Turto paveldėjimo terminai Lietuvoje: ką svarbu žinoti

Paveldėjimo teisė yra viena sudėtingiausių teisės sričių, apimanti tiek turto paveldėjimą pagal įstatymą, tiek pagal testamentą, ginčus tarp paveldėtojų ir klausimus dėl palikimo priėmimo terminų. Dažniausiai praktikoje kyla klausimai dėl turto paveldėjimo po vieno sutuoktinio mirties, tėvų turto paveldėjimo, testamento nuginčijimo ar ginčų dėl turto dalybų po palikėjo mirties.

Paveldėjimo procesas ir dokumentų tvarkymas

Prieš pradedant svarstyti apie pardavimą, būtina užtikrinti, kad paveldėjimo procesas būtų tinkamai užbaigtas. Paveldėjimas vyksta pagal testamentą arba pagal įstatymą. Po turto palikėjo mirties paveldėtojai turi per įstatymuose numatytą terminą (paprastai 3 mėnesius) kreiptis į notarą ir priimti palikimą arba jo atsisakyti. Jei turto yra keli paveldėtojai, jie gali priimti palikimą bendrai, jį padalyti tarpusavyje arba palikti bendrosios nuosavybės teise. Notaras, gavęs visą reikiamą informaciją ir įsitikinęs paveldėtojų teisėmis, išduoda paveldėjimo teisės liudijimą. Šis dokumentas patvirtina, kad tam tikras asmuo (ar asmenys) yra nekilnojamojo turto savininkas. Tik gavus paveldėjimo teisės liudijimą galima toliau oficialiai disponuoti turtu, įskaitant jo pardavimą.

Nuosavybės registravimas Registrų centre

Atlikus paveldėjimo procedūras, svarbu paveldėtą turtą įregistruoti VĮ Registrų centre paveldėtojo vardu. Tai leis ne tik oficialiai patvirtinti nuosavybės teisę, bet ir vėliau be trikdžių parduoti turtą. Registracija reikalinga ir siekiant nustatyti tikslias turto ribas, įvertinti jo vertę bei pasiruošti būsimam pardavimo procesui.

Kada ir kur kreiptis dėl palikimo priėmimo?

Kada reikia kreiptis į notarą norint priimti palikimą po asmens mirties? Palikimą priimti reikia per 3 (tris) mėnesius nuo palikėjo mirties dienos (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 5.50 str.).

Į kurį notarą kreiptis? Į notarą, kuriam priskirta aptarnauti palikėjo paskutinę nuolatinę gyvenamąją vietą (įprastai pagal mirusiojo deklaruotą gyvenamąją vietą).

Ką darysite pas notarą pirmą kartą (atvykus dėl palikimo priėmimo)? Pateiksite pareiškimą dėl palikimo priėmimo (jeigu pageidaujate jį priimti) arba dėl jo atsisakymo (jeigu norėsite atsisakyti palikimo). Bus laikoma, kad paveldėjimo byla pradėta („užvesta“).

Dokumentai, reikalingi kreipiantis į notarą

Ką pasiimti pas notarą vykstant pirmą kartą dėl palikimo priėmimo? Dažniausiai reikės:

• Asmens dokumento (paso arba asmens tapatybės kortelės);
• Palikėjo medicininio mirties liudijimo;
• Dokumentų, patvirtinančių giminystę (pvz., gimimo liudijimo, santuokos liudijimo ir kt.).

Jeigu giminystę įrodančių dokumentų įpėdiniai neturi, priimant palikimą notaras gali padėti gauti reikiamus duomenis ir (ar) dokumentus iš registrų ar archyvų. Paprastai pareiškimo pateikimui tai nebūna ir neturėtų būti kliūtis - notaras, pareiškėjui sutinkant, didžiąją dalį duomenų gauna iš valstybės registrų.

• Testamento, kai (jeigu) paveldima pagal testamentą (neturint šio dokumento, testamento kopiją notaras gali parsiųsti iš archyvo). Pastaba: informaciją ir duomenis, ar asmuo buvo sudaręs testamentą nuo 2001 m. liepos 1 d. (Testamentų registro veiklos pradžios), notaras patikrins ir gaus iš Testamentų registro.
• Turto dokumentų (jei turite): nekilnojamojo turto dokumentų, transporto priemonės dokumentų. Pastaba: turto dokumentus nebūtina turėti iš karto priimant palikimą - jų notaras paprašys užbaigiant bylą. Jeigu kai kurių dokumentų trūks, reikalingų dokumentų kopijų gavimą, pareiškėjui sutinkant ir prašant, notaras galės inicijuoti ir gauti pats iš reikiamų įstaigų, institucijų ar įmonių.

