Vos prasidėjus pavasariui, lietuviai jau dairosi, kiek kainuoja atostogos šilčiausiais metų mėnesiais. Panagrinėkime, kokios yra ilgalaikės buto nuomos kainos Neringoje ir kas lemia šių kainų dydį.
Kainos Nidoje: Ar Tikrai Tokios Didelės?
Rokas (vardas pakeistas, redakcijai žinomas) socialiniame tinkle išsakė nuomonę, kad kainos Lietuvos pajūryje atrodo didokos. Jis kalbėjo apie apartamentus Nidos centre: „8200 eurų už 3 mėnesius 4 asmenims (ir mažam šuniukui) Nidoje Lietuviškos vasaros metu. Šiek tiek nuostabos dėl kainos. Bet yra kas paims šį pasiūlymą greitai, matyt. Po kelerių metų gyvenimo svetur suprantu, kad praleisti vasarą gimtinėje Nidoje yra didesnė egzotika nei Ispanija ar Portugalija.“
Žmonės internete į jo įrašą sureagavo skirtingai. Vieni ironizavo, kad puiku, jog už tokią kainą galima nesivežti buities reikmenų. Kiti lygino su gyvenimu Balyje, esą šioje Indonezijos saloje už tokią sumą galima gyventi pusę metų, ir net netaupant. Treti kalbėjo apie tai, kad atostogos Nidoje daug kam yra labai patrauklios dėl tradicijų, draugų, kelionės trukmės.
Verslininkės Komentaras: Kainos Dedamosios
„Delfi“ susisiekė su gyvenamąją vietą Nidoje nuomojančia verslininke Loreta (vardas pakeistas), kuri sutiko plačiau pakomentuoti, kodėl yra būtent tokios kainos. Loreta detalizavo nuomos sąlygas, išdėstydama jas taip: vasaros kaina - 8200 Eur penkiems asmenims (90-92 dienos). Taigi, nakvynės kaina - apie 89-92 Eur už naktį.
Butas Nidos centre, pasak jos, yra erdvus, su balkonu, dviem dideliais atskirais kambariais, 5 patogiomis miegamomis vietomis, dviem darbo vietomis. Yra indaplovė, skalbimo mašina, belaidis siurblys. Svečiams paliekama papildoma patalynė, chalatai, šlepetės, natūralios prausimosi priemonės, indaplovės tabletės, skalbimo priemonės ir kita - kad jiems reikėtų patiems atsivežti kuo mažiau.
„Įsigyti tokį turtą Neringoje reikalinga paskola. Ją reikia mokėti ne tik vasarą, bet visus metus. Žiemą norinčių išsinuomoti nėra tiek daug. Šildymo kaina yra nuo 200 iki 350 eurų per mėnesį“, - komentuoja Loreta. Pasak jos, verslo mokesčius taip pat reikia mokėti nuolat, o poilsis Nidoje yra labai paklausus. Be to, padalijus minėtą sumą dienomis, per parą neišeina tiek jau daug.
„Ta kaina vasarą Nidoje nėra didelė. Normali apartamento kaina yra apie 150 eurų (už parą - red.)“, - lygino ji su nuoma trumpam laikotarpiui, pavyzdžiui savaitgaliui. Tad reikia suprasti, jog visi verslo kaštai ir paklausa lemiantys bendrą kainą, kuri vertinant atskirai pagal parą, nėra didelė.
„Kai susideda viskas: banko paskola, labai brangus šildymas, tu negali vasarą parduoti pigiau, nes ir tai labai didelio uždarbio net nelieka, išmėčius per metus. Bet tu vis tiek turiu rūpintis visus metus“, - sako moteris.
Kitaip tariant, jeigu vietoj trijų mėnesių pasirenkamas perpus trumpesnis ir dargi pats populiariausias laikotarpis, jo paros kaina išauga - taip norima padengti kaštus, jeigu nebus pasirinktas mažiau populiarus birželis ar rugpjūčio pabaiga. Pasak jos, vien liepos-rugpjūčio atostogų variantas (brangesnis) galėtų būti patrauklus įmonei, kurios darbuotojai keistųsi kas dvi savaites ir atostogautų.
„Jeigu nori pasiimti tą skaniausią torto gabaliuką, jisai ir kainuoja kitaip“, - apibendrina pašnekovė.
Nidos kultūros ir turizmo informacijos centras „Agila“ komentuoja „Delfi“, kad pateiktas kainos pasiūlymas (8200 Eur), jį perskaičiavus pagal paros kainas, būtų apie 90 Eur keturiems asmenims. „Tokia buto nuomos kaina yra tikrai normali. Šiuo metu dar sunku vertinti, kokios bus vasaros kainos, bet iš pateiktų apgyvendinimo pasiūlymų, pavyzdžiui, „Airbnb“ sistemoje, buto nuoma 4 asmenims birželio mėnesį gali kainuoti nuo 60 Eur iki 290 Eur už naktį. Jeigu vis dėlto klientai ieško ilgalaikės nuomos Neringoje, jie tikrai gali rasti pigesnių pasiūlymų, tiesiog ieškojimo kanalai turi būti kiti, ne ten, kur siūlomas apgyvendinimas kurorto svečiams, poilsiautojams“, - aiškina centro „Agila“ turizmo vadybininkė Kristina Vaičiūnė.
