Sodybos pardavimui užima nemažą dalį skelbimų NT pardavimo portaluose. Parduodamos sodybos gali išpildyti ne tik svajonę apie gyvenimą ant ežero kranto ar miške, bet ir tapti pelningu verslu.
Kodėl verta rinktis sodybą su tvenkiniu?
- Privatumas ir ramybė: Sodyba su tvenkiniu - puiki vieta pabėgti nuo miesto šurmulio ir mėgautis gamtos teikiamais malonumais.
- Poilsis ir pramogos: Tvenkinys suteikia galimybę maudytis, žvejoti, plaukioti valtimi ar tiesiog atsipalaiduoti prie vandens.
- Investicija: Sodyba su tvenkiniu gali tapti puikia investicija, ypač jei planuojate užsiimti kaimo turizmu.
Sodyba prie ežero, šalia upės ar netoli tvenkinio vilioja ne tik ieškančius turto asmeninėms reikmėms, bet ir planuojančius verstis kaimo turizmu.
Kaip išsirinkti tinkamą sodybą?
Renkantis sodybą, svarbu atkreipti dėmesį į keletą pagrindinių aspektų:
- Vieta: Įvertinkite atstumą iki artimiausios gyvenvietės, susisiekimą, aplinkos grožį ir ramybę.
- Sklypo dydis ir paskirtis: Pasirinkite sklypą, atitinkantį jūsų poreikius ir planus. Žemės sklypas 70 arų, suformuotas atlikus kadastrinius matavimus.
- Namo būklė: Įsitikinkite, kad namas yra tinkamas gyventi arba reikalauja minimalaus remonto.
- Komunikacijos: Patikrinkite, ar yra elektra, vanduo, kanalizacija ir internetas.
- Tvenkinio būklė: Įvertinkite tvenkinio dydį, gylį, švarumą ir žuvingumą.
Populiarūs regionai sodybų paieškai
Sodybos įsigijimui galintys skirti didelę sumą, domisi siūlomais variantais Pajūrio regione. Ignalina, Zarasai, Molėtai - kiti populiarūs regionai.
Sodybų pavyzdžiai:
Mažeikių r. Parduodama sodyba su 250 kv.m. mūriniu namu ir 96 a. žemės sklypu. Namas renovuotas, apšiltintas, su trifaze elektra, vandeniu iš šulinio ir vietine kanalizacija. Kieme yra ūkinis pastatas.
Kelmės r. Parduodama sodyba šalia kelio Šiauliai - Kelmė, su 13,55 ha žemės sklypu, iš kurių 7,4 ha miškas ir 1,5 ha tvenkinys. Sklype yra 1972 m. statybos, 207 kv. m. bendro ploto mūrinis-medinis namas.
Radviliškio raj. Parduodama 58 kv/m sodyba esanti Radviliškio raj. Aušrėnų kaime.Vienkiemis. Didelis sklypas ( 60 arų), nesenai įvestas elektros įvadas, prižiūrėta aplinka, vaismedžiai, iškastas prūdas.
Klaipėdos raj., Rudaičių k. Įspūdingoje vietoje, Minijos ichtiologinio draustinio pašonėje parduodama išpuoselėta sodyba, nuo Minijos upės 1 km.
Jurbarko r. sav., Juodaičiai, Mokyklos g. Parduodama sodyba su dideliu namų valdos sklypu - net 30 a., jame yra 71,12 kv. m. medinis gyvenamasis namas su įrengtu kieto kuro katilu, atvestu centriniu vandentiekiu. Taip pat sklype yra viralinė, tvartas, daržinė ir šulinys.
Vilniaus raj. Parduodama sodyba su 37 ha. žemės sklypu.
Kėdainių r. sav., Truskavojep. PARDUODAMA SODYBA KĖDAINIŲ R. Adresas: Truskavos g. 31, Truskava, Kėdainių r. • Bendras plotas: 126,55 kv.
Pasvalio r. Parduodama sodyba vienkiemyje Pasvalio r. Gerai išsilaikęs rąstinis namas, kurio bendras plotas 101,56 kv. ✔️Name įrengta centrinio šildymo sistema. Atstumai: Pasvalys - 12 km.
Molėtų rajone. Parduodama sodyba Šunakojų k., Alantos sen., Molėtų rajone. Sodybai priklauso 17,57 a. Namas medinis, statytas 1940 m. Bendras namo plotas 80,62m2. Apšildomas krosnimi, įvestas gyvenvietės vandentiekis. Puikus privažiavimas. Iki Alantos 5 km., iki Molėtų 20 km.
Anykščių rajone. Parduodama sodyba vienkiemyje Pigiai, be tarpininkų, parduodama sodyba vienkiemyje. Gyvenamosios paskirties namas, Anykščių raj, Varnelių kaimas. 80 kv.m. Žemės sklypas 0,5004 h.Yra garažas, tvartas, dūminė pirtis, lauko rūsys.Šalia pirties nedidelis prūdas.Šulinys, visada pilnas vandens. Didelis sodas. Elektra. Namas tvirtas, rąstinis, apmūrytas, visur sudėti plastikiniai langai. Name buvo gyvenama nuolatos.
Panevėžio r. Parduodama sodyba-vienkiemis Kriaučiūnų km., Panevėžio r. Namas yra rąstinis su mediniais ūkiniais pastatais, namo plotas 44 kv.m., yra šulinys, elektra. 45 a. sklypas (atlikti kadastriniai matavimai), geras privažiavimas, ant kalno, labai gražioje vietoje, teritorija apsodinta medžiais. Sodyba yra 4 km nuo kelio Panevėžio - Pasvalio kryptimi.
| Rajonas | Plotas | Ypatybės | Kaina (EUR) |
|---|---|---|---|
| Mažeikių | 250 kv.m namas, 96 a sklypas | Renovuotas, apšiltintas, ūkinis pastatas | 132 000 |
| Kelmės | 207 kv.m namas, 13,55 ha sklypas | Miškas, tvenkinys, geras privažiavimas | 85 000 |
| Radviliškio | 58 kv/m sodyba, 60 arų sklypas | Vienkiemis, nesenai įvestas elektros įvadas, prižiūrėta aplinka, vaismedžiai, iškastas prūdas | 13500eu |
Sodybos - NT objektai, kurių kaina svyruoja nuo vos kelių tūkstančių iki kelių šimtų tūkstančių (ar net milijonų) eurų. Platų kainų intervalą lemia individualios statinio ypatybės bei privalumai, dalis kurių plačiau aptarti žemiau.
Patarimai perkant sodybą be tarpininkų
Daliai asmenų, kurie ieško sodybos pirkti, aktualu ne tik dėmesį patraukusio objekto kaina, bet ir faktas, jog parduodama sodyba būtų „iš pirmų rankų“. Pagrindinė priežastis - įsitikinimas, jog namai, sodybos bei kiti NT objektai, tiesiogiai parduodami savininko, atsieis pigiau.
- Atidžiai analizuokite skelbimą.
- Ieškokite patvirtinančios frazės, jog sodyba tikrai parduodama be tarpininkų.
- Užduokite šį klausimą telefonu, kai tarsitės dėl objekto apžiūros.
Aišku, tikėtina, jog sodybos savininkas, norėdamas susigrąžinti komisinį, mokamą NT brokeriui, šiek tiek kilsteli parduodamo objekto kainą. Be tarpininkų parduodamos sodybos greitai išgraibstomos arba brokeriai įtikina savininką pasinaudoti jų teikiamomis paslaugomis.