Birštonas - istorinis kurortas, nuolat atsinaujinantis ir besikeičiantis. Siekiant sujungti nutolusias gyvenamąsias miesto teritorijas su kurortu, Birštono savivaldybė deda pastangas plėtoti infrastruktūrą.
Birštono savivaldybės plėtros projektai
Strateginis žingsnis kuriant darnią savivaldybę - sujungti kurorto centrą su nutolusiomis gyvenamosiomis teritorijomis. Neabejojama, kad sujungus abu krantus atsiras didesnis susidomėjimas kitoje Nemuno pusėje esančiomis teritorijomis, apleistais pastatais, į kuriuos investuos verslininkai, ir ši teritorija bendromis jėgomis atgims. Čia galės būti statomi ir gyvenamosios, ir rekreacinės paskirties pastatai.
Šiais metais Birštono savivaldybė tęsia pradėtus darbus ir imamasi naujų projektų, kurie leis dar labiau gerinti kurorto infrastruktūrą bei gyventojų gyvenimo kokybę. Tęsiama Senamiesčio gatvių rekonstrukcija. Vaižganto g. darbai jau eina į pabaigą, atidaryta rekonstruota Birštono autobusų stoties aikštelė ir automobilių stovėjimo aikštelė šalia jos. Bus įrengiama vandens transporto priemonių įlaida į Nemuną.
Birštono savivaldybės tarybai jau buvo pristatyti pėsčiųjų ir dviračių tilto per Nemuną projektiniai pasiūlymai, vyksta intensyvus pasiruošimas šio tilto statybai. Taip pat numatytas S.Dariaus ir S.Girėno gatvėje esančių buvusių sporto paskirties patalpų pritaikymas žmonėms su negalia, bus rekonstruojami bibliotekos ir muziejaus pastatai. Šių metų pabaigoje, kitų metų pradžioje turėtų prasidėti Vytauto parko tvarkymo darbai.
Vienas geriausių pavyzdžių - dalyvaujamasis biudžetas. Jį įgyvendinant buvo pastatytas kupolas Vytauto Jurgio Meškos parke, įrengta nauja lauko laisvalaikio erdvė jaunimo ir bendruomenės veikloms. Įrengtas pėsčiųjų takas tarp Lelijų g. 9 ir Mokyklos g.
Investicijos į Birštoną
Privačios investicijos gražina Birštoną ir daro jį patrauklesniu. Verslininkai ne tik prisideda prie miesto gražinimo, bet ir plečia paslaugų įvairovę, gerina infrastruktūrą, sukuria naujas darbo vietas, o tai prisideda prie kurorto gyvybingumo.
Praėjusiais metais duris atvėrė viešbutis „Harmony Birštonas“, atnaujinta sanatorija „Versmė“, „Royal SPA Birštonas“, birželį atidarytas viešbutis „Lajos“, atnaujinamos kavinės, restoranai, statomi nauji daugiabučiai gyvenamieji namai. Pridėtinė vertė matoma ir platesniu mastu: privačios investicijos skatina vietos gyventojų užimtumą, sudaro galimybes jaunimui likti mieste, o kartu stiprina Savivaldybės biudžetą per papildomas pajamas iš mokesčių.
Investuotojai renkasi Birštoną dėl puikiai išvystytos infrastruktūros, strategiškai patogios vietos, palankios verslo aplinkos bei aiškios kurorto ateities vizijos, orientuotos į sveikatingumą, turizmą ir darnų augimą.
Žaliojo kurorto statusas
Birštonas siekia išlaikyti žaliojo kurorto statusą. Siekiama išlaikyti žaliojo kurorto tapatybę realiais darbais. Plečiama dviračių ir pėsčiųjų takų infrastruktūra, projektuojamas dviračių ir pėsčiųjų tiltas per Nemuną dar labiau paskatins judėti pėsčiomis, dviračiais. Savivaldybė dalyvauja Europos Sąjungos finansuojamos mokslinių tyrimų programos „Horizontas“ projekte „Žalioji miestų aplinka“ (angl. „GreenIn Cities“).
Pagrindinis šio projekto tikslas - tobulinti politiką, kuria siekiama paremti tvaresnį ir atsparesnį Europos terminių kurortų ir regionų, susiduriančių su klimato kaita, modelį. Birštono savivaldybė - viena pirmųjų, kurioje buvo įgyvendintas pilotinis daugiabučių namų kvartalinės renovacijos projektas, jo metu kompleksiškai atnaujinti daugiabučiai, viešosios paskirties pastatai, sutvarkytos automobilių stovėjimo aikštelės ir kt.
Šiuo metu Birštono savivaldybėje atnaujinta apie 63 proc. daugiabučių namų - tai aukščiausias rodiklis Lietuvoje. Savivaldybėje dar yra viešųjų pastatų, pavyzdžiui, Savivaldybės administracijos pastatas, kuriems reikalingos energinį efektyvumą didinančios priemonės.
