Ieškant naujo būsto, norime būti garantuoti pasirinkę geriausią mums tinkantį turtą iš aibės esančių pasiūlymų tiek pagal būsto patrauklumą, tiek ir pagal savo kišenę.
Šilutės rajono žemėlapis.
Sodininkų bendrijos „Dobilas“ problemos
Sodininkų bendrija „Dobilas“ iki šiol neturi nei vandens tiekimo, nei nuotekų šalinimo sistemų.
Šilutės rajono savivaldybės tarybos posėdžio metu paaiškėjo, kokius biurokratinius labirintus vis dar neįveikia sodininkų bendrijos „Dobilas“ gyventojai.
Tarybos narė Lijana Lekavičienė priminė, kad dar praėjusių metų gegužę vyko susirinkimas, kuriame dalyvavo ne tik gyventojai, sodų savininkai, UAB „Šilutės vandenys“ atstovai, bet ir pats meras V. Laurinaitis.
L. Lekavičienė teigė, kad šių metų kovo 27 d. bendrijos valdybos pirmininkas Viktoras Bučius raštu kreipėsi į merą bei į UAB „Šilutės vandenys“ ir pakartotinai pateikė prašymą dėl vandens tiekimo ir nuotekų sistemų įrengimo.
Tačiau atsakė tik UAB „Šilutės vandenys“, kad tam nėra lėšų.
Gyventojų lūkesčiai ir savivaldybės pažadai
Daugiau nei prieš metus rajono vadovas Vytautas Laurinaitis buvo pažadėjęs, kad problema bus išspręsta.
Pasak mero, pirmiausia reikia pasirašyti sutartį ir lėšų tada surasime.
Pasitikslinus, ką daryti, kad tokia sutartis atsirastų, paaiškinta: „Reikia kreiptis į vandenis. Bendrijos pirmininkas turi pasiimti tą standartinę reiškia - sutartį. Supildo, pasirašo gyventojai.
Pernai susirinkime vandenų direktorius teigė, kad bus tenkintas prašymas jei bus įvykdyta sąlyga - 90 procentų žmonių sutiks prisijungti.
Susitarimuose gyventojai įsipareigoja prisijungti prie centralizuotos vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūros, kai ji tik bus įrengta.
Apie kiekvieną gautą raštą, teikiamą prašymą visuomet informuoju elektroniniu paštu visus bendrijos narius.
Alternatyvūs sprendimai ir gyventojų iniciatyvos
Kai kurie gyventojai jau rado alternatyvius sprendimus.
Savo sodyboi įsirengiau gręžinį ir biologinius valymo įrengimus, savo lėšomis .
Tai kuom jūs sodų bendrijų gyventojai įpatingi ,kad jums savivaldybė turi irengti?
Kritika savivaldybės veiksmams
Yra gyventojų, kurie kritikuoja savivaldybės veiksmus ir prioritetus.
Jei reikalaujate , kad savivaldybė jums už ačiu irengtu vandens ir nuotekų sistema tai už ačiu gausit leisti visiems savivaldybės gyventojams už ačiu naudotis jųsu toletais .
Sodui VOVERAITĖ jau 2023 metais spalio mėnesį turėjo būti pajungtas vanduo ir kanalizacija.
Tiesiog kosminiu greičiu pirmininkui teko sutvarkyti visus reikalingus dokumentus ,pasirašytos sutartys Ir ką? viskas buvo nutraukta nesuderinus savivaldybei kas vykdys darbus ir 300000 Eurų buvo atimta.
Kiek žinoma šios sumos būtų pakakę įvykdyti darbus, nes sode tik vienas takas apie 900 metrų.
Bet va pasirodo, kad tuo pačiu metu ir daugiau yra kam pažadėta.
Negalvojome , kad reikėjo kreiptis į merą ,todėl mums dar yra viltis - pažadas.
Putkos tankai šalia Lietuvos, o gynybai ieškom finansavimo šaltinių, tai sofkiniams sapnuojasi jų sodai !
Rajone net priedangų nėra, kur dingsit jei bombins iš rusyno ?
