Policijos Tyrimai Nekilnojamojo Turto Srityje: Sukčiavimo Atvejai ir Visuomenės Pasitikėjimas

Policija atlieka svarbų vaidmenį tiriant nusikaltimus nekilnojamojo turto srityje. Neseniai atliktas tyrimas atskleidė stambaus masto sukčiavimo atvejį, susijusį su statybos sektoriumi. Šiame straipsnyje aptarsime šį konkretų atvejį ir apžvelgsime visuomenės nuomonę apie policijos darbą bei kitas teisines profesijas.

Stambaus Masto Sukčiavimas Statybų Sektoriuje

Penki asmenys įtariami sukčiaudami statybos srityje, išvengę 1 mln. eurų mokesčių ir apgaulės būdu pasisavinę 450 tūkst. eurų. Jie sulaikyti operacijos metu Vilniaus apskrityje, antradienį pranešė Policijos departamentas. Anot policijos, procesiniai veiksmai buvo inicijuoti kriminalinės policijos biuro pareigūnams identifikavus „itin nesąžiningai statybos sektoriuje veikusią organizuotą grupę“.

Portalo VŽ.lt žiniomis, įtariami nusikaltimai susiję su projektu „Baltai“, kurį plėtoja UAB „Hifu Europa“. Sklypų masyve, esančiame 19 km iki sostinės senamiesčio ir 10 km iki Trakų, buvo numatyta pastatyti 240 namų, skelbia portalas.

Kratų metu surasti ir paimti „juodosios buhalterijos“ dokumentai, užrašai, kompiuterinės laikmenos, slaptiems pokalbiams skirti kriptuoti telefonai bei įranga skirta aptikti paslėptą garso ir vaizdo įrangą, nusikalstamu būdu įgyti grynieji pinigai, kiti suklastoti ir tyrimui svarbūs dokumentai. Pareigūnų teigimu, asmenys veikė pasinaudodami jų pačių įregistruotomis penkiomis įmonėmis Lietuvoje bei keliomis Jungtinėje Karalystėje.

Pareigūnų duomenimis, įtariamieji, nuo 2018 metų vystydami nekilnojamojo turto statybos projektus Vilniaus apskrityje, statomus ir pastatytus butus, namus parduodami fiziniams ir juridiniams asmenims, kaip įtariama, buhalterinėse apskaitose tyčia nenurodė iš nekilnojamojo turto pardavimo gautų apie keturių milijonų eurų pardavimo pajamų. Taip jie apgaule išvengė vieno milijono eurų turtinės prievolės.

Policija taip pat įtaria, jog pasinaudodami realiai veiklos nevykdančių, užsienyje bei Lietuvoje registruotų įmonių banko sąskaitomis, į kurias buvo pervedamos iš neapskaitytų sandorių su nekilnojamojo turto pirkėjais gautos lėšos, įtariamieji pasisavino ne mažiau kaip 450 tūkst. eurų.

Pareigūnų duomenimis, įtariamieji vystydami gyvenamųjų namų kvartalų statybas, naudojosi tam tikromis įstatymų bei poįstatyminių aktų spragomis, pastatus statydami kaip ūkio paskirties, taip išvengdami reikalaujamų gyvenamųjų namų statybai griežtų reikalavimų.

Ikiteisminis tyrimas buvo pradėtas 2022 metų pavasarį, jam vadovauja Vilniaus apygardos prokuratūra. Ikiteisminis tyrimas atliekamas dėl sukčiavimo, turto pasisavinimo, neteisingų duomenų apie pajamas, pelną ar turtą pateikimo, apgaulingo apskaitos tvarkymo.

Prokuroro nutarimais, siekiant užtikrinti žalos valstybei atlyginimą bei išplėstinio turto konfiskavimo galimybę, buvo apribota įtariamųjų nuosavybės teisė į nekilnojamąjį turtą, transporto priemones bei pinigines lėšas sąskaitose. Įtariamieji turės pasiaiškinti dėl turimo turto kilmės.

Visuomenės Nuomonė Apie Teisines Profesijas

Lietuvos gyventojai ir toliau palankiai vertina notarų veiklą. Taip rodo naujausia „Vilmorus“ atlikta visuomenės apklausa. Jau dešimtmetį Lietuvos notarų rūmai inicijuoja visuomenės apklausą, siekdami nuosekliai įvertinti gyventojų požiūrį į notarų veiklą, paslaugas bei visuomenei aktualias teisines temas.

