Nekilnojamojo Turto Rinka Kaišiadorių Žiežmarių Apylinkėse: Sodybos, Butai Ir Sklypai

Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje nuolat kinta, o kainos priklauso nuo daugelio faktorių. Šiame straipsnyje apžvelgsime dviejų kambarių butų kainas Žiežmariuose ir aptarsime bendras nekilnojamojo turto rinkos tendencijas.

Nekilnojamojo Turto Rinkos Apžvalga

Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną, ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.

Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases. Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė.

Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau.

Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių. Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst.

Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.

Kokių pokyčių galime tikėtis nekilnojamo turto rinkoje?

Dviejų Kambarių Butų Pavyzdžiai Žiežmariuose ir Apylinkėse

Žemiau pateikiami pavyzdžiai dviejų kambarių butų, esančių Žiežmariuose ir aplinkinėse vietovėse. Šie duomenys gali padėti susidaryti bendrą vaizdą apie kainų lygį.

• Kaišiadorių r. sav., Žiežmariai (Žiežmarių sen.), Sodų g. - 46.17 m², 1973 m. statybos, 2 / 2 aukštas.
• Kaišiadorių r. sav., Kaišiadorys, Girelės g. - 34.33 m², 1977 m. statybos, 5 / 5 aukštas.
• Kaišiadorių r. sav., Stasiūnai, Ateities g. - 41.14 m², 1982 m. statybos, 4 / 4 aukštas.
• Kaišiadorių r. sav., Kaišiadorys, Vytauto Didžiojo g. - 20.23 m², 1967 m. statybos, 1 / 2 aukštas.
• Kaišiadorių r. sav., Žiežmariai (Žiežmarių sen.), Sodų g. - 46.17 m², 1973 m. statybos, 2 / 2 aukštas.

Šie pavyzdžiai rodo, kad dviejų kambarių butų kainos Žiežmariuose ir aplinkiniuose rajonuose gali skirtis priklausomai nuo vietos, ploto, statybos metų ir būklės.

Pavyzdys su konkrečia kaina

Žiežmariuose, Kaišiadorių rajone, parduodamas dviejų kambarių 46,17 kv. m butas Sodų g. 1 kv. m kaina: 1 061.30 €. Kaina: 49 000 €.

Aprašymas: Žiežmariai - tai patogioje vietoje tarp Vilniaus ir Kauno įsikūręs miestelis, iš kurio greitai pasieksite abu didmiesčius per automagistralę A1. Čia yra mokykla, darželis, parduotuvės bei medicinos įstaigos, tad patogu gyventi šeimai. Miestelis turi jaukią ir draugišką bendruomenę, sutvarkytą aplinką bei istorinį paveldą.

Pavyzdinė lentelė su butų duomenimis:

Kaišiadorių Rajono Dvarų Istorija

Kaišiadorių kraštas, turtingas istorija ir kultūros paveldu, slepia ne vieno dvaro paslaptis. Šiame straipsnyje kviečiame pasinerti į Kaišiadorių rajono dvarų istoriją, apžvelgiant Barevičių, Žiežmarių ir Vladikiškių dvarų likimus, jų savininkus ir paliktą pėdsaką Lietuvos istorijoje.

Barevičių Dvaras: Istorijos Puslapiai

Barevičių dvaras, įsikūręs vakarinėje Strankščiaus upelio pusėje, įtekančio į Kauno marias, mena gilią istoriją. Deja, šiuo metu dvaras sunaikintas, pastatų nėra, išlikę tik griuvėsių žymės ir dalis tvenkinio bei senų medžių.

Lietuvos Didžiosios Kunigaikštystės kariuomenės pašauktinių sąraše minimi Darsūniškio bajorai Jurijus ir Mikolajus Borevičiai. 1795 m. Barevičių dvaras priklausė Marijai Borevičiovnai. Dvare gyveno 15 tarnų, buvo karčema, kurioje gyveno 10 asmenų žydų šeima.

1835 m. Darsūniškio bažnyčios inventoriuje minima Barevičių koplyčia, kurioje Darsūniškio klebonas laikydavo mišias. Koplyčia nuo 1812 m. apleista (matyt, buvo apiplėšta karo metu).

