Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto kainas Antalieptėje ir Zarasų rajone, pateikdami konkrečių pavyzdžių ir naudingos informacijos potencialiems pirkėjams bei investuotojams. Zarasų rajonas garsėja savo gamtos grožiu, ežerais ir ramia aplinka, todėl nekilnojamasis turtas čia gali būti patrauklus tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui.
Zarasų rajono vieta Lietuvos žemėlapyje
Zarasų rajone galima rasti įvairių nekilnojamojo turto objektų:
- Namai Zarasų mieste
- Namai Dusetų mieste
- Namai Liaudiškių kaime
- Namai Smalvų kaime
- Namai Salako miestelyje
- Namai Biržūnų kaime
- Namai Nadūnų kaime
- Namai Ditkūnų kaime
- Namai Pažiegės kaime
- Namai Dusetų viensėdyje
Būsto Kainos Kurortuose ir Zarasų Rajone
Šiais metais nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinka yra aprimusi. Mažesnį aktyvumą galima matyti ne tik šalies didmiesčiuose, bet ir daugelyje įprastai NT pirkėjams patrauklių kurortų. Visoje Lietuvoje šiemet per penkis mėnesius įregistruota 12,7 tūkst. butų ir 4,1 tūkst. individualių gyvenamųjų namų pardavimų. Visoje šalyje NT sandorių šiais metais yra maždaug šeštadaliu mažiau nei pernai, sulėtėjimas matomas visose NT objektų kategorijose.
Labai panašias tendencijas galima matyti ir žvelgiant į atskirų kurortų butų ar gyvenamųjų namų pardavimus. Tarp šalies kurortų ir kurortinės teritorijos statusą turinčių savivaldybių pagal būsto sandorių kiekį, kaip įprasta, šiemet pirmavo Palanga - per penkis šių metų mėnesius čia įregistruota per 340 butų ir apie 50 gyvenamųjų namų sandorių. Vis dėlto, Palangoje, kur NT rinka yra aktyviausia tarp visų kurortų, butų šiemet parduota net trečdaliu daugiau nei pernai. Tačiau šį augimą reikėtų vertinti atsargiai, nes Palangoje sandorių skaičiaus augimą lėmė išaugę naujos statybos butų pardavimai, kurių sandoriai pradėti dar praėjusiais metais.
Praėjusiais metais analogišku laikotarpiu Palangos būsto rinka buvo susitraukusi maždaug ketvirtadaliu - tuomet tokį pokytį lėmė pasikeitusi geopolitinė situacija. Tačiau šiemet matome, kad pajūryje bent jau butų pardavimai vėl auga, būsto kainos taip pat kyla. Ryškiausiais teigiamas pokytis matomas naujų butų segmente ir, tikėtina, kad šiemet buvo užbaigta nemažai sandorių naujai išvystytuose projektuose.
Praėjusiais metais Palangoje parduotų butų vidutinė 1 kv. m kaina buvo apie 2,4 tūkst. eurų, o šiemet pakilo iki 2,7 tūkst. eurų. Tuo tarpu gyvenamųjų namų vidutinės kainos nuo praėjusiais metais fiksuotų 2 tūkst. eurų už kv. metrą, šiemet kilstelėjo iki 2,1 tūkst. eurų už kv.
Antroje vietoje pagal aktyvumą tarp šalies kurortų, anot Registrų centro, yra Druskininkai - čia šiemet jau parduoti 86 butų (25 proc. mažiau nei prieš metus) ir 16 gyvenamųjų namų (36 proc. mažiau). Šiemet vidutiniškai už butus čia mokėta po 1,4 tūkst. eurų už kv. Pagal būsto pardavimus aktyvus ir Anykščių rajonas - čia šiemet parduoda maždaug penktadaliu mažiau gyvenamųjų namų ir beveik dukart mažiau butų. Gyvenamųjų namų kainos šiek tiek sumažėjo - pernai siekusios apie 310 eurų už kv. metrą, šiemet sandorių vertės nukrito iki vidutiniškai 260 eurų už kv. metrą. Tačiau dėl pirmąjį ketvirtį fiksuoto suaktyvėjimo butų kainos Anykščiuose paaugo maždaug ketvirtadaliu, iki 820 eurų už kv.
