Šiame straipsnyje apžvelgsime nuomojamų patalpų galimybes prekybos centruose, tokiuose kaip Akropolis, bei kitus komercinius pasiūlymus įvairiuose Lietuvos miestuose. Aptarsime sandėliavimo, gamybines ir administracines patalpas, jų kainas ir ypatumus.
Nuomos kainos ir ypatumai gali labai skirtis priklausomai nuo vietos, ploto, būklės ir paskirties. Svarbu atsižvelgti į visus šiuos faktorius renkantis tinkamiausią variantą savo verslui.
Didelių restorano baro patalpų nuoma Vilniuje su alkoholio licencija
Patalpos Akropolyje
Nuomojamos patalpos yra 2-ajame ir 3-ajame prekybos centro „Akropolis“ aukšte. Šis 2004 m. statybos pastatas yra strategiškai lengvai pasiekiamoje vietoje - šalia yra Ukmergės ir Geležinio Vilko gatvės.
„Newsec“ biurų sprendimų komanda padės rasti jums tinkamiausią komercinio NT sprendimą - atsižvelgiame į jūsų unikalius poreikius bei viziją. Specializuojamės nuomos srityse ir puikiai išmanome visą NT vertės grandinę. Susidomėjote? Kreipkitės ir „Newsec“ komanda padės jums suderinti nuomos sutarties sąlygas ir užtikrinti sklandų įsikėlimą į patalpas.
Akropolis Klaipėda
Anot bendrovės „Nailinga“ direktorės Ingridos Jočienės, pastaruoju metu konkurencija dėl strategiškai palankios darbo vietos tapo ypač arši.
„Nagų dizaino salonui patalpas sostinės prekybos centre „Akropolis“ nuomojamės nuo 2005 metų. Nė karto neuždelsėme sumokėti nuomos mokesčio, o tie mokesčiai augo ir užaugo iki tokio dydžio, kad tapo didesni už pajamas. Jas labai smarkiai apkarpė Rusijos ir Ukrainos konfliktas. Netekome daugybės klientų“, - sakė I.Jočienė.
Pasak I.Jočienės, kainos kilo nepaisant, kad būdavo užfiksuotos neterminuotojoje sutartyje. „Jau po poros metų, nusprendus tuometės bendrovės „Akropolis“ savininkams, sutartį teko perrašyti. Nors ir sudaromos neterminuotosios sutartys, patalpų šeimininkai jas gali nutraukti kada panorėję“, - sakė I.Jočienė.
Jos teigimu, pernai, prasidėjus karui Ukrainoje, smarkiai sumažėjo apsipirkti į Lietuvą atvykstančių ne tik rusų, bet ir baltarusių. Vos tik krito rublio vertė, neliko turistų iš Rusijos, o jie buvo gana dažni „Akropolio“ klientai.
„Pirmieji karo Ukrainoje mėnesiai mums buvo žiaurūs. Rusai iki šiol taip ir nesugrįžo, nes rublio vertė vėl smunka. Kitų pirkėjų iš užsienio „Akropolis“ dabar sulaukia daugiau. Per vasarą galėtume užsidirbti, nes grožio versle šiltuoju metų laiku sukaupiama daugiausia pajamų. Tai puikiai žino ir patalpų savininkai, kurie mus stumia iš jų lauk“, - sakė I.Jočienė.
Pasak verslininkės, Vilniaus „Akropolį“ valdanti bendrovė, užuot sunkmečiu pagelbėjusi smulkiajam verslui, užsimojo saloną iškeldinti į strategiškai nepalankią prekybos centro vietą.
Už 64 kvadratinių metrų patalpas šiuo metu „Nailinga“ kas mėnesį moka 4560 eurų nuomos mokestį. 2005-aisiais, kai salonas įsikūrė „Akropolyje“, nuomos kaina buvo perpus mažesnė.
Jos teigimu, darbą pastaruoju metu ypač apsunkino ir tai, kad patalpų savininkai ėmė diktuoti sąlygas - versti saloną sumažinti paslaugų kainas.
Anot Vilniaus „Akropolio“ atstovų, bendrovė, laikydamasi konfidencialumo, nekomentuoja atskirų sutarčių su nuomininkais detalių.
Bendrovės „Akropolis LT“ Nuomos skyriaus vadovė Virginija Semsienė teigia, kad pernai Vilniaus, Klaipėdos ir Šiaulių „Akropoliuose“, kuriuos valdo bendrovė „Akropolis LT“, veikiančių nuomininkų apyvarta išaugo 4,2 proc. Tad kalbėti apie globalią krizę nėra dingsties.
Vilniaus „Akropolyje“ niekada nebuvo neišnuomotų prekybos ar paslaugų teikimo vietų. Tad norinčių įsikurti „Akropolyje“ yra daugiau nei vietos. Nuomojamos patalpos yra 2-ajame ir 3-ajame prekybos centro „Akropolis“ aukšte.
Nuomos Kainų Pokyčiai
Per tą dešimtmetį dvigubai pakilo ir nuomos kainos.
