Klaipėdoje, Rambyno gatvėje 14A, vyksta naujo socialinio daugiabučio statybos, kurios pradėtos praėjusių metų spalį. Tačiau statybų eigą pakoregavo reikalavimas įrengti daugiau automobilių stovėjimo vietų.
Socialinio Būsto Poreikis Klaipėdoje
Socialinio būsto poreikis Klaipėdoje išlieka didelis, todėl savivaldybė siekia plėsti socialinio būsto fondą ir tam ieško greitų bei racionalių sprendimų. Šiuo metu socialinio būsto Klaipėdoje laukia 715 asmenų ir šeimų. Savivaldybė socialinio būsto fondą pildo pirkdama rinkoje esančius butus, taip pat statomi ir nauji socialiniai daugiabučiai.
Naujas socialinis daugiabutis Klaipėdoje yra suplanuotas Rambyno g. 14A. Jame numatyta įrengti 40 butų: 20 vieno kambario ir tiek pat dviejų kambarių. Prieš pradedant statyti naują socialinį daugiabutį, jo gyventojams buvo numatytos 32 automobilių stovėjimo vietos.
Praėjusių metų vasarą naujas socialinis daugiabutis buvo atidarytas Irklų g. 1. Jame yra 36 butai. Dar vienas socialinis daugiabutis, kuriame yra 90 butų, Klaipėdoje buvo pastatytas 2007 metais. Iš viso Klaipėdos miesto savivaldybė turi 573 butus, skirtus socialiniam būstui.
Teisinis Ginčas Dėl Automobilių Stovėjimo Vietų
Dėl skirtingo teisės aktų traktavimo įvyko teisminis ginčas. Savivaldybė laikėsi pozicijos, kad tai gyvenamosios paskirties (įvairioms socialinėms grupėms) pastatas ir vadovavosi Statybos techniniu reglamentu, kad tokiems statiniams reikalinga užtikrinti 0,8 vietos vienam butui.
Tuo metu statybų leidimo patikrinimą atlikusi Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija nurodė, kad šį statinį reikia traktuoti kaip gyvenamosios paskirties (trijų ir daugiau butų - daugiabučių) pastatą ir numatyti po vieną vietą kiekvienam butui.
Institucijų pozicijos skyrėsi ir dėl numatytų vietų išdėstymo bei suplanavimo būdo - Statybos inspekcija nurodė, kad visos vietos turėjo būti suprojektuotos tuo pačiu projektu ir namo sklypo ribose, tuo metu Savivaldybė sklypo ribose buvo suprojektavusi 10 vietų, dar 8-ias gatvės pakraštyje šalia namo, likusios vietos numatytos gretimybėse - gatvėje ties Rambyno g.
Savivaldybės administracijos direktorius Gintaras Neniškis teigė: "Įvertinus tai, kad nėra galimybės suprojektuoti automobilių stovėjimo vietų sklypo ribose, taip pat tai, kad toli gražu ne visos socialiai remtinos šeimos turi nuosavus automobilius, buvo priimtas sprendimas taikyti 0,8 vietos vienam butui normatyvą, dalį vietų numatant už sklypo ribų. Juolab, kad namas statomas tokioje vietoje, kur gerai išvystyta viešojo transporto sistema, tad neturintiems automobilio, susisiekimo problemų nekiltų. Neinvestuojant į didelės automobilių stovėjimo aikštelės įrengimą, racionaliau būtų naudojamos ir viešosios lėšos, nes praktika rodo, kad prie pastatytų socialinių daugiabučių aikštelėse automobilių daug nebūna".
Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas palaikė Statybos inspekcijos poziciją ir paliko galioti žemesnės instancijos teismo nutartį, kuria panaikinamas statybos leidimas. Kadangi šiuo metu savivaldybė projektuoja atskirą 27 vietų aikštelę Rambyno g.
Siekiant, kad daugiabučio Rambyno g. 14 A statybų procesas neužtruktų, Savivaldybė Statybos inspekcijai buvo pateikusi ir taikos sutarties projektą, kuriame numatyta užtikrinti, jog bus suprojektuota ir įrengta iš viso 40 automobilių stovėjimo vietų socialinio būsto daugiabučio gyvenamojo namo poreikiams Rambyno g. 14A, iš kurių: dalis - sklype Rambyno g. 14A, likusi dalis - sklype Rambyno g. 14, palei Rambyno gatvę. Tačiau Inspekcija nepritarė siūlymui užbaigti bylą taikos sutartimi, nors Aplinkos ministerija neprieštaravo savivaldybės pasiūlytam taikiam sprendimo būdui.
Statybų Leidimo Išdavimo Procedūra
"Kadangi papildoma aikštelė nėra suprojektuota tuo pačiu projektu, kaip ir socialinis daugiabutis, statybų leidimo išdavimo procedūrą turime kartoti. Apmaudu, kad dėl skirtingo teisės aktų traktavimo, gali nusitęsti namo statybų pabaigtuvės. Tačiau tikimės, kad derinimo procedūros su kitomis institucijomis, vyks sklandžiai ir procesas bus baigtas per maksimaliai trumpą terminą. Mūsų siekis - kuo greičiau pabaigti pastatyti naują namą ir užtikrinti tinkamas gyvenimo sąlygas dar keturioms dešimtims šeimų ar vienišų asmenų", - sako G.
Apibendrinant, galima teigti, kad statybos procesas susiduria su iššūkiais dėl skirtingų institucijų pozicijų ir teisės aktų interpretacijų. Savivaldybė deda pastangas, kad projektas būtų įgyvendintas kuo greičiau, siekiant patenkinti didelį socialinio būsto poreikį Klaipėdoje.
| Pastato Adresas | Butų Skaičius | Vieno Kambario Butai | Dviejų Kambarių Butai | Numatytos Stovėjimo Vietos |
|---|---|---|---|---|
| Rambyno g. 14A, Klaipėda | 40 | 20 | 20 | 32 (pirminis planas) / 40 (siekiama) |