Apie Barevičių dvarą rašė žymus XIX a. lenkų rašytojas memuaristas Stanislovas Moravskis (1802-1853) istorinio - geografinio pobūdžio straipsnyje „Nuo Merkinės iki Kauno“, paskelbtame 1858 m. tęstiniame leidinyje „Teka Wilenska“.

1897 m. minimi du Barevičių dvarai: vienas priklausė Nagrodskai (12 gyventojų, 248 dešimtinės žemės), kitas - Borevičiui (17 gyventojų, 167 dešimtinės žemės). 1923 m. minimas kaimas (5 sodybos, 37 gyventojai) ir dvaras - 1 sodyba, 19 gyventojų.

Kaimas su 96,55 ha žemės į vienkiemius išskirstytas 1930 m. Didžiausias sklypas (25,76 ha) priklausė V. Tamošiūnui.

Antrojo pasaulinio karo metais Barevičių gyventojų Tamošiūnų namuose buvo leidžiamas pogrindinis laikraštis „Laisvei bundant“. Laikraščio leidimu rūpinosi Lietuvos aisvės Armijos narys, atsargos jaunesnysis leitenantas Antanas Piliponis, tuo metu mokytojavęs Gojaus pradžios mokykloje. Priartėjus frontui, šio laikraščio leidimas buvo laikinai nutrauktas.

1945-1948 m. įkalinti 2 gyventojai. 1948 m. ištremti Rakauskai (2 asmenys), Spurgiai (4 asmenys), 1949 m.

Kaišiadorių muziejaus archyve saugomas pasakojimas apie Barevičių kaimą ir jame buvusį akmenį (galbūt dubenėtąjį): „Tas kaimas labai seniai priklausė p. Barevičiui. Jam mirus, k.[aimas] pavadintas Barevičiais”.

Iš Barevičių kilęs Kazys Algimantas Lisauskas (1926-1999) - partizanas, politinis kalinys.

Žiežmarių Dvaras: Praeities Atspindžiai

XV a. Žiežmarių dvaras buvo Lietuvos didžiojo kunigaikščio nuosavybė, XVII a. pradžioje jį valdė Radvilos. 1841 m miestelį ir dvarą nusipirko grafas Benediktas Jonas Tiškevičius. 1850 m. Žiežmarių dvare iš viso buvo 720,62 dešimtinės žemės (dvaro žemę sudarė Jatkonių, Bartaičių, Būblių kaimų žemės ir žemės sklypas pačiame miestelyje).

1857-1858 m. pagal Cezario Anikinio projektą buvo pastatyti dvaro rūmai, taip pat pastatytas dvaro malūnas, įveistas parkas, iškastas kanalas, kūdros, įrengti tvenkiniai, sustiprinti pylimai.

B. J.Tiškevičius dvarą buvo atidavęs nuomon Kaišiadorių dvaro savininkui Justinui Strumilai. Po žemės reformos 435 ha dydžio dvaras buvo išparceliuotas.

B. J. Tiškevičiui priklausiusio Žiežmarių dvaro žemėje 1925 m. įkurtas kaimas ir išdalintas sklypais dvaro darbininkams ir savanoriams-kūrėjams. Nuo 1927 m. dvaro centras, apie 170 ha, atiteko Lietuvos kariuomenės Invalidų sąjungai.

1929 m. dvaro rūmuose įsikūrė Žiežmarių žiemos žemės ūkio mokykla, 1944 m. čia buvo progimnazijos patalpos, iki 1955 m. veikė Žiežmarių vidurinė mokykla, vėliau įkurtas mokytojų bendrabutis. 1959 m. suremontavus patalpas, dvaro rūmuose buvo įrengtas mokinių bendrabutis, šalia - mokymo-bandymų sodas.

Vladikiškių Dvaras: Romerių Giminės Palikimas

Vladikiškių, Stoniavos ir Pavuolio dvarai Žiežmarių apylinkėse priklausė Kierdėjų giminei. XVII a. pabaigoje dvaro savininko Ašmenos taurininko Aleksandro Kierdėjaus ir Onos Ovsianaitės dukra Elena Kierdėjūtė ištekėjo už Mato Romerio (1655-1718). Taip prasidėjo Romerių istorija Kaišiadorių krašte, trukusi iki 1926 metų.