Nuomos kainų Vilniaus „Akropolyje“ pokyčius lemia keletas veiksnių: bendra ekonominė šalies situacija, pirkėjų srautai, sąnaudos, kurias patiria prekybos centro valdytojai, nuomojamų plotų paklausa ir kiti.
Su prekybos ar paslaugų operatoriais visada ieškome abiem pusėms priimtinų sprendimų - pavyzdžiui, ekonominės krizės metais tam, kad padėtume verslui, nuomininkams teikėme dideles nuolaidas. Šiuo metu situacija šalyje stabili, vartojimas auga, tad pamažu grįžtame prie sutartyse numatytų nuomos sąlygų.
Nuomininkų Iššūkiai ir Pasiūlymai
„2013-aisiais suremontavome salono patalpas. Tam teko išleisti per 11,6 tūkst. eurų. Bet užklupo krizė - neliko klientų, ir salono veikla tapo nuostolinga. 2014-ųjų pabaigoje prašiau sumažinti nuomos mokesčius, nes tam pinigus teko atimti iš kitų tinklo salonų veiklos. Bet vietoj nuolaidos gavau siūlymą persikelti į prekybos centro užkampį. Tų patalpų kvadratinio metro nuomos mokestis yra šiek tiek mažesnis, bet jų plotas - didžiulis. Tokio nagų dizaino salonui nereikia, o nuomos mokestis sumažėtų vos 300 eurų“, - aiškino I.Jočienė.
Akropolio Pozicija
„Akropolio“ atstovai sutinka, kad yra daug norinčių šiame prekybos centre nuomotis patalpas, bet pabrėžia, kad kainas jie taikantys lanksčiai: mažina, kai šalyje krizė, o kai padėtis pagerėja, grįžta prie sutartyje numatytų.
Karo Įtaka Verslui
Vos tik krito rublio vertė, neliko turistų iš Rusijos, o jie buvo gana dažni „Akropolio“ klientai.
Komercijos pasiūlymai Kaune
Kaune taip pat galima rasti įvairių nuomos pasiūlymų. Pavyzdžiui, siūlomos komercinės patalpos naujame verslo centre „Arka“, kuris yra pačiame Kauno centre, prie pat Kauno Akropolio. Patalpos pilnai įrengtos, su baldais, erdvios ir modernios. Vitrininiai langai per visą patalpų plotį su vaizdu tiesiai į Nemuno salą. Apšviesta reklama ant pastato.
Pagrindiniai parametrai:
- Paskirtis: administracinė
- Adresas: Karaliaus Mindaugo pr. 37, Kaunas
- Statybos metai: 2017 m.
- Nuomojamas plotas: nuo 100 kv. m. iki 2000 kv. m.
- Aukštų skaičius: 7
- Parkavimo vietų skaičius: 90
Taip pat siūlomos patalpos Kaunakiemio g., Centre, Kauno m. sav. Šiuo metu laisvos patalpos: ~ 17, 19, 38, 39 kv/m administracinės patalpos. Dauguma patalpų yra antrame ir trečiame administracinio pastato aukšte. Pirmame aukšte turime atskiras patalpas 97 kv/m, kurias galite įsirengti pagal savo poreikius.
Galimos ir gamybinės patalpos nuo 150 - 1000 kv/m. Gamybinių patalpų kaina nuo 2,30 eur.
Privalumai:
- Remontus galite pasidaryti pagal save
- Uždara, saugoma teritorija
- Vietos automobiliams
- Patogi lokacija
- Vanduo
- Elektra
- Internetas
- Patalpos laisvos jau dabar, darbus galite pradėti, kad ir rytoj!
Adresas: Kaunakiemio g. 5, Kaunas.
Nuomos kaina: TIK 2,70 - 5 Eur/ kv.m.
Patalpos jau laisvos.
Sandėliavimo ir gamybinės patalpos Klaipėdoje
Klaipėdoje ir jos apylinkėse taip pat galima rasti įvairių sandėliavimo ir gamybinių patalpų nuomos pasiūlymų. Štai keletas pavyzdžių:
- Klaipėdoje, Šilutės pl., nuomojamos 846 kv.m. ploto patalpos sandėliavimui - gamybai. 7 pakeliami vartai h4,25m.
- Išnuomojamos 100 kv.m. sandėliavimo patalpos Giruliuose, Vasarotojų g. Dvi patalpos 45 ir 60 kv.m. Dveji vartai 3/3 metrai. Kaina tik 350 eu/mėn.
- Išnuomojamas 506 kv.m. sandėlis Sandėlių g. Klaipėda. Sandėlis sausas yra ofiso patalpos, wc, dušas. Nėra rampos. Kaina 4 eurai/kv.m. 2024 eu/mėn.
- Išnuomojamos sandėliavimo, gamybinės patalpos Artojo g. Klaipėdoje. Sausos, tvarkingos patalpos. Plotas 100 kv.m, Patalpų kaina tik 2.50 eurai/kv.m.
- Nuomojamos 130 kv. m patalpos Jūrininkų pr. - tinka sandėliavimui ar gamybai!
- Išnuomojamos 2260 kv.m. gamybinės / sandėliavimo patalpos Šilutės pl.
