Komercinių patalpų nuoma Konstitucijos pr. ir Šeimyniškių g. sankryžoje Vilniuje

Ieškantiems komercinių patalpų Vilniuje, Konstitucijos prospekto ir Šeimyniškių gatvės sankryža gali būti patraukli vieta. Šiame straipsnyje aptarsime komercinių patalpų nuomos galimybes šiame rajone, atsižvelgiant į eismo organizavimo ypatumus ir miesto infrastruktūros pokyčius.

Komercinių patalpų nuomos galimybės

Šeimyniškių g. Šnipiškėse/Centre išnuomojamos 182,6 kv. m. Biurai.com kai reikiagerųpatalpųverslui. Nuomojamų komercinių patalpų plotas: 182,6 kv. m. Aukštas: 1/4. Paskirtis: Prekybos/paslaugų. Kaina: 2739 EUR (15 EUR/kv. m). Kampinės patalpos išsidėstę pirmajame aukšte. Patalpos turi didelius vitrininius langus ir du įėjimus, puikiai matomos nuo gatvės.

Apskritai, nuomojamos komercinės patalpos (biurai, sandėliai, prekybinės patalpos) visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt. Platus nuomojamų naujų komercinių patalpų pasirinkimas: nuomojamos kokybiškos naujos statybos komercinės patalpos. Naujos komercinės patalpos nuomojamos su daline apdaila arba pilna apdaila. Nuomojamos senos statybos komercinės patalpos: nuomojamos suremontuotos ir tvarkingos komercinės patalpos. Komercinių patalpų nuomai paieška gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Nuomojamos komercinės patalpos miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.

Nuomojamos komercinės patalpos pagal kainą skirstomos į: ekonominės, pigios komercinės patalpos, vidutinės klasės komercinės patalpos, prabangios, prestižinės komercinės patalpos. Populiariausios nuomojamos komercinės patalpos: biuro patalpos, sandėliavimo patalpos, maitinimo patalpos, gamybinės patalpos, prekybinės patalpos, servisai, dirbtuvės, medicinos patalpos.

Eismo organizavimo pokyčiai

Svarbu atsižvelgti į eismo organizavimo pokyčius, kurie gali turėti įtakos patalpų pasiekiamumui. Pavyzdžiui, 2016 metais naujai paženklintos buvo Vilniaus žiedinės sankryžos, kurios nustatytos kaip avaringiausios mieste ir kurios tuo metu turėjo mažiausią transporto pralaidumą - tai Antakalnio, Olandų ir T. Kosciuškos g. bei Žirmūnų, Šeimyniškių ir Tuskulėnų g.

Konstitucijos pr., Geležinio Vilko ir T. Narbuto g. žiedinę sankryžą rytinio piko valandomis kerta apie 4,4 tūkst., o vakarinio - apie 5,4 tūkst. Nuo liepos 18 dienos artėdami prie Konstitucijos pr., Geležinio Vilko ir T. Narbuto g. žiedinės sankryžos vairuotojai matys stendus, iš anksto informuojančius apie laukiančius eismo pakeitimus. Patį dangos ženklinimą planuojama pradėti keisti nuo rugpjūčio 2 d., o visus darbus baigti iki rugpjūčio 6 d. Nuo šios dienos vairuotojus pasitiks išankstinė informacija apie eismo tvarką žiedu, kad jie galėtų iš anksto pasirinkti ir užsiimti reikiamą eismo juostą.

Šią informaciją vairuotojai matys prieš sankryžą įrengtuose informaciniuose skyduose, taip pat bus įrengti nurodomieji kelio ženklai ir paženklinta važiuojamoji dalis. Pavyzdžiui, važiuojant Geležinio Vilko gatve (nuo Ukmergės g. pusės) ir pasirinkus pirmą eismo juostą, bus galima patekti į T. Narbuto, Geležinio Vilko gatves ir Konstitucijos pr., o pasirinkus antrą eismo juostą - į Konstitucijos pr.

Tose žiedinėse sankryžose, kuriose vykdomi ženklinimo pakeitimai, važiavimas eismo juostomis reguliuojamas taip, kad vairuotojai prieš įvažiuodami į žiedą iš anksto pasirinktų reikiamą juostą ir jiems nereikėtų persirikiuoti jau pačioje sankryžoje. Šie eismo organizavimo pakeitimai įgyvendinami, jog automobilių srautai judėtų greičiau, žiedai taptų saugesni pėstiesiems, mažėtų spūsčių ir avarinių situacijų bei trukdžių viešajam transportui. Atnaujinus ženklinimą Konstitucijos pr., Geležinio Vilko ir T. Narbuto g. žiedinėje sankryžoje, eismo valdymo ir organizavimo ekspertai stebės situaciją ir rezultatus.