Ji pateikė bendrą skaičiavimą, kiek minimaliai galėtų kainuoti trumpesnis - 2 ar 3 dienų savaitgalio - poilsis keturiems asmenims liepos/rugpjūčio mėnesiais (jeigu įskaičiuotume nakvynę, maistą pramogas) Neringoje.
„Toje pačioje „Airbnb“ rezervacinėje sistemoje liepos savaitgalį Neringoje išsinuomoti nakvynę 4 asmenis gali kainuoti nuo 160 Eur iki 360 Eur už naktį. Papietauti kavinėje 4 asmenims gali kainuoti 100 Eur, o vakarienė restorane su taure vyno arba patyrimų vakarienė 4 asmenims gali kainuoti ir 200 Eur“, - komentuoja K. Vaičiūnė. Anot jos, 4 žvaigždučių viešbutyje nakvynė 4 asmenims su pusryčiais liepos savaitgalį gali kainuoti 350-490 Eur už naktį. Dviračio nuoma dienai kainuojanti 15 Eur, 3 val. žygis triviete kanoja Kuršių mariose - 60 Eur, 1 val. pasiplaukiojimas laivu Kuršių mariose asmeniui kainuoja 15 Eur.
Kainų Augimo Prognozės
Centras „Agila“ pabrėžia, kad Neringa yra ypatinga Lietuvos vieta, o priklausomai nuo energijos kainų esą kils ir paslaugų įkainiai. „Tikrai tikimės, kad Neringa ir toliau turės savo klientą. Kuršių nerija savo geografija, gamtine aplinka, kultūriniu paveldu, kurortologiniais ištekliais, švariu oru, ypatinga ramybe tikrai išsiskiria iš kitų Lietuvos regionu, todėl ji yra lankoma tiek turistų keliautojų, tiek ir atostogautojų, poilsiautojų. Jeigu kyla energetikos kainos, kils ir turizmo paslaugų kainos, bet kiek jos kils, šiuo metu sunku pasakyti“, - į klausimą apie kainų prognozes atsakė K. Vaičiūnė.
Nidos centre butą nuomojanti Loreta sako nemananti, kad kainos mieste didės, nes jos ir taip aukštos. „Bet ta kaina ji yra aukšta tik dėl labai trumpo sezono - sezonas Neringoje trunka nuo birželio vidurio iki rugpjūčio paskutinės savaitės. Tai yra tik 2 su puse mėnesio. Kad daugiau kaina kiltų - ne, nes pasiūla jau yra gan didelė“, - teigia moteris.
Ji pakomentavo ir tautiečių lyginimą, kur atostogauti - Lietuvoje ar užsienyje. „Pavyzdžiui, labai daug žmonių, kurie skambina, o kai pasakai kainą: „ai tai mes geriau skrisim į Turkiją“. Bet kainos į Turkiją irgi yra labai stipriai paaugusios“, - komentuoja verslininkė.
Anot jos, lyginimai su Ispanija taip pat turi būti vienmačiai. „Pateikite tada trijų mėnesių alternatyvą Ispanijoje. Nes žmonės į Ispaniją su šeima važiuoja 2 savaitėm ir išleidžia 5000, o čia kalbame apie 90 dienų Nidoje. Mūsų tikslas nėra apiplėšti žmones. Mes pasiūlome kainą, kuri yra patraukli. Mano galva, 5 asmenų šeimai 92 eurai už parą yra patraukli kaina. Tegul keičiasi giminaičiai: vieną mėnesį vieni pagyvena, kitą mėnesį kiti“, - teigia ji.
„Jeigu žmonės piktinasi ir paima tiktai pliką kainą, tai greičiausiai tai jiems nemalonu.
Štai vienas iš pavyzdžių, ką galite rasti nuomai Neringoje: Butas labai patogioje ir ramioje vietoje. Tai ideali vieta ilsėtis su šeima. Už namo yra miškelis, vieta pasisėdėjimui. Virtuvė aprūpinta šiuolaikine įranga (šaldytuvas, mikrobangų krosnelė, el. viryklė). Bute yra skalbimo mašina, televizija, interneto ryšys, dušas ir WC. Patogi dvigulė lova, dvi sofos-lovos. Patalynė ir rankšluosčiai.
