Parduodamas pelningai veikiantis komercinis kompleksas "Dūzgės sodyba" Sedoje

Ar ieškote pelningos investicijos su dideliu potencialu? Siūlome įsigyti pelningai veikiantį komercinį kompleksą "Dūzgės sodyba" Sedoje, Mažeikių rajone. Tai puiki vieta renginių organizavimui, viešam maitinimui ir apgyvendinimui, turinti didelį įdirbį ir suplanuotus užsakymus metams į priekį.

Kompleksas aptarnauja įvairius užsakymus: turistinių grupių maitinimą, šermenis, įmonių darbuotojų apgyvendinimą, pirties ir kubilo nuomą. Veikla vykdoma ištisus metus, o papildomai galima vykdyti nuolatines maitinimo paslaugas. Atsiperkamumas - labai geras (detalės - susisiekus su klientais).

Jei esate energingas ir mėgstate dirbti su renginių aptarnavimu, organizavimu ir bendrauti su žmonėmis, šis kompleksas - puikus pasirinkimas. Jums bus perduotas visas įdirbis, kontaktai ir kita svarbi informacija.

Sodyba įsikūrusi Sedos upės pakrantėje, išpuoselėtame gamtos kampelyje. Esamą kompleksą galima transformuoti kitoms veikloms, pavyzdžiui, senelių namams ar sveikatingumo kompleksui. Objektas prižiūrimas, todėl nusidėvėjimas yra minimalus. Kambariai tvarkingi ir gali apgyvendinti renginius iki 60 žmonių.

Šią vietą jau žino aplinkiniai gyventojai, dirbama su įvairiomis verslo grupėmis. Dėl didelio užimtumo kai kurių užsakymų net atsisakoma. Suformuotas patikimas kolektyvas. Yra sąlygos vietoje dirbti ir gyventi. Teritorija aptverta, yra didelis parkingas.

Ši vieta yra gera tuo, kad joje apie viską pagalvota ir išpildyta, dėl verslo patogumo ir sąnaudų kaštų efektyvumo: yra maisto gamybos patalpos, šildymo patalpos, skalbykla, nuotolinė elektros kaupykla.

Komplekso sudėtis

Visą parduodamą kompleksą sudaro:

• Žemės sklypas - 84 arai (nuoma iš valstybės iki 2100 metų, bet galite išpirkti).
• Gyvenamasis namas su verslo patalpomis - 669,22 kv. m.
• Pirties namelis (karkasinis) - 96 kv. m.
• Sandėliukas - 10 kv. m.
• Transformatorinė - 24 kv. m.
• Ūkinis pastatas - 39 kv. m.

Adresas: V. Gadono gatvė gale, Seda, Mažeikių rajonas. Kraštinis sklypas, kuris ribojasi su Sedos upe.

Logistiniu atžvilgiu, tai labai patogi vieta, kuri centras Mažeikių, Skuodo, Plungė, Telšių, Akmenės rajonų, kuriuos aptarnauja šis kompleksas.