Viešojo transporto pakeitimai

Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į viešojo transporto maršrutų pakeitimus, kurie gali paveikti patalpų pasiekiamumą viešuoju transportu.

Pavyzdžiui, 2017 m. rugsėjo 10 d. Vilniuje vyko „Danske Bank“ Vilniaus maratonas, kurio metu visoje renginio trasoje buvo ribojamas eismas. Dėl to buvo pakeisti kai kurių autobusų ir troleibusų maršrutai. Keleivių patogumui, prie Žirmūnų tilto, arčiau žiedinės Olandų g. sankryžos, buvo įrengtos laikinos viešojo transporto stotelės Šv. Petro ir Povilo bažnyčia (abiem kryptimis). Šiose stotelėse stojo 1G, 6G, 10, 33, 40, 43, 46, 53 maršrutų autobusai ir 2, 4 maršrutų troleibusai.

Kai kurių maršrutų pakeitimai:

• 1G Stotis-Olandų-Kalvarijų g.-Santariškės maršruto autobusai nuo Stoties važiavo Geležinkelio, Drujos, Olandų, Šeimyniškių, Kalvarijų g., toliau - įprasta trasa.
• 6G Parko-Olandų g.-Edukologijos univ. žiedas maršruto autobusai nuo Olandų g. važiavo Šeimyniškių g., Konstitucijos pr. iki Edukologijos universiteto žiedo.
• 40 Fabijoniškės-Konstitucijos pr.-Olandų žiedas maršruto autobusai nuo Ukmergės g. važiavo Konstitucijos pr., Šeimyniškių g. iki Olandų žiedo.
• 43 Justiniškės-Šeškinė-Konstitucijos pr.-Olandų žiedas maršruto autobusai nuo Konstitucijos pr. važiavo Šeimyniškių g. iki Olandų žiedo.
• 46 Pašilaičiai-Konstitucijos pr.-Olandų žiedas maršruto autobusai nuo Ukmergės g. važiavo Konstitucijos pr., Šeimyniškių g. iki Olandų žiedo.
• 52 Tarandė-Ukmergės g.-Konstitucijos pr.-Šiaurės miestelis maršruto autobusai nuo Konstitucijos pr. važiavo Šeimyniškių, Žirmūnų g. iki Povilo Lukšio st..
• 56 Fabijoniškės-Šeškinė-Konstitucijos pr.-Šeimyniškių st. maršruto autobusai nuo Konstitucijos pr. važiavo Šeimyniškių g. iki Šeimyniškių st.

Šie pakeitimai rodo, kad eismo sąlygos ir viešojo transporto maršrutai gali keistis, todėl svarbu atsižvelgti į tai planuojant komercinės veiklos vietą.

Infrastruktūros plėtra

Vilniuje nuolat vyksta įvairūs infrastruktūros plėtros projektai, kurie taip pat gali turėti įtakos komercinių patalpų patrauklumui. Tai apima gatvių rekonstrukciją, naujų pėsčiųjų ir dviračių takų statybą, šviesoforų reguliavimo pakeitimus ir kt.

Pavyzdžiui, planuojami šie projektai:

• Širvintų g. rekonstravimo, pėsčiųjų ir dviračių tako tarp Širvintų g. ir Kernavės g. naujos statybos bei Kernavės g. atkarpos nuo Linkmenų g. iki Ozo g.
• Viešosios erdvės prie Vingrių g.
• Versmių g. atkarpos nuo Taugotiškių g. iki Bagušių g. ir Vlado Mirono g. atkarpos nuo Versmių g. iki žemės sklypo, adresu Vlado Mirono g.
• Žirmūnų g. sankryžos su jungiamuoju keliu, jungiamojo kelio nuo Žirmūnų g. iki Verkių g. ir Verkių g. nuo sankryžos su jungiamuoju keliu iki Žvalgų g.
• Dviračių ir pėsčiųjų tako statybos Gulbinų,Žaliųjų ežerų ir Europos parko g.

Šie ir kiti projektai gali pagerinti susisiekimą ir padidinti patalpų patrauklumą klientams ir darbuotojams.

Apibendrinant, komercinių patalpų nuoma Konstitucijos prospekto ir Šeimyniškių gatvės sankryžoje Vilniuje gali būti perspektyvi, tačiau svarbu atsižvelgti į eismo organizavimo ypatumus, viešojo transporto maršrutų pakeitimus ir miesto infrastruktūros plėtros planus. Atidžiai įvertinus šiuos veiksnius, galima priimti pagrįstą sprendimą dėl komercinės veiklos vietos.

tags: #patalpu #nuoma #konstitucijos #pr #ir #seimyniskiu