Planuojant nuosavo individualaus namo renovaciją, svarbu žinoti apie galimybes atgauti dalį modernizavimui išleistų pinigų.
Finansinė Parama Individualaus Namo Atnaujinimui
Nuo 2025 metų kovo mėn. gyventojai galės kreiptis į Aplinkos projektų valdymo agentūrą (APVA) ir pasinaudoti 8 mln. eurų skiriama finansine parama individualiam gyvenamajam namui atnaujinti iš Aplinkos ministerijos administruojamos Klimato kaitos programos.
Parama individualaus namo atnaujinimui teikiama nuo 2014 m., ją jau gavo daugiau kaip 5,4 tūkst. gyventojų.
Didžiausia galima kompensacinė išmoka vienam namo atnaujinimo projektui siekia 14,5 tūkst. eurų.
Kompensacinės išmokos dydis apskaičiuojamas padauginus namo naudingą plotą iki modernizavimo iš fiksuoto dydžio.
Dėl šių kompensacinių išmokų gali kreiptis gyventojai, nuosavybės teise valdantys vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties namą.
Namo statyba turi būti užbaigta teisės aktų nustatyta tvarka ir įregistruotas 100 proc. pastato baigtumas.
Parama bus išmokama, kai atnaujinus gyvenamąjį namą pasiekiama ne mažesnė nei B namo energinio naudingumo klasė (sertifikatas registruotas VšĮ Statybos sektoriaus vystymo agentūroje) ir sumažintos skaičiuojamosios šiluminės energijos suvartojimo sąnaudos ne mažiau kaip 40 proc. lyginant su buvusiomis iki atnaujinimo.
Projekto registracijos formas - paraiškas APVA priima 30 kalendorinių dienų po kvietimo paskelbimo datos.
Minėtame apraše nurodytos sąlygos, kai parama namo atnaujinimui negali būti suteikta.
Taip pat paramos negausite, jei gyvenamajam namui iki paraiškos registracijos pateikimo dienos, nebuvo nustatyta energinio naudingumo klasė (išduotas energinio naudingumo sertifikatas).
Žinotina, kad prie paraiškos reikalaujama pridėti namo nuotraukas. Nuotraukose reikia užfiksuoti namo konstrukcijas iki renovacijos, pavyzdžiui, stogo, grindų konstrukciją, įvairius nesandarumus, vėliau fiksuoti atliekamus darbus ir rezultatą.
Reikalaujami dokumentai:
- Pastatų energinio naudingumo eksperto sertifikavimo pažyma (skaičiavimai), kad įgyvendinus konkrečias energijos vartojimo efektyvumo didinimo priemones, po modernizavimo bus pasiekta namo B energinio naudingumo klasė ir sumažintos skaičiuojamosios šiluminės energijos suvartojimo sąnaudos ne mažiau kaip 40 proc., palyginti su skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudomis iki namo atnaujinimo (modernizavimo).
- Planuojamo atnaujinti (modernizuoti) namo nuotraukos.
Jeigu planuojate atnaujinti namą ir gauti dalinę kompensaciją, jau dabar galima pirkti medžiagas ir išsaugoti išlaidas pagrindžiančius čekius, sąskaitas.
Efektyvūs Šiltinimo Sprendimai
Vienas pagrindinių senų namų trūkumų - dideli šildymo kaštai. Senos sienos, prasti langai ir neefektyvus katilas lemia, kad energija tiesiog „išgaruoja“.
Sienų ir stogo apšiltinimas - tai svarbiausias žingsnis siekiant sumažinti šildymo sąnaudas ir pagerinti gyvenimo komfortą. Senos sienos, ypač mūrinės ar rąstinės, praranda šilumą per plyšius ir siūles. Naudojant modernias šiltinimo medžiagas, galima sumažinti šilumos nuostolius net perpus.
Stogo būklė taip pat turi esminę reikšmę. Net ir nedideli įtrūkimai ar nesandarūs sujungimai gali lemti kondensaciją, pelėsį ir šilumos praradimus. Dažniausiai rekomenduojama keisti stogo dangą ir papildomai įrengti ventiliacijos sluoksnį.
Stogo Šiltinimas
Jeigu nekeičiama stogo danga, šlaitinį stogą galima apšiltinti tik iš vidaus. Stogo apšiltinimui galima rinktis bet kurią termoizoliacinę medžiagą: purškiamas poliuretano putas, mineralinę vatą, polistireninio putplasčio plokštes.
