Radiatoriai renovuotame bute: problemos ir sprendimai

Prasidėjus šildymo sezonui, modernizuotų daugiabučių gyventojai susiduria su įvairiomis problemomis. Vieniems namuose per šalta, kitiems - per karšta. Panevėžyje vieno daugiabučio gyventojai patyrė didelių problemų renovavę šilumos sistemą. Vos per porą metų name jau pratrūko keliolika naujų radiatorių.

Gyventojų nusiskundimai ir įtarimai

Žmonės įtaria, kad vietoje kokybiškų radiatorių jiems buvo įbrukti lenkiški brokuoti. Ilgisi ketinių Žemaičių gatvės 21-ojo daugiabučio gyventojai bijo ilgiau palikti namus, kad nerastų užlietų kaimynų. Tik per plauką tokios nelaimės išvengusios penktame aukšte gyvenančios Dalės Medžiuolienės bute dar nuo lapkričio 1-osios nešildomas miegamasis.

„Laimė, nespėjau išvažiuoti“, - pasakoja D. Medžiuolienė. Iškviestos Panevėžio butų ūkio avarinės tarnybos meistrai kiaurą radiatorių nuėmė. D. Medžiuolienė žino, kad likus be kiauro radiatoriaus, naujo tenka ilgokai palaukti.

„Masiškai visame name trūkinėja radiatoriai. Mes net nenorėjome keisti senų iš ketaus, prašėme anuos palikti, bet neleido. Iš tų naujų skardinių jokios naudos, vienos bėdos. Ketiniai per dešimtmečius nebuvo nė karto trūkę, o dabar baisu net iš namų išeiti. Kas bus, jei apatiniame aukšte kaimynus užliesiu?“ - piktinasi D. Medžiuolienė.

Kol nesibaigęs radiatoriams skirtas penkerių metų garantinis laikotarpis, už jų pakeitimą gyventojams mokėti nereikia. „Tie radiatoriai dar nauji, o jau vienas po kito trūkinėja. Galėtų visame name juos pakeisti, o ne laukti, kol pasibaigs garantija“, - išeitį mato D. Medžiuolienė.

Jau kelintą dieną vienas kambarys liko nešildomas ir Bonifaco Ruželės bute. „Iš radiatoriaus vanduo tekėjo srovele. Gerai, kad dar nemiegojome. Iš karto nepamatėme, tai spėjo gerokai pribėgti. Kilimas šlapias, bet kaimynai kol kas nesiskundė“, - pasakojo B. Ruželė.

Jis sako net ne manantis, o tikrai žinantis, kad tokia avarija daugiabutyje tikrai ne paskutinė. Panevėžietis svarsto, jog masiškai trūkinėjantys radiatoriai veikiausiai nėra firminiai ir netinkami daugiaaukščiams. „Tokius vienaaukščiuose galima naudoti, o kur didesnis spaudimas, jie neišlaiko. Kažkam gal buvo naudinga tokius sukabinti? Dabar rangovas privalėtų pakeisti visus namo radiatorius“, - įsitikinęs B. Ruželė.

Pensininkas baiminasi, kad iki garantinio termino pabaigos nepakeitus visų radiatorių kokybiškesniais, ateityje gyventojai užsiners sau kilpą. „Man neramu, kaip paskui reikės išsimokėti už tuos prakiurusius. O jei dar teks apatinio aukšto kaimynams už aplietą butą mokėti?“ - rimtą bėdą mato B. Ruželė.

Žemaičių gatvės 21-ojo namo bendrijos pirmininko Valdo Bedalio teigimu, bėdos dėl radiatorių prasidėjo praėjus vos porai metų nuo namo renovacijos. Jam pikta, kad rangovas dabar užsimojo atlikti stebėseną, kaip radiatoriai eksploatuojami. „Visi mato, kas vyksta su tais radiatoriais, kaip vienas paskui kitą prakiūra. Nė viename Panevėžio daugiabutyje to nėra. Kokios dar reikia stebėsenos?“ - pabrėžė V. Bedalis.

Rangovo pozicija

Rangovas - PST filialas „Stogas“ - nenusiteikęs aklai prisiimti kaltės. „Stogo“ direktoriaus Remigijaus Misevičiaus teigimu, priežastis, dėl ko trūkinėja nauji radiatoriai, gali būti ne viena ir jos bus ieškoma. Rangovo atstovas neatmeta ir pačių gyventojų kaltės.

