Parduodami Namai ir Sodybos Telšių Rajone: Apžvalga

Šiame straipsnyje pateikiama nekilnojamojo turto apžvalga Telšių rajone ir apylinkėse, įskaitant parduodamus žemės sklypus, sodybas, butus ir kitus objektus.

Telšių rajono žemėlapis

Parduodami Objektai

Sodybos ir Žemės Sklypai

Parduodama sodyba/vienkiemis Telšių rajone, Kalniškių kaime. Tai sodyba/vienkiemis 1 ha namų valdos sklype, kuris ribojasi su ežeru, o ežeras su laukais ir mišeliu.

Taip pat parduodamas žemės sklypas Telšių ribose, 6 arų. Sklype yra elektra, vandentiekio vanduo ir šulinys. Sklypas yra šalia pagrindinio kelio.

Parduodama sodyba ežerų ir miškų apsuptyje, Telšių r., Kegų k., Ilgio g. Parduodama sodyba vaizdingoje vietoje, Telšių rajone, Kegų kaime. Rami vietovė apsupta gamtos - Ilgio, Pluotinalio ir Medikio ežerai, netoliese teka Minijos aukštupio intakai - Mava ir Kliurkė, gausu miškų.

Parduodamas dviejų galų gyvenamasis namas - sodyba Telšių r., Pateklėnų k., Pateklos g. Gražioje vietoje! Rąstinis namas, apkaltas dailylentėmis. Bendras namo plotas 136,98 kv./m. Vieno aukšto su mansarda. Pagrindiniame aukšte yra 5 kambariai, 2 virtuvės. Namas yra dviejų galų, gali gyventi dvi šeimos. Namą galima įsirengti pagal savo poreikius. Jei yra poreikis galima įsirengti mansardą. Mediniai ir du plastikiniai langai. Šulinys. Lauko šaltas rūsys. Šildomas kietu kuru. Elektra. Kieme yra ūkiniai pastatai. Didelis 36 arų namų valdos sklypas. Asfaltuotas privažiavimas. Puikus susisiekimas. Arti autobusų stotelė. Šalia teka upė „Patekla“ ir arti „Ubiškės“ tvenkinys. Sodybą galima įsigyti ir vykdyti kaimo turizmo verslą. Tinka gyvenimui arba poilsiui. Iki Telšių miesto 15 km. Sodyba gražioje vietoje, aukštesnėje vietoje.

• Namo tipas: rąstinis namas, apkaltas medinėmis dailylentėmis, pastatytas 1935 metais.
• Elektra.
• Mediniai langai.
• 0.70 km Telšių r.

Braškių ūkis Telšių rajone. Taip pat parduodamas 0.5 ha išpuoselėtas braškynas su lašeline laistymo sistema, uogų rinkimo įranga (krepšeliai, dėžės), strategiškai patogia ir populiaria pardavimo vieta šalia lauko, japonišku mini traktoriumi su visais reikalingais padargais lauko priežiūrai. Yra trifazė elektra, šiltas-šaltas vanduo (šulinys+boileris), atlikti kadastriniai matavimai. Namas stovi už 200 metrų nuo kelio, už kalvos, pamiškėje, tad ramybė garantuota. Braškių ūkis - puikios reputacijos, sėkmingai veikia jau 6 metus. Derlingas braškynas subalansuotas (ankstyvomis ir vėlyvomis rūšimis), kiekvienais metais vis didintas naujais plotais. Uogos puikiai vertinamos vietinių pirkėjų tarpe (Telšių rajonas), o strategiškai patogi braškių ūkio vieta prie kelio Šiauliai - Palanga sukuria pakankamą pirkėjų srautą vasarą uogų realizavimui tiesiai iš lauko. Visą sklypą juosianti tvora saugo laukus nuo laukinių gyvūnų.

Miškas

Parduodama 11 ha įvairaus brandumo miško Telšių rajone. Galima pirkti atskirais plotais.

Butai

Parduodamas 3k butas Telšių m centre 5 a. Namas renovuotas, renovacija ismokėta.

Namai

Parduodamas jaukus namas su visomis komunikacijomis. Namo stogas pakeistas, pradėtas įrenginėti 2 aukštas. Vonioje ir virtuvėje šildomos grindys. Virtuvėje naujai išklotos plytelės, iškalta lentelėmis.

