Namo statyba pigiau: patarimai ir kainos

Planuojant namo statybas, tenka išsiaiškinti daugybę įvairių niuansų, tačiau šiemet namo statybos kaina tapo itin aktualiu klausimu. Nuo 2021 metų naujai statomi namai turi atitikti A++ klasę. A klasės namai pasižymi aukštu energetiniu naudingumu, todėl šildymo sąnaudos tampa mažesnės.

Energetinio naudingumo klasės

Jei pasirinktas sklypas jums jau teisiškai priklauso, namo statyba prasidės nuo projekto parengimo. Gali būti pasirenkama karkasinio ar skydinio namo statyba, namas iš blokelių, mūrinio namo statyba, ir t.t.

Kaip sumažinti namo statybos išlaidas?

Parengus projektą taip pat rekomenduojama samdyti sąmatininką, kuris įvertins namo statybos kaštus. Jei reikės, sąmatininkas galės duoti patarimų, kuriais pasinaudoję galėsite sumažinti namo statybos išlaidas. Kai siekiama, kad namo statybos eiga būtų kuo sklandesnė, ir kiekviename etape būtų galima išvengti broko, naudinga samdyti projekto vadovą, kuris kuruos statybų procesą.

Namo statybos kainos

Namo statybos kaina visada priklauso nuo kliento lūkesčių. Šiandien karkasinio namo statybą gali pasiūlyti gana nemažai skirtingų bendrovių, kurių kainos gali smarkiai varijuoti, tačiau vidutinė kvadratinio metro kaina (su daline apdaila) 2022 m. yra maždaug 1000 eurų.

Šiandien galime palyginti karkasinių ir skydinių namų kainas:

Karkasinių namų kainos

• Namo karkasas su surinkimu: 120-150 Eur/m² (+ PVM).
  • Į kainą įskaičiuota: mediena, pagaminimas, surinkimas.
  • Į kainą neįskaičiuota: transportavimas.

Namo karkaso kainos pavyzdys (namo užstatymo plotas 100m²):

• Karkasas 45x145 mediena sausa, kalibruota, C24 klasės: 12000 Eur
• Karkasas 45x195 mediena sausa, kalibruota, C24 klasės: 13500 Eur
• Karkasas 45x245 mediena sausa, kalibruota, C24 klasės: 14500 Eur

Karkasinio namo konstrukcija

Skydinių namų kainos

• Gamyklinis komplektas: 400-600 Eur/m² + PVM
  • Į kainą neįskaičiuota: transportavimas, namo surinkimas.
  • Gamyklinis komplektas - tai gamykloje paruoštas transportavimui namo skydų komplektas.
• Skydinio namo gamybos ir statybos kaina Lietuvoje (B, A, A+, A++ klasės namo komplekto kaina su surinkimu): 950-1100 Eur/m² (su PVM).
• Preliminari A klasės namo kaina su sumontavimu (ant paruošto pamato): 1000 Eur/m² (su PVM).
  • Į kainą įskaičiuota: apšiltintos sienos pagal reikiamo namo energinio naudingumo klasę, fasadas (medinės dailylentės arba sienos paruoštos tinkavimui, klinkerio plytelių klijavimui), apšiltintos vidinės pertvaros, perdanga, apšiltinta stogo konstrukcija su galutine stogo danga, lietvamzdžiai, viduje sudėta ir suklijuota garo plėvelė, atliekamas sandarumo testas prieš apdailos darbus.
  • Kaina priklauso nuo pasirinktų medžiagų, namo sudėtingumo, pasirinkto fasado apdailos, langų tipo ir kt.

Pastaba: Kainos gali priklausyti nuo pasirinktų medžiagų, sienų storio, namo sudėtingumo, langų pasirinkimo (mediniai ar plastikiniai) ir t.t.

Atsiųskite savo projektą ir gausite tikslią jūsų norimo namo kainą.

Pre-Cut paslaugos

Pasinaudoję Pre - Cut paslauga, sutaupysite daug brangaus laiko ir pagerinsite konstrukcijų kokybę, nes mediena pjaunama labai tiksliomis ir galingomis staklėmis CNC stakles Hundegger Speed Cut3. Visos detalės yra sunumeruojamos, namą ar stogo konstrukciją surinksite tarsi lego konstruktorių.

• Medienos supjovimo kaina: 100-120 Eur/m³ + PVM
• Medienos kaina: 350-360 Eur/m³ + PVM
• Konstrukcijų projektavimas: 10-12 Eur/m² + PVM
• Mediena sausa kalibruota C24 klasės.

Karkaso detalių (PreCut) supjovimo kainos pavyzdys (namo užstatymo plotas 100m²):

• Karkasas, mediena 45x195 sausa, kalibruota C24 klasės. Medienos kiekis 7,7m³
  • Mediena: 7,7m³ x 360 Eur = 2772 Eur
  • Supjovimas: 7.7m³ x 100 Eur = 770 Eur
  • Viso: 3542 Eur + PVM
  • Stogo santvaros: 2150 Eur + PVM

Pre - Cut paslaugą teikiame:

• Skydinių - karkasinių namų, angarų bei įvairių pastatų statytojams;
• Stogų, santvarų ir kitų medienos konstrukcijų gamintojams;
• Fiziniams asmenims;

Namo priestato statyba

Namo priestatas gali apsaugoti statinį nuo vėjo ir lietaus, be to, toks statinys taip pat gali sumažinti šildymo išlaidas. Vis dėlto, savavališkas priestato statymas jums gali užtraukti baudą, todėl prieš imantis numatytų darbų svarbu išsiaiškinti, ar jums reikalingas leidimas (jį gauti reikia tada, jei statinys patenka į tam tikras teritorijas ir tuomet, jei statinys priskiriamas ypatingųjų ar neypatingųjų statinių kategorijoms).

Namo priestatas

Statybos rūšys

Pagal STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“ (IV sk., 7p.), statybos darbai skirstomi į:

1. Naujo statinio statyba;
2. Statinio rekonstravimas;
3. Statinio remontas:
   • Statinio kapitalinis remontas;
   • Statinio paprastasis remontas;

Statybų inspektoriai primena, jog priestato statyba atitinka naujo statinio statybai taikomus reikalavimus, jeigu statybos darbų metu nekeičiamos esamo pastato laikančiosios konstrukcijos. Statybos techniniame reglamente „Statinio statybos rūšys“ nurodoma, kad naujo statinio statyba galima tik žemės paviršiuje, kuriame nėra kitų statinių, taip pat siekiant pristatyti prie esamo statinio antžeminį ar požeminį priestatą, neperstatant ir nepertvarkant esamo statinio laikančiųjų konstrukcijų.

Taigi, pastato, prie kurio planuojamas priestatas, laikančiosios konstrukcijos negali būti silpninamos, stiprinamos ar kitaip keičiamos. Šie reikalavimai taikomi net ir naudojant esamo pastato elementus. Reglamente statinio rekonstrukcija apibrėžta kaip esamo statinio laikančiųjų konstrukcijų perstatymas, padidinant arba sumažinant bet kuriuos statinio išorės matmenis.

Laikoma, kad laikančiosios konstrukcijos perstatomos, kai prie statinio arba tarp dviejų statinių pristatomas priestatas, o dėl šio pristatymo keičiamos esamo statinio laikančiosios konstrukcijos. Tiek naujo statinio statybai, tiek esamo pastato rekonstrukcijai, privaloma iš savivaldybės administracijos gauti statybą leidžiantį dokumentą.

tags: #priestato #statyba #kokia #pigesne