„Gali būti netinkamas termofikacinis vanduo radiatoriuose, gali paveikti elektromagnetinės bangos, o gali būti, kas, mano manymu, ir yra pagrindinė priežastis, kad kažkas po renovacijos buvo nuėmęs radiatorius. Jei iš sistemos buvo išleistas termofikacinis vanduo, o tai labai įmanoma, ir kurį laiką palaikytas radiatorius tuščias, jis galėjo iš vidaus surūdyti“, - vardijo R. Misevičius.

Kad butuose paprasčiausiai galėjo būti sumontuoti brokuoti radiatoriai, rangovo atstovas atmeta. Esą austrų kompanija, Lenkijoje gaminanti ir visai Europai tiekianti radiatorius, tokio broko nepadarytų. Negana to, anot R. Misevičiaus, Žemaičių gatvės daugiabutyje sukabinti to paties gamintojo ne vienos partijos radiatoriai.

„Mano praktikoje pirmas atvejis, kad šitaip masiškai rūdija radiatoriai. Būtinai reikia išsiaiškinti priežastį“, - sako „Stogo“ direktorius. R. Misevičius nusijuokė, paklaustas, ar suspės planuojamą stebėseną dėl radiatorių eksploatacijos atlikti iki pasibaigs garantija: gyventojams labai apsimoka, kad nesuspėtų.

„Jei tyrimas parodys, kad radiatoriai trūkinėja dėl eksploatacijos problemų, mes išrašysime sąskaitą už visus pakeistus radiatorius. Dažnas galvoja, kad radiatoriai bute - asmeninė nuosavybė. Nieko panašaus. Tai viso namo bendra sistema. Ji negali būti liečiama kada sugalvojus. Kai mes į tą namą atėjome keisti senų radiatorių, ko tik ten neradome. Kai kurie net grindinį šildymą buvo įsirengę - paguldę ant grindų vamzdžius iš šilumos sistemos. Nenorėjo į butą įsileisti, kone policijos reikėjo. Žinau ne vieną atvejį, kai radiatoriai prakiūra, pakeičia ir mėnesį kitą tuščius laiko. O radiatorius iš vidaus niekuo nepadengtas - nei gruntuotas, nei dažytas. Jis negali gauti deguonies. Jei taip nutinka, pradeda rūdyti“, - aiškino R. Misevičius.

Anot jo, pati namo bendrija pasamdė investicinio plano rengėjus. Šie atliko apžiūrą ir nustatė, kad reikia radiatorius keisti. „Mes, rangovai, atlikome darbus pagal projektą“, - sako R. Misevičius.

Daugiabutyje radiatoriams sumontuoti „Stogas“ samdė subrangovą - Kauno įmonę „Šilumininkas“. Šioji radiatorius užsakė iš tiekėjo - bendrovės „Visas labas“. Pastaroji juos vežasi iš gamintojų Lenkijoje.

Pasak „Šilumininko“ direktoriaus pavaduotojo Ovidijaus Mickūno, daugiabučio šilumos punkte jau per artimiausias dvi savaites bus sumontuota įranga šilumos sistemos veiklai stebėti. „Bandoma nustatyti priežastis, dėl ko radiatoriai prakiūra. Tokių analogų mes kitur neturime. Per mūsų įmonės 20 metų darbo praktiką nėra atsitikę, kad radiatoriai neišlaikytų 5 metų garantinio laikotarpio“, - aiškino O. Mickūnas.

Anot jo, gamintojui Lenkijoje buvo nusiųstos prakiurusio prapjauto radiatoriaus nuotraukos. Radiatorių montuotojai ir tiekėjai mano jau apčiuopę siūlo galą. Paėmus daugiabučio radiatoriais cirkuliuojančio vandens mėginį, pasak O. Mickūno, laboratorijoje ištirta, kad jame deguonies koncentracija normą viršijo kelis šimtus kartų.

„Deguonis yra labai didelis korozijos sukėlėjas. Kol kas turime neoficialius tyrimo rezultatus, bet greitai pasieks ir oficialūs protokolai iš laboratorijos“, - teigė „Šilumininko“ atstovas. Nors, anot O. Mickūno, įmonė įsitikinusi, kad ne dėl jos kaltės radiatoriai prakiūra, iki šiol, sulaukusi „Stogo“ pranešimo apie eilinę avariją, juos keičia savo lėšomis.