Taip pat keičiamas gyvenamasis namas Geležinkelio gatvėje, Telšiuose. Namui reikalingas remontas, yra vandentiekis, kanalizacija, nauja elektros instaliacija, šildymas malkomis. Domintų keitimas į butą (geriausia būtų dviejų kambarių, Telšiuose).

Nuoma

Ieškau išsinuomoti su trimis vaikais ir augintiniu katinu namo dalį ar kokį sodo namelį. Gali būti ir už Telšių, nuo Telšių ne daugiau kaip 7km.

Kita Informacija

Taip pat išnuomojamas 18,8m2 kabinetas veikiančiame ofise Džiugo g., Telšiuose. Antras aukštas, automobilių stovėjimo vietos aplink pastatą. Šildymas - dujinis, patalpos saugomos saugos tarnybos.

Papildomai yra dvi medinės terasos [70kv.m].

Savivaldybės Turto Privatizavimas Telšių Rajone

Telšių rajono savivaldybė siekia efektyviau valdyti jai priklausantį nekilnojamąjį turtą, todėl planuoja parduoti dalį pastatų ir kitų nekilnojamųjų daiktų viešuose aukcionuose. Šis procesas apima įvairius etapus, nuo turto įvertinimo iki galutinio pardavimo.

Telšių rajono savivaldybės tarybai teikiamas tvirtinti Viešame aukcione parduodamo Telšių rajono savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašas, į kurį iš privatizavimo objektų sąrašo perkeltas Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas. Sąraše - 23 Savivaldybei priklausantys pastatai, kuriuos artimiausiu metu ketinama parduoti.

Tačiau po UAB „Telšių autobusų parkas“ nekilnojamojo turto Luokės g. pardavimo istorijos visuomenėje smuko pasitikėjimas tokiais sandėriais. Dėl šios priežasties svarbu atidžiai stebėti ir vertinti kiekvieną pardavimo procesą, siekiant užtikrinti skaidrumą ir teisingą kainą.

Savivaldybės turto privatizavimo procesas

Telšių rajono savivaldybės turto privatizavimo komisijos pirmininko Adomo Domarko teigimu, daugelis pastatų į sąrašą pateko prieš „N“ metų, todėl jų likutinės vertės neatitinka realios rinkos kainos. A. Domarkas pabrėžė, kad nei vienas Savivaldybei priklausantis nekilnojamasis turtas į privatizuojamų objektų sąrašą nepateko be Telšių rajono savivaldybės tarybos žinios - visiems jiems pritarė politikai.

Vėliau apie norimą parduoti pastatą ar patalpą informuojamas Valstybės turto fondas, kuris kartą per pusmetį sąrašą tvirtinti teikia Vyriausybei. Be to, kiekvieną norimą parduoti nekilnojamąjį turtą vertina turto vertintojas, kuris parenkamas viešo konkurso būdu. Jo pateiktą kainą tvirtina arba padidina Savivaldybės privatizavimo komisija.

Anot A. Domarko, Telšių rajono savivaldybės tarybai teikiamame tvirtinti Viešame aukcione parduodamo Telšių rajono savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąraše nurodytos kainos yra likutinės. Jos dažniausiai yra gerokai mažesnės už tas, kurias nustato turto vertintojas bei kurios tampa pradinės viešame aukcione.

A. Domarko teigimu, puikūs pavyzdžiai to, kaip privatizuojamų objektų sąraše nurodytos likutinės vertės skiriasi nuo siūlomų viešo aukciono pradinių kainų, yra: Jaunimo mokyklos pastatas ir Kęstučio g. 20A esančios administracinės patalpos su sporto sale. Jaunimo mokyklos likutinė vertė buvo 750 tūkst. Lt. Po turto vertinimo kaina padidėjo iki 820 tūkst. Lt. Administracinių patalpų su sporto sale likutinė vertė nurodyta 536 tūkst. Po turto vertinimo pakilo iki 950 tūkst.

