Šiame straipsnyje apžvelgsime sklypų pardavimo situaciją Lietuvoje, atkreipdami dėmesį į kainas, populiariausias vietoves ir kitus svarbius aspektus, susijusius su nekilnojamojo turto įsigijimu.
CAPITAL - pirmaujanti nekilnojamojo turto agentūra Lietuvoje, vienijanti patyrusius ir savo darbą puikiai išmanančius brokerius. Čia kiekvienas klientas sulaukia profesionalios pagalbos ieškant optimaliausio būsto pirkimo ar nuomos varianto. Nesvarbu, ar ieškote naujos statybos buto, jaukaus namo, kotedžo, sodybos, vasarnamio, garažo ar sklypo, CAPITAL brokeriai pasirūpins, kad paieškos būtų sklandžios, o sprendimas atitiktų tiek Jūsų poreikius, tiek finansines galimybes. Jei svarstote apie savo turto pardavimą, mūsų specialistai padės įvertinti objekto rinkos vertę, parengs patrauklų skelbimą, pasirūpins reklama įvairiuose kanaluose ir pritrauks potencialius pirkėjus, kad pardavimo procesas būtų greitas ir saugus.
Žemiau pateikiami keli pavyzdžiai sklypų, kurie šiuo metu yra parduodami įvairiose Lietuvos vietovėse:
- Trakų r. - 259 000 € (80 m², 1 a.)
- Skuodo r. - 81 m² (1 a.)
- Kauno r. - 119 500 € (180 m², 1 a.)
- Kaunas, Romainiai - 207 000 € (106 m², 2 a.)
- Kaunas, Šilainiai - 225 000 € (105 m², 2 a.)
- Zarasų r. - 56 700 € (125 m², 1 a.)
- Ignalinos r. - 70 m² (1 a.)
- Palanga - 3 200 000 € (506 m², 2 a.)
- Kaišiadorių r. - 64 999 € (219 m², 1 a.)
- Radviliškio r. - 25 000 € (72 m², 1 a.)
Sklypai Vilniuje
Vilniuje taip pat galima rasti įvairių sklypų pasiūlymų skirtingose miesto dalyse:
- Naujieji Verkiai, Ožkinių g. - 15.06 a sklypas
- Naujieji Verkiai, Ožkinių g. - 15.09 a sklypas
- Antakalnis, Gubojų g.
- Salininkai, Salininkų Sodų 3-ioji g. - 134.0 a sklypas
- Bajorai, Lucko g.
- Skaidiškės, Krėvos g.
- Liepkalnis, Liepkalnio g.
- Žvėrynas, Latvių g.
- Dvarčionys, Moliakalnio g. - 10 a sklypas
- Pilaitė, I. Simonaitytės g.
- Tarandė, M. Šulco g. - 10,73 a sklypas su statiniais
- Antakalnis, Rudens g.
- Balsiai, Akademijos g. - 45.0 a sklypas
- Antakalnis, Lietaviškių g. - 7.67 a sklypas
- Naujoji Vilnia, Ateities Sodų 3-ioji g. - 20 a sklypas
- Naujoji Vilnia, Pramonės g. - 7.35 a sklypas
- Tarandė, Varnalaukio g. - 15.35 a sklypas
- Liepkalnis, Birbynių g.
- Parduodamas SKLYPAS nuo Salininkų žiedo Liepkalnio g. apie vieno km.
Taip pat siūlomi VIP Pastatai Townhause. Tai puikus pasirinkimas šeimai ar komfortą vertinančiam žmogui.
Finansavimas
Jei svarstote galimybę įsigyti sklypą, svarbu įvertinti finansavimo galimybes. Štai tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys:
Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
Kai kuriais atvejais, pagal Jūsų pateiktus duomenis, bankas gali negalėti suteikti paskolos. Tokiu atveju rekomenduojama ieškoti pigesnio būsto.
KAIP IŠSIRINKTI SKLYPĄ?
Papildoma informacija apie sklypą šalia upelio
Parduodamas 12,2 a sklypas šalia upelio, prestižinėje gyvenvietėje. Labai geri kaimynai, šalia daug prabangių gyvenamųjų namų. Iki miesto centro apie 12 km, iki viešojo transporto stotelės apie 200 m (už upelio aukštyn į kalną). Šiuo metu sklype yra senas gyvenamasis namas, ūkinis pastatas, šalia upelio - dūminė pirtis. Sklypas parduodamas su visais statiniais. Už upelio - brandus miškas. Jeigu ieškote pigesnio sklypo, šalia yra sklypas 13 a, kuris ribojasi su keliu, tačiau yra toliau nuo upelio. Yra projektas ir statybos leidimas dvibučiui namui. Galima pirkti ir dalį sklypo.
tags: #parduodamas #sklypas #meskeriotoju #g