Smarkiai padidėjo gyventojų pasitikėjimas policija. Šiemet policijos pareigūnais pasitiki 71 proc. apklaustųjų. Pernai policininkai užėmė trečią poziciją, turėję 42 proc. Iš antrosios į trečiąją poziciją nukrito gyventojų pasitikėjimas advokatais. Šiemet, anot „Vilmorus“ tyrimo, advokatais linkę pasitikėti 36 proc. apklaustųjų, nepasitiki 17 proc. Pernai šie rodikliai buvo atitinkamai 43 proc.

Mažiausiai pasitikima antstoliais (17 proc. pasitiki ir 42 proc. nepasitiki). Šiemet pirmąją vietą užėmė policijos pareigūnai - jais pasitikėjo net 71 proc. 2025 m. notarais pasitikėjo 66 proc. apklaustųjų ir notarai buvo antri tarp labiausiai pasitikėjimą keliančių teisinių profesijų Lietuvoje.

Apklaustiesiems, kurie nepasitiki notarais, o tokių buvo yra 7 proc., pateiktas atviras klausimas apie nepasitikėjimo priežastis. Dažniausiai nepasitikintys notarais minėjo nesąžiningumą - 44 proc. Dauguma respondentų mano, kad Lietuvoje notarų yra pakankamai - 64 proc. Respondentų buvo klausiama, ar jiems yra tekę per pastaruosius dvejus metus tvarkyti reikalus notaro biure. 34 proc. gyventojų yra tvarkę reikalus notaro biure. Tiems respondentams, kurie tvarkė reikalus notaro biure, buvo pateiktas klausimas apie paslaugų kokybę.

Visuomenės nuomonės ir rinkos tyrimų centras „Vilmorus“ Lietuvos notarų rūmų užsakymu 2015 m. spalio 1 - 10 dienomis visoje Lietuvoje apklausė 1 tūkstantį žmonių. Apklaustieji, kurių amžius - 18 m.

Nuotolinės Notarų Paslaugos

Pastebimai išaugo pasitikėjimas nuotolinėmis notarų paslaugomis. Šiemet joms palankumą išreiškė 53 proc. 2025 m. pirmą kartą gyventojų buvo paklausta, ar per pastaruosius trejus metus jie yra atlikę notarinį veiksmą nuotoliniu būdu. Tokią patirtį turėjo 7 proc. apklaustųjų.

„Augantis pasitikėjimas nuotolinėmis notarų paslaugomis rodo, kad visuomenė vertina patogumą, greitį ir saugumą. Daugiausia nuotolinėmis notarinėmis paslaugomis buvo pasinaudoję 30-39 m. amžiaus grupės respondentai, tarp turinčių aukštąjį išsilavinimą - 12 proc.

Šiemet rekordiškai - 71 proc. gyventojų - teigiamai įvertino galimybę nutraukti santuoką pas notarą, jei tarp sutuoktinių nėra ginčo ir jie neturi nepilnamečių vaikų. Tarp aukštąjį išsilavinimą turinčiųjų palaikymas siekė net 76 proc. Pirmą kartą buvo paklausta ir apie galimybę nutraukti santuoką pas notarą net ir tuo atveju, kai pora turi nepilnamečių vaikų. 35 proc. apklaustų gyventojų tokią galimybę palaikė, o 33 proc. nepritarė. Apie 13 proc. nurodė neturintys nuomonės, o 19 proc. Palengva auga visuomenės palaikymas tam tikrų naujų kompetencijų perdavimui notarams.

Pavyzdžiui, šiemet ženklus gyventojų palaikymas, kad notaras galėtų įforminti santuoką. 2015 m. tokią galimybę palaikė 38 proc. gyventojų, o 2025 m. Nuo 2022 m. daugiau nei pusė gyventojų palaiko ir idėją, kad būtų galima įteisinti skirtingos lyties asmenų (sugyventinių) partnerystę. 2022 m. tam pritarė 55 proc., 2024 m. - 53 proc., o 2025 m. - 51 proc.

„Notarų darbas keičiasi kartu su visuomene - nuo klasikinių dokumentų iki elektroninių sprendimų. Tai, kad kasmet vis daugiau gyventojų palankiai vertina skaitmenines paslaugas arba galimų naujų funkcijų patikėjimą notarams, yra stiprus signalas, kad žengiame teisinga kryptimi. Nesame kažkuo išskirtiniai - daugelyje Europos šalių notarams jau yra patikėta gerokai platesnė kompetencija, kad žmonės dar greičiau ir patogiau galėtų gauti teisines paslaugas.

Visuomenės Pasitikėjimas Teisinėmis Profesijomis 2025 m.

tags: #policijos #tyrimai #nekilnojamo #turto #srityje