A. Domarkas teigė, kad šiandien Savivaldybė iš 23 norimų privatizuoti objektų sąrašo turi įvertinusi 8. „Nors ryt šiems objektams galime paskelbti aukcioną. Visi dokumentai yra sutvarkyti, - „Telšių ŽINIOMS“ tvirtino Privatizavimo komisijos pirmininkas, - tačiau mes susiduriame su ta problema, kad niekas to turto nenori pirkti. Pavyzdžiui, buvusioms mokyklos patalpoms Varnelių k., Varnių sen., pirmasis aukcionas skelbtas 2010 m. balandžio 19 d. Pradinė kaina buvo 50 tūkst. Lt (38 tūkst. Lt už pastatą, 12 tūkst. Lt už žemės sklypą, - red.), tačiau norinčiųjų jo įsigyti neatsirado.“ Iš viso nuo 2010 m. iki dabar Varnelių k. mokyklos pastatui skelbta 17 aukcionų, sumažinta kaina iki 4 600 Lt. Bet ir tai nepadėjo.

„Mes norime atsikratyti nereikalingo Savivaldybei balasto bei gauti papildomų pajamų į biudžetą. Už lėšas, pardavus nereikalingą turtą, būtų galima sudėti, tarkime, kokiame darželyje naujus langus“, - svarstė A. Domarkas.

Šiemet įvyko Valstybės turto fondo ir Turto banko jungtuvės bei keitėsi Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarka. Tai, anot pašnekovo, Savivaldybei truputį atrišo rankas parduodant nereikalingą turtą. „Tvarka daugmaž išliko tokia pat, - pasakojo A. Domarkas, - vis tiek turėsime visus dokumentus siųsti ir derinti su Turto fondu. Skirtumas tas, kad dabar norimų privatizuoti objektų sąrašą galės tvirtinti Savivaldybės taryba.“

Privatizavimo komisijos pirmininkas sakė, kad keičiasi ir viešo aukciono tvarka: nebelieka vokelių. Anksčiau aukciono dalyviai savo pasiūlymus pateikdavo vokuose. Ir laimėdavo tas, kurio pasiūlyta kaina, atplėšus voką, būdavo didžiausia. Dabar žmogus užsiregistruos, sumokės registracijos mokestį bei įnašą. Aukciono metu bus pateikta pradinė norimo parduoti objekto kaina, aukciono dalyviai siūlys aukštesnę kainą.

Prieš pusantrų metų į Savivaldybės privatizuojamų objektų sąrašą įtraukta VšĮ „Germanto vila“. Jos likutinė vertė Viešame aukcione parduodamo Telšių rajono savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąraše nurodyta 1,037 mln. Lt. Turint mintyje tai, kad parduodamas ne tik veikiantis ir pakankamai geros būklės pastatų kompleksas, bet ir daugiau nei 5 ha žemės šalia gražuolio Germanto ežero, sutikite: vienas milijonas litų - nelabai adekvati kaina.

„Pradinė kaina, kiek aš įsivaizduoju, tikrai nebus vienas milijonas litų, - tikino A. Domarkas, - konkrečiai tai pasakys turto vertintojas.

Per 2014 m. buvo skelbti trys aukcionai; įvyko vienas. Privatizuojamiems objektams buvo keliskart mažinamos pradinės pardavimo kainos, nes neatsirado pirkėjų ir aukcionai nevyko. 2014 m. aukcione parduotas kultūros namų pastatas, esantis Baltininkų g. 23, Baltininkų k., Luokės sen., Telšių r. Gautos lėšos panaudotos taip: nekilnojamajam turtui vertinti - 0,7 tūkst. Lt, informacijai skelbti spaudoje ir energiniam naudingumui sertifikuoti - 0,4 tūkst. Lt, Telšių rajono savivaldybės nekilnojamojo turto kadastriniams matavimams ir teisinei registracijai - 9,1 tūkst. Lt. Iš viso 2014 metais išlaidos sudarė 10,2 tūkst.

Iš viso Privatizavimo komisija per 2011-2014 m. viešuose aukcionuose pardavė nekilnojamojo turto už 148,8 tūkst. Lt: 2011 m. - 51,4 tūkst. Lt; 2012 m. - 72,4 tūkst. Lt; 2013 m. - 14,8 tūkst. Lt; 2014 m. - 10,2 tūkst.

Nekilnojamojo Turto Rinkos Tendencijos

Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.

Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas, į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.

Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.

Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst. Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.

Nekilnojamojo Turto Paieška

Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki). Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių. Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan.

Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.

