Šv. Kazimiero gatvė Vilniuje - tai vieta, kur susipina istorija ir modernumas, todėl nenuostabu, kad patalpų nuoma šioje gatvėje yra aktuali tiek verslui, tiek gyvenimui. Šiame straipsnyje apžvelgsime patalpų nuomos situaciją Šv. Kazimiero gatvėje ir aptarsime svarbiausius aspektus, susijusius su šia tema.
Nuomos Kainos ir Rinkos Pokyčiai
Pastaruoju metu Vilniaus senamiestyje, įskaitant ir Šv. Kazimiero gatvę, galima pastebėti tam tikrų pokyčių nuomos rinkoje. Peržiūrėjus butų nuomos skelbimus Senamiestyje, į akį krenta kainos, kurių jau senokai niekas nėra matęs.
Pavyzdžiui:
- Vokiečių gatvėje nuomojamas butas už 380 eurų.
- Gaono gatvėje - už 2 kambarių buto nuomą mėnesiui prašoma 430 eurų.
- Prie Seimo galima apsigyventi ir už 300 eurų.
Įmonės „Diginet LTU“ atstovė Viktorija Steponavičiūtė teigia: „Šiuo metu matome, kad nuo kovo pradžios privačių asmenų skelbimų apie butus nuomai pasiūla išaugo maždaug 200 skelbimų. Patys skelbimai rodo įvairovę - negalėtume teigti, kad išaugo būtent tam tikro segmento pasiūla. Yra ir pigesnių, ir itin prabangesnių nuomojamų butų, ir toliau nuo centro esančiuose mikrorajonuose, ir pačiame centre“.
Agentūros brokeris „Proreal Invest“ Mindaugas Rožė tikina, kad didelę įtaką kainų mažėjimui padarė iš trumpalaikės į ilgalaikę perbėgę nuomotojai, o ypač tai pasijuto Vilniaus senamiestyje.
M.Rožės teigimu, norint šiuo metu išnuomoti butus reikėtų jų kainą sumažinti bene 30 proc. Bet net ir tokiu atveju jis negarantuoja, kad būstui pavyks rasti nuolatinį gyventoją.
Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ Senamiesčio biuro vadovas Marius Čiulada pastebi, kad dalis trumpalaikei nuomai būstus siūlančių žmonių sugebėjo greitai persiorientuoti. „Įsivaizdavome, kad visa trumpalaikė rinka numirs ir grįš į ilgalaikę, bet taip nenutiko. Nemažai butų persiorientavo į karantinavimuisi skirtas patalpas. Smagu, kad verslūs ir energingi žmonės prie to prisitaiko“, - tikino jis.
M.Čiulados teigimu, iki šiol Vilniaus nuomos rinką į priekį stūmė atvykstantys studentai, darbininkai, turistai. „Jie išsinuomodavo pigiausią turtą, vietiniai nuomodavosi šiek tiek brangesnį, todėl judėjimas mieste vyko nuolatos. Dabar galbūt sumažės ir atvažiuojančių statybininkų, transporto sektorius šiek tiek susitrauks. Spaudimo į tą būsto segmentą bus mažiau ir tikriausiai matysime kainų korekciją. Prognozuoti sunku, bet 5-10 proc. kritimą tikrai matysime“, - aiškino jis.
Patalpų Tipai ir Pasiūla Šv. Kazimiero Gatvėje
Šv. Kazimiero gatvėje galima rasti įvairių tipų patalpų, tinkamų skirtingiems poreikiams:
- Biurai: Nuomojami įvairaus dydžio biurai, pritaikyti tiek mažoms, tiek didelėms įmonėms.
- Komercinės patalpos: Patalpos, tinkamos prekybai, paslaugoms ar kitai komercinei veiklai.
- Butai: Nuomojami butai, tinkami tiek trumpalaikiam, tiek ilgalaikiam gyvenimui.
Štai keletas pavyzdžių:
- Verslo Centre „uniq“ Nuomojamos 1022,70 Kv. m ploto patalpos.
- Nuomojamas šviesus kabinetas (10,43 kv. m) Senamiestyje.
- Taip pat siūlomi ofisai Goštauto gatvėje.
Yra ir unikalių pasiūlymų, tokių kaip patalpos istoriniame pastate, kuriame įsikūręs pirmasis Lietuvos planetariumas Senamiestyje, J. Basanavičiaus gatvėje. Šis objektas turi aukštas lubas, plačius vitrininius langus ir 6 metrų aukščio kupolą su išsaugotomis istorinėmis freskomis, suteikiančiomis unikalią ir įspūdingą aplinką. Patalpos gali būti nuomojamos kaip vienas didelis kompleksas arba padalintos į tris atskiras dalis: 235 kv. m, 218 kv. m ir 237 kv. m.
