Artėjant rugsėjui, tradiciškai daugėja būsto nuomos atvejų ir sudaromų būsto nuomos sutarčių. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip tinkamai parengti prašymą dėl nekilnojamojo turto nuomos sutarties nutraukimo. Taip pat apžvelgsime kitus svarbius aspektus, susijusius su nuomos sutartimis Lietuvoje.
Svarbi Informacija Prieš Nutraukiant Sutartį
Prieš nutraukiant nuomos sutartį, svarbu atidžiai išnagrinėti sutarties sąlygas. Tai padės išvengti galimų nesusipratimų ar finansinių nuostolių.
Buto Nuomos Sutarties Nutraukimo Sąlygos Lietuvoje
Norint lengvai nutraukti sutartį, būtina žinoti visas buto nuomos sutarties nutraukimo sąlygas Lietuvoje. Vadovaukitės jomis, kad procesas būtų sklandus.
Prašymo Dėl Nuomos Sutarties Nutraukimo Pavyzdys
Žemiau pateikiamas pavyzdys, kaip galėtų atrodyti prašymas dėl nekilnojamojo turto nuomos sutarties nutraukimo:
[Jūsų Vardas Pavardė]
[Jūsų Adresas]
[Jūsų Telefono Numeris]
[Jūsų El. Paštas]
[Data]
[Nuomotojo Vardas Pavardė/Įmonės Pavadinimas]
[Nuomotojo Adresas]
Dėl Nuomos Sutarties Nutraukimo
Gerb./Gerb. [Nuomotojo Vardas Pavardė/Įmonės Pavadinimas],
Šiuo raštu noriu pranešti apie mano ketinimą nutraukti [buto/patalpų] nuomos sutartį, sudarytą [sutarties sudarymo data], dėl [nuomojamo objekto adresas]. Sutartį norėčiau nutraukti nuo [data, nuo kurios norima nutraukti sutartį].
Sutarties nutraukimo priežastis yra [nurodykite priežastį, pvz., persikėlimas į kitą miestą, pasikeitusios aplinkybės ir pan.].
Atsižvelgiant į tai, prašau patvirtinti sutarties nutraukimą ir susisiekti su manimi dėl tolimesnių veiksmų, susijusių su [depozito grąžinimu, patalpų perdavimu ir pan.].
Iš anksto dėkoju už Jūsų supratingumą ir bendradarbiavimą.
Pagarbiai,
[Jūsų Parašas]
[Jūsų Vardas Pavardė]
Papildoma Informacija apie Nuomos Sutartis Lietuvoje
Žemės Sklypo Nuomos Sutartis
Prieš pasirašydami žemės sklypo nuomos sutartį, įsitikinkite, kad žinote visus svarbius aspektus. Tai padės išvengti nesklandumų ateityje.
Butų Nuoma Elija Komplekse Šventojoje
Jei ieškote vietos poilsiui, apsvarstykite butų nuomą Elija komplekse Šventojoje. Tai puiki galimybė mėgautis atostogomis prie jūros.
Kiti Svarbūs Dokumentai ir Sutartys
Taip pat svarbu žinoti, kad automobilių nuomos ar kitų patalpų nuomos sutartys turi savo ypatumus, todėl būtina atidžiai perskaityti kiekvienos sutarties sąlygas.
- Automobilio nuomos sutarties pavyzdys
- Gyvenamųjų buto patalpų nuomos sutarties pavyzdys
- Patalpų nuomos sutarties pavyzdys
Nuomos Sutarties Registracijos Svarba
Nuomos sutarčių registracija apsaugo ir nuomininką, ir nuomotoją nuo galimo kitos sutarties šalies nesąžiningumo, aiškiai apibrėžia abiejų šalių teises ir pareigas, užtikrina sutarties sąlygų laikymąsi, prisideda prie nekilnojamojo turto rinkos skaidrumo ir efektyvesnio gyventojų pajamų mokesčio surinkimo į valstybės biudžetą.
Registrų centras atkreipia dėmesį į tai, kad nuomos sutarties teisinė registracija neturi jokios įtakos nuomos santykiams, tačiau tik įregistruota sutartimi galima remtis teisme ar kitose institucijose, jei tarp nuomininko ir nuomotojo kyla ginčas.
