Sūduvos regionas, ypač Marijampolės apylinkės, tampa vis patrauklesnė vieta investicijoms. Puikus pasiūlymas investuotojams ir nekilnojamojo turto vystytojams - sklypas Ramunės g., Pietarių k., tinkantis komercinėms veikloms, aikštelėms, sandėliavimo patalpoms.
Sūduvos regionas Lietuvos žemėlapyje
Strateginė vieta ir infrastruktūra
Parduodamas objektas yra netoliese Marijampolės LEZ, aplink teritoriją yra išplėtota miesto infrastruktūra: asfaltuotos gatvės, inžinerinės komunikacijos. Šalia sklypo praeina aukšto slėgio dujų trasa, netoliese yra elektros pastotė.
Sklypo lokacija patogi dėl susisiekimo aukštos kategorijos keliais - magistralėmis A5, E67 atstumas iki Marijampolės pramonės rajono apie 5 km., iki Kauno miesto centro apie 60 km. Pagaliau galima pasidžiaugti, kad „Via Baltica“ automagistralės darbai mūsų regione yra užbaigti. Tiesiant „Via Balticą“, šioje vietoje buvo pastatyti viadukai.
"Via Baltica" trasa
Automagistralėje gausu tarptautinio eismo, nes ja transporto srautas vyksta nuo Prahos iki Helsinkio per Varšuvą, Marijampolę, Kauną, Rygą. Atskiruose kelio ruožuose per parą pravažiuoja iki 22 tūkst. transporto priemonių, kas užtikrina gerą čia įsikursiančios įmonės matomumą. Dėl geros savo lokacijos, sklypą perspektyvu pritaikyti logistikos arba gamybos veiklai tiems, kurie eksportuoja arba importuoja prekes iš Vokietijos ar Lenkijos pusės žemės transportu, bet visai nesinaudoja jūrų keliais, nes objektas nutolęs nuo Lenkijos pasienio vos 35 km.
Sklypo charakteristikos
- Sklypo plotas apie 0,6 ha., su galimybe plėstis.
- Suformuotas atlikus kadastrinius matavimus.
- Yra detalusis planas.
Marijampolės LEZ įsikūrusi šalia magistralinio kelio A5 Kaunas-Marijampolė-Suvalkai, čia bus atvesta europinės vėžės „Rail Baltica“ atšaka. Zonoje suprojektuoti pramoninės paskirties sklypai, privačių LEZ valdymo bendrovės. Savivaldos ir Europos Sąjungos struktūrinių fondų kofinansavimo pagrindu (3P) kiekviename sklype įrengta infrastruktūra: elektra, vandentiekis, nuotekų ir lietaus kanalizacija, nutiesti C ir D kategorijos privažiavimo keliai, įrengtas apšvietimas, pagal poreikį atvestas dujotiekis.
Marijampolės LEZ - viena iš tiesioginių užsienio investicijų pritraukimo formų. Tai 77,73 ha pramoninės plėtros teritorija, kurioje klientams yra nustatytos mokesčių, muitų, kvotų lengvatos ir specialiosios veiklos taisyklės, siekiant investuotojams sudaryti palankesnes veiklos sąlygas.
Marijampolės LEZ žemėlapis
Marijampolės LEZ privalumai
- Mokesčių lengvatos (16-20 metų pelno mokestis - 0 Eur, infrastruktūros mokestis - 0 Eur, NT mokestis - 0 Eur, žemės mokestis - 0 Eur).
- „Žaliojo koridoriaus“ privilegijos didesniems verslams, įveiklinantiems per 150 darbuotojų ir investuojantiems per 20 mln.
- „Vieno langelio“ paslauga investuotojams.
- Konsultacijos dėl įsikūrimo, logistikos, darbuotojų paieškos ir kt.
Ekspertai pažymi, kad pramonė ir logistika - pagrindinė varomoji jėga, padėsianti miestui augti.
| Privalumas | Aprašymas |
|---|---|
| Strateginė vieta | Patogus susisiekimas magistralėmis A5, E67, netoli Lenkijos pasienio |
| Infrastruktūra | Išvystyta miesto infrastruktūra, šalia aukšto slėgio dujų trasa, elektros pastotė |
| LEZ artumas | Netoliese Marijampolės LEZ su mokesčių lengvatomis ir privilegijomis |
| Perspektyvos | Tinka logistikos arba gamybos veiklai, eksportui/importui |