Šlaitinis stogas iš vidaus šiltinamas tarp gegnių klojant putplasčio plokštes. Kadangi senesniuose namuose toks stogo šiltinimas nebuvo naudojamas, gegnės greičiausiai bus per žemos šiltinimo medžiagos sluoksniui ir jas reikės paaukštinti.
Jei su apšiltinimo darbais keičiama ir stogo danga, papildomo polistireninio putplasčio sluoksnis gali būti klojamas virš gegnių.
Konkretaus namo, kuris turi stogo dangą ir vienoką ir kitokią stogo konstrukciją, šiltinimo schemą geriausiai gali nurodyti konstruktorius projektuotojas, energinio naudingumo sertifikavimo ekspertas.
Svarbu tarp stogo dangos ir difūzinės plėvelės palikti vėdinimo tarpą, tinkamai pakloti difuzinę bei garo izoliacijos plėveles.
Norint pasiekti aukštą energinį efektyvumą, reikia gerai apšiltinti kraigą, perdangos ir šlaitų sandūras. Šių konstrukcijų mazgai kiekviename name yra unikalūs, vis kitokie, ir sudarant šiltinimo schemą, reikia į tai atsižvelgti.
Jei po šlaitiniu stogu neįrengiamos šildomos patalpos, pigiau yra apšiltinti šaltos palėpės grindis - perdangą. Toks sprendimas ne mažiau efektyvus nei stogo apšiltinimas, be to, yra paprastesnis ir reikalaujantis mažiau medžiagų.
Kadangi senesniuose namuose perdangos buvo montuojamos iš medinių sijų, geriausia apšiltinimui naudoti kietas polistireninio putplasčio plokštes, prieš tai pašalinus seną termoizoliaciją - keramzitą, spalius ar kt.
Putplasčio plokštes galima sukloti tarp perdangos sijų, nelygumus užpildant atraižomis, montažinėmis putomis, galima tarp sijų naudoti birią termoizoliacinę medžiagą, ją uždengiant EPS plokštėmis ir OSB.
Itin efektyvus šiltinimas su EPS plokštėmis, jas sandariai uždengiant OSB plokštėmis, taip apsaugant galimą griaužikų prieigą prie EPS.
Variantų yra ne vienas, kokį naudoti, patars konstruktorius arba energinio naudingumo ekspertas. Svarbu nepamiršti ant palėpės grindų tarp sijų pakloti garo izoliacinę plėvelę, apšiltinti palėpėje esančias laikančiąsias sienas.
Finnfoam šlaitinio stogo šiltinimas
Fasado Šiltinimas
Fasado apšiltinimas tinkuojama sudėtine termoizoliacine sistema - labai efektyvus energinio naudingumo sprendimas, kuris prisideda prie 30-40 proc. šilumos sutaupymo.
Informacijos apie lauko sienų šiltinimą yra labai daug, svarbu pasirinkti racionaliausią šiltinimo sluoksnio storį, tinkamiausią tinko rūšį.
Pastaruoju metu neretai sudėtinės termoizoliacinės sistemos išorinis apdailinis sluoksnis keičiamas klinkerinėmis apdailos plytelėmis.
Renovuojant individualius namus, sutinkami 1996 - 2006 metų laikotarpiu apšiltinti fasadai su 5 ar 10 cm storio storio polistireninio putplasčio plokštėmis, kurie netenkina B klasės reikalavimų.
Papildomai apšiltinti sieną iš vidaus nėra labai dėkingas variantas - sumažėja kambario plotas, tenka perstumti baldus.
Tačiau, jei pasirenkama toks lauko sienų renovacijos būdas, norint palikti rasos tašką išorėje, reikia parinkti tokį polistireninio putplasčio plokštės storį, kad kondensatas nesikauptų sienos viduje.
Pamatų Šiltinimas
Daugumos senesnės statybos pastatų pamatai neapšiltinti, todėl pirmiausia teks atkasti visu perimetru pamatą ir paruošti jį apšiltinimui.
Pirmiausia reikia įsitikinti, kad gerai veikia drenažo sistema, esant problemoms - jas pašalinti.
Kai pastate nėra rūsio, cokolių šilumos izoliacija nuleidžiama iki nuogrindos, bet ne mažiau kaip 600 mm nuo pirmo aukšto grindų šilumos izoliacijos.