Paveldint pinigines lėšas, piniginius indėlius sąskaitose, notarui užbaigiant paveldėjimo bylą (jau po to, kai palikimas priimtas) reikės informacijos iš bankų, kuriuose mirusysis turėjo sąskaitą ar sąskaitų, apie jų likučius ir kitą aktualią informaciją.

Palikimo priėmimo būdai

Palikimo priėmimo būdai (trumpai):

1. Palikimo priėmimas, prašant išduoti vykdomąjį pavedimą dėl antstolio sudaromo paveldimo turto apyrašo (šiuo atveju už palikėjo skolas atsakoma tik paveldimu turtu). Notaro išduotą vykdomąjį pavedimą ne vėliau kaip per dvi savaites įpėdinis turi pateikti Lietuvos antstolių rūmams. Elektroninės formos vykdomuosius dokumentus notarų klientai savarankiškai įkelia į Antstolių informacinę sistemą. Ten pat skelbiamas ir PDF aprašymas pažingsniui bei Elektroninės vykdomosios bylos portalo vartotojo vadovas.
2. Palikimo priėmimas, neprašant išduoti vykdomojo pavedimo dėl antstolio sudaromo paveldimo turto apyrašo (šiuo atveju paveldėtojas atsako už palikėjo skolas ne tik paveldimu, bet ir savo turtu). Notaras paaiškins palikimo priėmimo būdų skirtumus.
3. Palikimo priėmimas faktiniu valdymu (faktiškai pradėjus paveldimą turtą valdyti). Šį juridinį faktą nustatyti yra teismo prerogatyva.

Veiksmai po pirmo vizito pas notarą

Ką reikės padaryti po pirmo vizito?

• Surinkti trūkstamus dokumentus (jeigu pareiškėjas pats pageidauja juos rinkti). Prireikus - pateikti informaciją apie turtą (bankai, „Registrų centras“, AB „Regitra“ ir kt.). Jeigu paveldima miškų ūkio paskirties žemė - pateikti Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos sutikimą įsigyti miškų ūkio paskirties žemę (tam, kad pagal LR teisės aktų reikalavimus nebūtų viršytas maksimalus leidžiamas turėti miškų ūkio paskirties žemės plotas konkrečiam asmeniui).
• Palaukti nustatyto termino (dažnai ~3 mėnesius). Atkreipkite dėmesį, kad palikimą priimti reikia per 3 mėnesius, ne po trijų, o galutiniam paveldėjimo bylos užbaigimui reikės dar kartą atvykti (arba kreiptis nuotoliniu būdu per eNotaras informacinę sistemą) jau po 3 mėnesių nuo palikėjo mirties datos.

Iš viso dėl paveldėjimo bylos pas notarą kreiptis reikės bent du kartus: pirmą - dėl palikimo priėmimo, antrą - dėl paveldėjimo bylos užbaigimo, t. y.

Ar užtenka vieno atvykimo pas notarą tam, kad paveldėti mirusiojo turtą? Ne.

Ar notaras pats mane susiras dėl antro vizito (paveldėjimo teisės liudijimo išdavimo)? Dėl visų notarinių veiksmų atlikimo pareiškėjai (notarinį veiksmą atliekantys asmenys) turi kreiptis į notaro biurą patys, taip pat ir registruotis paveldėjimo teisės liudijimo išdavimui. Notaras pats įpėdinių neieško.

Kada galima disponuoti paveldėtu turtu (parduoti, dovanoti ir kt.)? Tik po galutinio paveldėjimo teisės liudijimo išdavimo (jame jau bus nurodytas konkretus paveldimas turtas ir konkreti paveldima turto dalis, jeigu paveldima dalis turto). Jis išduodamas tik po palikimo priėmimo, paprastai jau praėjus 3 mėnesiams po palikėjo mirties.

