Ar svajojate apie nuosavą būstą saulėtoje Ispanijoje, bet nerimaujate dėl finansinių įsipareigojimų? Kauno regiono kredito unija siūlo sprendimą - paskolą būstui Ispanijoje, užtikrinant prievolės įvykdymą įkeičiant turtą Lietuvoje.
Paskolos sąlygos ir gavimo tvarka
Kauno regiono kredito unijoje paskolą būstui Ispanijoje gali gauti Lietuvoje gyvenantys pilnamečiai asmenys. Maksimali finansuojama paskolos suma yra 300 000 EUR, o pradinis įnašas kliento nuosavomis lėšomis yra ne mažesnis kaip 15 proc. nuo perkamo turto kainos arba rinkos vertės.
Finansavimo sąlygos
- Gyvenamosios paskirties NT: <= 85 % (Jei turtas yra ne Vilniuje, Kaune, finansavimas mažinamas 5 %; jei turto baigtumas mažesnis kaip 75 %, finansavimas mažinamas 5 %).
- Galimas paskolos terminas nuo 12 iki 84 mėn.
Perkamas Būstas užsienyje, tačiau prievolės įvykdymo užtikrinimui įkeičiamas kitas Unijai priimtinas NT, kuris yra jau yra įkeistas kitam kreditoriui Lietuvoje už kredito gavėjo paskolą.
Paskolos gavimo žingsniai
- Pateikite paraišką kreditui. Tai galite padaryti:
- Internetu (greičiausias būdas). Paskolos skaičiuoklėje pasirinkę Jus dominantį paskolos produktą, sumą ir terminą spauskite "Pildyti paraišką". Užpildykite trumpą paraišką ir patvirtinkite savo tapatybę Jums patogiu būdu.
- Kredito unijos buveinėje. Paraišką paskolai galite pateikti ir kredito unijos buveinėje. Jei dar nesate tikri dėl savo poreikių ar galimybių, visuomet galite pasitarti su mūsų paskolų vadybininku.
- Gavę kredito unijos teigiamą sprendimą pasirašykite paskolos sutartį. Paskolos sutarties projektą iš anksto jums atsiųsime el. paštu - atidžiai jį peržiūrėkite.
- Apdrauskite įkeičiamą būstą.
- Įkeiskite turtą. Paskola - Jūsų rankose!
Kredito unijos narystė
Kredito unijos nariai gali naudotis visomis kredito unijos paslaugomis. Taip pat nariai turi teisę balsuoti visuotiniuose kredito unijos narių susirinkimuose ir taip dalyvauti kredito unijos valdyme. Bendrai, kredito unijos nariai neprisiima jokios rizikos, susijusios su kredito unijos veikla.
Pajai
Išskiriami dviejų rūšių pajai - pagrindinis ir papildomas. Pagrindinis pajus yra privalomas stojant į uniją, jo minimalus dydis yra 30 Eur. Svarbu žinoti, kad pajus nėra indėlis, todėl pajui netaikomas indėlių draudimas. Pagrindiniai pajai grąžinami tik pasibaigus unijų finansiniams metams ir įvertinus unijos patirtus nuostolius. Papildomi pajai grąžinami tik pasibaigus unijų finansiniams metams ir įvertinus unijos patirtus nuostolius.
Teismo leidimas įkeisti turtą
Kai šeimoje yra nepilnamečių vaikų, gali prireikti teismo leidimo įkeisti turtą. Pavyzdžiui, civilinėje byloje buvo nagrinėjamas atvejis, kai pareiškėjai prašė išduoti teismo leidimą įkeisti butą, nes gauna paskolą iš banko. Šeimoje yra nepilnametis vaikas, todėl reikalingas teismo leidimas sandoriui sudaryti. Teismas, įvertinęs aplinkybes, gali išduoti tokį leidimą, jei tai atitinka vaiko interesus.
Išieškojimas iš įkeisto turto
Įkeitimas, kaip prievolės įvykdymo užtikrinimo būdas, pagrįstai vertinamas kaip vienas efektyviausių bei patikimiausių užtikrinimo būdų. Toks vertinimas gali būti lengvai paaiškinamas šiuolaikinės rinkos ekonomikos sąlygomis. Šiuo ekonominiu laikotarpiu ypatingai kreipiamas dėmesys ne tik į patikimiausius bei efektyviausius prievolių įvykdymo užtikrinimo būdus, bet ir į procedūras, taikomas išieškant iš įkeisto turto.
Įkeisto turto apibrėžimas
Šio darbo kontekste įkeistas turtas apibrėžtinas kaip nekilnojamasis turtas, t.y. žemė ir kiti daiktai, kurie susiję su žeme ir kurių negalima perkelti iš vienos vietos į kitą nepakeitus jų paskirties bei iš esmės nesumažinus jų vertės (pastatai, įrenginiai, sodiniai ir kiti daiktai, kurie pagal paskirtį ir prigimtį yra nekilnojamieji), ir kilnojamasis turtas, t.y. daiktai, kuriuos galima perkelti iš vienos vietos į kitą nepakeitus jų paskirties ir iš esmės nesumažinus jų vertės, bei turtinės teisės.
Teisinis reglamentavimas
Išieškojimo iš įkeisto turto procesą reglamentuoja įstatymai bei kiti teisės aktai. Pažymėtina, jog išieškojimo iš įkeisto turto procesą reglamentuoja ir poįstatyminiai teisės aktai. Šiai analizuojamas minėtų teisės aktų praktinis taikymas civilinėse bylose.
Išieškojimo iš įkeisto turto ir bendra tvarka tarpusavio ryšys
LR CK prievolę apibrėžia kaip teisinį santykį, kurio viena šalis (skolininkas) privalo atlikti kitos šalies (kreditoriaus) naudai tam tikrą veiksmą arba susilaikyti nuo tam tikro veiksmo, o kreditorius turi teisę reikalauti iš skolininko, kad šis įvykdytų savo pareigą (LR CK 6.1 str.). Tokiu būdu prievoliniai santykiai sukuria tam tikras teises ir pareigas.
Tiek teorinėje, tiek praktinėje plotmėje egzistuoja galimybė, jog skolininkas neatliks tam tikro veiksmo, numatyto sutartyje ar įstatyme, ir tokiu būdu neįvykdys teisiniais santykiais sukurtos (prisiimtos) pareigos ar įvykdys jas netinkamai. Tai gali nulemti įvairiausios priežastys: skolininko nesąžiningumas, finansinis nepajėgumas, kiti objektyvūs bei subjektyvūs veiksniai.
Siekiant kontroliuoti galimas pareigos neįvykdymo pasekmes bei apsaugoti kreditoriaus interesus, civilinės teisės sistemoje įtvirtintas prievolių įvykdymo užtikrinimo institutas. Šio instituto esmė ta, jog skolininkui neįvykdžius arba netinkamai įvykdžius prievolę, kreditoriui atsiranda papildoma turtinio pobūdžio priemonė paveikti skolininką, kad jis tinkamai įvykdytų savo pareigą prievolėje.
Esminis nagrinėjamų procesų panašumas yra tas, jog įkeisto turto realizavimui, atsižvelgiant į jo pob...
tags: #prievoles #uztikrinimui #ikeisti #turta