Per pastaruosius porą metų Žemaičių gatvės 21 namo kiauriems radiatoriams pakeisti jau išleista apie 3000 eurų. „Jei pasirodys, kad trūkimų priežastis yra eksploatavimo reikalai, o mes tuo įsitikinę, kreipsimės dėl nuostolių atlyginimo. Su teisininkais tarsimės, kam išrašyti sąskaitą“, - pabrėžė ir O. Mickūnas.

Šilumos tiekėjo ir butų ūkio komentarai

Žinia, kad paimtame termofikacinio vandens mėginyje rasti didžiuliai kiekiai radiatoriams kenkiančio deguonies, nustebino šilumos tiekėjos „Panevėžio energijos“ atstovus. Anot jų, daugiabučių radiatoriais tekančio termofikacinio vandens mėginiai įmonės laboratorijoje reguliariai tiriami mažiausiai kartą per parą.

„Visame mieste, į kiekvieną daugiabutį, tiekiamas tas pats termofikacinis vanduo. Jei jis būtų blogas, būtumėt užversti skundais ir skambučiais iš viso miesto, o dabar tik iš vieno namo“, - pabrėžė Klientų aptarnavimo tarnybos viršininko Vidmantas Žalkauskas.

Žemaičių gatvės 21-ojo daugiabučio šilumos sistemą prižiūri Savivaldybės įmonė Panevėžio butų ūkis. Jo direktoriaus pavaduotojas Gintaras Ruzgys tvirtina net neįsivaizduojantis, kokie eksploatavimo pažeidimai galėtų taip paveikti naujuosius radiatorius.

„Šilumos punkte sumontuotos apsaugos nuo slėgio pasikeitimų. Matysime, kas bus, kai sustatys tą įrangą stebėsenai“, - sako G. Ruzgys. Anot jos, kol kas negalima atmesti ir gamintojo kaltės. „Gal iš vidaus metalo paviršius buvo blogai paruoštas ar kažkas panašaus“, - spėja G. Ruzgys.

Efektyvus patalpų vėdinimas

Patalpas reikėtų vėdinti ne ilgiau kaip 10-15 minučių iki galo atidarius langus ir sudarius trumpalaikį skersvėjį, kuris pakankamai išvėdintų patalpą, padėtų išvengti drėgmės ir kvapų kaupimosi. Jeigu bute ant radiatorių yra termostatiniai ventiliai, vėdinimo momentu juos reikia nustatyti ant * arba 0 padalos. Geriau vėdinti intensyviai, bet trumpai, negu vėdinti ilgą laiką. Išeinant iš kambario reikėtų uždaryti langus ir orlaides. Tai leis namuose palaikyti pastovią temperatūrą.

Radiatorių tipai ir jų ypatybės

Radiatoriai skirstomi į du pagrindinius tipus: plokštinius ir sekcijinius. Sekcijiniai gaminami iš ketaus (špižiniai) arba aliuminio, o kartais ir iš ketaus, ir iš aliuminio, įprastai vieną radiatorių sudaro 8-10 sekcijų. Ketiniai radiatoriai naudoja daugiau vandens, šilumą jie spinduliuoja į aplinką, nesukurdami konvekcijos proceso, todėl šiluma pasiskirsto netolygiai, tačiau ketiniai atsparūs ir patvarūs, todėl tarnaus ilgai.

Renkantis radiatorius labai svarbu atkreipti dėmesį, kokias konstrukcijas naudoja gamintojas. Dar paminėtini dvimetaliai radiatoriai, kuriuos gaminant naudojmas plieno vamzdis ir aliuminio plokštės. Plienas patvaresnis ir geriau išlaiko sistemos slėgį, o aliuminis gerai perduoda šilumą į aplinką.

Kad radiatorius maksimaliai atliktų savo funkciją, jį reikia rinktis tokio paties ilgio kaip ir langas. Jeigu prie sienos už radiatoriaus dar įdėsite šilumą atspindinčios medžiagos plokštę, radiatoriaus neuždengsite užuolaidomis ar baldais, jo atiduodamos šilumos kiekis dar padidės.

