Parduodamos Sodybos Aukštaitijoje: Apžvalga Ir Patarimai

Atsiradus vis daugiau sodybų gyventojų, kurie savo veiklas ir įvaldytus amatus paverčia nedideliais versliukais, atšilus orams ne vienas lietuvis pradeda dairytis sodybos. Šis pavasaris - ypatingas šio nekilnojamojo turto (NT) sektoriaus pirkimų augimo metas.

Aukštaitijos nacionalinio parko kraštovaizdis. Šaltinis: Wikipedia

Sartų Ežero Apylinkės: Populiari Vieta Sodyboms

Vaizdingos vietovės prie Sartų ežero traukia norinčius įsigyti sodybas ar sklypus. Sartai - ketvirtas pagal plotą Lietuvos ežeras, esantis šalies šiaurės rytuose, Aukštaitijoje, Rokiškio rajone ir Zarasų rajone. Sartai - ilgiausią (79 km, su salomis 82,5 km) kranto liniją Lietuvoje turintis ežeras. Ežere yra 8 salos, iš kurių didžiausia 6,17 ha ploto vadinama „Didžiąja“ (arba Sartų) sala. Antra pagal dydį yra „Dumblynės“ sala (4,9 ha) - joje žmonės gyvena nuo seno.

Šalia Dusetų (16 km), žiemą ant ežero ledo, nuo 1865 m. vykdavo populiarios žirgų sporto varžybos. Šiuo metu varžybos, dėl reikalavimų trasai, vyksta Dusetų hipodrome, esančiame ant Sartų ežero pietinio kranto.

Parduodami Sklypai Prie Sartų Ežero

• Rokiškio raj., Ragavos kaime: Parduodamas 2,0966 ha sklypas prie Sartų ežero. Apie 130 m sklypas ribojasi su Sartų ežeru. Geras privažiavimas.
• Rokiškio raj., Anapolio k.: Parduodamas 1,7165 ha sklypas prie Sartų ežero.
• Zarasų r.: 2,7HA ŽEMĖS SKLYPAS ANT LATVIŠKIO EŽ.
• Zarasų r.: VERTINGAS 10,5 HA ŽEMĖS SKLYPAS SU 450 M ZIRNAJO EŽERO PAKRANTĖS.
• Zarasų r., Zirnajų k.: 0,85 ha namų valdos slypas ant Zirnajų ežero kranto.
• Zarasų r.: 54.0 a sklypas.

Sklypo Rokiškio Raj., Ragavos Kaime Aprašymas

• Adresas: Rokiškio raj., Ragavos kaimas
• Sklypo plotas: 2,0966 ha
• Paskirtis: kiti žemės ūkio paskirties sklypai
• Matavimai: kadastriniai
• Privalumai: Didelis sklypas, apie 130 m ribojasi su Sartų ežeru, geras privažiavimas
• Atstumai:
  • Iki Južintų - 11.86 km
  • Iki Dusetų - 16.5 km
  • Iki Rokiškio - 30 km
  • Iki Zarasų - 47 km
  • Iki Panevėžio - 105 km
  • Iki Vilniaus - 142 km
  • Iki Kauno - 171 km

Parduodamos Sodybos Prie Sartų Ežero

• Rokiškio r., Pasarčių k.: Vaizdingoje vietoje, prie Sartų ežero, parduodama sodyba. Parduodama autentiška sodyba su gyvenamuoju namu, klėtimi, pirtimi ir keliais ūkiniais pastatais.
• Rokiškio r.: Sodyba Dusetų vs.
• Zarasų r. sav., Kavoliai, Dusetų g.: Sodyba.
• Zarasų r. sav., Užtiltė, Žirgų g.: Sodyba.

Kiti Parduodami Objektai Zarasų Ir Rokiškio Rajonuose

• Zarasų r., Užtiltės k.: Parduodamas namas. Namas tvarkingas 170 m2 bendro plotas mūrinis. Pats namas yra kalnelio kur atsiveria graži panorama į Sartų ežerą.
• Rokiškio r. sav., Kriaunos, Sartų g.: Namas.
• Rokiškio r. sav., Kriaunų sen., Rukelių k.: PARDUODAMAS VIENKIEMIS MIŠKO APSUPTYJE.
• Rokiškio r.: Netoli ežero - miške - sodyba, 15 arų.
• Širvintų r.: Sodyba: namas prie miško, ežero su žeme (1ha).
• Molėtų r. sav., Kirneilės k., Ežerų g.: Mūrinė sodyba Pušyne, esančiame Bebrusų, Siesarties, Kirneilio ir Gulbio ežerų apsuptyje.

