Šiandien finansinių paslaugų sektorius išgyvena transformaciją, nulemtą tiek technologinių naujovių, tiek ekonominių bei geopolitinių veiksnių.
Lietuvos centrinė kredito unija (LCKU), prižiūrinti 45-ias LKU grupės vienijamas kredito unijas, skaičiuoja, kad praėjęs laikotarpis buvo stabilus ir užtikrintas, pasibaigus 2023 m. trečiam ketvirčiui.
LKU kredito unijų grupės konsoliduotas paskolų, suteiktų verslui, gyventojams ir ūkiui, portfelis per tris ketvirčius augo 10,02 % iki 704,33 mln. Konsoliduotas grupės turtas per tris ketvirčius padidėjo 5,43 % iki 834,97 mln.
Didžiausia šalyje kredito unijų grupė per devynis mėnesius uždirbo 10,57 mln.
LKU kredito unijų grupė ir toliau uždirbtą pelną skirs kapitalui stiprinti, kuris š. m. rugsėjo 30 d. siekė 72,88 mln. eurų.
Neaudituotais duomenimis, LKU kredito unijų grupės palūkanų pajamos per devynis mėnesius pasiekė 42,4 mln. eurų sumą. Pastarosios buvo 72,06 % didesnės, lyginant su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, kai siekė 24,65 mln. eurų.
Trijų ketvirčių paslaugų ir komisinių pajamų buvo neženkliai, t. y. 0,45 % mažiau nei prieš metus - 1,09 mln. eurų. Pernai tuo pačiu laiku šis rodiklis siekė 1,1 mln. eurų.
Preliminariais duomenimis, grupę prižiūrinčios LCKU turtas 2023 m. rugsėjo 30 d. siekė 242,05 mln. eurų, per pastarąjį ketvirtį susitraukęs 1,92 %.
Didžiausia centrinė kredito unija Lietuvoje per devynis mėnesius uždirbo 2,25 mln. eurų grynojo pelno. Tuo tarpu uždirbtų palūkanų pajamų per tris ketvirčius LCKU skaičiavo 6,88 mln. eurų - 76,17 % daugiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu, kai šios siekė 3,91 mln. eurų.
Neaudituotais duomenimis, 2023 m. rugsėjo 30 d. LCKU bendras kapitalo pakankamumo reikalavimas siekė 26,04 % (normatyvas - 13,21 %), o LKU konsoliduotos grupės - 14,26 % (normatyvas - 12,62 %).
LCKU duomenimis, kredito unijoms didinant palūkanas už indėlius, naujų terminuotųjų indėlių sutarčių skaičius per 2023 m. tris ketvirčius augo 83,28%, palyginus su tuo pačiu laikotarpiu pernai.
LCKU duomenimis, pasibaigus trečiam ketvirčiui, konsoliduotas LKU kredito unijų grupės indėlių portfelis, įskaitant santaupas einamosiose sąskaitos, siekė 721,76 mln. eurų.
Pirmąjį pusmetį šalies finansų rinkos dalyviai buvo aktyvūs keldami už indėlius siūlomas palūkanų normas. Antrąjį pusmetį situacija stabilizavosi.
Didiesiems šalies bankams kalbant apie ribotą skolinimosi paklausą, LKU grupės konsoliduotas paskolų portfelis trečiąjį ketvirtį šoktelėjo į viršų.
Pastarasis per devynis šių metų mėnesius augo 10,02 % iki 704,33 mln.
Per tris ketvirčius LKU grupėje buvo pasirašyta 3061 paskolos sutartis už bendrą 143,79 mln. eurų sumą.
Vien per trečią ketvirtį iš viso pasirašyta naujų paskolų sutarčių už 47,5 mln. eurų vertę, kurių reikšmingiausią dalį sudarė paskolos būstui.
Pastarųjų per tris mėnesius suteikta už 19,47 mln. eurų, t. y. 28,69 % daugiau nei per tą patį ketvirtį prieš metus.
Konsoliduotas LKU grupės būsto paskolų portfelis per ketvirtį augo 3,63 % iki 327,08 mln.
Per šį laikotarpį suteikta naujų paskolų verslui už 19,07 mln. eurų, o portfelio balansinė vertė paaugo 4,42 % iki 266,01 mln. eurų.
Tuo metu vartojimo paskolų portfelis per tris mėnesius augo 3,26 % iki 20,74 mln. eurų.
Žemės ūkio finansavimo portfelis - 3,03 % iki 102,03 mln.
Konsoliduoto LKU paskolų portfelio kokybė išlieka stabiliame lygyje.
Būsto PASKOLA. Ką privalo žinoti kiekvienas?
Būsto Paskolos: Svarbiausi Aspektai
Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje 2023 m. antrą pusmetį demonstravo sulėtėjimą, rodo Registrų centro duomenys.