Įregistravus nuomos sutartį Registrų centre nuomininkai taps tiesiogiai atsakingi už komunalinių paslaugų mokėjimą.
Nuomos Sutarties Registravimo Tvarka
Svarbu žinoti, kad pasirašius būsto nuomos sutartį, ją įregistruoti NTR reikėtų per 30 dienų. Tai gali atlikti bet kuri iš sutarties šalių, priklausomai nuo jų tarpusavio susitarimo.
Prašymą įregistruoti arba išregistruoti juridinį faktą apie sudarytas nuomos sutartis gali paduoti bet kuris šios sutarties įregistravimu suinteresuotas asmuo.
Prašymo Pateikimo Būdai:
- Asmeniškai klientų aptarnavimo padalinyje.
- Paštu.
- Elektroniniu būdu.
Pateikiant prašymą el. būdu, jis turi būti pasirašomas saugiu el. parašu, tačiau tada ir pati nuomos sutartis turi būti sudaryta kaip elektroninis dokumentas, pasirašyta elektroniniais šalių parašais, t. y. tokiu atveju nuskenuotos rašytinės sutarties kopijos netinka.
Jeigu prašymas teikiamas paštu ar elektroninėmis ryšio priemonėmis, prašyme įregistruoti juridinį faktą apie nuomos sutartį turi būti nurodoma įsipareigojimas apmokėti už atliktus darbus, ar pageidaujama gauti nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą, parengtų ir (ar) pateiktų dokumentų atsiėmimo vieta ir (ar) jų pateikimo būdas.
Juridinio fakto apie sudarytos nekilnojamojo daikto nuomos ar panaudos sutarties įregistravimo NTR paslaugos kaina - 2,90 Eur, jei darbas atliekamas įprastais terminais, t. y. per 5 darbo dienas.
NTR registruojamos paprastos rašytinės arba notarinės formos nuomos sutartys. Nuomos sutarties notariškai tvirtinti nebūtina.
Prašymą dėl nuomos sutarties įregistravimo galima pateikti nuvykus į Registrų centrą arba internetu, pasirašius saugiu elektroniniu parašu.
Svarbiausi nuomotojo ir nuomininko nuomos sutarties punktai - 5 PAGRINDINĖS NUOMOS SĄLYGOS, kurias privalote įtraukti!
Nuomos Sutarčių Pavyzdžiai ir Šablonai
Štai keletas pavyzdžių ir šablonų, kurie gali būti naudingi sudarant nuomos sutartį:
- Automobilio nuomos sutarties pavyzdys, šablonas.
- Gyvenamųjų buto patalpų nuomos sutarties pavyzdys, šablonas.
- Patalpų nuomos sutarties pavyzdys, šablonas.
Sunkiasvorio automobilio nuomos sutartyje numatytas užstato mokėjimas. Buto nuomos sutartis.
Pavyzdinė patalpų nuomos sutartis
2016-08-15 (sutarties data)
Nr. PATALPIS PATALPAITIS, a. k. 35522549456, gyv. Patalpų g.
UAB „Įmonės pavadinimas“, į. k. 9991231234, buveinė Sutarčių g.
1.1. pastato, unikalus numeris 1234-1234-1234:1234 inventorizacinėje byloje pažymėtu 123 1/X, kurio adresas Nuomininkų g. 12345 Kaunas.
2.1. PATALPŲ nuomos terminas yra nuo 2016 m. rugpjūčio mėn. 16 d. iki 2017 m. rugpjūčio mėn.
3.1.NUOMOTOJAS įsipareigoja ne vėliau kaip iki 2016 m. rugpjūčio 16 d. perduoti NUOMININKUI SUTARTIMI aptartas PATALPAS, pasirašant PATALPŲ priėmimo - perdavimo aktą, toliau AKTAS.
Kiti Naudingi Dokumentų Pavyzdžiai
Be nuomos sutarčių, gali prireikti ir kitų dokumentų:
- Asmens įgaliojimo pavyzdys.
- Automobilio pirkimo pardavimo sutartis.
- Darbų atlikimo sutarties pavyzdys, šablonas.
- Darbuotojo prašymas atleisti (išeiti) iš darbo.