Jei jūsų namas kol kas neatnaujinamas, tai geresniam šilumos perdavimui reiktų bent pakeisti senus radiatorius naujais.

Termostatiniai ventiliai: kaip jie veikia ir kaip juos naudoti

„Namas atnaujintas, o gyventojai gyvena po senovei: jei per karšta, atidaro langus, jei šalta - jungia elektrinius radiatorius, nors išspręsti problemai reikia tik pasukti šalia radiatoriaus esančią rankeną“, - sako J. Rutkauskas.

Termostatinis ventilis - tai šalia radiatoriaus esantis prietaisas, kuriuo reguliuojamas termofikato srautas į radiatorių. Tai nėra paprastas vožtuvas, panašiai kaip vonios čiaupas, kuriuo didiname ar mažiname vandens srovę. Šiame prietaise įtaisytas termostatas, kuris reaguoja į kambario temperatūra ir pats automatiškai padidina arba sumažina termofikato srautą į radiatorių, kad palaikytų nustatytą temperatūrą.

J. Rutkauskas sakė, jog kai kuriuose būstuose per šalta arba per karšta būna dėl to, kad sumontuoti ventiliai palikti nustačius maksimalų arba minimalų šildymą. Termostatu paprasta nustatyti norimą kambario temperatūrą. Paprastai daugiabučiuose, kuriuose nevykdoma individuali apskaita, termostatiniais ventiliais galima reguliuoti temperatūrą nuo 5 iki 22 laipsnių. Ten, kur įrengti temperatūros dalikliai, minimali ventilio temperatūra siekia 16, o maksimali - 28 laipsnius šilumos.

Labai svarbu, kad radiatorius, ypač ta jo dalis, kurioje sumontuotas termostatinis ventilis, būtų neuždengta. Net dienine užuolaida uždengus radiatorių bus sutrikdytas oro judėjimas, prie radiatoriaus susikaups šiltesnio oro masė, į kurią ir reaguos termostatas. Pavyzdžiui, jei nustatėte termostatinį ventilį, kad kambaryje būtų 20 laipsnių šilumos ir uždengėte jį, prietaisas sustabdys šildymą tuomet, kai 20 laipsnių šilumos bus prie jo, nors kambaryje tuo metu gali būti ir 16 laipsnių šilumos.

Termostatiniu ventiliu galima ne tik reguliuoti kambario temperatūrą, tačiau ir taupyti šilumą. Kai išeinate iš būsto arba miegate, taip pat nenaudojamuose kambariuose galima nustatyti žemesnę temperatūrą. Skaičiuojama, kad taip galima sutaupyti iki 30 proc. šilumos.

Kaip ir kiti prietaisai, termostatai taip pat genda. Ar jis atlieka savo funkcijas, nustatyti ganėtinai lengva. Pavyzdžiui, nustatykite prietaisą ties trečia padala, kuri žymi 20 laipsnių. Jei kambariuose yra 24 ir daugiau laipsnių, o radiatorius vis tiek karštas, vadinasi, ventilis nebeatlieka savo funkcijos - neuždaro radiatoriaus ir jį reikia keisti.

Šilumos taupymo patarimai

• Teisingai naudokite termoreguliatorius. Radiatoriai su termoreguliatoriais leidžia reguliuoti kambario temperatūrą. Optimali temperatūra gyvenamosiose patalpose yra 20-22 °C, o miegamuosiuose - 18-20 °C.
• Užtikrinkite tinkamą radiatorių veikimą.
• Naudokite užuolaidas ir žaliuzes. Dienos metu atitraukite užuolaidas, kad į patalpas patektų saulės šviesa ir šiluma.
• Vėdinkite efektyviai. Vėdinkite patalpas trumpai, bet intensyviai, plačiai atidarydami langus keletą minučių.
• Stebėkite šilumos daliklius.
• Izoliuokite langus ir duris. Patikrinkite, ar langai ir durys sandarūs.
• Naudokitės pastato modernizacijos privalumais.