Jei pastate yra rūsys, pamatas apšiltinamas per visą jo aukštį.
Pamatų šiltinimui naudotinas Šilioporas Geo EPS 100, kuris turi reikalingas atsparumo gniuždymui savybes ir pasižymi mažu vandena įgeriamumu.
Grindų Šiltinimas
Jei rūsys šaltas, neišvengiamai reikia spręsti pirmo aukšto grindų apšiltinimo klausimą.
Bene pigiausias ir lengviausias kelias - rūsio perdangos apšiltinimas iš apačios, smeigiuojant ir klijuojant EPS plokštes prie perdangos.
Renovuojamame pastate gali tekti imtis ir labai nemalonių darbų - plėšti parketlentes, keraminių plytelių dangą ir pan. Tačiau grindis apšiltinti būtina tinkamai.
Gyvenamuosiuose pastatuose grindų šiltinimui naudojamas Šiloporas EPS 70, šildomoms grindims - Šiloporas EPS 80, garažo grindims galima panaudoti ir Šiloporas EPS 100.
Senų Namų Renovacija
Senas namas turi savitą aurą, kurios nereikėtų paslėpti po nauju tinku ar plastiku. Išsaugotos medinės sijos, atidengtos plytos ar senos grindlentės gali tapti interjero „siela“. Tokias detales dažnai užtenka tik atnaujinti - pašalinti seną dažą, nušlifuoti ir padengti apsauginiu sluoksniu.
Kita kryptis - funkcionalumas. Populiarios spalvos - balta, smėlinė, pilkšva, nes jos kuria ramybės pojūtį ir vizualiai didina erdvę.
Renovacijos tendencijos vis labiau krypsta į tvarumą. Vis dažniau naudojamos natūralios, perdirbamos medžiagos: molio tinkas, kamštinės grindys, ekologiški dažai.
Savitą prasmę įgauna ir energiniai sprendimai - saulės elektrinės, šilumos siurbliai, lietaus vandens surinkimas.
Sėkminga vidaus apdaila visada balansuoja tarp tradicijos ir šiuolaikiškumo. Tokiu būdu sukuriamas interjeras, kuris ne tik atrodo estetiškai, bet ir atspindi gyventojo charakterį.
Renovacijos Etapai
Prieš pradedant bet kokius darbus, būtina objektyviai įvertinti namo būklę. Tai svarbiausias etapas, nuo kurio priklauso tiek biudžetas, tiek darbų eiliškumas. Pirmas žingsnis - pasitelkti statybos inžinierių ar architektą, kuris atliks išsamų techninį auditą.
Jei namas yra kultūros paveldo objektas ar senamiestyje, būtina pasitikrinti, ar reikalingi papildomi leidimai. Kai kuriais atvejais teks derinti net fasado spalvas ar langų formas. Be techninio vertinimo, verta atlikti ir energijos auditą, kuris parodo, kur labiausiai prarandama šiluma.
Kai namo būklė jau įvertinta, prasideda vienas svarbiausių etapų - planavimas. Tinkamas planas leidžia išvengti chaoso, taupo laiką ir pinigus. Darbus visuomet verta pradėti nuo konstrukcinių elementų. Pirmiausia tvarkomi pamatai ir hidroizoliacija, po to - šiltinamos sienos bei stogas, keičiami langai ir durys. Kai namo konstrukcija stabilizuota, galima pereiti prie inžinerinių sistemų: elektros, šildymo, vandentiekio. Tik po to ateina vidaus apdailos eilė.
Finansų Planavimas
Finansų planavimas yra renovacijos pagrindas. Be aiškaus biudžeto net ir geriausiai suplanuoti darbai gali tapti chaotiški. Rekomenduojama biudžetą skirstyti į dvi dalis - pagrindines išlaidas ir rezervą. Pirmojoje dalyje įtraukiamos darbų, medžiagų, projektavimo bei leidimų kainos. Jeigu bendras projektas kainuoja apie 80 tūkstančių eurų, dar bent aštuonis tūkstančius verta pasilikti nenumatytiems darbams. Šis principas pasiteisina praktiškai visuose projektuose.