Taip pat galite rasti kitų įdomių pasiūlymų netoli ežerų: Parduodamas 100 arų sklypas prie gražaus Rudesėlių ežero, pakrantės ilgis 100 m. Šalia, 500m. atstumu dar trys ežerai: Bebrusų, Siesarties ir Kimelis.

Sodybų Kainos Aukštaitijoje

NT turtą jau trečią dešimtį pardavinėjanti N. Boguševičienė sako, kad ir dabar dar galima rasti sodybą, apsuptą miškais, ežerais. Viskas priklauso nuo žmonių poreikių ir galimybių, mat kainos svyruoja nuo 5 tūkst.

Jeigu apleista sodybėlė, apaugusi krūmais, reikalaujanti didelio aplinkos sutvarkymo, net ir gana pirkėjų mėgstamuose, Utenos ar Molėtų rajonuose, gali kainuoti iki 10 tūkst. eurų. Tačiau, jei sklypas su tiesiogine ežero pakrante, kainos net gana apleistų sodybų prasideda nuo 45 tūkst. eurų. Jei aplinka ir pastatas sutvarkyti, paruošti kokybiškam gyvenimui - gali kainuoti ir 100 tūkst. eurų ar daugiau.

Aukštaitijos Regionų Specifika

Kokia specifika išsiskiria kiekvienas Aukštaitijos rajonas, garsėjantis miškingumu ir ežeringumu?

• Molėtai: Labai greitai pasiekiami iš Vilniaus, todėl juose jaučiasi sostinės kultūra ir gyvenimo būdas. Šį rajoną jau seniai pamėgo sostinės gyventojai, norintys turėti savo gamtos oazę tolėliau nuo miesto šurmulio.
• Anykščiai: Itin literatūriški, šį rajoną renkasi žmonės, linkę į menus.
• Ignalina: Vietiniai Ignalinoje net nesivargina rakinti namų, užremia lazdele ir išeina. Tai, manau, labai saugus miestas. Čia labai nuoširdūs žmonės.
• Utena: Utenos rajono gyventojai - neparastai verslūs. Aš kartais pajuokauju, kad čia net močiutė turguje „suka biznį". Taip pat - tai palankus, laimingas miestas jaunoms šeimoms su vaikais. Trys ežerai ir keturi parkai vien pačiame mieste.

Parduodama Sodyba Molėtų Rajone

Retai pasitaikantis 1 ha namų valdos sklypas su naujai rekonstruotu 200 kv. m gyvenamuoju namu. Taip pat, su labai erdviu ūkiniu pastatu, garažu ir pirtimi bei 3 ha žemės ir 3-jais masiškai įžuvintais prūdais! Sutvarkyta, apsodinta įvairiais medžiais ir prižiūrėta teritorija, kurios dalyje išklota 1000 kv. m. trinkelių tvarkai bei patogumui palaikyti.

Sodyba randasi Molėtų r. Šileikėnų kaime, 10 km nuo Molėtų miesto ir tik 4 km nuo Vilniaus-Molėtai naujai rekonstruoto kelio. Patogus susisiekimas vykstantiems, tiek iš Molėtų, tiek iš Utenos, tiek iš Vilniaus. Netoliese, vos 1 kilometro atstumu telkšo Virintų ežeras.

Ši nuostabi vieta bus išskirtinė tiems, kuriems yra svarbūs tokie faktoriai kaip: privati didelė erdvė, saugumas, ramybė, gamtos gyvas peizažas, ypatingai švarus oras, puiki vieta kūrybai, poilsiui, gyvenimui ar turint didesnių idėjų įgyvendinimui. Tai vieta, kuri gali suteikti didelį spektrą minčių, įvairių galimybių panaudojimui, bei leisti pilnavertiškai džiaugtis gamtos grožiu nuo saulėtekio iki saulėlydžio.

