Šiame straipsnyje aptariama panaudos apskaita nekilnojamam turtui Lietuvoje, atsižvelgiant į galiojančius įstatymus ir jų taikymą praktikoje.
Įstatyminis Reglamentavimas
Panaudos apskaita nekilnojamam turtui yra reglamentuojama įvairiais įstatymais ir jų pakeitimais. Svarbūs įstatymai, susiję su šia tema, yra:
- 2003 m. liepos 1 d. įstatymas Nr.
- 2004 m. spalio 12 d. įstatymas Nr. IX-2492 (Žin., 2004, Nr.).
Šie įstatymai nustato principus ir taisykles, kuriomis vadovaujantis vykdoma panaudos apskaita, įskaitant ilgalaikio materialiojo turto rekonstravimo ar remonto sąnaudų atskaitomybę.
Remonto ir Rekonstravimo Sąnaudų Apskaita
Pagal nuomos arba panaudos sutartį, kurioje nenumatytas nuosavybės teisės perėjimas pirkėjui visiškai apmokėjus turto vertę, arba pagal panaudos sutartį turimo ilgalaikio materialiojo turto rekonstravimo arba remonto, kuris pailgina turto naudingo tarnavimo laiką arba pagerina jo naudingąsias savybes, sąnaudos atskaitomos iš nuomininko ar panaudos gavėjo pajamų lygiomis dalimis per nuomos arba panaudos laikotarpį pradedant nuo kito mėnesio, po darbų užbaigimo, o tais atvejais, kai sudaryta neterminuota sutartis, - per Įstatymo 1 priedėlyje atitinkamoms turto grupėms nustatytą laikotarpį, bet ne trumpesnį kaip 3 metai.
Jeigu nuomos arba panaudos sutartis nutraukiama prieš terminą, likusi remonto arba rekonstravimo sąnaudų dalis, kuri dar nebuvo įtraukta į leidžiamus atskaitymus, negali būti atskaitoma iš nuomininko ar panaudos gavėjo pajamų.
Svarbu atkreipti dėmesį: Remiantis 2004 m. spalio 12 d. įstatymu Nr. IX-2492, 20 straipsnio 1 ir 3 dalių nuostatos taikomos apskaičiuojant pelno mokestį už 2004 metų ir vėlesnių metų mokestinius laikotarpius.
Pavyzdys
Įsivaizduokime situaciją, kai įmonė išsinuomoja patalpas ir atlieka jose kapitalinį remontą, kuris pagerina patalpų būklę ir prailgina jų tarnavimo laiką. Remonto sąnaudos sudaro 15 000 EUR. Nuomos sutartis sudaryta 5 metams. Pagal įstatymą, įmonė gali atskaityti šias sąnaudas iš savo pajamų lygiomis dalimis per nuomos laikotarpį, t.y., po 3 000 EUR per metus.
Jei sutartis būtų nutraukta po 2 metų, likusi neatšauktų sąnaudų suma (9 000 EUR) negalėtų būti atskaitoma iš įmonės pajamų.
Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo pakeitimai nuo 2026 metų
tags: #panaudos #i #nekilnojama #turtui