Sklypai Varluvoje ir Kauno Rajone: Pirkimo, Kainos ir Vietovės Apžvalga

Kauno rajonas ir ypač Užliedžiai tampa vis patrauklesne vieta tiek gyvenimui, tiek investicijoms. Šiame straipsnyje apžvelgsime sklypų pirkimo-pardavimo galimybes šiame regione, atkreipiant dėmesį į kainas, vietoves ir kitus svarbius aspektus.

Varluva priklauso Kauno rajonui - vienam sparčiausiai augančių ir gyventojų mėgstamų regionų Lietuvoje. Rajonas garsėja savo gerai išvystyta infrastruktūra, puikiomis švietimo ir sveikatos paslaugomis bei bendruomeniškumu. Varluva - tai moderni, sparčiai auganti gyvenvietė, kur naujakuriai kuria savo svajonių namus. Čia natūrali gamtos ramybė dera su patogia miesto infrastruktūra.

Kauno rajono žemėlapis

Sklypų Pasiūla Kauno Rajone

Kauno rajone galima rasti įvairių sklypų: nuo namų valdos iki miško sklypų, tinkančių tiek individualiai statybai, tiek verslui. Štai keletas vietovių, kuriose siūlomi sklypai:

• Užliedžiai
• Šlienava
• Radikiai
• Mitkūnai
• Virbališkiai
• Ramučiai
• Ražiai
• Kampiškiai
• Garliava
• Ringaudai
• Jonučiai
• Poderiškiai
• Tvarkiškiai
• Kumpiai
• Dievogala
• Margava
• Gervėnupis
• Alšėnai
• Padainupis
• Gaižėnėliai
• Rokai
• Šilelis
• Varluva
• Mastaičiai
• Naujienos
• Laumėnai
• Rokeliai
• Arlaviškiai
• Naujasodžio Virbališkiai
• Didvyriai
• Naujųjų Muniškių

Sklypai Varluvoje

Siūlomi sklypai Povų gatvėje:

• Povų g. 1: 8,85 a
• Povų g. 2: 8,00 a
• Povų g. 3: 8,81 a
• Povų g. 4: 9,29 a

LIKO TIK VIENAS SKLYPAS Namų valdos sklypai Varluvoje, Kauno r. Adresas: Varluvos g. 3 ir Varluvos g. 5, Domeikavos sen., Kauno r. Plotai: po 12,5 aro (0,1250 ha) Paskirtis: kita (namų valda) Naudojimo būdas: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorija Detalusis planas: parengtas

Sklypų privalumai

• Patogus privažiavimas asfaltuota gatve
• Šalia visos komunikacijos: elektra, dujos, vandentiekis, nuotekos
• Parengtas detalusis planas
• Lygaus reljefo, taisyklingos formos sklypai
• Galima pirkti vieną arba abu

Užstatymo tankis - iki 22 % Užstatymo intensyvumas - iki 0,4 Aukštingumas - iki 2 aukštų Pastatų paskirtis - gyvenamoji (vienbučiai arba dvibučiai namai)

Vieta

Rami, sparčiai besikurianti gyvenvietė Varluvoje. Vos kelios minutės automobiliu iki Kauno miesto ribos. Netoliese - mokykla, darželiai, parduotuvės, viešojo transporto stotelės.

Sklypai Užliedžiuose

Užliedžiai yra ypač patraukli vieta dėl sparčios plėtros ir patogaus susisiekimo su Kaunu. Iki Kauno centrinio pašto yra vos 9 km. Šalia yra sodai bei miškas. Tai puiki vieta mėgstantiems ramybę ir gamtą.

Šiuo metu Užliedžiuose parduodami 3 sklypai, suformuoti į 50 a, 50 a ir 20 a sklypus. Visi sklypai melioruoti, tvarkingi, nėra šiukšlių. Iki Užliedžių kaimo vos 500 metrų.

Užliedžiuose statomas naujas darželis ir mokykla, kuriuos planuoja atidaryti jau šiais metais. Keliai aplinkui asfaltuoti. Netoli miestas, tačiau juos supa ir gamta.

Sklypai Kitose Kauno Rajono Vietovėse

Be Užliedžių, Kauno rajone galima rasti sklypų ir kitose vietovėse. Pavyzdžiui:

• Šlienavoje parduodamas 15 a. namų valdos sklypas.
• Radikiuose parduodamas 7,55 arų sklypas su vasarnamiu.
• Taip pat parduodamas sklypas 0.43 ha Kauno r. prie Garliavos, Rinkūnų kaime.
• Mitkūnų kaime parduodami trys sklypai po 50 arų, besiribojantys vienas su kitu.

