Pavardės keitimas - tai procedūra, kuri gali paveikti įvairius asmens dokumentus, įskaitant ir nekilnojamojo turto dokumentus. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip pavardės keitimas veikia nuosavybės teises ir kokius veiksmus reikia atlikti norint užtikrinti, kad jūsų nekilnojamojo turto dokumentai būtų tvarkingi.
Pavardės Keitimo Teisiniai Aspektai
Keisti vardą ir (ar) pavardę turi teisę Lietuvos Respublikos piliečiai, asmenys be pilietybės ir užsienio valstybių piliečiai. Šiuos asmens duomenis keisti leidžiama 16 metų sulaukusiam pareiškėjui. Kai keičiamas jaunesnio kaip 16 metų nepilnamečio vaiko vardas ir (ar) pavardė, jo vardu prašymą ir kitus reikiamus dokumentus dėl vardo ir (ar) pavardės pakeitimo civilinės metrikacijos įstaigai pateikia jo atstovas pagal įstatymą.
Pasirinktas vardas ir (ar) pavardė, į kurį keičiamas turimas vardas ir (ar) pavardė, turi atitikti pareiškėjo lytį, neprieštarauti gerai moralei ir Lietuvos Respublikos viešajai tvarkai, o kai keičiamas nepilnamečio vaiko vardas ir (ar) pavardė, - taip pat ir geriausiems vaiko interesams.
Vardo pakeitimu laikomas vieno vardo pakeitimas į kitą vieną vardą, vieno vardo pakeitimas į du vardus arba atvirkščiai, taip pat dviejų vardų pakeitimas į kitus du vardus ar dviejų turimų vardų eiliškumo pakeitimas. Asmuo savo turimą vienanarę arba dvinarę pavardę gali keisti į kitą vienanarę arba dvinarę pavardę.
Vardo ir pavardės pakeitimo pagrindai nurodyti „Asmens vardo ir pavardės keitimo taisyklėse". Vardo ir pavardės pakeitimas registruojamas sudarant asmens paskutinio civilinės būklės įrašo pakeitimo ar papildymo įrašą.
Užsienio valstybės piliečio ir asmens be pilietybės vardas ir (ar) pavardė gali būti pakeisti tik Lietuvos Respublikos civilinės metrikacijos įstaigose ar Lietuvos Respublikos diplomatinėse atstovybėse ir konsulinėse įstaigose jam įrašytuose civilinės būklės akto įrašuose. Asmeniui pageidaujant gali būti išduotas civilinės būklės akto įrašo papildymą ar pakeitimą liudijantis išrašas.
Prašymo Pateikimas
Prašymą dėl paslaugos suteikimo galima pateikti asmeniškai, per atstovą arba per konsulinę įstaigą, atvykus į Civilinės metrikacijos poskyrį (Laisvės al. 94, Kaune). Nuolat užsienyje gyvenantys Lietuvos Respublikos piliečiai prašymą taip pat gali pateikti per konsulinę įstaigą.
Reikalingi dokumentai:
- nustatytos formos prašymas pakeisti vardą ir (ar) pavardę:
- 1 priedas, kai keičiamas jaunesnio kaip 16 metų nepilnamečio vaiko vardas ir (ar) pavardė);
- 2 priedas, kai keičiamas 16 metų sulaukusių asmenų vardas ir (ar) pavardė.
- Lietuvos Respublikos piliečio asmens tapatybei patvirtinti turi būti pateikiamas galiojantis Lietuvos Respublikos piliečio pasas arba asmens tapatybės kortelė, užsienio valstybės piliečio tapatybei patvirtinti - galiojantis užsienio valstybės piliečio kelionės dokumentas, pripažintas Lietuvos Respublikoje, arba leidimas gyventi Lietuvos Respublikoje, jei užsienio valstybės pilietis ar asmuo be pilietybės neturi kelionės dokumento. Prieglobsčio prašytojo asmens tapatybei patvirtinti gali būti pateikiamas ir užsieniečio registracijos pažymėjimas, jei prieglobsčio prašytojas neturi kelionės dokumento. Nuolat Lietuvos Respublikoje gyvenančio asmens be pilietybės, pabėgėlio ar užsieniečio, kuriam suteikta papildoma apsauga Lietuvos Respublikoje, statusui patvirtinti turi būti pateikiamas galiojantis leidimas gyventi Lietuvos Respublikoje;
- dokumentai, pagrindžiantys asmens prašymą keisti vardą, pavardę;
- civilinės būklės aktų įrašų, kuriuose gavus leidimą, būtų keičiamas vardas, pavardė, įregistravimo liudijimų originalai.
