Sodybos pardavimui užima nemažą dalį skelbimų NT pardavimo portaluose. Parduodamos sodybos gali išpildyti ne tik svajonę apie gyvenimą ant ežero kranto ar miške, bet ir tapti pelningu verslu. Sodybos - NT objektai, kurių kaina svyruoja nuo vos kelių tūkstančių iki kelių šimtų tūkstančių (ar net milijonų) eurų. Platų kainų intervalą lemia individualios statinio ypatybės bei privalumai, dalis kurių plačiau aptarti žemiau.
Parduodamų sodybų skelbimuose nurodomi objektų privalumai ne tik padidina objekto patrauklumą potencialaus pirkėjo akyse, bet ir suteikia papildomos informacijos.
Šiuo metu galima rasti įvairių sodybų pardavimo skelbimų visoje Lietuvoje. Štai keletas pavyzdžių:
- Švenčionių r. sav., Naujadvario k. Dvaro g.
- Varėnos r. sav., Glūko k. Pušų g.
- Trakų r. sav., Drabužninkų k. Šamuko g.
- Molėtų r. sav., Ažuožerių k. Vilų g.
- Plungės r. sav., Dovainių k. Šaltinio g.
- Kelmės r. sav., Gudelių k. Gudelių g.
- Švenčionių r. sav., Karklinės k. Karklinės g.
- Kalvarijos sav., Jurgežerių k. Ąžuolų g.
- Vilniaus r. sav., Dainavos k. Dainavos g.
- Švenčionių r. sav., Brižių k. Kranto g.
- Alytaus r. sav., Pivašiūnų k. Trakų g.
- Prienų r. sav., Verbyliškių k. Plytinės g.
- Vilniaus r. sav., Airėnų II k. Kernavės kel.
- Raseinių r. sav. Pikčiūnų k.
- Šalčininkų r. sav., Malakonių k. Eigulių g.
- Elektrėnų sav. Dainavos k.
- Ignalinos r. sav. Vidiškių k.
- Zarasų r. sav. Zokorių k.
- Šakių r. sav., Skaistakaimio k. Nemuno g.
- Telšių r. sav., Kantenių k. Mažeikių g.
- Lazdijų r. sav., Gudelių k. Mokyklos g.
- Alytaus r. sav. Pociūniškių k.
- Švenčionių r. sav., Ožkinių k. Ežero g.
- Varėnos r. sav., Zervynų k. Ūlos g.
- Utenos r. sav., Maneičių k. Rūko g.
Taip pat galima rasti sodybų šiuose regionuose:
- Vilnius, Balsiai, Kryžiokų Sodų 10-oji g.
- Ignalinos r.
- Zarasų r. sav., Degučiai, Saulėtekio g.
- Lazdijų r. sav., Veisiejai, Pievų g.
- Alytaus r.
- Anykščių r. sav.
- Vilkaviškio r. sav., Alvitas, Siauroji g.
- Rokiškio r.
- Utenos r.
- Molėtų r. sav., Pabebrusė, Šilo g.
- Anykščių r. sav., Rubikiai, L. Biriuko g.
- Rokiškio r. sav., Jūžintai, Beržų g.
- Širvintų r. sav., Zubeliai, Ežero g.
- Ignalinos r. sav., Kančioginas, Kančiogino g.
- Prienų r. sav.
- Rokiškio r.
- Utenos r. sav., Tauragnai, Labės g.
- Šiauliai, Šiauliai, Lingailių g.
- Visagino sav.
- Švenčionių r.
Štai keletas sodybų pavyzdžių su ežerais šalia:
- Veisiejų miestelyje prie pat Ančios ežero parduodama sodyba. Lazdijų r. sav., Veisiejai, Pievų g.
- Parduodama SODYBA Prie RUBIKIŲ Ežero Anykščių raj. Anykščių r. sav.
- PARDUODAMA SODYBA PRIE ALVITO EŽERO, VILKAVIŠKIO R. SAV. Vilkaviškio r. sav., Alvitas, Siauroji g.
- Vaizdingoje vietoje, prie Sartų ežero, Pasarčių k., Rokiškio r., parduodama sodyba. Rokiškio r.
- PARDUODAMA SODYBA SU 2HA ŽEMĖS SKLYPU - NETOLIESE BALUOŠO EŽERO, UTENOS RAJONE! Utenos r.
