Prašymas Perregistruoti Patalpas: Pavyzdys ir Detalūs Nurodymai

Šiame straipsnyje aptarsime patalpų perregistravimo procesą Lietuvoje, įskaitant reikalingus dokumentus, institucijas ir kitus svarbius aspektus.

Nekilnojamojo Turto Registravimas

Nekilnojamąjį turtą ir teises į jį registruoja Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės teritoriniai padaliniai, pagal nekilnojamojo turto buvimo vietą. Asmuo, norintis įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir teises į jį, Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui pagal turto buvimo vietą įmonės filiale arba gyventojų aptarnavimo biure paduoda prašymą.

Prašymą įregistruoti juridinį faktą gali paduoti suinteresuotas asmuo. Savivaldybės taryba ar meras arba jų įgalioti asmenys registruoja savivaldybei nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą ir teises į jį. Tais atvejais, kai savivaldybės turtą patikėjimo teise valdo savivaldybės įmonė, įstaiga ar organizacija, prašymą teikia šios įmonės, įstaigos ar organizacijos vadovas arba jo įgaliotas asmuo.

Reikalingi dokumentai:

• Prašymas.
• Asmens tapatybę liudijantis dokumentas.
• Įmonės įstatus (esant reikalui).
• Notariškai patvirtinta nuosavybės teisių į nekilnojamąjį daiktą perleidimo (pirkimo-pardavimo, dovanojimo, mainų ir kt.) sutartis, paveldėjimo teisės liudijimas, apskrities viršininko įsakymas ar kiti nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai.
• Žemės sklypo planas (registruojant nuosavybės teises į žemės sklypą).
• Žemės sklypo naudojimo arba nuosavybės teises įrodantys dokumentai.
• Statinio pripažinimo tinkamu naudoti aktas.
• Statinio kadastrinių matavimų byla.
• Buto (garažo, patalpų) statybos rangos ar lėšų panaudojimo sutartis.
• Bendrijos pažyma, patvirtinanti asmens nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą.
• Buto (garažo, patalpų) kadastrinių matavimų byla.
• Nekilnojamojo daikto nuomos ar panaudos sutartis.
• Įmonės registravimo pažymėjimą.
• Apskrities viršininko įsakymas, patvirtinantis žemės sklypo kadastro duomenų pakeitimą.
• Kiti įstatymų nustatyti dokumentai.

Fiziniai asmenys papildomai pateikia pajamų deklaravimo pažymą (jeigu nekilnojamojo daikto vertė viršija Komisijos privalomam registruoti turtui įvertinti prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos patvirtintą sumą). Asmuo, užsakantis pažymą apie mirusiojo asmens turėtą turtą nekilnojamojo daikto paveldėjimui įforminti, papildomai pateikia dokumentus, patvirtinančius, kad jis kreipėsi į notarų biurą dėl palikimo priėmimo įforminimo. Asmuo, atstovaujantis juridiniam asmeniui, papildomai pateikia jo atstovavimo teisę įrodantį dokumentą (įgaliojimą). Pageidautina pateikti pažymėjimą apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotą statinį (butą, patalpas) ar žemės sklypą ir teises į jį.

Dokumentai, kurių pagrindu Nekilnojamojo turto registre yra registruojamos daiktinės teisės ir juridiniai faktai, turi būti pateikti dviem egzemplioriais, vienas iš jų turi būti dokumento originalas arba įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas jo nuorašas.

Sudarius notariškai patvirtintą sutartį dėl nuosavybės teisių į nekilnojamąjį daiktą perleidimo, notaro pranešimo pagrindu Nekilnojamojo turto registre įregistruojama sudaryta nekilnojamojo turto perleidimo sutartis ir įrašoma žyma apie sudarytą sandorį. Terminas, per kurį sandoris turi būti įregistruotas Žemės ir kito nekilnojamojo turto ir kadastro įmonėje nėra nustatytas, tačiau, jeigu sandoris nebuvo įregistruotas kadastro įmonėje, savininkas negali įrodinėti savo teisių į daiktą remdamasis kitais įrodymais, o ne pažymėjimu (pažyma) iš kadastro įstaigos. Todėl nekilnojamojo daikto perleidimo sandorį siūloma įgijėjui būtinai registruoti kadastro įstaigoje.

Jeigu jau yra priimtas nekilnojamojo turto registro tvarkytojo sprendimas atsisakyti (sprendimo priėmimą atidėti) įregistruoti tas pačias daiktines teises į nekilnojamąjį daiktą šių teisių suvaržymus, juridinius faktus tų pačių dokumentų pagrindu.

Teritorinių registratorių (filialų) sprendimai skundžiami Centriniam registratoriui, t.y. Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonei (Kudirkos 18, Vilnius, Lt - 2600). Skundas įmonei turi būti paduodamas per vieną mėnesį nuo filialo sprendimo priėmimo dienos. Jeigu asmuo šį terminą praleido dėl priežasčių , kurias įmonė pripažįsta svarbiomis, jis gali būti atnaujintas.