Vis dėlto būsto finansavimo klausimas išlieka aktualus, ypač planuojantiems įsigyti pirmąjį būstą, taip pat pajamas gaunantiems užsienyje bei laisvai samdomiems darbuotojams.
Lietuvos banko duomenimis, per pastaruosius dvylika mėnesių būstų pardavimo skaičius šalyje susitraukė daugiau nei dešimtadaliu - iki maždaug 2016 m. lygio.
Kilęs EURIBOR turintiems paskolas išaugino įmokų dydį, o planuojantiems pasiskolinti - pasėjo daugiau baimių.
Remiantis Atsakingo skolinimo nuostatais, visų finansinių įsipareigojimų įmokos neturėtų viršyti 40 % asmens ar jo šeimos mėnesinių pajamų.
Anot Lietuvos statistikos departamento, per 10 metų dirbančių pagal individualios veiklos pažymą ar verslo liudijimą išaugo daugiau nei 2 kartus.
Kredito unijos atsižvelgia į kiekvieno kliento situaciją ir kartu ieško individualių finansavimo sprendimų.
LKU grupė finansuoja naujos, senos ir nebaigtos statybos butus, gyvenamuosius, poilsio ar sodo namus. Kredito unijos gali finansuoti iki 85 procentų būsto vertės.
Būsto paskolą LKU grupės kredito unijose gali gauti ir dirbantys savarankiškai arba pajamas gaunantys iš užsienio(EUR arba SEK, DKK, PLN, GBP, USD, NOK, CHF, ISK ir CAD valiutomis).
Tokiu atveju kredito unija paprašys pateikti pajamas pagrindžiančius dokumentus už 12 arba 24 mėn. laikotarpį.
Visada įvertinkite kelių paskolos davėjų pasiūlymus.
Įsigyjant būstą su paskolą, Jūsų bus paprašyta padengti ne mažiau nei 15 % turto rinkos vertės arba pirkimo kainos (priklausomai, kuri mažesnė).
Sukčiavimo Rizikos ir Prevencija
Viena po kitos per Lietuvą ritasi skirtingos sukčiavimų bangos - dangstomasi įvairių įstaigų pavadinimais, žmones bandoma skubiai išgąsdinti ar nudžiuginti, mėginama pasinaudoti patiklumu, emociniu pažeidžiamumu ir taip išvilioti pinigus.
Gyventojai raginami neprarasti budrumo bei kritinio mąstymo ir neužkibti ant piktavalių kabliuko.
Finansų įstaigos nuolat tobulina savo apsaugos sistemas, tačiau sukčiai savo schemoms įgyvendinti gudriai išnaudoja visas priemones, įskaitant valstybės institucijų veiklą bei žmogiškas emocijas.
Atakuojama į jautriausias vietas - artimų žmonių pažeidžiamumą, norą greitai praturtėti ar nerimą dėl nesumokėto mokesčio.
Informacine kampanija siekiame atkreipti dėmesį į tai, kad sukčiai nesnaudžia nei per šventes, nei per šventinius išpardavimus ar savaitgalius - jie dirba nuolat ir išnaudoja bet kokią situaciją savo naudai.
Todėl kiekvienas turime gebėti juos atpažinti ir nuo jų apsisaugoti.
Aktualią informaciją visuomet galima rasti internetinėje svetainėje www.atpazinksukciu.lt.
Finansų sektoriaus specialistai primygtinai ragina niekam neatskleisti savo prisijungimo prie elektroninės bankininkystės duomenų, neatidarinėti įtartinų nuorodų, kurias siunčia nepažįstami asmenys, neskubėti reaguoti į gąsdinančias žinutes ar skambučius, kuriais pranešama apie neva užblokuotas paskyras, sąskaitas ir pan.
LKU Grupės Naujovės ir Paslaugos
LKU kredito unijų grupės klientai jau beveik metus aktualiausius veiksmus - kasdienės bankininkystės operacijas, bankinių kortelių valdymą bei kitas finansines veiklas - gali atlikti naudodamiesi mobiliąja programėle.
44 kredito unijas vienijančios grupės atstovai sako, kad programėlės poreikį padiktavo jaunoji karta, didmiesčių gyventojai, tačiau ją išleidus teko maloniai nustebti - aktyviausiai LKU programėle naudojasi 36-50 metų amžiaus asmenys, o regionuose ji tapo net populiaresnė nei didmiesčiuose.
LKU grupei priklausančios kredito unijos turi daugiau nei 100 klientų aptarnavimo vietų tinklą, aprėpiantį tiek Lietuvos didmiesčius, tiek mažuosius miestelius.
Investicijos ir Portfelio Valdymas
FMĮ „Myriad Capital“ investuotojams sudaro sąlygas patiems susiformuoti pasyvų ar pačių aktyviai valdomą portfelį su įvairiais instrumentais iš visų rinkų.