Privalumai

• Patalpos generuoja labai geras pajamas. Yra nuolatiniai užsakymai.
• Vieta labai lengvai randama. Galima pasiekti net 4-mis kryptimis.
• Komplekso vidus įrengtas kokybiškomis medžiagomis ir nuolat atnaujinama.
• Nuosava reguliuojama šildymo sistema.
• Galimybė plėtrai.
• Parduodama su visais baldais, technika, reikalinga veiklos vykdymui.
• Veikla diversifikuota, vykdoma visus metus: pokyliai, konferencijos, edukacijos, vaikų dienos stovyklos, dienos pietūs ekskursijoms, gedulingi pietūs, teikiamos apgyvendinimo, maisto išvežimo pagal užsakymus paslaugos.
• Didelė teritorija: sodyba ant upės kranto 0,84 ha ploto teritorijoje. Atskiri pastatai pokyliams ir SPA.
• Atskiri įėjimai į miegamuosius ir į pokylių salę, tai veikla vykdoma maksimaliai efektyviai ir pelningai.
• Išskirtinai daug vietos automobilių parkavimui, į teritoriją įvažiuoja ir autobusai bet kuriuo metų laiku, aptarnaujamos didelės turistų grupės.
• Sodyboje įrengta žaibosaugos sistema, vaizdo stebėjimo kameros, pantoninis lieptas ant upės kranto. Iki sodybos veda asfaltuotas kelias.
• Sodyboje yra 2 vandens šaltiniai: miesto vandentiekis ir artezinis šulinys su filtrų sistema. Nuotekos nukreipiamos į bendrą miesto nuotekų sistemą, užtikrinamas vandens ir kanalizacijos sistemų darbas nutrūkus elektros tiekimui.
• Sodyba turi 28 kW galios elektros įvadą.
• Stogai orientuoti į pietus, tinka saulės elektrinei, tinkamas stogo šlaito kampas.
• Pagrindinis sodybos pastatas kūrenamas 2 būdais: kietu kuru ir medžio granulėmis. Katilinė erdvi, įrengta saugiai - betoninio bunkerio principu.
• Sodybos pagrindinio pastato interjeras klasikinis, panaudotos kokybiškos medžiagos (klinkerio plyta, natūralaus medžio durys, mediniai langai, akmens masės plytelės, kokybiška santechnika), todėl labai ilgas nusidėvėjimo laikas.
• 2 išskirtinio dizaino židiniai.
• Pastato pokylių salėse (pirmame aukšte) įrengtas grindinis šildymas, antrame - radiatoriai.
• Pastate įrengta rekuperacinė sistema.
• Pokylių salėje yra kondicionierius.
• Sodyboje yra 2 pokylių salės, kurios turi atskirus įėjimus, todėl vienu metu galite vykdyti du maitinimo organizavimo renginius.
• 80 kv. m. apartamentai, pritaikyti ir nuolatiniam gyvenimui.
• Vienu metu gali suteikti nakvynę 60 žmonių (dviviečiai, triviečiai ir keturviečiai kambariai).
• Prie pokylių salės yra patalpos vaikams, arba švenčių organizatoriams, kurios turi ir atskirą įėjimą iš lauko pusės.
• Virtuvė įranga: pramoninė konvekcinė krosnis, pramoninė elektrinė plyta, orkaitė, gartraukiai, nerūdijančio plieno baldai, pujado puodai, 6 šaldytuvai. Įrengtos atskiros patalpos indų plovimui (automatinė mašina), taip pat indų, produktų, valymo priemonių sandėliavimui.
• Yra atskira virtuvė, skirta svečių asmeniniams poreikiams, su visa būtina technika ir inventoriumi.
• SPA, pirties zona: pirtis, džiakuzi, lauko kubilas ir poilsio kambarys su mini virtuve, miegamasis. Šildymas atskiromis zonomis grindinis elektra arba malkų krosnele.
• Yra vietinė skalbykla.
• Yra vaismedžių sodas, 100 vnt. šilauogių krūmų, yra šiltnamis.
• Išpuoselėtas landšaftas, kuriame dera šimtamečiai medžiai ir kiti augalai.
• Visų pastatų vidaus plotas yra pilnai įrengtas ir įveiklintas.
• Šalia sodybos yra miesto futbolo aikštė, kokybiškai įrengti lauko teniso, tinklinio ir krepšinio aikštynai, lauko treniruokliai, kuriais galima naudotis be apribojimų. Pvz.: įvairios vaikų stovykloms ir pan.
• Po stogu yra lauko terasa, poilsio zona, kuria galima įveiklinti vasaros metu teikiant restorano, baro paslaugas.

Bendra informacija

• Vieta: V. Gadono gatvė 22, Seda, Mažeikių rajonas.
• Visų statinių bendras plotas: 838,22 kv.m.
• Bendras žemės plotas: 84 arų.
• Aukštų kiekis: 2.
• 1 aukštas: renginių salė, aptarnavimo zonos.
• 2 aukštas: gyvenamieji kambariai.
• Patalpų būklė: labai gera.
• Kaina: 495 000 eurų

Pastato kompleksas

• Statybos metai: 1914 m., rekonstrukcija 2016 m.
• Pastato tipas: mūrinis, karkasinis.

Komunikacijos

• Šildymas - kietas kuras, elektra.
• Vandentiekis - miesto, vietinis.
• Kanalizacija - miesto.

Parkingas

Erdvus, šiuo metu galima sutalpinti iki 100 automobilių, patogu privažiuoti autobusais.

Vieta ir infrastruktūra

• 24 min. iki Mažeikių.
• 22 min. iki Telšių.
• 28 min. iki Plungės.
• 41 min. iki Akmenės.
• 43 min. iki Skuodo.

tags: #parduodamas #murinis #gyvenamas #namas #balenu