Nekilnojamojo Turto Kadastro Numerių Pasikeitimas Lietuvoje

Nekilnojamojo turto kadastro numeris yra unikalus identifikatorius, suteikiamas kiekvienam nekilnojamam daiktui, įrašytam į Nekilnojamojo turto kadastrą. Šis numeris yra esminis elementas, leidžiantis identifikuoti ir atskirti vieną nekilnojamąjį daiktą nuo kito. Kadastro numeris - tai unikalus numeris, suteikiamas kiekvienam nekilnojamojo turto objektui, įskaitant negyvenamąsias patalpas. Šis numeris naudojamas identifikuoti patalpą Nekilnojamojo turto registre ir yra svarbus įvairiems teisiniams veiksmams. Kadastro numeris yra tarsi negyvenamųjų patalpų "piršto atspaudas". Jis leidžia tiksliai identifikuoti turtą ir atskirti jį nuo kitų objektų.

Nekilnojamojo turto kadastro numeris yra unikalus identifikatorius, naudojamas nekilnojamojo turto objektams identifikuoti. Šis numeris yra svarbus įrašant nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į Nekilnojamojo turto kadastrą.

Kam Reikalingas Kadastro Numeris?

Kadastro numeris reikalingas atliekant įvairius veiksmus su negyvenamosiomis patalpomis:

• Pirkimo-pardavimo sandoriams: Kadastro numeris nurodomas pirkimo-pardavimo sutartyje, siekiant užtikrinti, kad parduodamas būtent tas turtas, kuris nurodytas dokumentuose.
• Nuomos sandoriams: Kadastro numeris padeda tiksliai identifikuoti išnuomojamas patalpas.
• Hipotekos оформления: Bankas, suteikdamas paskolą už negyvenamąsias patalpas, reikalauja nurodyti kadastro numerį.
• Paveldėjimo оформлению: Kadastro numeris reikalingas įforminant paveldėjimą.
• Kitoms teisinėms procedūroms: Kadastro numeris gali būti reikalingas atliekant kitas teisines procedūras, susijusias su negyvenamosiomis patalpomis.

Trumpai tariant, kadastro numeris yra būtinas norint identifikuoti negyvenamąsias patalpas Nekilnojamojo turto registre ir atlikti su jomis įvairius teisinius veiksmus.

Kur Galima Rasti Kadastro Numerį?

Kadastro numerį galima rasti įvairiuose dokumentuose:

• Nekilnojamojo turto registro išraše: Tai pagrindinis dokumentas, kuriame nurodomas kadastro numeris.
• Pirkimo-pardavimo sutartyje: Jei patalpos buvo pirktos ar parduotos, kadastro numeris turėtų būti nurodytas sutartyje.
• Nuomos sutartyje: Kadastro numeris gali būti nurodytas nuomos sutartyje.
• Paveldėjimo liudijime: Jei patalpos buvo paveldėtos, kadastro numeris turėtų būti nurodytas paveldėjimo liudijime.
• Kituose dokumentuose: Kadastro numeris gali būti nurodytas ir kituose dokumentuose, susijusiuose su negyvenamosiomis patalpomis.

Jei neturite jokių dokumentų su kadastro numeriu, galite kreiptis į Nekilnojamojo turto registrą ir užsisakyti išrašą. Išraše bus nurodytas kadastro numeris ir kita informacija apie negyvenamąsias patalpas.

Taip pat kadastro numerį galima rasti internetu, naudojantis Nekilnojamojo turto registro viešaisiais duomenimis. Tačiau šiuo atveju reikės žinoti tikslų patalpų adresą.

Unikalų nekilnojamojo turto numerį nemokamai galite rasti VĮ „Registrų centras“ interneto svetainėje. Tam reikės suvesti nekilnojamojo turto duomenis: savivaldybę, vietovę, gatvės pavadinimą, namo ar buto numerį.

Kaip Atrodo Kadastro Numeris?

Kadastro numeris susideda iš skaičių sekos, atskirtos dvitaškiais. Ši seka nurodo unikalų patalpos identifikatorių Nekilnojamojo turto registre.

Informacija, Kurią Galima Sužinoti Pagal Kadastro Numerį

Žinant kadastro numerį, galima sužinoti šią informaciją apie negyvenamąsias patalpas:

• Adresą
• Plotą
• Paskirtį
• Savininką
• Apribojimus (jei yra)
• Hipotekos (jei yra)

Ši informacija yra vieša ir prieinama Nekilnojamojo turto registre.