Žemės nuomos skelbimai Nemajūnų kaime
Yra galimybė įsigyti komercinės paskirties žemės sklypą Nemajūnų kaime, Birštono savivaldybėje. Tai investicija, kurioje gamta ir istorija susilieja su moderniu verslu, o unikalumas garantuoja ilgalaikę vertę.
Komercinis sklypas Nemajūnuose
- Vieta: Bažnyčios g., Nemajūnų k., Birštono savivaldybė
- Sklypo plotas: 48,16 arų
- Paskirtis: Komercinė (Kita)
- Kaina: 228 544 € (su PVM)
- Vieneto kaina: ~4 746 €/aras (su PVM)
Tai vienintelis komercinės paskirties sklypas šioje teritorijoje, kuriam leidžiama plėtoti komercines veiklas, atsižvelgiant į regioninio parko teritorijų naudojimo ir statybos reglamentus. Ši išskirtinė aplinkybė suteikia galimybę kurti ilgalaikį, tvarų projektą, pritaikytą tiek vietos, tiek tarptautiniams lankytojams.
Sklypas patenka į Nemajūnų urbanistinio draustinio teritoriją, kurioje saugoma istorinė valakinė kaimo struktūra. Šalia esantis Nemajūnų sakralinis kompleksas (Šv. apaštalų Petro ir Pauliaus bažnyčia, unikalus kodas 31232) suteikia papildomą kultūrinę ir architektūrinę vertę.
Statybą leidžiantis dokumentas ir projektinė dokumentacija
Galiojantis statybą leidžiantis dokumentas (SLD) suteikia teisę įgyvendinti kompleksinį komercinės paskirties projektą, statyti komercinės paskirties objektus, kurių bendras užstatymo plotas siekia apie 563,33 m². Numatyti šie statiniai:
- Viešbučių paskirties pastatas (svečių namai) - 298 m², 2 aukštų, iki 8,8 m aukščio. Projektuotas atsižvelgiant į modernius apgyvendinimo standartus, orientuojantis į komfortą, efektyvumą ir tvarumą.
- Svirnas su pirtimi - 45,80 m². Autentiškas pastatas, atkartojantis vietos architektūrinį charakterį.
- Du ūkiniai pastatai: kluonas (87,50 m²) ir daržinė (132,03 m²) - skirti techninei infrastruktūrai ir pagalbinėms veikloms.
- Kiemo statiniai: poilsio aikštelės, pėsčiųjų takai, gerbūvio elementai ir kietosios dangos - apie 1180 m².
- Apželdintą teritoriją - apie 2570 m² - estetikos ir ekologinės pusiausvyros palaikymui.
Teritorija priklauso Nemuno kilpų regioniniam parkui, kuriame taikomi griežti teritorijų tvarkymo ir statybos reglamentai, apsaugantys natūralią aplinką bei kultūros paveldą. Sklypo vieta pasižymi lengvu susisiekimu su pagrindinėmis kelių arterijomis bei netoliese esančiais turizmo objektais, kuriant didelį potencialą turizmo ir susijusių paslaugų plėtrai.
Objektas ribojasi su tvarkingomis Birštono kapinėmis, kurios yra pagarbi, rami aplinka, tinkama ritualinių paslaugų plėtrai, suteikianti papildomą veiklų spektrą, tačiau nekuria atstūmimo jausmo ir išlaiko harmoniją su kaimo bei gamtos aplinka. Šalia sklypo yra Nemajūnų sakralinis kompleksas (Šv. Apaštalų Petro ir Pauliaus bažnyčia).
Infrastruktūra
- Asfaltuotas privažiavimas, patogus susisiekimas visais metų laikais.
- Įrengta kelio nuovaža, šaligatvis ir apšviesta pėsčiųjų perėja.
- Šalia esantys komunaliniai tinklai: elektra, vandentiekis, internetas ir ryšio linijos.
- Sklypas ribojasi su natūraliu mišku, užtikrinančiu ekologinę vertę ir estetinį pranašumą.
Paskirtis ir galimybės
Sklypo paskirtis leidžia plėtoti įvairias veiklas:
- Turizmas: viešbučiai, svečių namai, poilsio kompleksai, SPA, kempingai, ekoturizmo objektai.
- Paslaugos: maitinimo įstaigos, konferencijų centrai, edukaciniai ar kultūriniai centrai, ritualinės paslaugos.
- Sporto ir laisvalaikis: pramogų, sporto ar parodų kompleksai.
Marketinginiu požiūriu šis projektas gali būti vystomas kaip „NeMaJūnai Sanctuary & Solace Retreat“ - unikalus poilsio ir ramybės centras, kuriame susijungia autentiška gamta, kultūra ir šiuolaikinės paslaugos.