Kaip nurodo Registrų centras, Trakų rajone taip pat mažėjo tiek gyvenamųjų namų ir butų sandorių skaičius, tiek vidutinės namų sandorių kainos. Šioje kurortinėje teritorijoje šiemet namų pardavimai smuktelėjo penktadaliu, butų pardavimai - dvigubai. Vidutinės butų kainos Trakų rajone šiemet siekė 1,4 tūkst. eurų už kv. metrą (pernai - 1,2 tūkst. eurų), gyvenamųjų namų - 920 eurus už kv. metrą (pernai - 1 tūkst.
Ignalinos rajone šiemet jau įregistruota beveik 60 butų pardavimų, arba net 63 proc. Pasak Registrų centro, ryškesnių kainų pokyčių šiuose rajonuose nebuvo - Ignalinoje vidutinė butų kaina šiemet siekia apie 350 eurų už kv. metrą, Zarasuose - apie 390 eurų už kv.
Konkretūs Nekilnojamojo Turto Pasiūlymai
Štai keletas konkrečių nekilnojamojo turto objektų Zarasų rajone su nurodytais kaimais ir gatvėmis:
- Zarasų r. sav., Didžiadvario k., Emilijos Pliaterytės g.
- Zarasų r. sav., Daneikių k., Ramybės g.
- Zarasų r. sav. Kamariškių k.
- Zarasų r. sav. Zirnajų k.
- Zarasų r. sav., Šukiškių k., Ežerėnų g.
- Zarasų r. sav., Biržūnų k., Pušyno g.
- Zarasų r. sav. Gudėniškės k.
- Zarasų r. sav., Dusetų m., A. Vienažindžio g.
- Zarasų r. sav., Ditkūnų k., Vidurio g.
- Zarasų r. sav. Novinkų k.
- Zarasų r. sav. Narkyčių k.
- Zarasų r. sav., Dulių k., Sodų g.
- Zarasų r. sav., Petrūniškio k., Salako g.
- Zarasų r. sav., Turmanto mstl., Zarasų g.
- Zarasų r. sav., Šniukštų k., Kaštonų g.
- Zarasų r. sav. Gulbinės vs.
- Zarasų r. sav., Ditkūnų k., Ežero g.
- Zarasų r. sav. Ignalinos k.
- Zarasų r. sav., Kiečių k., Stelmužės kel.
- Zarasų r. sav., Salako mstl., Aukštaičių g.
- Zarasų r. sav., Dusetų m., A. Vienažindžio g.
Parduodamas Namas Salako Miestelyje
PARDUODAMAS NAMAS SU 43 a ŽEMĖS SKLYPU SALAKO MIESTELYJE ŠALIA EŽERO LUODIS! Didelis, tvarkingas, erdvus ir lygus sklypas su mediniu 85 kv.m. namu!!! Ši sodyba puikiai tinka mėgstantiems leisti laiką gamtoje. Šalia Luodžio ežeras, miškas, parduotuvės, parkas.
- Adresas: Zarasų raj., Salako miestelis
- Sklypo plotas: 43 a (namų valda)
- Sklypo naudojimo būdas: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos
- Pastatas: Medinis namas - tambūras, du miegamieji kambariai, svetaine su virtuve, WC patalpa
- Bendras plotas: 86 kv.m.
- Statybos metai: 1937 m.
- Šildymas: malkomis kūrenama krosnis
- Ūkinis pastatas: 47 kv.m.
- Pirtis: 9 kv.m.
