Įsibėgėjant rudeniui, sparčiai auga ir akį traukiančių objektų pasiūla Turto banko organizuojamuose aukcionuose, iš kurių surinktos lėšos prisidės atnaujinant valstybės funkcijoms užtikrinti reikalingus pastatus. Kaune vyksiančiuose valstybės nekilnojamojo turto aukcionuose lapkričio mėnesį bus galimybė įsigyti ne vieną išskirtinį objektą, turintį istorinę vertę ir komercinį potencialą. Pardavimui pateikti objektai išsidėstę įvairiose miesto dalyse - nuo žaliuojančios Panemunės iki centrinės miesto dalies.
Šiame straipsnyje aptarsime, ką svarbu žinoti perkant gyvenamojo namo dalį Panemunėje, Kaune. Taip pat aptarsime svarbius aspektus, susijusius su nekilnojamojo turto aukcionais.
Glimstedt Komentaras: Nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutartys, ką reikia žinoti? (3 laida)
Panemunė - carinio laikotarpio architektūros perlas
Vienas iš labiausiai išsiskiriančių objektų šio rudens aukcionuose Kaune - istorinis pastatas su žemės sklypu Perlojos g. 28. Tai išlikęs carinio laikotarpio karinio miestelio kareivinių pastatas, pasižymintis išskirtine architektūra, aukštomis lubomis ir dideliais langais.
Viešajame aukcione parduodamas dviejų aukštų, 1 489,97 kv. m ploto statinys turi dvi laiptines ir puikiai suplanuotas vidaus erdves. Objektas parduodamas kartu su 31,68 arų žemės sklypu, suteikiančiu konversijos galimybių. Pradinė aukciono kaina - 690 000 eurų.
Registracija į aukcioną vyks nuo lapkričio 3 d.
Kiti potencialūs objektai Kaune
Dar vienas potencialu ir konversijos galimybėmis pasižymintis objektas - pastatų kompleksas su žemės sklypu Girstupio g. 6, šalia Kauno autobusų stoties. Ši vieta - viena patraukliausių miesto centro zonų, kuri pastaruoju metu sparčiai urbanistiškai atsinaujina.
Parduodamas pastatų kompleksas sudarytas iš dviejų statinių: didžiojo sandėlio, kurio plotas - 1 261,22 kv. m, lubų aukštis siekia iki 5,10 m, ir mažojo sandėlio, kurio plotas siekia 331,35 kv. Su pastatais parduodamas ir 27,09 arų žemės sklypas. Pradinė minėto objekto kaina - 787 699 eurų.
Netrukus ant aukcionų prekystalio atsidurs ir pačioje Kauno miesto širdyje - Laisvės al. 46 esančios 125,04 kv. 1929 m. statybos namas, kuriame yra šios patalpos, įsikūręs vienoje prestižiškiausių miesto vietų - centrinėje pėsčiųjų alėjoje.
Aukciono data bus paskelbta artimiausiu metu Turto banko internetinėje svetainėje: TB pardavimai Objektai. Technologijos. Verslas.
Savivaldybės vykdomi pirkimai ir pardavimai
Kauno miesto savivaldybė ne tik parduoda nekilnojamojo turto objektus, bet juos ir perka. Nekilnojamojo turto skyriaus vedėjas nurodė, kad iš „Kauno energijos“ pirko 5,28 kv. m bendrojo ploto kitos paskirties pastatą Pienių g. 14A, esantį prie pat lopšelio-darželio „Klumpelė“.
„Jį nupirkus, pastatas perduotas lopšeliui-darželiui valdyti ir naudoti patikėjimo teise aplinkos priežiūros technikos ir lauko darbams skirtiems įrankiams sandėliuoti. Tai išsprendė patalpų trūkumą lopšelio-darželio „Klumpelė“ pastate ir jo teritorijoje“, - dar vieno pirkinio būtinybę pagrindė D.
Nekilnojamojo turto miesto savivaldybė pirko ir Panemunėje. „Miestas pirko Vaidoto g. 19 žemės sklypą, kuris ribojasi su savivaldybės valdomu sklypu, ir jame esančius statinius: gyvenamąjį namą, ūkio pastatą ir kiemo statinius.
Jame bus projektuojamos prieigos prie planuojamo statyti pastato - baseino Vaidoto g. 11 ir 50 vietų automobilių stovėjimo aikštelė. Nupirktas sklypas bus panaudotas visuomenės reikmėms - inžinerinės infrastruktūros plėtrai“, - dėstė D.
Šiemet už nupirktą turtą Kauno miesto savivaldybė sumokėjo 842,7 tūkst. eurų.
Primename, kad Sausio 13-osios aukos - Tito Masiulio - vardu pavadintos mokyklos istorija prasidėjo 1994-asiais ir tęsėsi iki 2018 m., kai jaunimo mokykla buvo prijungta prie Kauno suaugusiųjų ir jaunimo mokymo centro. Po reorganizacijos Pramonės prospekte esantis pastatas tapo nebereikalingas.
Patarimai perkant butą
Buto pardavimas ir buto pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Parduodami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Parduodami butai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus butas, vidutinės klasės butas, prabangus, prestižinis butas.
Populiariausi parduodami butai: 1 kambario butas, 2 kambarių butai, 3 kambarių butai.
Išvados
Perkant gyvenamojo namo dalį, svarbu atidžiai įvertinti siūlomus objektus bei jų teikiamas galimybes. Dalyvavimas aukcionuose gali būti puikus būdas įsigyti nekilnojamąjį turtą patraukliomis sąlygomis, tačiau būtina atidžiai sekti informaciją ir pasiruošti registracijai.
tags: #panemuneje #gyvenamojo #namo #dalis