Pastaruoju metu Lietuvoje netyla diskusijos dėl planuojamo įvesti visuotinio nekilnojamojo turto (NT) mokesčio. Ši tema itin aktuali profesinėms sąjungoms, kurios atstovauja darbuotojų interesams ir siekia užtikrinti socialinį teisingumą. Netylant diskusijoms dėl nekilnojamojo turto mokesčio LPSK pasigenda aiškumo ir siekia aktyvesnio socialinio dialogo.
2025 m. balandžio 8 d. Lietuvos profesinės sąjungos „Solidarumas“ pirmininkė Kristina Krupavičienė kartu su kitomis didžiausiomis profesinėmis sąjungomis surengė spaudos konferenciją dėl planuojamo įvesti visuotinio nekilnojamojo turto mokesčio. Spaudos konferencija vadinosi: „Profesinės sąjungos prieš NT mokestį pirmam ir vieninteliam būstui“.
Nekilnojamojo turto mokestis - ką valdžia sugalvojo?
Profsąjungų Argumentai Prieš Visuotinį NT Mokestį
Profesinės sąjungos išreiškia susirūpinimą dėl galimo neigiamo poveikio gyventojams, ypač mažas pajamas gaunantiems asmenims ir jaunoms šeimoms. Jos pabrėžia, kad:
- Visuotinis nekilnojamojo turto mokestis gali nuskurdinti dešimtis tūkstančių šalies gyventojų.
- Jaunos šeimos, kurios įsigijo pirmą būstą už paskolą, mokėtų turto mokestį, nors iš esmės jis priklauso bankui, o jiems realiai priklausys tik tuomet, kai paskola bus sugrąžinta.
- Miestuose šis mokestis palies tiek skurstančius, tiek užkirs kelią jaunoms šeimoms įsigyti būstą.
- Daugiabučiuose gyvena žmonės, kurie suduria vos galą su galu.
K. Krupavičienė kategoriškai atmetė pasiūlymą įvesti nekilnojamojo turto mokestį pirmam būstui, nes tai padidintų socialinę atskirtį ir skurdą ypač pensininkų ir jaunų šeimų tarpe.
Respublikinės jungtinės profesinės sąjungos pirmininkas Arvydas Dambrauskas piktinosi, kodėl siekiama apmokestinti nekilnojamą turtą, bet neapmokestinamas finansinis turtas. „Kodėl tas, kuris turi pusės milijono vertės akcijų arba indėlį banke mokesčio nemoka, o už vienintelį būstą, kuriame žmogus gyvena pats, reikia mokėti turto mokestį“,- sakė A. Dambrauskas. A.Dambrauskas siūlo vienintelio žmogaus būsto arba iš viso neapmokestinti, arba nustatyti simbolinį mokestį.
Taip pat, „Solidarumas“ pirmininkė kritikavo, kad norima įvesti NT mokestį, nors daugelis Lietuvos gyventojų neturi galimybės turėti nuosavos gyvenamos vietos, o socialinis būstas nėra suteikiamas.
NT Mokestis ir Renovacija
L. Krupavičienė taip pat atkreipė dėmesį į tai, kad visuotinis nekilnojamo turto mokestis mažins paskatas renovuoti senus daugiabučius, nes po renovacijos išaugs turto vertė ir butai pabrangs, o dėl to padidės nekilnojamojo turto mokestis tokių butų gyventojams.
Be to A.Gelžinis įžvelgia problemą, kad pritaikius NT mokestį, dalis žmonių bus atbaidyti nuo renovacijų vykdymo, kadangi atnaujinimo darbai pakeltų namų vertę. Renovavus daugiabutį išaugs turto vertė, pabrangs butai ir dėl to padidės nekilnojamojo turto mokestis tokių butų gyventojams. Tai bus nepatrauklu.
Profsąjungų atstovai taip pat mano, kad dėl infliacijos augs NT kainos, didės ir mokestis, nors pats turtas gali degraduoti, nes gyventojai neturės lėšų įgyvendinti būsto renovaciją.
Alternatyvūs Pasiūlymai ir Reikalavimai
Atsižvelgiant į išsakytus argumentus, profesinės sąjungos siūlo:
- Neapmokestinti vienintelio žmogaus būsto, kuriame jis deklaruoja savo gyvenamąją vietą.