- Komunikacijos:
- Vanduo - nuosavas šulinys
- Nuotekos - vietinė kanalizacija
- Elektra
- Šildymas - malkomis kūrenama krosnis
- Privalumai:
- Naujai perdažytas fasadas, pakeisti langai
- Nesenai suremontuotas namo vidus, pakeista el instaliacija, įvestas vanduo, nuotekos
- Visas sklypas aptvertas ažūrine tvora, irengta kiemo vartai
- Atlikti kadastriniai matavimai
- Didelis ir erdvus sklypas
- Geras privažiavimas - asfalto danga
- Puiki vieta gamtos apsuptyje su šalimais esančiu Luodžio ežeru ir grybingais miškais
- Miestelyje veikia Salako pagrindinė mokykla, biblioteka, paštas, PC Aibė
- Nuolat gyvenama kaimynystė
- Potencialiam pirkėjui perleisim daugelį istorinių eksponatų menančių pirmą ir antrą pasaulinius karus
- Atstumai:
- Ežeras Luodis - 500 m
- PC Aibė- 300 m
- Kultūros centras- 300 m
- Seniūnija, paštas 300 m
- Salako pagrindinė mokykla- 350 m
- Iki Zarasų - 27 km
- Iki Visagino - 26 km
- Iki Ignalinos - 29 km
- Iki Vilniaus -139 km
Su rimtu pirkėju kaina derinama!!!!
Luodžio Ežeras
Sodybos Pavyzdys Čepeliškių Kaime
Pateikiame pavyzdį apie parduodamą sodybą Čepeliškių kaime, Zarasų rajone.
- Aprašymas: Parduodama sodyba ir 11 ha valda išskirtinėje vietoje - Gražutės regioniniame parke, šalia Ligajykščio ežero.
- Ypatumai: Sodyba yra nuostabios gamtos apsuptyje. Valdoje nemolingas dirvožemis, aplinka tvarkinga ir prižiūrėta. Gyvenamasis rąstinis namas yra gero stovio, krosninis šildymas, galima gyventi žiemą. Sodybos namas ant kalvos, atsiveria gražūs vaizdai į visas puses. Kieme senovinis klojimas su svirnu, tolėliau ežero link - pirtis. Beveik iki pat sodybos asfaltuotas kelias, miško keliuko ir žvyrkelio tik apie 1 km. Aplinkui miškingas regionas, turtingas miško gėrybėmis ir vandens telkiniais, netoliese esančios Antalieptės marios. Apylinkėse gausu lankytinų objektų - Kiemionių piliakalnis, Salako bažnyčia, Čepeliškių pilkapiai.
- Bendra informacija:
- 11 ha Valda su ežero pakrante
- Adresas - Čepeliškių k. 1
- Bendras namo plotas - 75.92 kv. m.
- Kambarių sk. 4
- Charakteristikos:
- Plotas: 75.92 m2
- Aukštai: 1
- Kambariai: 4
- Šildymas: Kietu kuru
- Statusas: Aktyvus
- Tipas: Namas
- Statybos metai: 1890
- Sklypo plotas: 1100.0 a
- Statinio tipas: Rąstinis namas
- Įrengimo lygis: Visa apdaila
- Pardavimas ar nuoma: Pardavimas
- Ypatumai: Pirtis, Elektra, Šalia vandens tvenkinio
- Kaina: 129,000 € (1,699.16 € / m2)
Šis konkretus pavyzdys rodo, kad kainos Zarasų rajone gali būti įvairios, priklausomai nuo vietos, ploto, būklės ir kitų faktorių.
Parduodami butai Zarasų rajone
Zarasų rajone parduodami įvairaus ploto ir išplanavimo butai įvairiose vietovėse:
- 2 kamb. butas Zarasų r. 46 m² 2 kamb., 1985 m., 1 / 2 a.
- 44.58 m², 2 kamb., 1972 m., 2 / 4 a. Užtiltės k.
- 47.91 m², 2 kamb., 1993 m., 5 / 5 a. P. Zarasų r. sav.
- 48.86 m², 2 kamb., 1972 m., 2 / 2 a. K. Zarasų r. sav.
- 50.45 m², 2 kamb., 1983 m., 5 / 5 a. Zarasai, Vytauto g.
- 40.41 m², 2 kamb., 1963 m., 1 / 1 a.
- 3 kamb. butas Zarasų r. 70 m² 3 kamb., 1977 m., 1 / 5 a.
- 60 m², 3 kamb., 1900 m., 1 / 2 a.
- 64 m², 3 kamb., 5 / 5 a.
- 62.44 m², 3 kamb., 1988 m., 5 / 5 a. Zarasai, P. Širvio g.
- 65.95 m², 3 kamb., 1980 m., 1 / 2 a. Turmantas, Miško g.
- 93 m², 3 kamb., 1991 m., 1 / 2 a. Salakas, Daugailių g.