Finansavimo Šaltiniai
Seno namo renovacija - brangus, tačiau ilgalaikės grąžos projektas. Todėl daugelis savininkų derina kelis finansavimo šaltinius. Dažniausiai tai asmeninės santaupos, banko paskola arba valstybės parama energinio efektyvumo projektams. Prieš priimant sprendimą dėl finansavimo, verta pasikonsultuoti su finansų specialistu ar banko atstovu, kuris padės parengti individualų planą.
Pamatų Tvarkymas
Seno namo renovacija visada prasideda nuo pamatų. Jie - viso pastato atrama, todėl bet kokie defektai turi būti pašalinti pirmiausia. Ilgainiui pamatai dažnai susilpnėja dėl drėgmės, netinkamo drenažo ar natūralaus nusėdimo. Specialistai rekomenduoja įvertinti, ar pamatai netrūkinėja, ar nėra pelėsio bei drėgmės židinių. Jei pastatas statytas prieš kelis dešimtmečius, būtina atnaujinti hidroizoliaciją ir užtikrinti vandens nutekėjimą nuo konstrukcijos.
Langų ir Durų Keitimas
Langai ir durys - tai viena didžiausių senų namų energijos praradimo vietų. Šiuolaikiniai plastikiniai ar mediniai langai su trigubu stiklo paketu ne tik geriau izoliuoja šilumą, bet ir gerokai slopina triukšmą.
Inžinerinių Sistemų Atnaujinimas
Kartu su langais dažniausiai atnaujinamos ir inžinerinės sistemos. Tai - šildymas, elektros instaliacija, vandentiekis ir kanalizacija. Seni vamzdžiai ar nusidėvėję laidai gali kelti pavojų ne tik komfortui, bet ir saugumui.
Svarbu Atminti
Daugelis renovacijos kelią pradėjusių savininkų sutaria dėl vieno - svarbiausia nepradėti skubotai. Pirmasis etapas, pasak patyrusių renovuotojų, turėtų būti ne plaktuko mostas, o popieriaus lapas. Seni namai dažnai slepia netikėtumus. Po apdaila gali slėptis įtrūkę pamatai, drėgmės židiniai ar pasenusi elektros instaliacija.
Renovacijos metu gali išaiškėti supuvę perdangos tašai, todėl gali tekti sustabdyti visus darbus ir kviestis konstruktorių. Toks požiūris atspindi profesionalų patarimą: renovacija turi būti kokybiška, o ne greita. Net ir samdant rangovus, savininkas turi išlikti aktyvus procese. Rekomenduojama visus sprendimus - nuo medžiagų iki darbų grafiko - fiksuoti raštu.
Renovuoti seną namą - tai ne sprintas, o maratonas. Emociškai šis procesas reikalauja ištvermės, ypač kai darbai tęsiasi ilgiau nei planuota. Svarbu išlaikyti balansą - džiaugtis mažais etapais, matyti progresą ir neužmiršti, kam visa tai daroma.
Kainos ir Leidimai
Renovacijos kaina priklauso nuo pastato būklės, ploto ir pasirinktos kokybės. Vidutiniškai ji siekia nuo 600 iki 1000 eurų už kvadratinį metrą.
Leidimų reikia ne visais atvejais. Jei atliekami tik kosmetiniai darbai - dažymas, grindų keitimas, vidaus apdaila - jų paprastai nereikia. Tačiau keičiant konstrukcinius elementus, langų formas ar dirbant su kultūros paveldo objektais, leidimas yra privalomas.
Trukmė priklauso nuo darbų apimties. Nedidelis atnaujinimas gali būti atliktas per kelis mėnesius, o kapitalinė renovacija paprastai trunka nuo pusės metų iki metų.
Patarimai Renovuojant
Šilumos izoliacijos gerinimas, langų keitimas ar atsinaujinančios energijos sistemų įrengimas ženkliai sumažina eksploatacines išlaidas.
Geriausias būdas rasti patikimus specialistus - pasikliauti patikimais atsiliepimais ir rekomendacijomis. Rinkdamiesi specialistus, prašykite darbų pavyzdžių ir viską sutarkite raštu.
APVA Parama: Svarbūs Aspektai
Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) primena, kad gyventojai, norintys atnaujinti savo individualų gyvenamąjį namą, taikant energetinio efektyvumo didinimo priemones, dar dvi savaites gali teikti paraiškas ir pasinaudoti finansine parama.