Kai į kelnes krausit, nereikės ir unitazų ....
kad savivaldybė labai neracionaliai įsisavina lėšas,nes ,kai Pavasario sode naikino kanalą ir pravedinėjo lietaus nuotekas ,juk galėjo pakloti ir fekalinių tinklus,o ne po metų vėl rausti ,o vandentiekio dar tebelaukiame,nors sodininkai buvo parašę ir pasirašę dėl vandentiekio tinklų pravedimo,taip ,kad Jūs "dobiliukai" ,dar palaukit .
Buvusiame Pavasario sode dar geriau ,vandentiekio projektas jau tikriausiai ir supelijo,o dėl kelių ,tai išvis įdomis situacija buvo ,kad priėmė tik tą kelią ,kuriame gyvena projokurorė,savivaldybės darbuotoja ir sodo pirmininkas ,o kiti keliai/takai ,po šiai dienai yra bešeimininkiški,nes sodo bendriją panaikino.
Čia jums ne žuvienės čempionatas rajone !
Vandens yra Šyšoje, maži ponai parsinešit.
Kur keliauja jūsų nuotekos? | Nežinojau to
NT pirkimo patarimai
Kiekvienas NT pirkėjas turėtų atkreipti dėmesį, kokioje miesto dalyje yra jūsų išsirinktas butas ar namas.
Nepamirškite, jog pirkdami būstą, siejate tai su savo naujo gyvenimo pradžia, kurios tikitės geresnės nei iki tol būta.
Priklausomai nuo to, kurioje miesto dalyje bus jūsų naujieji namai, atitinkamai keisis būsto kvadratinio metro kaina.
Derindami savo sąskaitos galimybes bei naujojo gyvenimo privalumus, jūs balansuojate ties tuo, koks atsivers vaizdas pro jūsų langus, kiek šviesos bei kitų malonių reginių išvysite kasdien pro savus langus.
Ar langai bus tamsioje šiaurinėje pusėje, ar atsukti dažnam vakario vėjui…
Rinkdamiesi atsižvelkite, kada daugiabutis buvo statytas, kokios medžiagos naudotos statybai: blokai ar plytos.
Atitinkamai kaina keisis ir nuo daugelio kitų papildomų faktų.
Atkreipkite dėmesį į tai, kurioje miesto dalyje yra pasirinktas jūsų naujasis būstas.
Kiek toli nuo pagrindinių jums rūpimų objektų: parduotuvės, darželio ar mokyklos, gydymosi įstaigų.
Ieškantys ramesnės vietos nuo miesto triukšmo, atsižvelkite į tai, kurioje vietoje stovi jūsų pasirinktas daugiabutis: arčiau gatvės ar šalia žaliųjų miesto zonų (parkų, vandens telkinių).
Buto kainai įtakos turės atlikta daugiabučio renovacija, bet dėl to nebūtinai sąskaita už šildymą bus mažesnė.
Gaunamų sąskaitų dydis priklausys, kaip buvo atlikta renovacija.
Atsižvelkite, ar buvo atlikta dalinė renovacija, apšildant sienas, ar visiškai renovuojant visą daugiabutį, pakeitus visus vamzdynus, šildymo mazgus.
Atliktas remontas bute su išgriautomis sienomis, pakeitus pirminį buto išplanavimą, ateityje nebedžiugins, jei tai buvo daryta nelegaliai, atitinkamai netvarkius tam reikalingos dokumentacijos.
Patarimai namų pirkimui
Namas - rimtas pirkinys ne tik jūsų piniginės, bet ir subtilių aspektų, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį, atžvilgiu.
Dažniausiai naujai pastatyti namai būna naujai kuriamuose gyvenamuosiuose kvartaluose ar net visiškai atskirose gyvenvietėse.
Rinkdamiesi atskirą erdvę, natūralu, neišvengsite naujų iššūkių jūsų kasdieniame gyvenime.
Tai susisiekimo galimybės, viešojo transporto mazgai bei atstumas iki būtiniausių jums rūpimų mieste įsikūrusių objektų: kiek toli ir kaip patogu nuvykti iki parduotuvės, iki darželio ar mokyklos jūsų atžaloms bei, žinoma, darbovietės.
Vis dėlto šių žinių, perkant namą, nepakanka.
Svarbu atkreipti dėmesį namo komunikacijų išvedžiojimo niuansus.
Pasidomėkite, kokios medžiagos namo statybai buvo naudojamos, kokia jų kokybė bei ilgaamžiškumas, kas lemia namo statybų kokybę.