Mieli poilsiautojai, rezervuojant butą mes Jums garantuojame ir suteikiame gyvenamą plotą bei paslaugas, bet ne gerą orą, todėl atvažiavus susimokate už užsakytą laikotarpį!
TOP 5 Patarimai Trumpalaikei Nuomai: Kaip Padidinti Pajamas
Socialinio Būsto Nuoma Vilniuje
Vadovaudamasi LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, Savivaldybė socialinį būstą nuomoja eilės tvarka į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą įrašytiems asmenims. Taigi, norintys gauti socialinį būstą asmenys ir šeimos pirmiausia privalo pateikti prašymą įrašyti juos į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą.
Šiame puslapyje pateikta informacija yra skirta Vilniaus miesto gyventojams.
- asmenys ir šeimos, kurie Lietuvoje neturi nuosavo būsto,arba jų nuosavas būstas yra nusidėvėjęs daugiau kaip 60 proc.,arba jų nuosavo būsto vienam asmeniui ar šeimos nariui tenkantis naudingasis plotas yra mažesnis kaip 10 kv. m. (arba 14 kv. m., jeigu šeimoje yra asmuo su negalia arba sunkia lėtinės ligos forma sergantis asmuo);
- yra deklaravę savo gyvenamąją vietą Vilniaus mieste arba yra įtraukti į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą;
- yra deklaravę (deklaracijos forma FR0001) savo turtą ir pajamas už praėjusius kalendorinius metus ir jų vertė neviršija Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme nustatytų dydžių (vertinamos tik grynosios („į rankas“) metinės pajamos, atskaičius pajamų ir „Sodros“ mokesčius.
Jeigu socialinio būsto gyventojų deklaruotas turtas ar pajamos viršija Įstatyme nustatytus metinius pajamų ar turto dydžius (jie nurodyti lentelėje aukščiau) daugiau kaip 35 proc. arba daugiau kaip 50 proc. (jeigu asmuo yra be šeimos ar jeigu šeimoje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), jaudintis nereikia.
Siekiant suteikti gyventojams laiko susirasti kitą būstą rinkoje, jų prašymu Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius, įvertinęs socialinio būsto poreikį Savivaldybėje, gali priimti sprendimą socialinį būstą ne ilgesniam nei vienų metų laikotarpiui išnuomoti kaip Savivaldybės būstą rinkos kainomis, jeigu gyventojai neturi nuosavybės teise kito tinkamo būsto.
Naudingasis būsto plotas - bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įmontuotų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) plotas. Į naudingąjį būsto plotą neįskaitomas balkonų, terasų, rūsių, nešildomų lodžijų plotas.
Asmuo su negalia - asmuo, kuriam Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka nustatytas arba sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis, arba 40 proc. ar mažesnis darbingumo lygis, arba senatvės pensijos amžių sukakęs asmuo, kuriam nustatytas specialiųjų poreikių lygis.
Savivaldybės būstas - savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į savivaldybės tarybos ar jos įgaliotos savivaldybės administracijos patvirtintą savivaldybės būsto fondo sąrašą.
Socialinis būstas - savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į savivaldybės tarybos ar jos įgaliotos savivaldybės administracijos patvirtintą savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą, kuris yra savivaldybės būsto fondo sąrašo dalis.
Kokiu Atveju Keičiamas Pagrindinis Būsto Nuomininkas?
- šeimos narių tarpusavio susitarimu;
- mirus pagrindiniam būsto nuomininkui: nuomininko šeimos narių susitarimu būsto nuomos sutartis pakeičiama jam mirus, jeigu jo šeimos nariai yra deklaruoti ir toliau gyvena nuomojamame būste, ir per du mėnesius po nuomininko mirties informuoja apie tai nuomotoją - SĮ „Vilniaus miesto būstas“;
- išvykus pagrindiniam būsto nuomininkui: įprastai kai nuomininkas, jo šeimos nariai ir buvę šeimos nariai išvyksta gyventi kitur, jų būsto nuomos sutartis laikoma nutraukta nuo išvykimo dienos. Tačiau laikinai išvykusiems nuomininkui, jo šeimos nariui ar buvusiam šeimos nariui teisė į būstą paliekama šešiems mėnesiams su sąlyga, jeigu bus mokamas nuomos mokestis ir mokestis už komunalines paslaugas.
Laikinai išvykusiems nuomininkams teisė į išsinuomotą būstą paliekama visam išvykimo laikui šiais atvejais:
- išvykusiems gydytis - visą gydymosi laiką;
- išvykusiems mokytis - visą mokymosi, studijų laiką;
- išvykusiems į ilgalaikę komandiruotę į užsienį - visą komandiruotės laiką;
- išvykusiems eiti globėjo ar rūpintojo pareigų - visą šių pareigų ėjimo laiką;
- vaikams, atiduotiems į auklėjimo įstaigą, giminaičiams, globėjui ar rūpintojui, - visą vaikų ten buvimo laiką;
- pašauktiems į privalomąją karo tarnybą ar tarnaujantiems tarptautinių operacijų kariniame vienete - įstatymų nustatytą tarnybos laiką;
- suimtiems - visą tardymo ir teismo laiką.