Jei kažkiek investavimo patirties jau turintiems ar dar tik norintiems pradėti investuoti kyla klausimų, siūlome pasitarti su investavimo profesionalais.
Anot jo, klientai, kurie turi aktyviai valdomus portfelius, dažniausiai vadovaujasi strategija, kad startinis portfelis yra sudaromas iš 60% akcijų ir 40% obligacijų.
Kai kaina S&P 500 krenta 20% nuo visų laikų aukštumos, portfelis tampa 100% akcijų (ACWI). Kai S&P 500 kaina grįžta į visų laikų aukštumas, portfelio struktūra atstatoma į pirminę, t. y. 60/40.
Momentum - strategijai, pavyzdžiui, sudaromas portfelis iš visų 4 turto klasių lygiomis dalimis (akcijų, obligacijų, nekilnojamo turto, aukso), o investuojama į tas dvi turto klases, kurios per pastaruosius 12 mėnesių labiausia kilo.
Analizė liudija, kad diversifikavimas negali būti pamirštas - tai investuotojui turi būti taisyklė Nr. 1. Antra - būtina nuspręsti, ar turėti pasyviai, ar aktyviai valdomą portfelį.
Gerai diversifikuotas portfelis ir parengtas investavimo veiksmų planas, kurio griežtai laikomasi, investuotojui suteikia ramybės net sudėtingiausiais laikotarpiais ir per ilgesnį laiką leidžia pasiekti planuotų rezultatų neeikvojant emocijų.
Institucinės Investicijos į Nekilnojamąjį Turtą
Rinkoje pastebimas vis didėjantis susidomėjimas iš institucinių investuotojų gyvenamojo būsto nuomos nekilnojamu turtu.
Pavyzdžiui, Skandinavijoje gyvenamojo būsto nuomai NT segmentas sudaro apie 30-40% visos sandorių rinkos, nes ši turto klasė matoma kaip saugi alternatyva nulinį pajamingumą generuojančioms obligacijoms. Matome, kad gyvenamojo būsto nuomai segmentas populiarėja ir tarp Baltijos šalių investuotojų.
Lietuvos sostinėje Vilniuje š. m. birželio mėn. Baltarusijos žaidimų kūrėjas ir gamintojas „Wargaming“ įsigijo 76 butus Konstitucijos prospekte. Sandorio vertė siekė 20 mln.
Ekonominės Įžvalgos ir Prognozės
Šie metai nekilnojamojo turto rinkai bus ne per geriausi. Taip mano SEB banko prezidento patarėjas Gitanas Nausėda.
Pasak analitiko, nekilnojamojo turto rinkos augimą galėtų skatinti infliaciją aplenkiantis vidutinio darbo užmokesčio augimas, nedarbo lygio mažėjimas, žemos palūkanų normos, mažas pajamingumas investuojant į indėlius ar skolos vertybinius popierius.
Iš kitos pusės nekilnojamojo turto rinkos pagreičius išsivystyti neleidžia perteklinė nekilnojamojo turto pasiūla didmiesčiuose, geopolitinė rizika, kurią sustiprina lūkuriavimas dėl ką tik įvykusio euro įvedimo.
Pasak SEB banko atstovo, nekilnojamojo turto rinką veikia ir šalutiniai veiksniai: augantis JAV dolerio patrauklumas euro atžvilgiu, neapibrėžtumas dėl tolimesnio nekilnojamojo turto neapmokestinamo dydžio mažinimo, kuris didina nuomos patrauklumą.
Pasak ekonomisto, bankai pasiryžę skolinti pinigus, tačiau vartotojai gyvena nuotaikomis, pilnomis dvejonių. Bankams nepavyksta didinti savo paskolų portfelio, nes paskolų grąžinimas yra intensyvesnis nei paskolų išdavimas.
Komercinio banko atstovas taip pat atkreipė dėmesį į perteklinę pasiūlą sostinės nekilnojamojo turto rinkoje. Pasak jo, nekilnojamojo turto paklausa negali „sugerti“ perteklinės pasiūlos.
Dėl perteklinės paklausos G. Nausėda mato didelį spaudimą nekilnojamojo turto kainų kritimui.
SKR Įmonių Grupė
SKR įmonių grupė - privataus kapitalo "SKR Baltic", "SKR Grupė", "SKR Invest" bendrovių grupė, įsteigta 2005 metais. Pagrindinė kryptis - investicinė veikla į nekilnojamąjį turtą, projektus.
Įmonės kūrėjai, darbuotojai ir partneriai turi ilgalaikę, nuo 10 iki 30 metų patirtį investicinėje veikloje ne tik Lietuvoje, bet ir užsienyje.
tags: #pats #didziausias #nekilnojamojo #turto #portaslas #baltarusijoje