Nuosavybės teises į nekilnojamąjį turtą įpėdinio vardu notaras įregistruos Nekilnojamojo turto registre, su pareiškėju suderinęs terminą teisių registracijai (per 1-5 darbo dienas).

Dažniausios baimės ir atsakymai

• „Bijau, kad ko nors nepadarysiu“: Notaras pasako, ką ir kada daryti, atsižvelgiant į tai, ko pageidaujate, ir į konkrečią situaciją - Jūs nesate paliekami vieni. Notaras dirba tam, kad paaiškintų, atsakytų į Jūsų klausimus, susijusius su paveldėjimo byla, ir Jums patartų.
• „Neturiu visų dokumentų“: Tai normalu ir nepanaikina teisės paveldėti turtą. Daugelį duomenų notaras gali gauti pats.
• „Nežinau, ar buvo skolų“: Galite rinktis palikimo priėmimą prašant išduoti vykdomąjį pavedimą antstoliui sudaryti paveldimo turto apyrašą („su apyrašu“) - tai būtų apsauga, kai atsakoma paveldimo turto ribose. Pastaba: šiuo atveju papildomai būtų mokamas LR teisės aktais nustatytas atlyginimas antstoliui už paveldimo turto apyrašo sudarymą.
• „Reikės daug mokėti už turto paveldėjimą“: Įkainiai už notaro paslaugas yra nustatyti LR teisės aktais ir, lyginant su daugeliu kitų notaro paslaugų, dažniausiai yra mažesni. Papildomai kainuos VĮ Registrų centro paslaugos, kai (jeigu) paveldimas nekilnojamasis turtas.

Mokesčių aspektai paveldint turtą

Ar reikia mokėti mokesčius paveldint turtą?

Pagal Lietuvos Respublikos Paveldimo turto mokesčio įstatymą, mokestinė prievolė atsiranda, kai turto vertė viršija 150 000 eurų. Paveldimo turto mokestis turi būti sumokėtas per 6 mėnesius nuo paveldėjimo teisės liudijimo išdavimo dienos.

y. nereikia mokėti paveldimo turto mokesčio:

• vienam sutuoktiniui mirus - kito sutuoktinio paveldimas turtas;
• vaikų (įvaikių), tėvų (įtėvių), globėjų (rūpintojų), globotinių (rūpintinių), senelių, vaikaičių, brolių ir seserų paveldimas turtas;
• paveldimo turto apmokestinamoji vertė, neviršijanti 3 000 eurų.

Dėl konkretesnės ir tikslesnės informacijos kilus klausimams siūlytina kreiptis į Valstybinę mokesčių inspekciją.

Paveldint turtą kitiems asmenims (ne sutuoktiniui, ne broliui / ne seseriai, ne seneliui, ne vaikaičiui), notaras papildomai išduos įpėdiniui pažymą dėl paveldimo turto mokesčio apskaičiavimo.

Kiek kainuos palikimo priėmimas? Notaro atlyginimas už pareiškimą apie palikimo priėmimą, pareiškimą apie palikimo atsisakymą, paveldėjimo teisės liudijimo išdavimą ir kitų notarinių veiksmų atlikimą yra nustatytas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2023 m. birželio 28 d. nutarimu Nr. 498. Daugiau informacijos galima rasti paspaudus čia. Papildomai kainuos VĮ Registrų centro paslaugos.

Ar notaro atlyginimas bus skaičiuojamas ir už palikimo priėmimą, ir už paveldėjimo teisės liudijimo išdavimą? Taip. Pagal galiojančius Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2023 m. birželio 28 d. nutarimu Nr.

Palikimo priėmimas praleidus terminą

Gyvenime pasitaiko nemažai atvejų, kuomet asmenys sužino, jog turi teisę paveldėti mirusiojo turtą, tačiau šią žinią jie sužino vėliau nei po 3 mėn. Kitas, dažnai pasitaikantis palikimo priėmimo termino praleidimo atvejis - tai kuomet mirus palikėjui, kartu su juo gyvenusiam ar glaudžius ryšius palaikiusiam artimajam net minties nekyla, kad mirus palikėjui būtina tvarkyti kokius nors dokumentus, manydami, kad po palikėjo mirties niekas nesikeičia. Jis ir toliau gyvena/naudojasi palikėjo (mirusiojo) nuosavybe taip pat kaip ir iki pastarojo mirties.