Užsienio valstybių institucijų išduoti dokumentai (išskyrus asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą) turi būti legalizuoti ar patvirtinti pažyma (Apostille), jeigu Lietuvos Respublikos tarptautinės sutartys ir ES teisės aktai nenustato kitaip, ir išversti į lietuvių kalbą.
Svarbu: Mums nėra suteikta teisė oficialiai aiškinti įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatų taikymą.
Jūsų vadovas, kaip teisėtai pakeisti vardą po vestuvių
Situacija: Pavardės Keitimas ir Nuosavybės Teisės
Pasikeitus pavardę (ištekėjus), bendrijos pirmininkas gali teigti, kad asmuo prarado nuosavybės teisę, nes nesutampa kontaktinė informacija. Tačiau, tokie teiginiai yra klaidingi.
Bendrijos pirmininkas šiuo atveju neteisus. Pakeitus pavardę, asmuo lieka tas pats, tačiau faktą apie pavardės pasikeitimą reikėtų pagrįsti oficialiais dokumentais. Jeigu Registrų centras automatiškai nepakeičia pavardės, reikėtų pasirūpinti, kad ir jums nuosavybės teise priklausančio buto Nekilnojamojo turto registre būtų įrašyta nauja pavardė, kuri matytųsi ir "Butų (patalpų) sąraše pastate".
Įgaliojimas Nekilnojamam Turtui
NT pardavimas per įgaliotą asmenį nėra rizikingas. Pastebime, kad žmonės dažnai baiminasi parengti įgaliojimą, kadangi galvoja, kad po pardavimo nebeturės nei būsto, nei pinigų. Visgi, tokios baimės nėra pagrįstos, jei žinomi keli pagrindiniai saugikliai.
Pirmiausia, reikia žinoti, jog įgaliojime galima užfiksuoti į kokią sąskaitą sandorio metu bus pervedami pinigai. Taigi, jei nurodysite savo sąskaitą, galėsite nesibaiminti, jog po sandorio jie atsidurs kur nors kitur. Antra, sudarykite sutartį su įgaliotuoju asmeniu. Joje nurodykite parduodamo objekto kainos intervalą, ar įgaliotasis asmuo gaus kokį nors užmokestį už pardavimo proceso vykdymą ir kitus jums svarbius aspektus.
Įgaliojimo Sudarymo Būdai
Įgaliojimas nekilnojamam turtui yra rašytinis dokumentas, kuriuo vienas asmuo suteikia galimybę kitam asmeniui atstovauti jį santykiuose su trečiaisiais asmenimis. Būsto pardavimo atveju jūs įgalinate kitą asmenį surinkti reikiamus NT dokumentus bei pasirašyti pirkimo-pardavimo sutartį už jus. Įgaliojimą galite parengti keliais būdais:
- Vizitas pas notarą Lietuvoje. Jei planuojate grįžti į Lietuvą dienai ar dviem, tuomet įgaliojimą galite pateikti notarų biure Lietuvoje. Tačiau, siekiant išvengti laukimo, užsiregistruoti rekomenduojama iš „Notarų rūmų“ internetinėje svetainėje suvedę miesto gatvę arba seniūniją, kurioje registruotas jūsų NT objektas, rasite notarų biurą, į kurį jums reikia kreiptis.
- Vizitas į šalies, kurioje gyvenate, ambasadą arba konsulatą. Svarbu pažymėti, kad ambasadoje arba konsulate notariniai veiksmai atliekami tik fiziniams asmenims. Taip pat norint gauti įgaliojimą ambasadoje arba konsulate, privaloma užsiregistruoti iš anksto.
- Vizitas pas notarą šalies, kurioje gyvenate. Pavyzdžiui, jei gyvenate Jungtinėje Karalystėje, galėsite kreiptis į šios šalies viešąjį notarą (Notary Public) arba teisę atlikti notarinius veiksmus turintį advokatą (Solicitor). Taip pat svarbu žinoti, jog norint, kad kitoje šalyje parengtas dokumentas būtų pripažįstamas ir Lietuvoje, būtina jį išversti į lietuvių kalbą ir patvirtinti apostile (apostilė - tai konsulinė pažyma, kuri skirta oficialiai įrodyti dokumento tikrumą).
Dažniausi Klausimai Apie Įgaliojimą Esant Užsienyje
- Ar norint parašyti įgaliojimą pas notarą turi atvykti ir įgaliotasis asmuo? Ne, šiam asmeniui pas notarą atvykti nereikės, tačiau būtina žinoti tikslų įgaliotojo asmens vardą, pavardę, deklaruotą gyvenamąją vietą bei asmens kodą.