- 4 kamb. butas Zarasų r. 101 m² 4 kamb., 1950 m., 2 / 2 a. Užtiltės k.
Taip pat siūlomi butai šiose vietovėse:
- Butai Zarasų m.
- Butai Užtiltės k.
- Butai Smėlynės k.
- Butai Imbrado k.
- Butai Turmanto mstl.
- Butai Naršėnų k.
- Butai Medeikiškio k.
- Butai Sarakiškių k.
- Butai Suvieko k.
Adresai:
- Zarasų r. sav., Imbrado k. Avilio g.
- Zarasų r. sav., Užtiltės k. Berželių g.
- Zarasų m. K. Donelaičio g.
- Zarasų r. sav., Sarakiškių k. Bijūnų g.
- Zarasų r. sav. Smėlynės k.
- Zarasų r. sav., Suvieko k. Parko g.
- Zarasų r. sav., Užtiltės k. Melioratorių g.
- Zarasų m. K. Donelaičio g.
- Zarasų r. sav. Medeikiškio k.
- Zarasų m. Juozo Gruodžio g.
- Zarasų r. sav. Smėlynės k.
- Zarasų r. sav., Užtiltės k. Melioratorių g.
- Zarasų r. sav., Naršėnų k. Sodų g.
- Zarasų r. sav., Užtiltės k. Žirgų g.
- Zarasų r. sav., Turmanto mstl. Stoties g.
- Zarasų r. sav., Imbrado k. Ežero g.
Pavyzdys: Zarasų miesto centre, Vytauto skg. 10, renovuoto daugiabučio namo pirmame aukšte parduodamas 1 kambario butas. Išskirtinis privalumas - atskiras įėjimas iš gatvės, todėl butas puikiai tinkamas ne tik gyvenimui, bet ir biurui, kitai ūkinei veiklai. Bendras buto plotas 19,44 kv. m. Įvestos miesto komunikacijos: elektra, vandentiekis, nuotekos, centralizuotas šildymas. Itin patogi vieta gyventi ar dirbti. Ramus, žalumos apsuptas Vytauto skersgatvis Zarasų miesto centre. Šalia pagrindinės miesto įstaigos ir įmonės (parduotuvės, sveikatos centras, pradinė mokykla, rekreacijos bei pramogų vietos).
Nekilnojamojo turto kainų įtaka Zarasų rajone
Nekilnojamojo turto kainoms Zarasų rajone įtakos turi įvairūs veiksniai. Rajono patrauklumas poilsiautojams ir ieškantiems ramybės didina paklausą, o tai gali lemti didesnes kainas.
Salako bažnyčia
Sodyba yra nuostabios, žmogaus rankų beveik nepaliestos gamtos apsuptyje, kurios grožis, visais metų laikais šalia. Valdoje nemolingas dirvožemis, aplinka tvarkinga ir prižiūrėta, gyvenamasis rąstinis namas yra gero stovio, krosninis šildymas, galima gyventi žiemą.
Sodybos namas ant kalvos, gražaus vaizdo perspektyvos atsiveria į visas puses, kieme senoviniai klojimas su svirnu, tolėliau ežero link, pirtis. Beveik iki pat sodybos asfaltuotas kelias, miško keliuko ir žvyrkelio tik apie 1 km. Aplinkui miškingas regionas, turtingas miško gėrybėmis ir vandens telkiniais, iš kurių garsiausias, netoliese esančios Antalieptės marios.
Apylinkėse taip pat gausų lankytinų objektų - Kiemionių piliakalnis, Salako bažnyčia, Čepeliškių pilkapiai.
Išvados
Ši apžvalga suteikia bendrą vaizdą apie nekilnojamojo turto rinką Zarasų rajone ir Antalieptės apylinkėse. Potencialūs pirkėjai ir investuotojai turėtų atidžiai įvertinti savo poreikius ir galimybes, atsižvelgdami į kainų tendencijas ir konkrečius pasiūlymus. Zarasų rajonas išlieka patrauklia vieta tiems, kurie vertina gamtą, ramybę ir galimybę įsigyti nekilnojamąjį turtą vaizdingoje aplinkoje.
tags: #parduodama #sodyba #antaliepteje