Kadastro duomenys yra esminė informacija apie nekilnojamąjį turtą, įskaitant pastatus. Šių duomenų nustatymo tvarka Lietuvoje yra reglamentuota įstatymais ir kitais teisės aktais.
Pagrindiniai teisės aktai
- Nekilnojamojo turto kadastro įstatymas
- Žemės ūkio ministro įsakymas "Dėl nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo"
Šie teisės aktai nustato kadastro duomenų nustatymo, tikslinimo ir atnaujinimo tvarką.
Kadastro duomenų nustatymo etapai
- Kreipimasis į matininką. Savininkas arba jo įgaliotas asmuo kreipiasi į matininką, turintį kvalifikacijos atlikti kadastro matavimus.
- Dokumentų pateikimas. Matininkui pateikiami reikalingi dokumentai, tokie kaip nuosavybės dokumentai, pastato projektas (jei yra) ir kt.
- Matavimų atlikimas. Matininkas atlieka pastato matavimus vietoje, nustato jo koordinates, plotą ir kitus reikalingus parametrus.
- Kadastro bylos parengimas. Matininkas parengia kadastro bylą, kurioje pateikiami matavimų rezultatai ir kita susijusi informacija.
- Kadastro duomenų įrašymas į registrą. Kadastro byla pateikiama Nekilnojamojo turto registrui, kuris įrašo kadastro duomenis į registrą.
Kadastro duomenys yra svarbūs atliekant įvairius sandorius su nekilnojamuoju turtu, pavyzdžiui, parduodant, dovanojant ar įkeičiant.
Как узнать кадастровый номер земельного участка
Reikalingi dokumentai
- Nuosavybės dokumentai (pvz., pirkimo-pardavimo sutartis, dovanojimo sutartis, paveldėjimo teisės liudijimas)
- Pastato projektas (jei yra)
- Žemės sklypo planas (jei pastatas stovi ant žemės sklypo)
- Asmens tapatybę patvirtinantis dokumentas
- Įgaliojimas (jei kreipiasi įgaliotas asmuo)
Dokumentų sąrašas gali skirtis priklausomai nuo konkrečios situacijos.
Lietuvos žemėlapis
Kadastro duomenų tikslinimas
Jei kadastro duomenys yra netikslūs arba pasikeitę, juos reikia patikslinti. Duomenų tikslinimas atliekamas analogiška tvarka kaip ir nustatymas, kreipiantis į matininką.
Duomenų atnaujinimas
Kadastro duomenys turi būti atnaujinami, jei pastatas buvo rekonstruotas, perplanuotas ar kitaip pakeistas. Duomenų atnaujinimas taip pat atliekamas kreipiantis į matininką.
Savininkas arba jo įgaliotas asmuo kreipiasi į matininką, turintį kvalifikacijos atlikti kadastro matavimus.
Duomenų įrašymas į registrą
Kadastro byla pateikiama Nekilnojamojo turto registrui, kuris įrašo kadastro duomenis į registrą.
Jei kadastro duomenys yra netikslūs arba pasikeitę, juos reikia patikslinti.
Nekilnojamojo turto vystymas
Matininko pasirinkimas
Svarbu pasirinkti kvalifikuotą ir patikimą matininką, kuris turėtų patirties atliekant kadastro matavimus. Informacijos apie matininkus galima rasti Nekilnojamojo turto registro interneto svetainėje.
Mokestis už paslaugas
Už kadastro duomenų nustatymo, tikslinimo ir atnaujinimo paslaugas reikia mokėti. Mokestis priklauso nuo pastato dydžio, sudėtingumo ir kitų faktorių. Konkrečią kainą reikia derinti su matininku.
Šie teisės aktai nustato kadastro duomenų nustatymo, tikslinimo ir atnaujinimo tvarką.
Kadastro duomenys yra svarbūs atliekant įvairius sandorius su nekilnojamuoju turtu, pavyzdžiui, parduodant, dovanojant ar įkeičiant.
Reikalingi dokumentai:
- Nuosavybės dokumentai
- Pastato projektas (jei yra)
- Žemės sklypo planas (jei pastatas stovi ant žemės sklypo)
- Asmens tapatybę patvirtinantis dokumentas
- Įgaliojimas (jei kreipiasi įgaliotas asmuo)
Dokumentų sąrašas gali skirtis priklausomai nuo konkrečios situacijos.