- Ar įgaliojimas gali būti išduodamas keliems asmenims? Taip, įgaliojimas nekilnojamam turtui gali būti išduodamas tiek vienam, tiek keliems asmenims, veikiantiems kartu arba savarankiškai. Taip pat įgaliojimą gali suteikti keli asmenys - vyras ir žmona, brolis ir sesuo, ir pan.
- Ar rašant įgaliojimą būtina turėti nekilnojamo turto dokumentus? Neprivalu turėti originalių dokumentų, tačiau būtina žinoti visus tikslius duomenis apie savo nekilnojamąjį turtą bei asmens tapatybę patvirtinančius dokumentus.
- Kokios klaidos dažniausiai daromos rengiant įgaliojimą? Viena didžiausių klaidų - įgaliojimo suteikimas tik būsto pardavimui, nors norima, kad įgaliotasis asmuo atliktų ir kitus su būsto pardavimu susijusius veiksmus. Pavyzdžiui, reikiamų dokumentų surinkimas. Rengiant įgaliojimą svarbu tiksliai nurodyti, kokių veiksmų galią norite perduoti.
- Kam galiu suteikti įgaliojimą? Įgaliojimą galite suteikti bet kam - vaikams, giminaičiams, artimiems draugams, netgi - jūsų pasitikėjimą turinčiam brokeriui.
Įgaliojimo Sudarymas Nuotoliniu Būdu
Norint sudaryti įgaliojimą nuotoliniu būdu jums reiktų prisijungti prie registrų centro portalo. Tai padaryti reiktų su kvalifikuotu el. parašu. Kitas būdas kaip galite sudaryti įgaliojimą nuotoliniu būdu yra kreipimasis į notarą. Norint, tai padaryti jums reiktų užeiti į e-notaras.lt bei pasirinkus notarą užsiregistruoti nuotoliniam įgaliojimo sudarymui.
Nekilnojamojo Turto Pardavimas Užsienyje
Norite parduoti Lietuvoje likusį būstą, bet neturite laiko grįžti? Susisiekite su savo srities profesionalu NT MINISTERIJA. Atsakysime į Jums kylančius klausimus ir padėsiu sėkmingai išspręsti Jūsų NT pirkimo, pardavimo ar nuomos užduotis.
Vykdomieji Dokumentai
Pateikiami vykdomieji dokumentai turi atitikti Civilinio proceso kodekso 648 str. įtvirtintus reikalavimus vykdomojo dokumento turiniui. Vykdomasis dokumentas, kuriame nenurodytas fizinio ar juridinio asmens kodas, negali būti pateiktas.
Elektroninius vykdomuosius dokumentus asmenys įkelia į Antstolių informacinę sistemą savarankiškai (žr. Originalūs popieriniai vykdomieji dokumentai (ne kopijos) siunčiami arba pateikiami Lietuvos antstolių rūmams šiuo adresu: Konstitucijos pr. 15, LT-09319 Vilnius. Gautas popierinis vykdomasis dokumentas Lietuvos antstolių rūmuose suskaitmeninamas. Sukuriama skaitmeninė vykdomojo dokumento kopija, pasirašyta Lietuvos antstolių rūmų darbuotojo elektroniniu parašu įkeliama į Antstolių informacinę sistemą.
Antstolis, gavęs vykdyti vykdomąjį dokumentą, ne vėliau kaip per 3 darbo dienas patikrina, ar nėra Civilinio proceso kodekso 651 str. nurodytų akivaizdžių kliūčių vykdomajam dokumentui priimti ir vykdymo veiksmams pradėti.
Už popierinio vykdomojo dokumento skaitmeninimą ir įkėlimą į Antstolių informacinę sistemą imama Lietuvos antstolių rūmų prezidiumo nutarimu nustatyta 10 Eur sąnaudų susigrąžinimo suma (1 vnt. Išieškotojui neturint galimybių savarankiškai įkelti į Antstolių informacinę sistemą elektroninio vykdomojo dokumento, išieškotojo prašymu dokumentą įkelia Lietuvos antstolių rūmų darbuotojai.
Kai teikiamas elektroninis vykdomasis dokumentas, užpildyta anketa sistemoje turėtų būti pridedama (kaip laisvos formos prašymas) prie kiekvieno pateikiamo vykdomojo dokumento, nes aktuali informacija apie išieškotoją gali būti pasikeitusi, o pateikiami vykdomieji dokumentai gali būti paskirstyti vykdyti skirtingiems antstoliams.
Sąnaudos
Už popierinio vykdomojo dokumento skaitmeninimą ir įkėlimą į Antstolių informacinę sistemą imama Lietuvos antstolių rūmų prezidiumo nutarimu nustatyta 10 Eur sąnaudų susigrąžinimo suma (1 vnt.).
tags: #pasikeitusi #pavarde #nekilnojamas #turtas