Duomenų Teikimas apie Užsienio Asmenis

Teikiant duomenis apie užsienio fizinį asmenį turi būti teikiama jo asmens dokumento kopija, o teikiant duomenis apie užsienio juridinį asmenį teikiamas registro, kuriame kaupiami ir saugomi duomenys apie tą juridinį asmenį, išrašas ar kitas dokumentas, patvirtinantis, kad juridinis asmuo įregistruotas, jeigu pagal užsienio valstybės teisės aktus išrašas neišduodamas.

Užsienio fizinio asmens vardas, pavardė, gyvenamoji vieta ir užsienio juridinio asmens pavadinimas, teisinė forma, buveinės adresas ir registras pateikiami transliteruoti į lotynų kalbos rašmenis.

• Jeigu bendrovės vadovas yra užsienio fizinis asmuo turi būti teikiama jo asmens dokumento kopija.
• Jeigu prokūristas yra užsienio fizinis asmuo turi būti teikiama jo asmens dokumento kopija.

Užsienio fizinio asmens dokumento kopija notaro netvirtinama. Užsienio fizinio asmens vardas, pavardė, gyvenamoji vieta pateikiami transliteruoti į lotynų kalbos rašmenis.

Kadastriniai Matavimai

Statinių, kaip atskirų nekilnojamojo turto objektų, kadastriniai matavimai (statinių matavimas, kadastro duomenų surinkimas ir nustatyto turinio kadastrinių matavimų bylos parengimas) atliekami:

1. Kai formuojamas nekilnojamojo turto daiktinių teisių objektas (visiems naujai pastatytiems statiniams).
2. Dalijant Nekilnojamojo turto registre įregistruotą nekilnojamojo turto objektą į atskirus naujus nekilnojamojo turto objektus.
3. Atidalijant Nekilnojamojo turto registre įregistruoto nekilnojamojo turto objekto dalį, kuri formuojama kaip atskiras nekilnojamojo turto objektas.
4. Sujungiant kelis Nekilnojamojo turto registre įregistruotus nekilnojamojo turto objektus į vieną nekilnojamojo turto objektą.
5. Atliekant nekilnojamojo turto objektų amalgamaciją.

Statinių kadastriniai matavimai turi būti atlikti, iki statybos valstybinę priežiūrą atliekančios institucijos pripažins statinius tinkamais naudoti, o tais atvejais, kai statinys nebaigtas statyti - iki pažymos, kad statinys statomas, iš esmės nenukrypstant nuo projekto, išdavimo.

Statinių kadastriniai matavimai atliekami vadovaujantis Statinių kadastro matavimų ir apskaitos metodika.

Visiems naujai pastatytiems statiniams, iki apskrities viršininko administracijos Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos tarnybai priimant juos naudoti, turi būti atlikti kadastriniai matavimai (inventorizacija).

Registruojant naujai pastatytą statinį, kuriam statyti buvo reikalingas leidimas, turi būti pateiktas statinio priėmimo naudoti aktas, išduotas apskrities viršininko administracijos Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos tarnybos.

Registruojant naujai pastatytą statinį, kuriam statyti nereikalingas nei leidimas, nei projektas, turi būti pateikta statybos inspektoriaus pažyma, kad statinys atitinka suderintą sklypo planą ir normatyvinių statybos dokumentų reikalavimus.

Visus kitus atvejus apibrėžia naujai pastatytų (nebaigtų statyti) statinių registravimo Nekilnojamojo turto registre tvarka.

Akcininkų Duomenų Teikimas

Uždaroji akcinė bendrovė teikia duomenis apie akcininkus Juridinių asmenų dalyvių informacinei sistemai (JADIS) šios informacinės sistemos nuostatuose nustatyta tvarka. Duomenys apie akcininkus JADIS teikiami elektroniniu būdu, prisijungus prie Registrų centro klientų savitarnos sistemos.

Gyvenamosios Vietos Deklaravimas

Informuojame, kad Šiaulių miesto savivaldybės administracija (įstaigos kodas 188771865, adresas Vasario 16-osios g. 62, LT-76295 Šiauliai) kaip duomenų valdytoja, tvarkys Jūsų asmens duomenis. Gimimo liudijimą ar gimimo akto išrašą, kai deklaruojama nepilnamečio Lietuvos Respublikos piliečio gyvenamoji vieta.

Už paslaugos suteikimą atsakingi asmenys: Savivaldybės priimamasis 13,14 kabinetas, Vasario 16-osios g. Asmenų aptarnavimo skyriaus vyr. +370 41 383 438, el. +370 41 383 439, el. Medelyno seniūnija Birutės g. 40, Šiauliai, el. +370 41 425 297, el. Gyventojų priėmimo laikas:pirmadieniais, trečiadieniais 8-12 val. Rėkyvos seniūnija Energetikų g. 6-39, Rėkyva, Šiauliai, el. paštas Vyr. +370 41 392 260, el.

Gyvenamosios vietos atvykimo deklaracijos paslaugos suteikimo trukmė: 1 darbo diena. Deklaravimo duomenų taisymo, keitimo ar naikinimo paslaugos suteikimo trukmė: iki 20 darbo dienų.

Paslaugos rezultatas: Gyvenamosios vietos atvykimo deklaracija įvesta į duomenų bazę.

Gyvenamosios vietos deklaravimo taisyklės, patvirtintos VĮ Registrų centro direktoriaus 2018 m. sausio 15 d. įsakymu Nr.

tags: #prasymas #perregistruoti #patalpas