- Priekulės miestelio centre parduodamos sandėliavimo, gamybinės patalpos, 90kv.m. +4arai žemės. Pastatas raudonų plytų, yra galimybė iš šulinio prasivesti vandenį. Yra elektra. Nauji pakeliami vartai.
- Išnuomojamos Sandėliavimo - Gamybinės - Auto servizui 288 kv patalpos P. Komunos g. Kaina 1008 eu + PVM +50 eu apsauga.
- Išnuomojamos įvairios sandėliavimo, gamybinės patalpos Klaipėdoje. Plotai nuo 25 kv.m, iki 2000 kv.m. Sandėliavimo 188 kv.m. 850 eu/mėn.
Taip pat siūloma nuoma patalpose Vytauto g., Danės g., Šaulių g., N. Uosto g., N. Sodo g., Šilutės pl., net Giruliuose ir t.t. Klaipėda. Išnuomojamos patalpas sandėliavimui, autoservisui. Yra vanduo, WC.
Patalpų aprašymas: Paryžiaus Komunos g, sandėliavimo, gamybinių patalpų plotas 188 kv.m. Kaina 880,00 Eur/mėn.(be PVM).
Skambinkite mums ir mes surasime Jums tinkamas patalpas Klaipėdoje.
Patalpų kainos ir ypatumai
Štai keletas pavyzdžių:
| Miestas | Vieta | Patalpų tipas | Plotas (kv.m) | Kaina |
|---|---|---|---|---|
| Kaunas | Karaliaus Mindaugo pr. 37 | Administracinė | 100-2000 | Priklauso nuo ploto |
| Kaunas | Kaunakiemio g. 5 | Administracinė | 17-39 | 2,70 - 5 Eur/kv.m. |
| Klaipėda | Šilutės pl. | Sandėliavimo/Gamybinė | 846 | Priklauso nuo susitarimo |
| Klaipėda | Giruliai, Vasarotojų g. | Sandėliavimo | 100 | 350 Eur/mėn. |
| Klaipėda | Sandėlių g. | Sandėlis | 506 | 4 Eur/kv.m. (2024 Eur/mėn.) |
| Klaipėda | Artojo g. | Sandėliavimo/Gamybinė | 100 | 2.50 Eur/kv.m. |
Ši lentelė pateikia tik keletą pavyzdžių, o rinkoje yra daug daugiau įvairių pasiūlymų.
Kitos Nuomos Pasiūlymai Kaune ir Klaipėdoje
Be nuomos „Akropolyje“, rinkoje yra ir kitų patrauklių pasiūlymų. Pavyzdžiui, Kaune siūlomos patalpos Neries krantinės g., šalia centro Vilijampolėje, taip pat Kaunakiemio g. Nuoma galima ir K.Donelaičio g. Klaipėdoje galima rasti patalpų Taikos pr., prekybos centre „Helios Galerija“.
Patalpų Nuomos Kainos ir Sąlygos Klaipėdoje
Klaipėdoje, prekybos centre „Helios Galerija“, nuomojamos prekybos ir paslaugų paskirties patalpos:
- Patalpų plotas: 170 kv. m;
- Aukštas: 1;
- Būklė: dalinė apdaila;
- Šildymas: centrinis-kolektorinis;
- Lubų aukštis: 4,30 m;
- Nuomos kaina: 6.5 EUR / kv.m;
- Add-on: (1/9 nuomojamo ploto) 2 EUR / kv.m;
- Komunaliniai mokesčiai: apie 2,5 EUR / kv.m;
- Marketingas: 100 EUR / mėn.
Svarbu atsižvelgti į tai, kad nuomos kainos ir sąlygos gali skirtis priklausomai nuo konkretaus objekto ir jo lokacijos. Tad prieš priimant sprendimą verta atidžiai išanalizuoti visus pasiūlymus ir pasikonsultuoti su specialistais.
| Miestas | Vieta | Patalpų plotas (kv. m) | Nuomos kaina (EUR / kv. m) |
|---|---|---|---|
| Klaipėda | Taikos pr., Helios Galerija | 170 | 6.5 |
| Vilnius | Akropolis | 64 | ~71.25 (4560 EUR / 64 kv.) |
Šiuolaikiškos Administracinės Patalpos
Šiuolaikiškos administracinės patalpos - tai inovatyvus ir funkcionalus biurų kompleksas, sukurtas atitikti šiuolaikinių verslų poreikius. Erdvūs, ergonomiškai suplanuoti biurai pasižymi lankstumu, leidžiančiu lengvai pritaikyti patalpas skirtingiems verslo modeliams - nuo atvirojo plano erdvių iki individualių kabinetų. Patalpos aprūpintos pažangiomis technologijomis: išmaniosiomis apšvietimo, klimato kontrolės ir saugumo sistemomis. Strategiškai patogi vieta užtikrina greitą susisiekimą su pagrindiniais miesto objektais, o patogios parkavimo galimybės bei gerai išvystyta infrastruktūra kuria papildomą vertę verslo augimui.
- Statybų pabaiga: 2025 m.
- Nuomos kaina: 16-17 € kv.m.