Šiame straipsnyje aptariama negyvenamųjų patalpų nuomos tvarka, įskaitant konkurso organizavimą, dalyvavimą ir kitus svarbius aspektus.
Komisijos sudarymas ir funkcijos
Siūlymus dėl bendrovės negyvenamųjų patalpų nuomos ruošia ir darbą organizuoja bendrovės direktoriaus įsakymu sudaryta negyvenamųjų patalpų nuomos komisija (toliau vadinama komisija).
Nuomos konkurso skelbimas ir minimalios kainos nustatymas
Jeigu du kartus spaudoje ar bendrovės internetiniame puslapyje, paskelbus negyvenamųjų patalpų nuomos konkursą, nebuvo užregistruotas nei vienas konkurso dalyvis arba negautas nei vienas prašymas nuomotis patalpas per vieną mėnesį, minimalią pradinę nuomos patalpų kainą komisija gali sumažinti 30 procentų.
Dalyvavimas nuomos konkurse
Fiziniai arba juridiniai asmenys, norintys dalyvauti nuomos konkurse (toliau vadinama - konkurso dalyviai) arba jų atstovai skelbime nurodytu laiku pateikia komisijos nariui užklijuotą voką ant kurio turi būti užrašyta negyvenamųjų patalpų, kurių nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas, nuomojamų patalpų adresas ir nuoroda „Negyvenamųjų patalpų nuomos konkursui”.
Nuomos konkurso komisijos posėdyje dalyvauti turi teisę šio konkurso dalyviai arba jų įgalioti atstovai.
Nuomos konkurso laimėtojo nustatymas ir rezultatai
Nuomos konkursą laimi asmuo, paraiškoje nurodęs didžiausią nuompinigių sumą.
Nuomos konkurso rezultatai įforminami protokolu, kurį pasirašo komisijos pirmininkas ir komisijos nariai.
Pradinis įnašas
Pradinio nuomos konkurso laimėtojo įnašo 1/3 įskaitoma į nuompinigius, o 2/3 paliekama kaip avansas už nuomą. Kitiems konkurso dalyviams pradinis įnašas per 7 kalendorines dienas grąžinamas į jų nurodytą sąskaitą banke.
Nuomos sutarties ruošimas
Komisija apsvarsto gautus siūlymus ir esant siūlomam nuomos mokesčiui didesniam arba lygiam už nuomojamų patalpų nuomos mokesčio dydį, ruošia pasirašymui nuomos sutartį. Jei siūloma mažesnė nuomos kaina už nuomojamų patalpų nuomos dydį, galutinį sprendimą priima bendrovės valdyba.
Pagrindiniai etapai nuomojantis patalpas
Žemiau esančioje lentelėje pateikiami pagrindiniai etapai, susiję su patalpų nuoma:
| Etapas | Aprašymas |
|---|---|
| Konkurso paskelbimas | Skelbimas spaudoje arba internete apie nuomojamas patalpas. |
| Paraiškų teikimas | Fizinių ar juridinių asmenų paraiškų pateikimas komisijai. |
| Konkurso posėdis | Komisijos posėdis, kuriame dalyvauja konkurso dalyviai ar jų atstovai. |
| Laimėtojo nustatymas | Asmens, pasiūliusio didžiausią nuompinigių sumą, paskelbimas laimėtoju. |
| Protokolo įforminimas | Nuomos konkurso rezultatų įforminimas protokolu. |
| Sutarties ruošimas | Nuomos sutarties ruošimas ir pasirašymas. |