Patalpų perdavimo aktas po varžytynių yra svarbus dokumentas, patvirtinantis nuosavybės teisės perėjimą naujam savininkui. Šis aktas surašomas, kai turtas yra parduodamas iš varžytynių, o tai dažnai įvyksta dėl skolinių įsipareigojimų nevykdymo. Straipsnyje aptarsime, kodėl šis aktas yra būtinas, kaip jis veikia ir kokie yra svarbiausi teisiniai aspektai.
Lietuvos žemėlapis
Teisinis Pagrindas ir Reglamentavimas
Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodeksas ir Sprendimų vykdymo instrukcija nustato turto pardavimo iš varžytynių ir nuosavybės teisės perleidimo tvarką. Ši instrukcija detalizuoja antstolių veiksmus vykdymo procese, įskaitant ir turto perdavimo aktų surašymą.
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodeksu ir vykdant Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimus, tvirtinama Sprendimų vykdymo instrukcija. Ši instrukcija nustato Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso įgyvendinimo tvarką.
Sprendimų Vykdymo Instrukcijos Svarba
Sprendimų vykdymo instrukcija (toliau - Instrukcija) nustato Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso įgyvendinimo tvarką. Ši instrukcija detalizuoja antstolių veiksmus vykdymo procese, įskaitant ir turto perdavimo aktų surašymą.
Antstolių Veiksmų Seka
Antstolis, gavęs vykdyti vykdomąjį dokumentą, per 3 darbo dienas patikrina, ar nėra akivaizdžių kliūčių priimti vykdomąjį dokumentą ir pradėti vykdymo veiksmus. Nenustatęs kliūčių, antstolis parengia patvarkymą priimti vykdomąjį dokumentą vykdyti ir užveda vykdomąją bylą. Patvarkymas priimti vykdomąjį dokumentą vykdyti ir vykdymo išlaidų apskaičiavimas siunčiami skolininkui.
Sprendžiant, ar terminas vykdomajam dokumentui pateikti vykdyti praleistas dėl svarbių priežasčių, vertinamas svarbiomis priežastimis nurodomų aplinkybių pobūdis: tam tikri įvykiai (pvz., nenugalimos jėgos aplinkybės, liga ir pan.), kurie nepriklauso nuo išieškotojo valios, trečiųjų asmenų veiksmai su terminą praleidusiu išieškotoju, terminą praleidusio išieškotojo veiksmai ir šių veiksmų nulemtos aplinkybės.
Jeigu antstolis vykdomąjį dokumentą atsisako priimti vykdyti dėl to, kad yra CPK 65 straipsnyje numatyti pagrindai antstoliui nusišalinti, rengdamas patvarkymą atsisakyti priimti vykdomąjį dokumentą vykdyti jis Antstolių informacinėje sistemoje pažymi, kad yra pagrindai antstoliui nusišalinti.
Elektroninis Vykdomasis Dokumentas
Tais atvejais, kai antstolis vykdo elektroninį vykdomąjį dokumentą, informaciją apie raginimo išsiuntimą ar įteikimą skolininkui ir vykdomojo dokumento grąžinimo pagrindą užbaigdamas vykdomąją bylą antstolis nurodo patvarkyme dėl vykdomosios bylos užbaigimo ir elektroninio vykdomojo dokumento grąžinimo.
Turto Pardavimo Iš Varžytynių Aktas
Antstolis per tris darbo dienas po visos turto kainos sumokėjimo, bet ne anksčiau kaip po dvidešimt dienų nuo varžytynių pabaigos, surašo Sprendimų vykdymo instrukcijoje nustatytos formos kiekvieno iš varžytynių parduodamo turto pardavimo iš varžytynių aktą.
Turto pardavimo iš varžytynių akte nurodoma:
- Akto surašymo vieta ir laikas (nurodomas minučių tikslumu).
Turto pardavimo iš varžytynių aktas yra nuosavybės teisę patvirtinantis dokumentas.
2026-02-17 Seimo narės Birutės Vėsaitės sp. konf. „Ne tolerancija, o atsakomybė: griežtesnės sank...