VĮ „Registrų Centras“ Duomenų Peržiūra

Nuo šiol geoportal.lt naudotojai gali nemokamai peržiūrėti VĮ „Registrų Centro" duomenis, susijusius su nekilnojamuoju turtu.

Šios paslaugos apima:

• Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapį
• Administracines ribas ir adresus

Nekilnojamojo Turto Kadastro Žemėlapis

Ši el. paslauga apima:

• LR teritorijos kadastro vietovių ribas
• Sklypų ribas
• Inžinerinius įrenginius

Administracinių Ribų Ir Adresų Peržiūros Paslauga

Ši paslauga suteikia prieigą prie:

• LR teritorijos seniūnijų, savivaldybių ir apskričių administracinių ribų
• Gyvenamųjų vietovių ribų
• Gatvių ašinių linijų
• Adresų taškų

Žemėlapius pasieksite geoportal.lt žemėlapių naršyklėje ir/ar duomenų paieškos puslapyje.

Geoportal.lt žemėlapių naršyklės pavyzdys

Kada Buvo Priimti Įstatymai, Reglamentuojantys Kadastro Duomenis?

Įvairūs įstatymai ir jų pakeitimai reguliuoja nekilnojamojo turto kadastro duomenų tvarkymą. Štai keletas iš jų:

• 2013 m. birželio 27 d. įstatymas Nr.
• 2014 m. gruodžio 11 d. įstatymas Nr.
• 2019 m. birželio 6 d. įstatymas Nr.
• 2020 m. rugsėjo 24 d. įstatymas Nr.
• 2021 m. lapkričio 18 d. įstatymas Nr.
• 2023 m. birželio 29 d. 6 straipsnis.

Galimos Kadastro Numerių Pasikeitimo Priežastys

Kadastro numerio pasikeitimas gali būti susijęs su įvairiomis teisinėmis aplinkybėmis ir procesais.

• Duomenų patikslinimas: Kadastro duomenys gali būti keičiami, jei paaiškėja, kad ankstesni duomenys buvo netikslūs ar pasenę.
• Žemės sklypo padalijimas ar sujungimas: Padalijus arba sujungus žemės sklypus, jiems priskiriami nauji kadastro numeriai.
• Pastatų rekonstrukcija ar nauja statyba: Rekonstruojant pastatus arba statant naujus, gali prireikti atnaujinti kadastro duomenis ir atitinkamai pakeisti numerius.
• Teisminiai ginčai: Kaip minėta aukščiau, teisminiai ginčai dėl nuosavybės ar naudojimosi tvarkos gali lemti kadastro duomenų pakeitimus.
• Klaidos įregistravimo metu: Jei įregistruojant duomenis padaryta klaidų, jos turi būti ištaisytos, o tai gali lemti kadastro numerio pasikeitimą.

Teisminė Praktika

Šiaulių apygardos teismo Civilinių bylų skyrius apeliacine tvarka nagrinėjo apelianto (ieškovo) S. N. atskirąjį skundą dėl Šiaulių apylinkės teismo Šiaulių rūmų 2022 m. vasario 8 d. nutarties civilinėje byloje Nr. I. 1. Teismo posėdyje nagrinėtos aplinkybės, susijusios su kadastro duomenų pakeitimais.

Svarbūs Aspektai

• Bendraturčių sutikimas: Kadastro duomenų keitimas be bendraturčių sutikimo gali būti ginčijamas teisme.
• Naudojimosi tvarkos nustatymas: Teismas gali nustatyti naudojimosi tvarką, kuri įtakos kadastro duomenis.
• Duomenų tikslumas: Būtina užtikrinti, kad kadastro duomenys atitiktų realią situaciją.

Norint išvengti teisinių ginčų ir užtikrinti sklandų kadastro duomenų tvarkymą, rekomenduojama:

• Kreiptis į kvalifikuotus specialistus (geodezininkus, teisininkus).
• Gauti visų suinteresuotų šalių sutikimus.
• Atidžiai patikrinti visus dokumentus prieš įregistruojant duomenis.

Duomenų palyginimas

Žemiau pateiktoje lentelėje apibendrinamos pagrindinės kadastro numerių pasikeitimo priežastys:

Svarbu: Įrašant nekilnojamojo daikto kadastro duomenis (išskyrus jūrinėje teritorijoje esančio statinio kadastro duomenis) į Nekilnojamojo turto kadastrą, turi būti įrašomas nekilnojamajam daiktui Vyriausybės nustatyta tvarka suteiktas adresas.

tags: #pasikeite #kadastro #numeriai