Namo Charakteristika

• Namas mūrinis, statytas fibo blokeliais.
• Statybos pradžia, 2008 metais.
• Bendras plotas 185.89 kv. m.
• 100 % baigtumo.
• Po rekonstrukcijos, pilnai vidaus ir dalinai išorės 2023 metais, buvo įrengtas ir išplėstas antras aukštas, bei pirmo aukšto plotas.
• Namas šildomas grindiniu šildymu-elektra arba alternatyviai židiniu/krosnelėmis.
• Elektros įvado galia - 22 kwh.
• Paruoštas projektas 15 kw elektrinei įrengti.
• Vanduo komunalinis/miesto, šulinys kaip papildomas šaltinis.
• Namo išorės apdaila-sibirinės eglės pusraščiai.
• Apšiltintas stogas, pamatai.
• Įrengti nuotekų valymo įrenginiai.

Namo Išplanavimas

• Pirmas aukštas: Veranda/prieškambaris, didelis koridorius, laiptinė, WC/dušinė, virtuvė/valgomasis, svetainės /svečių kambarys.
• Antras aukštas: Koridorius/poilsio zona, keturi miegamieji kambariai, darbo kambarys. WC/vonia.

Kiemo Statiniai

• Pastatas, didelis ūkinis ir garažas 75 kv.m. plius mansarda, kurią galima konvertuoti į naudinga plotą pagal poreikį. Šiuo metu šis pastatas nėra užbaigtas.
• Pirtis/malkinė, naujai rekonstruota.
• Kiemas išklotas trinkelėmis, nuo kelio iki aikštelių aplink statinius. Kas sudaro apie 1000 kv. m. ploto.

Sklypai

• Trys besiribojantys sklypai: Namų valdos 0,9359 ha. Žemės ūkio 1,2800ha ir 2,0029ha. (Aukštas žemės našumas, 46 balai.)
• Kuriuose išsidėstę trys prūdai: 10 arų, 12 arų ir 23 arų vandens telkiniai. Gausiai įžuvinti solidaus priaugimo įvairių žuvų.
• Gerbūvis prižiūrimas, sutvarkyta aplinka, gausi medžių įvairovė. Pušynas, beržynas ir eglynas.

Atstumai

• Nuo Vilniaus miesto apie 70 km
• Nuo Kauno miesto apie 130 km
• Nuo Molėtų miesto apie 10 km
• Nuo Ukmergės miesto 50 km
• Nuo Utenos miesto vos 25 km

Ši sodyba buvo kurta dėl erdvės/laisvės jausmo, privatumo, tvarkos palaikymo ir patogumo tikslais. Geras potencialas turint investicinių tikslų. Pakankama visko, norint plėtoti ūkinę veiklą, kaimo turizmo veiklą ar tiesiog gyventi laisvai..!

Sklypai Molėtų Rajone

Nuostabiai gražioje vietovėje šalia Molėtų miesto, Miškiškių I kaime parduodami du namų valdos sklypais. Sklypai 3A ir 3B yra Luokesos sen. Miškiškių I k., Miškiškių gatvėje, išsidėstę vienas šalia kito. Sklypo 3A bendras plotas yra 0,3422 ha, o sklypo 3B bendras plotas yra 0,3492 ha. Žemės sklypo paskirtis - vienbučių ir dvibučių gyvenamujų pastatų teritorijos. Sklypų našumo balas - 32,9. Puikus privažiavimas, vos keli šimtai metrų nuo pagrindinio kelio Alanta-Molėtai. Teisingos stačiakampio sklypų formos, palengvins projekto formavimą. Įspūdingai gražus kraštovaizdis kalvotos vietovės ir kas 200-300 metrų išsidėstę pavieniai apylinkių namai, suteikia ramybės ir privatumo jausmą.

Iki pat sklypo patogus privažiavimas - vos 1,5 km už Molėtų asfalto kelias ir 200 metrų naujai formuojamas kelias iki sklypų. Tik už 1,5 km telkšo nuostabus Durių Ežeras. Atstumas iki Vilniaus 75 km, iki Molėtų 1,5 km. Šis sklypas itin tinka žmonėms ieškantiems įgyvendinti savo svajonių viziją, taip pat tai saugi investicija, žinant tai, kad Molėtuose ir aplink, kainos auga itin sparčiai. Fantastinis pasiūlymas labai patrauklioje vietovėje. Nešvaistykite laiko paieškoms. Suraskite patinkantį Capital brokerį.

