakaro.
Kitose patalpose įsikūrė per 100 įvairaus dydžio ir asortimento parduotuvių ir paslaugų teikėjų: kepyklėlė, gėrimų, drabužių, avalynės, namų apyvokos, interjero, prekių gyvūnams, buitinės technikos parduotuvės, užuolaidų salonai.
Patogumas ir Prieinamumas
Urmo miestelis yra lengvai pasiekiamas tiek iš Kauno centro, tiek iš priemiesčių. Patogus susisiekimas viešuoju transportu ir automobiliu užtikrina nuolatinį lankytojų srautą. Remiantis rinkos tyrimų duomenimis, vietos, kuriose kasdien apsilanko dideli žmonių srautai, verslui suteikia iki 35 % didesnę galimybę greičiau pritraukti naujus klientus.
Lankstumas ir Augimo Galimybės
Galima sakyti, kad Urmo miestelis šiandien yra daugiau nei tik prekybos vieta. Tai platforma, kuri leidžia verslui augti, o hobiams - virsti tikrais projektais.
Tamsa, drėgmė ir uodai: kaip VU mokslininkai ieškojo uodų rūsiuose ir bunkeriuose?
Darbo Skelbimai
Šiuo metu yra darbo skelbimų Urmo miestelyje:
- Vairuotojas C kategorija (darbas su hidromanipuliatoriumi): alga 7,5 EUR Val į rankas, įdarbiname, visos soc. Garantijos. Kontaktinis telefonas: +37062623636.
- Pagalbiniai darbininkai (darbas griovimo darbuose ir krovos darbų): atlyginimas po bandomojo 1400 į rankas, įdarbiname, laiku mokame atlyginimus, visos soc. Garantijos ir galimi priedai. Kontaktinis telefonas: +370 6262 3636.
| Pareigos | Atlyginimas | Reikalavimai | Kontaktinis telefonas |
|---|---|---|---|
| Vairuotojas C kategorija | 7,5 EUR/val. į rankas | Darbas su hidromanipuliatoriumi | +37062623636 |
| Pagalbiniai darbininkai | 1400 EUR į rankas (po bandomojo) | Darbas griovimo ir krovos darbuose | +370 6262 3636 |
tags: #nuomos #vadybininkas #urmo #miestelis