Dažnai mūsų praktikoje pasitaiko atvejų, kuomet mirus vienam sutuoktiniui, kitas sutuoktinis nesikreipia į notarą dėl palikimo priėmimo, manydamas, kad niekas nesikeičia, o toliau gyvena tame pačiame bute/name iki pat savo mirties. Tuomet, mirus antrajam sutuoktiniui, mirusiojo artimieji pradeda tvarkyti dokumentus, kad priimti palikimą, pasidalyti jį tarpusavyje ir tuomet sužino, kad mirus vienam sutuoktiniui, pergyvenęs sutuoktinis neatliko jokių veiksmų, kad tinkamai priimti palikimą.

Būdai priimti palikimą praleidus terminą

Įstatymas numato, kad yra du būdai priimti palikimą, jeigu praleidžiamas įstatymo nustatytas 3 mėn. terminas:

1. Kai palikimas priimamas, praleidus trijų mėnesių terminą jį priimti ir kitiems įpėdiniams su tuo sutikus arba teismui pratęsus palikimo priėmimo terminą, įpėdinio teisės yra ribojamos, t. y.
2. Veiksmų faktas reiškia, kad palikimo priėmimo veiksmai yra atlikti faktiškai - įpėdinis perima mirusiojo turtą ir pradeda jį valdyti. Šiuo atveju nereikalaujama, kad įpėdinio atlikti faktinio palikimo priėmimo veiksmai būtų teisiškai įforminti, t. y.

Veiksmų pobūdis - tai įpėdinio aktyvūs veiksmai, iš kurių matyti, kad jis perimtą turtą valdo kaip savo ir laiko save turto savininku (tvarko turtą, juo naudojasi, moka už jį mokesčius, atlieka kitus panašaus pobūdžio veiksmus).

Kasacinio teismo praktikoje pažymima, kad gali būti reikšmingi asmens veiksmai atlikti ir po nustatyto termino nuo palikimo atsiradimo, nes jie gali rodyti asmens nuoseklumą ar prieštaringumą. Faktinis palikimo priėmimas reiškia, kad įpėdinis atlieka veiksmus, kuriais parodo, jog jis siekia įgyti palikėjo turtą nuosavybės teise. Ar įpėdinis priėmė palikimą faktiškai pradėdamas jį valdyti, teismas sprendžia, nustatęs, išanalizavęs ir įvertinęs konkrečios bylos reikšmingų aplinkybių visumą, konkretaus įpėdinio elgesį po palikimo atsiradimo, t. y.

Įpėdiniui ypatingai svarbu žinoti, kad priimdamas palikimą faktiškai pradedant paveldimą turtą valdyti arba pateikiant notarui pareiškimą dėl palikimo priėmimo, už palikėjo skolas atsakys visu savo turtu. Jis bus atsakingas ne tik už palikimo priėmimo metu žinomus skolinius įsipareigojimus, bet ir tuo metu jam nežinomus įsipareigojimus.

Kad būtų apsaugoti įpėdinio turtiniai interesai, įstatymuose numatyta galimybė priimti palikimą pagal antstolio sudarytą turto apyrašą (CK 5.53 str.). Įpėdinis, priėmęs palikimą pagal antstolio sudarytą turto apyrašą už palikėjo skolas atsako tik paveldėtu turtu.

Dėl palikimo priėmimo pagal turto apyrašą įpėdinis pirmiausia pareiškimu kreipiasi į palikimo atsiradimo vietos notarą. Notaro išduotą vykdomąjį pavedimą dėl turto apyrašo sudarymo įpėdinis ne vėliau kaip per dvi savaites turi pateikti bet kuriam palikimo atsiradimo vietos apylinkės teismo veiklos teritorijoje veikiančiam antstoliui. Per dvi savaites nuo išdavimo antstoliui nepateiktas vykdomasis pavedimas dėl turto apyrašo sudarymo negalioja ir bet kuris įpėdinis turi teisę kreiptis į notarą dėl naujo vykdomojo pavedimo išdavimo (CK 5.53 str.

