Šiame straipsnyje aptarsime skyrybų procesą Lietuvoje, įskaitant reikalingus dokumentus ir pasiruošimą, taip pat apžvelgsime turto pardavimo procesą ir svarbius dokumentus, kurių gali prireikti.
Skyrybų procesas ir reikalingi dokumentai
Skyrybos - procesas, kuris turi savo taisykles, kainą ir dokumentus. Proceso pradžia reikalauja ir tam tikro pasiruošimo. Reikia nuspręsti, kuriuo keliu bus žengiama, jei kompromiso surasti nepavyksta ir skyrybų kelias nebus taikus, tada pasirūpinkite visais dokumentais ir kreipkitės į profesionalius teisininkus. Gyventi kančioje, pažeminime, išdavystėje ar nuolatinėse apgavystėse nenori niekas. Tikrai nėra lengva atleisti sutuoktiniui už išdavystę, patirtą smurtą ar apgavystes. Neretai sutuoktinis nenori skirtis, racionaliai pasidalinti turto ar atsakomybės, kaip bus toliau auginami vaikai ir kiek reikės pinigų jiems išlaikyti. Bet ne visus susitarimus įmanoma pasiekti taikiu keliu.
Suprantama, kad asmenys, kurie nusprendė kovoti už savo laisvę ir pasirinko išsiskirti ieškinio keliu, šiam teisiniam karui turi dar geriau pasiruošti. Akivaizdu, kad skiriantis taikiai apsimoka, nes kitas kelias pareikalaus ne tik nemenkų išlaidų, bet ir laiko. Procesas užtrunka, jis kainuoja, bet kartais tai tėra vienintelis teisingas kelias.
Skyrybos bendru sutarimu
Sutuoktiniai, kurie nusprendė išsiskirti taikiai (bendru sutarimu) privalo teisininkams pateikti šiuos dokumentus:
- Santuokos liudijimo originalą.
- Nepilnamečių vaikų gimimo originalą (jei jų yra).
- Abiejų sutuoktinių paskolų ar išperkamosios nuomos, kitų įsiskolinimų sutartis.
Tada reikės dokumentais įforminti:
- Kaip bus pasidalytas santuokoje įgytas nekilnojamas turtas ir transporto priemonės.
- Su kuo gyvens nepilnamečiai vaikai.
- Koks bus išlaikymo (alimentų) dydis sutuoktiniui, pas kurį liks gyventi nepilnamečiai vaikai.
Dera nuspręsti, o kartais ir teisiškai įforminti būsimų pasimatymų su vaikais dažnumą ir trukmę. Gal tai pradžioje skamba ir keistai, bet neretai buvę sutuoktiniai lieka nepatenkinti sąlygomis, skundžiasi, kad negali susitikti su savo vaikais, o kai yra tinkamai parengtos sutartys, ginčų tikimybė sumažėja.
Skyrybos ieškinio keliu
Pradžioje reiks pateikti:
- Santuokos liudijimo originalą.
- Asmens dokumento, vaikų gimimo liudijimų, kreditorių įsipareigojimo sutarčių, antstolių vykdomųjų raštų kopijas.
- Pažymą iš darbovietės apie pajamas už pusę metų ir kt.
Turto deklaravimas
Gyventojai, pageidaujantys gauti Metinės gyventojo (šeimos) turto deklaracijos pagrindinių duomenų išrašą ir/ar Metinės pajamų deklaracijos išrašą, taip pat gyventojai, pageidaujantys gauti Gyventojo (šeimos) turto deklaravimo pažymos FR0690 formą ir/ar Gyventojo pajamų deklaravimo pažymos FR0691 formą, su prašymu turi kreiptis į mokesčių administratorių.
Prašymo forma - Prašymo išduoti pažymą apie turto ir/ar pajamų deklaravimą arba turto ir/ar pajamų deklaracijų pagrindinių duomenų išrašus PRC909 forma.
Prašymą galima pateikti tiesiogiai, paštu, elektroniniu paštu (būtina pasirašyti elektroniniu parašu). Dokumentus atsiimti galima tiesiogiai, paštu.
Paslaugos suteikimo trukmė: 15 darbo dienų nuo prašymo gavimo dienos. Jeigu gyventojai yra deklaravę kalendorinių metų, einančių prieš metus, kuriais jie buvo išrinkti, paskirti ar priimti į GTDĮ 2 straipsnio 1 dalyje nurodytas pareigas, gruodžio 31 d. turimą turtą, tai pažyma turi būti parengta per 5 darbo dienas nuo prašymo gavimo dienos.