Spėjama, kad išlikęs gyvenamasis namas statytas XVIII a. antroje pusėje ar XIX a. pradžioje. Apie dvaro interjerą nieko nežinoma, tačiau apie jame buvusią biblioteką byloja retsykiais sutinkamos knygos su Vladikiškių bibliotekos ekslibriais (su įrašu po karūna „BIBLIOTEKA WŁADYKISKA“).

Šiandien dvarai Lietuvoje - tai ne tik istorijos paminklai, bet ir vietos, kur galima prisiliesti prie praeities, pajusti dvarų dvasią ir atrasti naujų kultūrinių patirčių.

Sklypų Pasiūla Kaišiadorių Rajone

Kaišiadorių rajone galima rasti įvairių sklypų: nuo nedidelių sklypų gyvenamajai statybai iki didelių žemės ūkio paskirties plotų. Štai keletas pavyzdžių:

• 655.67 a sklypas Kaišiadorių rajone.
• 4,8009 ha sklypas Pamierio kaime, Kaišiadorių rajono savivaldybėje.
• 163.02 a sklypas Kaišiadorių rajone.
• 130 a sklypas Kaišiadorių rajone.
• 1,22 ha miško Kruonio miestelyje, Kaišiadorių rajone.

Taip pat parduodami žemės ūkio sklypai Kaišiadorių rajono savivaldybėje, Kruonio seniūnijoje, Molijų kaime ir Dovainonių kaime bei 10 ha žemės ūkio paskirties žemė Kaišiadorių rajone.

Be to, galima rasti sklypų įvairiose Kaišiadorių rajono vietovėse, tokiose kaip:

• Rusiai
• Medinos
• Vladikiškės
• Kruonis
• Titnagai
• Žiežmariai
• Šventininkai
• Kubiliai

Taip pat siūlomi sklypai Kaišiadorių mieste, Pravieniškių kaime, Žiežmarių mieste, Rumšiškių miestelyje, Bijautonių kaime, Rusių kaime, Šnipelių kaime, Navapolio kaime ir Darsūniškio kaime.

Būstas Kalvių Kaime

Kalvių kaime, Kaišiadorių rajone, parduodamas 3 kambarių butas. Taip pat galima rasti sklypų Kalviuose, Lapainios ir Tylioji gatvėse.

Namas Kalvių kaime, Tylioji g.

Parduodamas erdvus, net septynis kambarius turintis namas su 43.73 arų sklypu Kalvių kaime, Tylioji g. Namas apsuptas nuostabios gamtos, netoli ežero. Tai puiki vieta tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui.

Pagrindinė informacija apie namą:

• Namo plotas: 219.92 kv. m
• Sklypo plotas: 43,73 arai
• Statybos metai: 1987 m
• Statinio tipas: Blokinis
• Įrengimo lygis: Visa apdaila
• Kambarių skaičius: 7
• Šildymas: Kietu kuru

Namas turi didelius kambarius, kuriuos galite pritaikyti pagal savo poreikius. Sklypas yra erdvus, todėl galėsite mėgautis grynu oru ir ramybe.

Patarimai perkant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą

CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę.

Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki).

Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių. Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan.

Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę.

Žemės sklypų kainos Kaišiadorių rajone svyruoja priklausomai nuo vietos, ploto ir paskirties. Pavyzdžiui, Kalno g. parduodamas 0.72 ha sklypas su komunikacijomis šalia. Taip pat galima rasti sklypų Molijų k., Kruonio sen. ir kitose vietovėse.

Apibendrinant galima teigti, kad Kaišiadorių rajonas yra patraukli vieta tiek gyvenimui, tiek investicijoms į nekilnojamą turtą. Kalvių kaimas, įsikūręs Kaišiadorių rajone, pastaruoju metu vis labiau traukia gamtos ir ramybės ieškančius žmones.

tags: #parduodamos #sodybos #kaisiadoriu #ziezmariuose