- Nustatyti neapmokestinamo NT kartelę.
- Taikyti simbolinį mokestį vieninteliam būstui.
- Įvertinti galimybę apmokestinti indėlius.
LPSK pasigenda aiškumo ir siekia aktyvesnio socialinio dialogo. Pasak jo, Finansų ministerija nėra pateikusi aiškios informacijos apie mokestį, nevykdo diskusijų.
NT Mokestis Europoje
Dėl tokios turto koncentracijos daugelyje šalių diskusijų centre lieka debatai dėl turto mokesčio. Taigi, kuriose Europos šalyse turto mokestis egzistuoja? Kiek pajamų šios šalys surenka iš individualaus turto mokesčių? Nuo 2025 m. fizinių asmenų grynojo turto mokesčiai taikomi tik Ispanijoje, Norvegijoje ir Šveicarijoje. Be to, Prancūzijoje, Italijoje, Nyderlanduose ir Belgijoje turto mokesčiai taikomi konkrečioms turto rūšims, bet ne bendram grynajam asmenų turtui.
Mokesčių tarifai ir apmokestinamo turto ribos šiose šalyse skiriasi.
- Ispanija: Ispanijoje taikomas progresinis grynojo turto mokestis - nuo 0,16 % iki 3,5 % nuo turto, viršijančio 700 000 EUR. 2022 m. Ispanijos centrinė valdžia įvedė papildomą „solidarumo turto mokestį“, kurio tarifai svyruoja nuo 1,7 % iki 3,5 % asmenims, kurių grynasis turtas viršija 3 mln. eurų. Iš pradžių šis mokestis buvo numatytas kaip laikina priemonė, skirta pragyvenimo išlaidų krizei spręsti, tačiau vėliau jis tapo nuolatiniu.
- Norvegija: Norvegija taiko 1 % grynojo turto mokestį nuo fizinių asmenų turto, viršijančio 1,7 mln. Norvegijos kronų (145 425 EUR) ir neviršijančio 20 mln. kronų (1,71 mln. EUR). Turtui, viršijančiam 20 mln. NOK, tarifas padidėja iki 1,1 %.
- Šveicarija: Šveicarijos grynasis turto mokestis pasižymi palyginti žemomis neapmokestinamomis ribomis, kurios skirtinguose kantonuose skiriasi. Ciuriche šis mokestis prasideda nuo 80 000 Šveicarijos frankų (85 560 eurų) vienišiems mokesčių mokėtojams, o pradinis tarifas bus 0,05 proc. Susituokusiems mokesčių mokėtojams ir vienišiems tėvams, turintiems nepilnamečių vaikų, ši riba padidėja iki 159 000 Šveicarijos frankų (170 090 eurų). Turtui, viršijančiam 3 262 000 Šveicarijos frankų (3,49 mln. eurų), vienišiems mokesčių mokėtojams ir susituokusiems tėvams, turintiems nepilnamečių vaikų, tarifas palaipsniui didėja ir siekia 0,3 %, o susituokusiems mokesčių mokėtojams ir tėvams, turintiems nepilnamečių vaikų, - 3 342 000 Šveicarijos frankų (3,58 mln.
EBPO duomenimis, 2023 m. Šveicarija iš asmenų turto surinks 9,5 mlrd. eurų, Ispanijoje šis rodiklis siekė 3,1 mlrd. eurų, Norvegijoje surinkta 2,7 mlrd. eurų, o Prancūzijoje - 2,3 mlrd. eurų.
Per pastaruosius tris dešimtmečius kelios šalys panaikino individualius turto mokesčius. Grynojo turto mokesčių panaikinimą pateisina kelios priežastys. EBPO ataskaitoje teigiama, kad pagrindiniai argumentai yra susiję su efektyvumo sąnaudomis ir kapitalo nutekėjimo rizika.
LPS ,,Sandrauga“ vienintelė iš visų Lietuvoje veikiančių profsąjungų dalyvavo protesto renginiuose prieš nekilnojamojo turto mokesčio įvedimo Lietuvoje. Kitos profsąjungos įvairiais būdais išsisukinėjo ( arba nesugebėjo) paaiškinti savo nariams turto mokesčių įvedimo neigiamas pasekmes.
tags: #profsajungos #nekilnojamojo #turto #mokstis