Pasibaigus šioms aplinkybėms, laikinai išvykusiems nuomininkams teisė į išsinuomotą būstą išlieka dar šešis mėnesius. Po šio termino teisė į išsinuomotą būstą prarandama. Teisė į išsinuomotą būstą prarandama ir tada, kai nutrūksta laikinai išvykusio nuomininko būsto nuomos sutartis (jei sutartyje nenustatyta kitaip).
Jei laikinai išvykusįjį, kuris grįžo po nustatyto termino, būste pasilikę gyventi nuomininkas, pilnamečiai šeimos nariai ir buvę šeimos nariai priima gyventi tame būste toliau, jo prarasta teisė į išsinuomotą būstą laikoma atnaujinta.
Reikalingi dokumentai:
- prašymas dėl būsto pagrindinio nuomininko keitimo.
Profesionalus Buto Nuomos Administravimas
Turėti nekilnojamąjį turtą ir jį išnuomoti - skamba kaip idealus būdas uždirbti pasyvias pajamas. Tačiau kiekvienas NT savininkas, kuris bent kartą bandė nuomoti butą savarankiškai, žino: ilgalaikė buto nuoma gali greitai virsti nuolatiniu rūpesčiu. Dėl šios priežasties vis daugiau savininkų pradeda ieškoti atsakymo į klausimą - kam patikėti buto nuomos administravimą?
Daugeliui savininkų vis dar kyla klausimas: kas tvarko buto nuomą už mane? Atsakymas paprastas - Help2rent.lt. Savininkai dažnai būna užsiėmę savo darbais ar gyvena užsienyje, todėl neturi galimybės kasdien spręsti su nuoma susijusių klausimų. Nuomos administravimo paslaugos apima viską - nuo turto apžiūros iki nuomos sutarties sudarymo, nuo nuomininko patikros iki reguliarios nuomos priežiūros.
Vienas svarbiausių momentų visame procese - tinkamas žmogus. Kaip atrinkti patikimą nuomininką? Būtent čia Help2rent.lt skiria daugiausiai dėmesio. Atliekama ne tik pokalbio analizė, bet ir teisinė bei finansinė patikra. Be to, klientui paruošiama tvarkinga, išsami ir teisiškai korektiška sutartis. Tie, kurie nežino, kaip sudaryti nuomos sutartį su nuomininku, gauna viską paruošta ir paaiškinta. Investicija į buto nuomą gali būti pelninga tik tuomet, kai ją valdo žmonės, kurie žino, ką daro.
Jei norite ramiai gyventi, dirbti, keliauti ar užsiimti kitais verslais, verta rinktis ilgalaikės buto nuomos administravimą. Šiuo metu Help2rent.lt teikia visas paslaugas tik Vilniuje, tačiau netrukus planuojama plėtra ir į kitus miestus, tokius kaip Kaunas ar Klaipėda.
Profesionali nuomos priežiūra - tai ne papildomos išlaidos, o galimybė savo turtą paversti stabiliu ir saugiu pajamų šaltiniu.
Pavyzdžiai Iš Skelbimų: Ką Palieka Nuomojant Butą?
Išnuomojamas 2 k. BUTAS. Nuomojamas be baldų. Potencialiam nuomuotojam paliekama galimybe buto aplinką/jaukumą kurti pačiam - dalis nuomos pinigų skiriama savos būsto aplinkos vizijos išspildymui. Sistema tokia - 200 lt/mėn kainuoja būsto nuoma, 100 lt/mėn keliauja į buto gerbūvio kėlimą, t.y, nuomininkas pats nsuprendžia, kaip ir kam skirti šimtą litų per mėn. (naujiems tapetams, kiliminei dangai, žaliuzems/užuolaidoms etc etc). Yra šaldytuvas, dujinė viryklė, tačiau ši technika nors ir veikianti, bet sena.
Išnuomojamas kokybiškai įrengtas butas su puikia panorama į Vilniaus centrą ir dideliu balkonu. Pilnai įrengtas, paliekama dauguma stilingų baldų bei kitų interjero detalių. Butas prieš tai nebuvo nuomojamas, o gyvenant labai puoselėjamas ir saugomas. Dar šiais metais atnaujintas parketas, suklotos naujos plytelės balkone, naujas lovos čiužinys (Lonas). Kokybiška santechnika (Hansgrohe), buitinė technika (Liebherr, Electrolux, Zanussi), dvi erdvios sieninės spintos, šildomos grindys vonioje. Yra signalizacija, esant poreikiui, galima pasijungt.
tags: #nuomuojame #bute #daiktai