Būsto Paskolos Išdavimo Žingsniai Lietuvoje: Išsamus Vadovas

Būsto pirkimas - reikšmingas žingsnis, tačiau jo įgyvendinimas gali atrodyti sudėtingas. Šiame straipsnyje pateikiamas išsamus vadovas, kaip gauti būsto paskolą Lietuvoje, įvertinant finansines galimybes, pasirengiant dokumentus ir suprantant visus etapus.

1. Finansinių Galimybių Įvertinimas

Prieš kreipiantis dėl būsto paskolos, būtina įvertinti savo finansines galimybes. Tai apima:

• Finansinės situacijos įvertinimas: Pajamos, išlaidos, turimi finansiniai įsipareigojimai.
• Pradinio įnašo dydis: Bendroji taisyklė - nuosavos lėšos turėtų siekti ne mažiau kaip 15 proc. įsigyjamo būsto kainos ar vertės.
• Mėnesio įmokos: Mėnesio būsto paskolos įmoka kartu su kitais finansiniais įsipareigojimais neturėtų būti didesnė kaip 40 proc. šeimos pajamų.

Svarbiausia - visus pasiruošimo žingsnius atlikti iš eilės. Atminkite, kad mėnesio būsto paskolos įmoka, kartu su kitais turimais finansiniais įsipareigojimais neturi būti didesnė kaip 40proc.

2. Konsultacijos ir Informacijos Rinkimas

Norint gauti paskolą būstui, pirmiausia jums reiktų konsultacijos, nekilnojamo turto klausimais nemokamą konsultaciją galiu suteikti aš, finansiniais klausimais galite kreiptis į banką. Galite registruotis ir vykti į konsultacijas į tiek bankų, kiek tik norite, jeigu tik turite laiko ir noro, tuomet būsite visiškai užtikrinti savo pasirinkimu. Jeigu būsto dar neišsirinkę - nieko tokio, galite aptarti ir apgalvoti savo finansines galimybes bei poreikius. Konsultacijai banke būkite pasiruošę, banko vadybininkas suteiks visą jus dominančią informaciją apie paskolos gavimą.

3. Turto Vertinimas

Jeigu išsirinkote būstą, galite kreiptis dėl realios turto vertės nustatymo, jis vyksta tik gavus būsto savininko leidimą. Paskolai gauti Jums bus reikalingas turto vertinimas.

4. Paskolos Paraiškos Pildymas

Paskolos paraišką užpildyti galite nuvykę į banko skyrių, arba internetu. Dokumentai kurių reikės paskolos paraiškai: asmens tapatybės dokumentas, paskolos paraiška, realios turto vertės ataskaita (jeigu reikia). Jeigu paskolą imate kartu su sutuoktiniu, reikės tokių pačių dokumentų ir jam.

5. Banko Sprendimo Gavimas

Užpildžius paraišką ir pateikus visus būtinus dokumentus, bankas pradeda vertinti paskolos suteikimo riziką, nustatomos paskolos sąlygos. Banko sprendimai dažniausiai priimami per 48 valandas. Apie sprendimą esate informuojami telefonu arba elektroniniu paštu.

6. Paskolos Sąlygų Vertinimas

Bankai pateikia itin išsamius sprendimus, kuriuose yra išdėstoma visa svarbiausia informacija apie paskolą: paskolos rūšis, palūkanos, suma, terminai ir kitos išlaidos. Svarbiausia - siekiant sutaupyti Jūsų laiko ir pinigų, padėsime užpildyti visas paraiškas ir dokumentus, kad kredito davėjams nekiltų jokių papildomų klausimų. Būsto paskolos sąlygų vertinimas yra kertinis procesas, kuris lemia tai, kaip lengva ar sudėtinga bus mokėti mėnesio įmokas.

Kiekvienas būsto paskolos pasiūlymas, nepaisant to kas jį pateikė, turi būti įvertinamas laikantis bendrųjų sąžiningumo principų. Kiekvienam klientui galime padėti nustatyti kurio kredito davėjo siūloma būsto paskola geriausiai atitinka jo keliamus reikalavimus ir skolinimosi galimybes.