Didžiausia galima kompensacinė išmoka vienam namo atnaujinimo projektui siekia 14,5 tūkst. eurų. Kompensacinės išmokos dydis apskaičiuojamas padauginus namo naudingą plotą iki modernizavimo iš fiksuoto dydžio. Fiksuotas dydis už 1 m² namo naudingo ploto - 75 eurai.
Iš Aplinkos ministerijos administruojamos Klimato kaitos programos kvietimui skiriama 10 mln. eurų.
Dėl kompensacinių išmokų kviečiami kreiptis gyventojai, nuosavybės teise valdantys vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties namą. Namo statyba turi būti užbaigta teisės aktų nustatyta tvarka ir įregistruotas 100 % pastato baigtumas.
Projektą įgyvendinti ir pateikti išlaidų kompensacijos prašymą reikės per 15 mėn. nuo kvietimo pabaigos, t. y. iki 2026 m. sausio 30 d.
Reikalavimai Paraiškai
Kartu su paraiška gyventojai turi pateikti pastatų energinio naudingumo eksperto pažymą, kurioje būtų nurodyti skaičiavimai, kad įgyvendinus konkrečias energijos vartojimo efektyvumo didinimo priemones, po modernizavimo bus pasiekta B ar aukštesnė namo energinio naudingumo klasė bei 40 proc. sumažintos šilumos sąnaudos.
Pažymoje turi būti įrašytas pastatų energinio naudingumo eksperto kvalifikacijos pažymėjimo numeris, pažyma patvirtinta parašu.
Pabrėžtina, kad ši pažyma nėra turimo namo energinio sertifikato atitikmuo - tai du skirtingi dokumentai. Namo energinio naudingumo sertifikatas taip pat bus tikrinamas, tad svarbu įsitikinti, kad sertifikatas būtų galiojantis ir užregistruotas SSVA. Patikrinti sertifikato registracijos ir galiojimo duomenis galima SSVA puslapyje.
Teikiant paraišką reikia pasirūpinti ir planuojamo atnaujinti namo nuotraukomis. Nuotraukose turi matytis ne tik namas iš visų pusių, bet ir įvairios namo vietos, susijusios su energijos vartojimo efektyvumu ir nurodytos eksperto pažymoje, pavyzdžiui, neapšiltintas stogas, perdangos, grindys, nesandarios durys, langai ir pan.
Atlikus namo atnaujinimo darbus būtina kreiptis į akredituotas laboratorijas ir atlikti pastato sandarumo testą, kaip to reikalaujama pagal statybos techninio reglamento reikalavimus B energetinės klasės pastatams.
Faktą apie namo atnaujinimui gautą finansavimą iš valstybės ir (ar) ES biudžeto lėšų, būtina nurodyti užsakant namo sertifikavimo paslaugą.
Mokėjimo prašymą kompensacijos išmokėjimui galima teikti tik pastatui pasiekus B ar aukštesnę energinę klasę. Po atnaujinimo pasiekta energetinio naudingumo klasė turi būti užfiksuota sertifikate, registruotame SSVA.
Paraiškos paramai teikiamos iki spalio 30 d. per Aplinkos projektų valdymo informacinę sistemą (APVIS).
Parama Šilumos Siurbliams ir Vėsintuvams
Iki 2027 m. vasario 13 d. pratęstas kvietimas teikti paraiškas dotacijoms šilumos siurbliams ir komfortiniams vėsintuvams įsigyti. Parama gali siekti iki 70 proc. tinkamų finansuoti išlaidų ir yra skirta mažinti fluorintų šiltnamio efektą sukeliančių dujų (F-dujų) naudojimą.
Namų Ūkio Energijos Efektyvumo Didinimas
Norėdami sumažinti savo namų energijos suvartojimą, įvertinkite, kokių sprendimų galėtumėte imtis. Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) inicijuoja aplinkos apsaugos rėmimo programas. Sekite APVA kvietimus teikti paraiškas paramai gauti dėl atsinaujinančių energijos išteklių panaudojimo namų ūkiuose: saulės elektrinių, šildymo katilų ir kt.
Pastatų energinio naudingumo klasė išreiškiama klasių sistema: nuo G iki A++. Atsinaujinančios energetikos technologijos leidžia sukurti autonomišką elektros sistemą name ar sodyboje.
Namui ar sodybai su nedideliu elektros suvartojimu, šildymui geriau naudoti suskystintų dujų ar granulių katilą, kurie veikia autonomiškai, o jų elektros poreikis - minimalus.
