Kėdainių rajonas yra patraukli vieta ieškantiems sodo namų. Šiame regione galima rasti įvairių sodų, o kainos priklauso nuo vietos ir kitų faktorių. Šiame straipsnyje apžvelgsime sodo namų pirkimo galimybes Justinavos soduose, Kėdainių rajone, kainas, tendencijas ir patarimus.
Kėdainių rajono žemėlapis
Sodo Sklypų Kainos Kėdainių Rajone
Nekilnojamojo turto specialistai pažymi, kad kainos labai priklauso nuo vietos, kurioje yra žemės sklypas ir gali skirtis net dešimtis kartų. Sodo sklypai Kėdainių rajone nėra brangūs.
Aišku, kainos svyruoja, priklausomai nuo vietos. Arčiau miško, arčiau upelio jie brangesni. O prastesnėse vietose - pigesni. Galima sodo sklypą nupirkti ir už kelis šimtus eurų, o galima ir už kelis tūkstančius. Čia jau pagal kišenę, pagal galimybes, kaip sakoma. Bet apskritai paėmus, tai sodo sklypai tikrai nėra brangūs. Aišku, jei sode yra gyvenamasis namas, tai ir kaina bus atitinkama.
Giedrius Balčiūnas, nekilnojamojo turto agentūros „Remax“ brokeris, pastebi, kad kainos gali skirtis ir dešimtis kartų.
Daumantų ir Vasariškių sodai priskiriami vienai rinkai, kurioje sodo sklypą galima nupirkti už itin mažą kainą. Tuo metu Justinavos ir Pašilių sodai priklauso visai kitai rinkai, nes ten tokių kainų net nėra. Ten bet kokio, kad ir apleisto sklypo kaina prasideda nuo kelių tūkstančių eurų.
Štai keletas pavyzdžių, ką galima rasti Kėdainių rajone:
- Parduodamas 6 arų sodo sklypas Kėdainiuose, Justinavos soduose, Rasos bendrijoje, Sodininkų gatvėje.
- Parduodamas sodo paskirties sklypas, Kėdainių r., Pašilių k., Pašilės g.
- SODAS SU NAMELIU KĖDAINIU R PAŠILIU K.
Kodėl Žmonės Parduoda Ar Dovanoja Sodo Sklypus?
Taigi, štai ir paaiškėjo dvi pagrindinės priežastys, kodėl žmonės savo žemę dovanoja. Taip yra todėl, kad žmonės tiesiog nesugeba savo žemių prižiūrėti ir jas apleidžia. Dažniausiai tai senjorai ar pasiligoję asmenys. Taip pat žmonėms yra brangu mokėti su žeme susijusius mokesčius: žemės mokestį ir sodininkų bendrijos nario mokestį.
Kaip pavyko išsiaiškinti, tiek Vasariškių, tiek Daumantų bendrijose žemės mokestis siekia 5 eurus už šešis arus žemės. Už tą patį žemės lopinėlį kartą per metus reikia sumokėti ir sodininkų bendrijai - tai vadinamasis nario mokestis, kurį moka visi sodininkai. Sodininkų bendrijoms žmonės per metus moka po 8 eurus.
Yra tokių, kurie nemoka dešimtmečiais nario mokesčio. Tai pas juos ir bus atitinkama skola susidariusi. Ją reikės padengti, nes kitaip sklypo negalėsite parduoti. Būna pas žmones šimtas ir daugiau eurų susikaupia per daugybę metų, nors dabar mes per metus renkame tik po aštuonis eurus. Geriau mokėti kasmet, nei po to iš karto didelę sumą. Skola niekur nedings. Nedings ne tik mums, bet ir valstybei. Juk reikia ir žemės mokestį kasmet mokėti.
Infrastruktūra ir Vieta
Didelę reikšmę turi tai, kur yra sklypukas. Ar jis yra toli nuo miesto, ar arti. Ar geras privažiavimas, geri keliai ir infrastruktūra. Žvyrkelis ar asfaltuotas kelias. Visa tai susideda į krūvą. Šiuo atžvilgiu patogiausi ir labiausiai sutvarkyti yra Pašilių ir Justinavos sodai. Ten infrastruktūra yra geriausia. Taip pat tiek Pašiliuose, tiek Justinavoje yra vandens telkiniai - Nevėžis, užtvanka.
Daug ką lemia tvarkomi keliai. Pašiliuose - naujas kelias. Justinavoje - naujas kelias. Daumantuose - šiek tiek patvarkytas žvyrkelis. Tai daug ką pasako ne tik kėdainiečiams, bet ir kauniečiams. Jie ieško sklypų Kėdainių rajone ir randa.
Pašilių sodai
Patarimai Perkant Sodo Namą
Prieš perkant sodo namą Justinavos soduose ar bet kur kitur Kėdainių rajone, atkreipkite dėmesį į šiuos aspektus:
- Vieta: Ar arti miesto, ar geras privažiavimas?
- Infrastruktūra: Ar yra elektra, vanduo, keliai?
- Mokesčiai: Ar nėra skolų sodininkų bendrijai ar už žemės mokestį?
- Būklė: Ar sklypas tvarkingas, ar apleistas?
- Kaina: Ar kaina atitinka rinkos kainas?
Pradedančiųjų sodininkystės patarimai ir nedarymai pakeltų lysvių auginimui
Nekilnojamojo Turto Agentų Paslaugos
Jei jums reikia pagalbos perkant ar parduodant nekilnojamąjį turtą, galite kreiptis į nekilnojamojo turto agentus. Jie atstovaus visame pardavimo procese: nuo pirkėjo suradimo iki galutinio sandorio pas notarą. Agentai garantuoja sklandų, saugų ir be rūpesčių sandorį.
Jei turtas areštuotas, įkeistas ar kitaip suvaržytas - ne bėda! Viskas bus atlikta nepriekaištingai sklandžiam sandorio įvykdymui (pardavimui)! Darbo patirtis NT rinkoje nuo 2014m.