7. Sutarties Pasirašymas

Vienas iš svarbiausių etapų, su banko parengta sutartimi turite pilnai susipažinti ir ją atidžiai perskaityti. Prieš pasirašant sutartį reikia susipažinti su visais joje esančiais punktais, o esant neatitikimams arba neesant tikriems dėl tam tikrų sąlygų, būtinai kreiptis į banko skyriaus konsultantą. Pasirašius sutartį jums dar reikės atlikti keletą dokumentinių procedūrų su pardavėju, notarų biure.

Pagrindinės Kredito Suteikimo Sąlygos

Reikalavimai gavėjui

• Kreditai teikiami pilnamečiams Lietuvos Respublikos piliečiams ir asmenims, turintiems leidimą nuolat gyventi Lietuvoje.
• Gaunantiems tokias nuolatines pajamas:
  • Darbo užmokestį;
  • Pagal autorines sutartis, iš verslo veiklos, nuomos ir kitaip gaunamas reguliariąsias pajamas, patvirtintas dokumentais.
• Bendra mėnesio įmokų, Jūsų mokamų kredito įstaigoms, suma neturėtų viršyti 40 proc. visų per mėnesį Jūsų gaunamų grynųjų pajamų.
• Jūs nuosavais (ne skolintais) pinigais turite sumokėti mažiausiai 15 proc. finansuojamam projektui įgyvendinti reikalingos sumos.

Suma ir terminas

Kredito suma ir terminas priklauso nuo to, ar šis būstas bus Jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta, ar ne.

• Jei skolinatės būstui, kuris yra pagrindinė gyvenamoji vieta:
  • Kredito suma gali siekti iki 85 proc. būsto rinkos vertės ar kainos (atsižvelgiama į mažesnę sumą) šį būstą įkeitus.
  • Kredito grąžinimo terminas iki 30 metų (remontui iki 20 metų).
• Jei skolinatės būstui, kuris nėra pagrindinė gyvenamoji vieta, taip pat sodybai, sodo namui ar kitoms panašioms patalpoms:
  • Kredito suma gali siekti iki 60 proc. būsto rinkos vertės ar kainos(atsižvelgiama į mažesnę sumą) šį būstą įkeitus.
  • Kredito grąžinimo terminas iki 25 metų (remontui iki 20 metų).
• Kredito suma taip pat priklauso nuo šeimos finansinių galimybių grąžinti kreditą įvertinimo.

Valiuta

Kreditai teikiami eurais.

Palūkanos

Sudarydami kredito sutartį, galite pasirinkti palūkanų rūšį - kintamąsias, fiksuotąsias arba jų derinį.

• Kintamosios palūkanos - tai palūkanos, kurias sudaro marža ir kintamoji palūkanų dalis. Jas sudaro individualiai Jums nustatyta banko marža ir Jūsų pasirinkta 3, 6 ar 12 mėnesių tarpbankinė palūkanų norma EURIBOR.
• Fiksuotosios palūkanos - tai palūkanos, kai individualiai Jums nustatytas konkretus fiksuotas palūkanų normos dydis sutartam kredito laikotarpiui.

Kintamųjų ir fiksuotųjų palūkanų norma nustatoma atsižvelgiant į situaciją paskolų rinkoje, kredito sumą, terminą, Jūsų finansinių galimybių įvertinimą, individualią kredito riziką, taip pat į tai, kiek ir kokių paslaugų Jums teikia SEB bankas.

Patarimai

• Nesukubėkite: Kuo daugiau laiko skirkite savo poreikiams ir galimybėms įvertinti.
• Kreipkitės į specialistus: Jei dėl finansavimo kyla klausimų, visada galima kreiptis konsultacijos į banką telefonu.

tags: #pagrindiniai #busto #paskolos #isdavimo #zingsniai