Turto pardavimas
Nusprendus parduoti nekilnojamąjį turtą, labai svarbu pasiruošti pardavimo procesui. Pirmas žingsnis - dokumentai, reikalingi turto pardavimui.
Pirmas dokumentas, be kurio pardavimo procesas negali prasidėti - pirkėjų ir pardavėjų galiojantys asmens dokumentai. Būtina pasirūpinti turto įsigijimo dokumentais. Jeigu turtas buvo įsigytas, būtina turėti pirkimo - pardavimo sutartį, nurodančią, kaip įsigijote turtą. Jeigu turtas buvo paveldėtas ar dovanotas, pasirūpinkite paveldėjimo dokumentais ar dovanojimo aktu, kurie yra patvirtinti notaro.
Nuo 2013m. Lietuvoje parduodant tiek butą tiek namą, būtina turėti ir energetinio naudingumo sertifikatą. Naujos statybos butams, šis sertifikatas dažniausiai jau yra paruoštas, tačiau jeigu jo neturite, jis gali būti užsakomas pas notarą.
Pasirūpinkite ir kadastrinių matavimų byla. Išimtiniais atvejais šių dokumentų gali ir neprireikti kuomet to neprašo pirkėjas ir notaras patvirtina pirkimo - pardavimo sutartį be kadastrinių matavimų bylos. Tačiau rekomenduojama pasirūpinti šiais dokumentais, užtikrinant sklandų pirkimo - pardavimo sutarties vykdymą.
Kur šiuos dokumentus rasti? Dažniausiai jie jau būna pridėti įsigyjant nekilnojamąjį turtą, todėl turėtumėte rasti juos prie nekilnojamojo turto įsigijimo dokumentų. O jeigu ir nepavyko rasti, šių dokumentų kopiją galite užsisakyti ir registrų centre.
Kitas svarbus dokumentas - bendrijos pažyma. Ją galite gauti iš namo administratoriaus. Pažyma reikalinga tik butams, kuomet namą administruoja gyventojų įkurta bendrija arba samdyta kompanija.
Banko leidimas yra svarbus tiems, kurių turtas yra įkeistas bankui ir registrų centro išraše yra matomas įrašas “hipoteka”. Tokiu atveju, turto pardavėjas privalo kreiptis į banką, dėl leidimo parduoti turtą.
Jeigu auginate nepilnamečius vaikus ir jie gyvena parduodamame turte, reikalingas teismo leidimas, kuris patvirtina, kad parduodant turtą nenukentės Jūsų vaikų gyvenimo kokybė.
Jeigu esate santuokoje, turite pasirūpinti ir sutuoktinio sutikimu parduoti būstą. Net jeigu turtas buvo įsigytas prieš santuoką, šis sutikimas yra būtinas. Išsiskyrusiems ir parduodantiems turtą įgytą santuokos metu, reikalinga pasirūpinti įregistruotu teismo sprendimu dėl turto padalijimo.
Tai yra pagrindinių dokumentų sąrašas, reikalingas pardavimo sandoriui vykdyti. Sąrašas yra tikslinamas pagal individualias situacijas, pvz.: parduodama turto dalis, turtas parduodamas santuokoje ar išsiskyrus.
Štai lentelė, apibendrinanti dokumentus, reikalingus turto pardavimui:
| Dokumentas | Pastabos |
|---|---|
| Asmens dokumentai | Pirkėjų ir pardavėjų |
| Turto įsigijimo dokumentai | Pirkimo-pardavimo sutartis, paveldėjimo dokumentai, dovanojimo aktas |
| Energetinio naudingumo sertifikatas | Būtinas parduodant butą ar namą |
| Kadastrinių matavimų byla | Rekomenduojama, bet nebūtina visais atvejais |
| Bendrijos pažyma | Reikalinga butams, administruojamiems bendrijos |
| Banko leidimas | Jei turtas įkeistas bankui |
| Teismo leidimas | Jei parduodamame turte gyvena nepilnamečiai vaikai |
| Sutuoktinio sutikimas | Jei turtas įgytas santuokos metu |
| Teismo sprendimas dėl turto padalijimo | Jei turtas įgytas santuokos metu ir išsiskyrus |