Klabinių Dvaras - Istorijos Paveldas Su Ateities Vizija

Tarp kalvotų Molėtų kraštovaizdžių, kur istorija susilieja su ramybe, stūkso Klabinių dvaras - vienas autentiškiausių Lietuvos klasicizmo architektūros perlų. Įkurtas apie 1780 metus, šis dvaras išsaugojo ne tik savo istorinį orumą, bet ir milžinišką kūrybinį potencialą ateičiai.

Rūmai, statyti XIX a. pirmoje pusėje, išsiskiria klasicistine elegancija: raudonų molio plytų mūras, simetriški fasadai su mezoninais ir autentiški frontonai liudija apie dvaro didybę. Šalia 1829 m statytas akmeninis vandens malūnas, kadaise tiekęs elektrą dvarui ir kaimui, šiandien gali tapti unikaliu kultūros ar gastronomijos traukos tašku.

Dvarui priklauso 7,85 ha teritorija su Virintos upe, 0,3 ha tvenkiniu ir apie 600 plius metrų upės pakrantės. Kraštovaizdį papildo senųjų parkų fragmentai ir akmenimis grįsti takai. Yra galimybė išplėsti valdas iki 30 ha, prijungiant papildomus sklypus, upės pakrantės plotą iki 2500 metrų, taip pat, nuosavą ežerą 3,5 ha. - tai atveria neribotas kūrybines ir verslo galimybes.

Galimos Koncepcijos Ir Investiciniai Scenarijai

• Prabangi privati rezidencija ar šeimos dvaras su autentišku parku ir poilsio zonomis.
• Boutique viešbutis, SPA & wellness centras su tvenkinio terasa, baseinu, pirtimis ir gamtos terapijos erdvėmis.
• Kultūros, meno ir kūrybos rezidencija - ideali vieta renginiams, koncertams ar filmų kūrimui.
• Golfo ar teniso klubas - 7,8 ha ir plėtros galimybės leidžia kurti žalią poilsio kompleksą su sporto infrastruktūra.
• Ekoturizmo ar konferencijų centras - jungiantis gamtą, ramybę ir šiuolaikinį komfortą.
• Vyno ar alaus bravoras su istoriniu branduoliu - įspūdinga gastronominė patirtis prie senojo malūno.
• Senovinės sodybos reabilitacijos centras ar senjorų rezidencija, kur istorija tampa kasdienybės dalimi.

Šį išskirtinį ansamblį sudaro: dvaro rūmai (490,6 m²), bravoras, oficina, ledainė, malūnininko sodyba ir ūkiniai pastatai - išlikęs beveik visas istorinis branduolys, kurį galima prikelti šiuolaikiškoms funkcijoms.

Klabinių dvaras - tai unikali galimybė sujungti paveldą, prestižą ir investiciją. Vieta, kur praeities vertybės virsta ateities projektu - elegantišku, tvariu ir išliekamos vertės.

CAPITAL NT Brokeriai - Patikimi Specialistai Jūsų Sėkmingiems Sandoriams

Nekilnojamojo turto sandoriai - tai vieni svarbiausių finansinių sprendimų gyvenime. Siekiant išvengti klaidų ir užtikrinti sklandų procesą, verta kreiptis į patikimus specialistus. CAPITAL NT brokeriai - tai profesionalai, pasiruošę padėti tiek perkant, tiek parduodant ar nuomojant įvairų nekilnojamąjį turtą.

Nekilnojamojo turto specialistas padės išsirinkti geriausią būsto variantą pagal jūsų poreikius!

Parduodama Rąstinė Sodyba Netoli Rubikių Ežero

Parduodama rąstinė sodyba (2000 metų) netoli Rubikių ežero 70 metrų (galima zeme iki Rubikių ežero nusipirkti), prie miško. Yra 70 arų plotas. 70 metrų iki ežero ,,Rubikiai”.

Rubikių ežeras arba Anykštis - ežeras Aukštaitijoje, vienas iš stambesnių Lietuvos ežerų, užimantis 977 ha plotą. Ežero ilgis iš šiaurės į pietus apie 5,2 km, plotis 3,8 km, didžiausias gylis 16,1 m (rytinėje dalyje). Ežero centre yra seklumų. Kranto linija labai vingiuota, jos ilgis 25,35 km. Pietiniame ir vakariniame krantuose yra siaurų ir ilgų įlankų.