Palikimo priėmimas praleidus palikimo priėmimo terminą - Nedelskite

Turto vertinimas ir rinkos analizė

Prieš pradedant pardavimo procesą, rekomenduotina atlikti profesionalų nekilnojamojo turto vertinimą. Sertifikuotas vertintojas, atsižvelgdamas į objekto būklę, lokaciją, paskirtį bei rinkos tendencijas, nustatys realią turto rinkos vertę.

Nepriklausomas turto vertinimas

Tokia informacija padeda:

• Objektyviai įvertinti pardavimo kainą.
• Išvengti per mažos ar per didelės kainos nustatymo.
• Sustiprinti derybines pozicijas su potencialiais pirkėjais.

Rinkos tyrimas ir kainodaros strategija

Be oficialaus vertinimo, naudinga atlikti ir savarankišką rinkos analizę. Peržiūrėkite panašius parduodamus objektus toje pačioje vietovėje, įvertinkite jų kainas, pasiūlą ir paklausą. Tai padės suprasti, kokia strategija tinkamiausia - ar verta nustatyti šiek tiek didesnę kainą ir laukti ilgiau, ar verčiau pasiūlyti konkurencingą kainą ir parduoti greičiau.

Mokesčių aspektai parduodant paveldėtą turtą

Svarbu žinoti, kad pajamos, gautos pardavus paveldėtą nekilnojamąjį turtą, gali būti apmokestinamos pajamų mokesčiu. Lietuvoje galioja tam tikros išimtys ir terminai, po kurių parduodant savo paveldėtą būstą mokesčių mokėti nereikia, tačiau reikia pasitikrinti galiojantį teisinį reglamentavimą. Dažnai taisyklės sako, kad jei paveldėtą gyvenamąjį būstą parduodate po tam tikro laikotarpio (pavyzdžiui, praėjus daugiau nei 10 metų nuo turto įsigijimo arba gyvenant jame tam tikrą laiką), galite būti atleisti nuo pajamų mokesčio. Jei turtas buvo naudojamas komercinei veiklai ar nebuvo asmeninės gyvenamosios vietos, mokesčiai gali būti neišvengiami.

Dokumentų pateikimas mokesčių institucijoms

Pardavus paveldėtą nekilnojamąjį turtą, gautas pajamas reikia deklaruoti Metinėje pajamų deklaracijoje. Jei tenka mokėti pajamų mokestį, sumos turi būti sumokėtos iki atitinkamo termino. Norint išvengti klaidų, rekomenduojama pasitarti su buhalteriu arba kreiptis į Valstybinę mokesčių inspekciją (VMI) dėl individualių konsultacijų.

Teisiniai pardavimo proceso aspektai

Bendraturčių sutikimai ir bendro turto pardavimas

Dažnai paveldimas turtas priklauso ne vienam, o keliems paveldėtojams. Tokiu atveju turtas tampa bendrąja daline nuosavybe. Pardavimo procesas gali būti sudėtingesnis, jei ne visi bendraturčiai sutaria dėl kainos, pardavimo terminų ar kitų sąlygų. Jei nesutariama gražiuoju, gali tekti kreiptis į teismą dėl priverstinio nekilnojamojo turto padalijimo ar pardavimo.

Norint išvengti ginčų, rekomenduojama:

• Iš anksto susitarti dėl bendrų tikslų ir strategijos.
• Aiškiai apibrėžti kiekvieno bendraturčio įgaliojimus, dalis ir teises.
• Pasitelkti advokatą ar nekilnojamojo turto specialistą, kuris padės suderinti bendrus interesus.

Notarinio sandorio sudarymas

Lietuvoje nekilnojamojo turto pardavimas turi būti patvirtintas notaro. Notaras patikrina sandorio teisėtumą, užtikrina, kad abi šalys suprastų savo teises ir pareigas, bei patvirtina dokumentus. Notarinis aktas užtikrina didesnį sandorio saugumą, o taip pat yra privalomas, kad sandoris būtų įregistruotas Registrų centre.

Prieš einant pas notarą, svarbu turėti:

• Paveldėjimo teisės liudijimą.
• Įregistruotas nuosavybės teises Registrų centre.
• Nekilnojamojo turto vertinimą (nebūtinai, bet rekomenduotina).
• Identifikacinius dokumentus (asmens tapatybės kortelę arba pasą).
• Jei yra bendraturčių, jų sutikimus arba notariškai patvirtintus įgaliojimus.