- Parduodama sodyba su ežero pakrante Vaišniūnų k., Ignalinos r. Ignalinos r.
- PARDUODAMA SODYBA MOLĖTŲ RAJONE ŠALIMAIS PUŠYNO ARTI BEBRUSŲ EŽERO ! Molėtų r. sav., Pabebrusė, Šilo g.
- Parduodama sodyba šalia Rubikių ežero - Rubikių k., Anykščių r. Anykščių r. sav., Rubikiai, L. Biriuko g.
- PARDUODAMA GRAŽI, TVARKINGA SODYBA, EŽERO G. 33, ZUBELIŲ K., GELVONŲ SEN., ŠIRVINTŲ R. SAV. Širvintų r. sav., Zubeliai, Ežero g.
- Parduodama sodyba tarp dviejų ežerų ir upės Ignalinos rajone, Kančiogino kaimo pakraštyje. Ignalinos r. sav., Kančioginas, Kančiogino g.
Lietuvos žemėlapis
Sodybos Privalumai ir Ypatybės
Renkantis sodybą, svarbu atsižvelgti į įvairius aspektus, kurie gali turėti įtakos tiek gyvenimo kokybei, tiek investicinei vertei:
- Vieta. Atstumas iki artimiausios gyvenvietės.
- Privažiavimas. Renkantis sodybą, o ypač - pastoviam gyvenimui, derėtų įvertinti ir šį, iš pažiūros nereikšmingą niuansą.
- Komunikacijos, telekomunikacijos.
- Papildoma įranga, statiniai. Su baseinu, su pirtim, su lauko baseinu ar kitais papildomais statiniais. Šie privalumai, savaime suprantama, kilsteli statinio kainą, tačiau yra aktualūs ieškantiems komfortiško poilsio vietos sau ar planuojantiems užsiimti kaimo turizmo verslu.
Sodyba miške - variantas, patrauklus ieškantiems ramaus poilsio kampelio sau ar ketinantiems plėtoti kaimo turizmo verslą. Sodyba prie ežero, šalia upės ar netoli tvenkinio vilioja ne tik ieškančius turto asmeninėms reikmėms, bet ir planuojančius verstis kaimo turizmu. Sodas - sodyba - objektas, ypač daug dėmesio sulaukiantis iš miestiečių, ieškančių ramesnio kampelio pailsėti, užsiimti, sodininkyste, daržininkyste.
Sodybos įsigijimui galintys skirti didelę sumą, domisi siūlomais variantais Pajūrio regione. Ignalina, Zarasai, Molėtai - kiti populiarūs regionai.
Štai lentelė su populiariausiais regionais ir jų ypatybėmis:
| Regionas | Ypatybės |
|---|---|
| Pajūris | Aukštos kainos, prabangūs variantai |
| Ignalina, Zarasai, Molėtai | Populiarūs regionai, gamtos apsuptis, ežerai |
Sodybos projektas su ūkiniais pastatais - 266m²
Kaip Nusipirkti Sodybą Be Tarpininkų?
Daliai asmenų, kurie ieško sodybos pirkti, aktualu ne tik dėmesį patraukusio objekto kaina, bet ir faktas, jog parduodama sodyba būtų „iš pirmų rankų“. Pagrindinė priežastis - įsitikinimas, jog namai, sodybos bei kiti NT objektai, tiesiogiai parduodami savininko, atsieis pigiau.
Sodyba prie ežero
Aišku, tikėtina, jog sodybos savininkas, norėdamas susigrąžinti komisinį, mokamą NT brokeriui, šiek tiek kilsteli parduodamo objekto kainą. Norėdami nuspirkti sodybą be tarpininkų, atidžiai analizuokite dėmesį patraukusį skelbimą. Aklai nepasitikėkite antrašte „parduodu sodybą“. Skelbimo tekste ieškokite patvirtinančios frazės, jog sodyba tikrai parduodama be tarpininkų. Nepamirškite šį klausimą užduoti telefonu, kai tarsitės dėl objekto apžiūros. Be tarpininkų parduodamos sodybos greitai išgraibstomos arba brokeriai įtikina savininką pasinaudoti jų teikiamomis paslaugomis.