Esant didesniems elektros poreikiams, įsirengus autonominę sistemą, Jums nereikės mokėti nei už elektros energiją, nei už naudojimąsi elektros skirstymo tinklu.
Energijos Taupymo Patarimai
- Siekdami sumažinti elektros sąnaudas, tradicines lemputes reikėtų pakeisti LED lemputėmis - jos sunaudoja 80 % mažiau elektros nei kaitrinės ir 75 % mažiau elektros nei halogeninės lemputės.
- Norėdami sutaupyti, kapitalinio remonto metu pasirūpinkite tinkamu sienų ir grindų apšiltinimu.
- Keisdami šildymo sistemą investuokite į grindinį šildymą arba radiatorius, kurių skleidžiamą šilumą galima reguliuoti pagal savo poreikius.
- Nepamirškite, kad skleidžiama šiluma turi laisvai cirkuliuoti patalpoje, tad užuolaidos ir baldai neturėtų užstoti radiatorių.
- Norėdami savo namuose efektyviai išlaikyti šilumą, rinkitės kokybiškus langus. Pagrindinis kriterijus renkantis naujus langus turėtų būti jų gebėjimas išlaikyti šilumą, o tai priklauso nuo lango rėmo ir įstiklinimo. Šilumos laidumą rodo Uw - kuo mažesnis Uw, tuo mažesni energijos nuostoliai.
- Įrenkite aeratorius virtuvėje ir vonioje, kad sumažintumėte vandens švaistymą.
Statybos Kainos 2024 Metais
Kvadratinio metro namo statybos kaina beveik visuomet bus mažesnė nei to paties ploto buto kaina. Ir nors statyba tampa vis brangesnė, šis būstų kainų skirtumas gali dar didėti. Taip yra dėl to, jog šiais ir artimiausiais metais, butų kainos ko gero augs greičiau nei kils infliacija.
Tai reiškia, kad namo statyba tampa vis labiau finansiškai patrauklia alternatyva lyginant su erdvaus buto pirkimu. Ypač jei mums reikia didesnio ploto (tarkime, nuo 70 m2) viename iš didžiųjų šalies miestų.
Šiuo metu galima manyti, kad visos statybų metu įsigytos medžiagos sudaro 45-65 proc. visų išlaidų. Tai dalinai lemia, kad beveik energijos nevartojančio pastato koncepcija yra brangesnė nei tradicinės statybos.
Dar vieną statybos išlaidų dalį sudaro samdomų darbuotojų darbo užmokestis. Šis brangsta išties greitai.
Ilgai sektoriuje dirbantys profesionalai gali nustatyti savo darbų sąmatą daugmaž tiksliai ir ją įgyvendinti, tad galėsite būti tikri, kad neišlipsite iš numatyto biudžeto ribos, na nebent drastiškai nuolat keisite savo užmojus. Todėl namo statyba 2024 m. reikalauja kruopštaus planavimo ir biudžeto valdymo.
Tendencijos Statant Namus
Namai tampa vis mažesni, o tai sąlygoja vis aukštesnes kainas kiekvienam jo kvadratiniam metrui. Šiandien vis dažniau naujus namus statantys žmonės yra tie, kurie užaugino vaikus ir mąsto apie patogų gyvenimą dviese. Tokiais atvejais netgi 100 kv. m ploto namas, kuris dar neseniai atrodė minimali riba, dažnai pasirodo per didelis.
Taip pat atsiras vis daugiau mikro namų, turinčių 35-70 kv. m plotą.
Pagrindinės Klaidos Statant Namą
Pagrindinės klaidos klojant pamatus iškyla dėl neištirto grunto. Norint išvengti tokių netikėtumų, reikia gerai apskaičiuoti namo svorį ir grunto tvirtumą.
Svarbu pasirinkti tinkamą sienų konstrukciją, kuri tenkintų stabilumo, gyvenimo kokybės ir ilgaamžiškumo rodiklius. Pajūrio sąlygomis, išsiskiriančiomis vėjų ir drėgmės gausa, geriausiai tinka per šimtmečius gerai išbandytos molinės plytos. Vietoje plytų galima naudoti ir sieninius blokelius.
Taip pat patartina atsisakyti pas-taruoju metu plintančių 25 cm storio sienų. Jei namas statomas vienai kartai gyventi, tinka ir karkasinės statybos variantas.