Šalia Šv. Kazimiero gatvės, Aleksote, Antakalnio gatvėje, įsikūrusi Aleksoto Šv. Kazimiero bažnyčia, kurioje siūlomos dvi nemažas erdves mirusiojo šarvojimui, kurios talpina iki penkiasdešimties lankytojų. Aleksoto šarvojimo salės įrengtos Šv. Kazimiero bažnyčios pusrūsyje, todėl velionio artimiesiems labai patogu užsisakyti Šv. Mišias, jose dalyvauti, o po jų nusileidus laipteliais žemyn patogiai grįžti į šarvojimo sales. Šv. Kazimiero bažnyčios šarvojimo salės turi atskirus erdvius poilsio kambariukus, kuriuose galima ne tik pailsėti, bet ir pasivaišinti užkandžiais, arbata ar kava. Aleksoto Šv. Kazimiero bažnyčios šarvojimo salės nuomos kaina parai yra 150 eurų.
Pavyzdys: Buto Nuoma Senamiestyje
Štai vienas iš pavyzdžių, ką galima rasti nuomos rinkoje:
Nuomojamas butas Vilniaus Senamiestyje (RENT IN VILNIUS OLD TOWN APARTMENT) - pačioje Vilniaus širdyje, kur susiduria Didžioji, Subačiaus, Aušros Vartų bei Šv. Kazimiero gatvės, vos kelios minutės nuo Aušros Vartų, bei Vilniaus rotušės. Tai itin patogi vieta gyventi. Už lango Jūsų netrukdys miesto šurmulys, gatvė yra šiek tiek atokiau nuo visų senamiesčio linksmybių centrų. Bet norint linksmai praleisti laiką ar tiesiog pasėdėti jaukioje kavinėje ar restorane Jums neteks toli keliauti.
- PRIVATUMAS: Pamirškite mokėjimus už automobilio stovėjimo vietas ir nenutrūkstamas laisvos parkingo vietos paieškas, automobilį galėsite statyti uždarame kieme. Name yra tik 8 butai.
- SAUGUMAS: Namo kiemas yra nuolat stebimas stebėjimo kamerų. Bute įrengta apsaugos signalizacija.
BUTAS:
- Plotas: 58kv.m.
- Aukštas: 2 iš 2.
- Komunikacijos: miesto.
- Šildymas: miesto, papildomai įrengtos elektra šildomos grindys.
Bute yra virtuvė kartu su gyvenamuoju kambariu, miegamasis, bei darbo kambarys. Butas pilnai įrengtas, nuomuojamas su visais baldais ir buitine technika. Iš vienos pusės pro buto langus matysite uždarą kiemą (Jūsų automobilį), o iš kitos pusės atsiveria nuostabus vaizdas į uždarą sodą, kuriame įrengti takeliai bei suoliukai, o už jų čia pat stovi didinga Šv. Dvasios cerkvė bei Vilniaus stačiatikių vienuolynas.
For rent (UK: to let) the apartment in the heart of Vilnius Old City (Senamiestis) where streets Didžioji, Subačiaus, Aušros Vartų, and Šv. Kazimiero intersect - a walking distance to Aušros Vartai and Vilnius City Hall. This apartment is conveniently located away from busy streets and noisy entertainment places. However, you will find yourself in very close proximity to good cafes and restaurants.
- PARKING: You won‘t need to pay for parking anymore!
- SECURITY: The cul-de-sac (UK: court) is under the 24/7 video surveillance. The apartment has an alarm system.
APARTMENT: Located on the 2nd storey in the 2 storey house. City provided utilities are: hot and cold water, heating and electricity. The apartment has a self-sustained water heater and electrically heated floors.. It has: kitchen connected with the living room, a bedroom and a study. It is available fully furnished with necessary accessories. WI-FI Internet is available. From one side you will see a courtyard where you can observe your parked automobile, while from the other side you will see the gardens of the Church of St. Spirit and Vilnius Orthodox Monastery.
Šis pavyzdys puikiai iliustruoja, kokias galimybes siūlo patalpų nuoma Šv. Kazimiero gatvėje ir aplinkinėse vietovėse.
Algirdo Goštauto Akvarelė "Švento Kazimiero gatvė"
A. Algirdo Goštauto 2001 m. akvarelė "Švento Kazimiero gatvė" Vilniuje atspindi šios gatvės atmosferą. Paveikslo matmenys: plotis 46,5 cm, aukštis 65,5 cm.
Algirdo Goštauto 2001 m. akvarelė "Švento Kazimiero gatvė" Vilniuje
Išvados
Patalpų nuoma Šv. Kazimiero gatvėje ir aplinkinėse vietovėse siūlo įvairias galimybes tiek verslui, tiek gyvenimui. Nuomos kainos gali skirtis priklausomai nuo patalpų tipo, dydžio ir vietos, todėl svarbu atidžiai išanalizuoti rinką ir pasirinkti tinkamiausią variantą. Pastaruoju metu rinkoje galima pastebėti tam tikrų pokyčių, susijusių su kainų korekcija ir pasiūlos augimu, todėl nuomininkai gali turėti daugiau derybų galimybių.