Prašymo Pateikimas ir Reikalavimai
Išieškotojas ar jo įgaliotas atstovas, pateikdamas vykdyti vykdomąjį dokumentą, kartu pateikia prašymą priimti vykdomąjį dokumentą vykdyti. Prašyme išieškotojas nurodo jam žinomus skolininko gyvenamosios vietos ar buveinės duomenis, pinigų sumą, kurią reikia išieškoti iš skolininko, ir išieškotojo sąskaitos, į kurią turi būti pervestos išieškotos lėšos, numerį, taip pat nurodo, ar pageidauja tik elektroninių ryšių priemonėmis gauti ir tuos procesinius dokumentus, kurie, vadovaujantis CPK nuostatomis, turi būti įteikiami registruotąja pašto siunta.
Jeigu vykdyti pateikiamas notaro išduotas vykdomasis įrašas dėl hipoteka ar įkeitimu užtikrinto skolinio įsipareigojimo išieškojimo, išieškotojas ar jo įgaliotas atstovas prašyme taip pat privalo nurodyti savo pasirinkimą dėl hipoteka ar įkeitimu įkeisto daikto pardavimo iš viešųjų varžytynių ar perdavimo išieškotojui administruoti, jeigu skolininkas per raginime nustatytą terminą neįvykdys hipoteka ar įkeitimu užtikrinto įsipareigojimo.
Taip pat, prašyme reikia nurodyti:
- Prašymą pakeisti skolininką ar išieškotoją ir įrodymai, patvirtinantys aplinkybes, sudarančias pagrindą pakeisti skolininką ar išieškotoją - kai šios aplinkybės atsirado prieš pateikiant vykdomąjį dokumentą vykdyti.
Elektroninio Dokumento Patvirtinimas
Pateikdamas vykdyti elektroninį vykdomąjį dokumentą, prašyme priimti vykdomąjį dokumentą vykdyti išieškotojas privalo patvirtinti, kad pateikiamas vykdyti elektroninis vykdomasis dokumentas anksčiau nebuvo pateiktas vykdyti.
Vykdymo Išlaidos
Išieškotojas ar jo įgaliotas atstovas, pateikdamas vykdyti vykdomąjį dokumentą, privalo sumokėti antstoliui būtinas vykdymo išlaidas, išskyrus šioje Instrukcijoje nustatytas išimtis.
Atsižvelgdamas į išieškotojo fizinio asmens turtinę padėtį, antstolis gali iš viso ar iš dalies atleisti jį nuo vykdymo išlaidų mokėjimo arba vykdymo išlaidų apmokėjimą atidėti. Išieškotojams fiziniams asmenims, gaunantiems socialinę pašalpą, būtinos vykdymo išlaidos arba jų dalis apmokamos valstybės.
Būtinos vykdymo išlaidos neapmokamos išieškotojai - valstybės ir savivaldybių globos namai, jei išieškomas išlaikymas globos namuose gyvenantiems asmenims. Už valstybės ir savivaldybių globos namus būtinas vykdymo išlaidas apmoka Teisingumo ministerija iš šiam tikslui skirtų asignavimų.
Vykdymo Išlaidų Kompensavimas
Kai teismo nutartis dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo yra priimta teismo iniciatyva, vykdymo išlaidos apmokamos iš valstybės biudžeto lėšų, šiam tikslui skiriamų teismui.
Skundų Pateikimas
Skundas dėl antstolio veiksmų arba atsisakymo juos atlikti per CPK 512 straipsnyje nustatytą terminą pateikiamas raštu antstoliui, kurio veiksmai ar atsisakymas juos atlikti skundžiami. Jeigu skundžiami šio antstolio ar antstolio atstovo veiksmai arba atsisakymas juos atlikti, skundas pateikiamas pavaduojamo ar atstovaujamo antstolio kontorai. Skundas paduodamas apylinkės teismui, kurio veiklos teritorijoje yra antstolio kontoros buveinė.
Antstolių logotipas
Išvados
Patalpų perdavimo aktas po varžytynių yra esminis dokumentas, užtikrinantis teisėtą nuosavybės perėjimą. Tinkamas procesų vykdymas ir dokumentų parengimas yra būtini, kad būtų išvengta teisinių ginčų ir užtikrintas sklandus turto perėmimas. Svarbu žinoti savo teises ir pareigas, dalyvaujant varžytynėse ir perimant turtą.
tags: #patalpu #perdavimo #aktas #po #varzytyniu