Avansas ir mokėjimo sąlygos

Dažna praktika - su potencialiu pirkėju sudaryti preliminarią sutartį, kurioje aptariamos pagrindinės pardavimo sąlygos, mokėjimo tvarka, terminai bei numatomas avansas. Avansas suteikia garantiją tiek pirkėjui, tiek pardavėjui, kad sandoris bus baigtas numatytu laiku ir sąlygomis. Preliminarioje sutartyje svarbu tiksliai apibrėžti aplinkybes, kurioms esant avansas gali būti negrąžinamas arba grąžinamas dvigubai.

Praktiniai pardavimo proceso žingsniai

Rinkodara ir pirkėjų paieška

Norint greitai ir sėkmingai parduoti paveldėtą nekilnojamąjį turtą, svarbu tinkamai jį pristatyti potencialiems pirkėjams. Rekomenduojami šie žingsniai:

• Kokybiškos nuotraukos ir aprašymas: aiškus ir išsamus turto aprašymas su kokybiškomis nuotraukomis padės sudominti daugiau pirkėjų.
• Skelbimai internete: populiarūs nekilnojamojo turto skelbimų portalai, socialiniai tinklai ir specializuoti forumai - puiki vieta pritraukti susidomėjusių asmenų dėmesį.
• Reklama vietiniuose laikraščiuose ar žurnaluose: nors internetas šiandien dominuoja, tradicinė spauda vis dar gali būti naudinga, ypač jei objektas yra specifinėje vietovėje.
• Bendradarbiavimas su brokeriais: nekilnojamojo turto brokeriai gali pasiūlyti savo patirtį, kontaktus ir kompetenciją, siekiant greičiau surasti pirkėją ir gauti geriausią kainą.

Derybų procesas

Pirkėjui susidomėjus turtu, seka derybų etapas. Šiame etape svarbu:

• Lankstumas ir aiškūs prioritetai: žinokite, kokia yra minimali kaina, už kurią sutiktumėte parduoti, bei kokios kitos sąlygos (terminai, mokėjimo būdas) jums svarbios.
• Argumentai dėl kainos: turėkite paaiškinimus, kodėl nustatėte būtent tokią kainą. Remkitės vertinimo ataskaita, rinkos analize.
• Sutarimo paieška: jei pirkėjas siūlo mažesnę kainą, apsvarstykite galimybę įtraukti papildomas sąlygas (pavyzdžiui, greitesnį atsiskaitymą, mažiau formalumų).

Sandorio užbaigimas ir atsiskaitymas

Sutarus dėl galutinių sąlygų, pardavimas užbaigiamas notaro biure. Pirkėjas sumoka sutartą sumą, dažnai bankiniu pavedimu, rečiau - grynaisiais pinigais. Notaras patvirtina pirkimo-pardavimo sutartį, įregistruoja sandorį Registrų centre, o pardavėjas gauna likusią sumą (atskaičius avansą, jei jis buvo sumokėtas anksčiau).

Patarimai ir rekomendacijos

Teisinės konsultacijos svarba

Paveldėto turto pardavimo procesas gali būti sudėtingas, ypač jei susiduriate su bendraturčiais, specifiniais mokestiniais klausimais ar neįprastomis situacijomis. Šiuo atveju verta kreiptis į advokatą, kuris specializuojasi paveldėjimo ir nekilnojamojo turto teisėje. Profesionalas patars, kaip išvengti klaidų ir ginčų, parengs dokumentus, padės suprasti teisinius niuansus.

Finansiniai patarimai ir mokesčių planavimas

Prieš parduodant paveldėtą turtą, pasitarkite su buhalteriu arba mokesčių konsultantu. Jie padės iš anksto numatyti, kiek teks sumokėti mokesčių ir ar yra būdų juos sumažinti, laikantis įstatymų. Laiku atlikti mokesčių skaičiavimai ir deklaracijos pateikimas leis išvengti papildomų sankcijų ar delspinigių.

Tinkamas laiko paskirstymas

Nekilnojamojo turto pardavimas - procesas, kuris reikalauja laiko. Paveldėto turto atveju jis gali užtrukti dar ilgiau dėl papildomų teisinių procedūrų. Nesitikėkite, kad parduosite iškart.

tags: #per #kiek #laiko #paveldimas #turtas