Tuo namo išsirinkimo rūpesčiai neužsibaigia.
Svarbus paties namo suprojektavimas, kaip išdėstyti kambariai.
Ypač atkreipkite dėmesį į svetainę, kuri turėtų būti pietų-vakarų pusėje ne tik dėl gražių saulėlydžio vaizdų, bet ir dėl geresnio apšvietimo.
Reikalingų dokumentų sutvarkymas negali būti praleistas pro akis.
Svarbu, ar visi reikalingi dokumentai sutvarkyti, ar statyba priduota visoms institucijoms ir ar visa tai patvirtinta.
Priešingu atveju tai gali būti laikoma kaip nelegali statyba, neturint tam tikrų leidimų.
Patarimai sklypų pirkimui
Perkant žemės sklypą, taip pat pravartu nepamiršti įvairių niuansų, siekiant sklandaus NT įsigijimo, kuriuo taip pat rūpinasi profesionalūs darbuotojai.
Čia svarbiausia keli aspektai.
Vienas iš jų - tinkama perkamo žemės sklypo paskirtis.
Priklausomai nuo jūsų ketinimų, sklypas gali būti skirstomas į žemės ūkio, komercinės, rekreacinės ar gyvenamosios paskirties.
Žemės sklypo paskirties keitimas užtrunka nemažai laiko, tvarkant su tuo susijusią dokumentaciją.
Nepamirškite įsitikinti, ar yra atlikti geodeziniai matavimai, kurie yra būtini, norint disponuoti savo sklypu (pirkti, parduoti, dovanoti).
Kaip parduoti turtą greitai ir kokybiškai
- Nustatykite rinkos vertę. Teisingai neįvertinus būsto ar sklypo kainos, galite jį pardavinėti labai ilgai. Jei renkatės nekilnojamojo turto agentūrą labai svarbu pasirinkti ne tą įmonę, kuri žada Jums parduoti už didžiausią vertę, bet tą, kuri išdėsto ir paaiškina, kokia yra reali parduodamo turto vertė.
- Teisingai pateikti turto privalumus. Kiekvienas nekilnojamas turtas turi savo privalumus - nuostabi gera vieta, kapitalinis remontas, geri kaimynai, vaikų žaidimų aikštelės, o gal būt net ir kaina ir t.t.
- Gausiai ir kokybiškai išreklamuotas turtas. Net ir geriausias turtas neparduodamas greitai tik iš rekomendacijų. Labai svarbu tinkamos objekto nuotraukos, skelbimų gausa, tinkamas objekto aprašymas. Čia ypač gelbsti nekilnojamojo turto agentūros, kurios dėl savo patirties žino, kokie kanalai yra efektyviausi.
- Šaltas protas. Nesivadovaukite emocijomis. Neskubėkite leisti kainos pirmajam klientui. Visada įvertinkite paklausą ir objekto vertę.
- Didelis klientų ratas. Jei jau nusprendėte parduoti pats - reiktu turėti didelį draugų būrį, per kurį paskelbtumėte informaciją apie savo turtą. Brokeriai labai dažnai jau turi klientus, kuriems tiesiog gali pasiūlyti Jūsų turtą, dėl to pardavimas per agentūrą įvyksta greičiau.
- Dokumentų tvarkymas. Jei pavyko rasti pirkėją, susitvarkykite dokumentus kiek įmanoma greičiau, bet nepadarykite klaidos.
- Avansas. Avansas - vienas iš svarbių aspektų. Tam, kad pirkėjas nepabėgtų gavęs geresnį pasiūlymą - labai svarbu turėti avansą arba sutartį, pagal kurią numatoma tolimesnė veiksmų eiga. Nekilnojamojo turto agentūra padės Jums susitvarkyti dokumentus greitai ir efektyviai, nes tai jų darbas.
Nekilnojamojo turto mokestis.
Gaisrai sodų bendrijoje
Naktį iš penktadienio į šeštadienį apie 2.45 val. gaisras kilo Klaipėdos rajone, Kulių kaime, sodų bendrijoje ,,Dobilas“, individualiame gyvenamajame name.
Per gaisrą kambaryje sudegė televizorius, aprūko sienos ir lubos, sutrūko plastikinio lango stiklas.
tags: #parduodami #namai #sodu #bendrijoje #dobilas #siluteje