Didžiausia ežero puošmena 17 salų, esančių daugiausia šiaurinėje ir centrinėje ežero dalyse - Didžioji (13,8 ha), Būčinė (3,81 ha), Pertako (1,5 ha, stūkso Rubikių piliakalnis), Pakriūtinė (0,96 ha), Karklinė (0,63 ha), Jurginų (0,62 ha), Liepinė (0,6 ha), Varnagrotė (0,48 ha), Tinklinė (0,46 ha), Aukštoji (0,43 ha), Avietinė (0,29 ha), Česnakinė (0,21 ha), Palšinė (0,18 ha), Ąžuolėlis (0,11 ha) ir 3 bevardės (0,23 ha, 0,05 ha ir 0,05 ha).

Krantai daugiausia neaukšti, lėkšti, kai kur pelkėti, apaugę miškeliais. Iš rytų prieina Gečionių miškas. Rubikių ežeras, paskelbtas hidrografiniu draustiniu, protakomis susijungęs su Dusyno, Limino ir Mūšėjaus ežerais. Prie Rubikių ežero įsikūrusios gyvenvietės: Rubikiai, Aniūnai, Kriokšlys, Paežeriai, Mačionys,Terpežeriai, Klykūnai, Pagraužiai.

Šiaurinėje pakrantėje stūkso Piliakalnio piliakalnis, pietinėje - Bijeikių piliakalnis. Šiaurinės ir pietinės Rubikių pakrantės tinkamos rekreacijai. Aplinkui ežerą įrengtos 9 poilsiavietės (kaimo turizmo sodybos), galima išsinuomoti vandens dviračius, pasistatyti palapines, iškeliauti 2 dienoms vandens maršrutu per keturis ežerus, švariame ir skaidriame vandenyje malonu išsimaudyti. Jau tapo tradicija kiekvienais metais per Jonines rengti „Joninių regatą“. 2017 m. Ežere gausu lydekų, ešerių, karšių ir kuojų. Lydekos ypač gerai kimba prie salų ir pakrančių.

Rubikių ežeras. Šaltinis: Wikipedia

Slapukų Naudojimas Svetainėje

Mūsų svetainė naudoja slapukus ir kitas susijusias technologijas (patogumui visos technologijos vadinamos “slapukais”). Slapukus taip pat talpina trečiosios šalys, su kuriomis mes įtraukėme.

Slapukas yra mažas paprastas failas, kuris siunčiamas kartu su šios svetainės puslapiais ir išsaugomas jūsų naršyklės jūsų kompiuterio ar kito įrenginio standžiajame diske.

Scenarijus yra programos kodo dalis, kuri naudojama tam, kad mūsų svetainė veiktų tinkamai ir interaktyviai.

Žiniatinklio švyturys (arba pikselių žyma) yra maža, nematoma teksto arba vaizdo dalis svetainėje, naudojama srautui svetainėje stebėti.

Kai kurie slapukai užtikrina, kad tam tikros svetainės dalys veiktų tinkamai ir kad jūsų naudotojo nuostatos liktų žinomos. Įdėdami funkcinius slapukus palengviname apsilankymą mūsų svetainėje. Tokiu būdu Jums nereikės pakartotinai įvesti tos pačios informacijos lankantis mūsų svetainėje ir, pavyzdžiui, prekės lieka Jūsų pirkinių krepšelyje tol, kol nesumokėsite.

Šis turinys yra įterptas iš trečiųjų šalių gauto kodo ir talpina slapukus. Perskaitykite šių socialinių tinklų privatumo pareiškimą (kuris gali reguliariai keistis), kad sužinotumėte, ką jie daro su jūsų (asmens) duomenimis, kuriuos jie apdoroja naudodami šiuos slapukus.

Galite naudoti savo interneto naršyklę automatiškai arba rankiniu būdu ištrinti slapukus. Taip pat galite nurodyti, kad tam tikri slapukai negali būti talpinami. Kita galimybė - pakeisti savo interneto naršyklės nustatymus, kad kiekvieną kartą įdėjus slapuką gautumėte pranešimą.

tags: #parduodamos #sodybos #aukstaitijoje