Pavyzdžiai Parduodamo Turto

Štai keletas pavyzdžių nekilnojamojo turto, kuris buvo parduodamas sausio mėnesį:

• Sausio 30 d. Žemės sklypas su pastatu, Klaipėdos pl.
• Sausio 25 d. 2 kambarių butas, Kovo 11-osios g.
• Sausio 23 d. Gyvenamasis namas su pagalbinio ūkio pastatais ir žemės sklypu, Dragonių g. 52, Panevėžio r.
• Sausio 18 d. Garažas (boksas) su žemės sklypo dalimi, Tilto g.
• Sausio 11 d. Garažas su žemės sklypo dalimi, Žemaitės g. 64A, Gargždai, Klaipėdos r.
• Sausio 10 d. Administraciniai pastatai su žemės sklypu, Ugniagesių g.
• Sausio 5 d. Pastatas su žemės sklypu, J. Basanavičiaus g.

Kiti Parduodami Objektai Lietuvoje

Ši apžvalga apima ne tik Telšių rajoną, bet ir kitus Lietuvos regionus:

• 1 kambario butas Kretingoje, Vytauto g.
• Sodyba vienkiemyje Pasvalio r.
• 2 kambarių butas Klaipėdos r., Mickų k., Vaškių g.
• 1 kambario butas Kėdainiuose, Chemikų g.
• 2 kambarių butas Panevėžyje, Klaipėdos g.

Parduodamų Objektų Kainų Palyginimas

Nekilnojamojo Turto Paslaugos Telšių Rajone

Reikia parduoti BUTĄ NAMĄ SODĄ SKLYPĄ !? tačiau gyvenate ne Lietuvoje ar ne toje vietovėje - NE BĖDA! Darbo patirtis NT rinkoje nuo 2014m BUTAI NAMAI SODAI SODYBOS SKLYPAI IR KT NT Skambinkite nurodytu telefonu į objektą atvyksiu Jums patogiu metu!

NEKILNOJAMOJO TURTO PASLAUGOS WWW GERI-AGENTAI LT NUO SUSITIKIMO IKI NOTARINIO SANDORIO BE RŪPESČIŲ! PADEDAME PARDUOTI: BUTUS NAMUS SODUS SKLYPUS IR KT NT

Su malonumu padėsime visais nekilnojamojo turto klausimais pasidalinsime savo žiniomis ir patirtimi parduodant/perkant nekilnojamąjį turtą!

Atstovaujame visame pardavimo procese nuo Pirkėjo suradimo - iki galutinio Notarinio sandorio:

• Turto vertės nustatymas;
• Pirkėjo suradimas per trumpiausią laiką;
• Atstovavimas derybose;
• Saugaus sandorio užtikrinimas;
• Konsultavimas būsto paskolos klausimais;
• Konsultavimas subsidijų klausimais;
• Konsultavimas areštuoto turto klausimais;
• Konsultavimas kitais NT klausimais;
• Energiniai pastatų/butų naudingumo sertifikatai;
• Turto vertinimas bankams kredito unijoms paveldėtam turtui

MŪSŲ DARBO ĮVERTINIMAS - JŪSŲ ŠYPSENOS BEI REKOMENDACIJOS! Skambinkite nurodytu telefonu pas kiekvieną atvyksime sutartu laiku!

UAB "Renovas" www renovas lt Tel : +37065511360 PAVIRŠIŲ IMPREGNAVIMAS BESPALVIS IR SPALVINIS

• Grindinio trinkelių plytelių impregnavimas
• Fasadų impregnavimas
• Pamatų impregnavimas
• Stogų impregnavimas

IMPREGNANTAI - tai unikalus vandeniu skiedžiamo siloksano ir nano aktyviųjų medžiagų pagrindu pagamintas gaminys skirtas mineralinių paviršių pvz plytelių ir betono akmens priežiūrai Pačia naujausia nanotechnologija pagrįstas IMPREGNANTAS giliai įsiskverbia ir aktyviai susijungia su paviršiumi užtikrindamas atsparumą biologiniams teršalams Tinkamas dengti tiek naujoms tiek senoms medžiagoms Preparatas nuvalo paviršių ir išryškina pirminę išvaizdą Veiksmingai apsaugo ( TRINKELES PLYTELES MŪRĄ BETONĄ ) nuo drėgmės ir vandens įsiskverbimo į impregnuotą paviršių Drėgmės įgeriamumas sumažėja 95% Atlaiko valymą ir plovimą aukšto slėgio įranga Ilgaamžis SVARBIAUSI AKCENTAI IR SAVYBĖS REKOMENDACIJA !!!

tags: #parduodami #namai #sodybos #telsiu #raj