Infrastruktūra ir Patogumai

Kauno rajonas pasižymi gerai išvystyta infrastruktūra. Taip pat, Kauno rajone yra įvairių socialinių objektų, tokių kaip mokyklos ir darželiai.

Netoli Mitkūnų k., Kalvės g., Kauno r. yra:

• ~ 2,2 km „Maxima”, Gėlių g.
• ~ 2,5 km „Iki”, Margirio g.
• ~ 3 km „Rimi”, „Rimi Ringaudai“, Varžupio g.
• ~ 3,5 km Kauno r.

Užliedžiuose statomas naujas darželis ir mokykla, kuriuos planuoja atidaryti jau šiais metais.

Miško Sklypai

Tiems, kurie ieško investicijų į mišką, siūlomas 9.8287 ha miško sklypas Kauno r. sav., Zapyškio sen.

Sklypų Kainos

Sklypų kainos Kauno rajone gali labai skirtis priklausomai nuo vietos, ploto ir paskirties.

Orientacinės kainos:

Svarbu atkreipti dėmesį, kad kainos gali kisti, todėl rekomenduojama tiesiogiai susisiekti su pardavėjais ar nekilnojamojo turto agentais.

Siūlome konkurencingas kainas su galimybe derėtis - tai protinga investicija į ateitį!

Žemės Pirkimas ir Namo Statyba

Jei ieškote sklypo Kaune ar Kauno rajone, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:

• Vietovė: Ar ji patogi susisiekimo atžvilgiu, ar arti yra reikalingi objektai (mokyklos, parduotuvės ir pan.)?
• Paskirtis: Ar sklypas tinkamas jūsų planuojamai veiklai (pvz., namo statybai, žemės ūkiui)?
• Infrastruktūra: Ar yra elektra, vandentiekis, kanalizacija? Nors šiuo metu nėra komunikacijų, netoliese eina elektros linijos, o plečiantis gyvenvietei infrastruktūra sparčiai gerėja.

Namas Pardavimui Varluvoje

Taip pat Varluvoje, Gervių g., parduodamas jaukus, šviesus ir pilnai įrengtas dviejų aukštų šeimos būstas vos kelios minutės nuo Kauno miesto šurmulio!

Šis modernus 2021 m. statybos namas įsikūręs ramiame Varluvos kaime, Domeikavos seniūnijoje - puikioje vietoje: čia pat miškas, darželis ir viešasis transportas.

Namas turi penkis erdvius kambarius - keturis miegamuosius, tris vonios kambarius su WC, jaukią svetainę su virtuve ir pagalbinę patalpą. Visame name įrengtas grindinis šildymas su šilumos siurbliu (oras-vanduo), o šviežias oras užtikrinamas rekuperacine sistema.

Šį būstą išskiria privalumai, kuriais džiaugsis kiekviena šeima: 70 m² terasa puikiai tiks tiek jaukiems šeimos rytams, tiek draugų susibūrimams. Erdvus, 12 arų sklypas suteiks galimybę mėgautis gamta ir privatumu, o sutvarkyta aplinka bei draugiška kaimynystė garantuos saugumą.

Tai idealus pasirinkimas šeimai, ieškančiai patogaus ir stilingo būsto ramioje, bet strategiškai patogioje vietoje!

Pagrindinė informacija:

• Adresas: Gervių g. Varluvos k., Domeikavos sen., Kauno r.
• Pastato tipas: mūras, čerpės.
• Statybos metai - 2021 m. Baigtumas 100%.
• Bendras plotas - 149,07 m².
• Kambarių sk. - 5, 4 miegamieji, 3 vonios kamnariai su WC, pagalbinė patalpa, virtuvė su svetaine.
• Patalpos šildymas: Šilumos siurblys Oras - vanduo - grindinis.
• Rekuperacija.
• Pilnai įrengtas.
• Sklypas - 12,17 a.

Namas Varluvoje

Parduodami aukštos kokybės, dviaukščiai A+ energetinės klasės dvibučiai namai Žemygalos g. 26, Varluvoje. Parduodami būstai su daliniu baigtumu - 80proc.

Statyba

Namai pastatyti naudojant tik kokybiškas medžiagas.

Įrengimas

Ištinkuotos sienos, išvedžiotos komunikacijos - elektra, priešgaisrinė apsauga, signalizacija, vandens bei nuotėkų vamzdžiai.

Komunikacijos

Sklypas

10 arų ploto sklypas, naudojimosi tvarkos pagrindu padalintas 4 butams.

Vieta

Graži ir rami vieta gamtos apsuptyje Varluvos kaime.

tags: #parduodami #sklypai #varluvoje