Vienvamzdės šildymo sistemos rekonstrukcija

Daugelyje senos statybos daugiabučių namų yra vienvamzdė šildymo sistema. Galimi keli tokios sistemos rekonstrukcijos būdai. Šiltinant daugiabučių namų sienas, būtina nepamiršti šildymo sistemos rekonstrukcijos. Modernizuotame daugiabutyje nebus sutaupoma maksimaliai šilumos energijos, jeigu nebus atnaujinta, o dar geriau - pakeista šildymo sistema. Vieni stovai šils daugiau, kiti - mažiau, žmonės bus nepatenkinti. Tuomet šilumos punkte keliama bendroji temperatūra ir taip eikvojama šiluma.

Vienvamzdės šildymo sistemos trūkumai ir privalumai

• Trūkumai: jei kuriame nors bute radiatoriai pakeisti ne pagal pastato projektą (pavyzdžiui, pastatytas galingesnis radiatorius), tuomet radiatoriai kituose butuose atiduos nepakankamą šilumos kiekį.
• Privalumai: tolygiai paskirstomas šilumos kiekis ir stovuose, ir butuose.

Vienvamzdės šildymo sistemos pakeitimo į kolektorinę privalumai ir trūkumai

• Privalumai: kiekvienas butas tampa visiškai autonomiškas, galima įsirengti radiatorinį ir/ar grindinį šildymą.

Vienvamzdės šildymo sistemos pakeitimo į kolektorinę su karšto vandens ruošimu privalumai ir trūkumai

• Privalumai: kiekvienas butas tampa visiškai autonomiškas - galima sumontuoti radiatorinį ir/ar grindinį šildymą, pasijungti arba atsijungti karšto vandens ruošimą. Mokama tiksliai už suvartotą šilumos kiekį.
• Trūkumai: labai brangu, kiekviename bute reikalinga nauja šildymo ir karšto vandens sistema. Reikia išmontuoti esamą šildymo sistemą ir suprojektuoti bei sumontuoti naują.

Ką daryti pastebėjus radiatoriaus gedimą?

Jeigu pastebėjote, kad radiatorius akivaizdžiai pažeistas korozijos, ar atrodo „išsipūtęs", kuo skubiau susisiekite su namo administratoriumi ar vadybininku, namo šilumos ūkį prižiūrinčiu specialistu. Šie požymiai rodo, kad šildymo prietaisas gali būti avarinės būklės ir nebetinkamas tolimesniam eksploatavimui. Tikėtina, kad toks šildymo prietaisas šildymo sezono metu iškrės piktą pokštą - prakiurs.

Prieš keičiant radiatorius naujais, privalu parengti šildymo prietaisų keitimo projektą. Šildymo sistemos prietaisų pakeitimas priskiriamas statinio paprastajam remontui. Projektus rengia šildymo prietaisų projektų rengimo paslaugas teikiančios įmonės. Jis reikalingas tam, kad nebūtų pažeisti pastato šildymo sistemos projektiniai sprendiniai, būtų parinkti reikiamo galingumo šildymo prietaisai. Šildymo prietaisų pakeitimu pasirūpins namą aptarnaujanti bendrovė.

Šildymo sezono pradžia didmiesčiuose

Vilniuje ir Kaune pirmadienį pradedamas šildymo sezonas. Tuo metu Klaipėda pranešė nuo antradienio pradedanti šildyti ikimokyklinio ir bendrojo ugdymo, taip pat socialinių paslaugų įstaigas.

Vilnius šiemet be biokuro šildymui naudos ir mažasierį mazutą. Savivaldybės vadovų teigimu, tai leis išlaikyti panašius šildymo kaštus kaip praėjusį sezoną, o vidutinė 50 kv. metrų buto šildymo mėnesio kaina gyventojams renovuotame bei sename name atitinkamai gali siekti 33 ir 55 eurus.

Kauno savivaldybė prognozuoja, kad miesto gyventojai mokės iki penktadalio mažiau, nei vidutiniškai visos Lietuvos gyventojai. Panevėžys ir Šiauliai šildymo tiekimą gyventojams pradėjo nuo praėjusios savaitės pradžios.

Kaunas ir Vilnius šildymą pavasarį sušilus orams nutraukė balandžio 25-ąją. Pradėdamos šildymą, savivaldybės įprastai vadovaujasi rekomendacija, kad tris paras iš eilės vidutinė paros temperatūra turi būti žemesnė nei 10 laipsnių.

tags: #radiatoriai #renovuotuose #butuose