Renkantis nekilnojamojo turto agentūrą, svarbu atsižvelgti į keletą esminių veiksnių, kurie padės užtikrinti sėkmingą ir sklandų procesą. Tai ypač aktualu, kai nekilnojamojo turto pardavime figūruoja dideli pinigai, o ten, kur dideli pinigai, darbo etika ir principai yra ypatingai svarbūs.
Šiame straipsnyje aptarsime, kaip pasirinkti tinkamą nekilnojamojo turto agentūrą, į ką atkreipti dėmesį renkantis brokerį ir kokią reikšmę turi klientų atsiliepimai.
Kodėl Svarbu Pasirinkti Patikimą Nekilnojamojo Turto Agentūrą?
Pasirinkę bendradarbiauti su NT agentūrai priklausančiu brokeriu, gaunate garantiją, jog brokerio darbo principai ir etika neapsiriboja jo paties, kaip asmens, moralinėmis vertybėmis ir supratimu. Pačiam brokeriui NT agentūra yra svarbi tuo, jog jis bet kada gali sulaukti paramos ir patarimo iš kitų agentūros brokerių, sprendžiant nestandartines su nekilnojamu turtu susijusias problemas.
Vienas iš pagrindinių geros nekilnojamojo turto agentūros darbo principų turėtų būti rūpinimasis kliento reikalais iki pat sandorio pabaigos. Patikima agentūra bei profesionalus brokeris niekada nepalieka savo kliento vieno spręsti problemų susijusių su nekilnojamuoju turtu.
Jei dirbant su NT agentūra ir jos brokeriais iškyla rimtų sunkumų, klientas gali kreiptis tiesiai į asociaciją ir prašyti nagrinėti situaciją.
Lietuvos Nekilnojamojo Turto Agentūrų Asociacija (LNTAA)
Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacija (LNTAA) vienija Lietuvoje veikiančias NT agentūras. Asociacijoje dalyvaujančių agentūrų brokeriai privalo išlaikyti atestacijos egzaminą ir gauti kompetenciją patvirtinantį sertifikatą. Be abejo, tiek Kaune, tiek Lietuvoje yra nemažai LNTAA nepriklausančių agentūrų. Tačiau pasitikėti nepriklausomomis NT agentūromis bei individualiai dirbančiais NT brokeriais yra žymiai rizikingiau, nes yra sunku prognozuoti jų elgesį iškilus sudėtingiems atvejams.
Nekilnojamojo turto brokerio atsakomybė
Kaip Pasirinkti Tinkamą Nekilnojamojo Turto Agentūrą?
Renkantis agentūrą, svarbu atsižvelgti į keletą veiksnių:
- Patirtis rinkoje: Patyrę NT brokeriai ir ilgai veikiančios agentūros dažnai geriau supranta rinkos tendencijas, todėl gali pasiūlyti realistišką turto kainą. Rinkitės agentūrą, kur dirba patyrę ir savo sritį išmanantys brokeriai, kad išvengtumėte brangių klaidų.
- Siūlomos paslaugos: Įsitikinkite, kad pasirinkta agentūra teikia visas reikalingas paslaugas. Jei jums reikia pagalbos ne tik parduodant, bet ir vertinant turtą, rinkitės agentūrą, kurios paslaugų spektras yra platus. Taip pat bus patogiau, jei nupirkus turtą ta pati agentūra galės jį ir išnuomoti, administruoti nuomos procesą.
- Klientų atsiliepimai: Klientų atsiliepimai padeda suprasti, kaip agentūra bendrauja ir kokio aptarnavimo galima tikėtis. Teigiami atsiliepimai dažnai rodo, kad agentūra rimtai žiūri į klientų poreikius. Profesionalus geros reputacijos brokeris ar agentūra neatsisakys suteikti šią informaciją.
- Technologijų naudojimas: Šiuolaikinės technologijos, tokios kaip socialiniai tinklai ir profesionalios fotosesijos, yra būtinos efektyviam NT skelbimų platinimui.
Jei NT agentūra skuba siūlyti savo paslaugas ir pasirašinėti sutartis, tai pirmas ženklas, kad galbūt jūsų pasirinktiems specialistams trūks profesionalumo ir kompetencijos pardavinėjant jūsų nekilnojamąjį turtą.
Kuo didesnė nekilnojamojo turto agentūra, tuo didesnė galimybė, jog galėsite dirbti su jūsų situacijoje kompetentingiausiu brokeriu. Įprastai NT agentūroje dirbantys brokeriai konsultuojasi tarpusavyje, todėl patirtis ir žinios neapsiriboja tik vienu žmogumi. Kuo didesnė agentūra, tuo didesnės profesionalių brokerių tarpusavio bendradarbiavimo galimybės.
Klientų Atsiliepimai apie Brokerius
NT brokeriai - būsto pardavimo ir pirkimo procesus palengvinantys specialistai. Jeigu pirkėjas ar pardavėjas pasirenka gerą brokerį, tuomet tikėtina, kad jam pavyks pasiekti geriausias sandorio sąlygas (realizuoti NT už geriausią kainą) arba rasti savo svajonių būstą.
Renkantis brokerį, svarbiausias dalykas yra atsiliepimai. Būtent atsiliepimai apie NT brokerius iš jų klientų yra bene objektyviausias ir tiksliausias jų darbo įvertinimas. Atsiliepimai apie brokerius gali būti teigiami, neigiami ar neutralūs. Juos galite rasti internete arba išgirsti iš lūpų į lūpas.
UNTU sistemoje kaupiami UNTU klientų atsiliepimai apie brokerius. Kiekvieno kliento komentarai, įžvalgos bei nusiskundimai yra įtraukiami į bendrą duomenų bazę. Po konsultacijos su klientu, mes pasiūlome tą brokerį(-ę), kuris(-i) turėtų labiausiai tikti dirbti su pardavimu, remiantis kitų klientų atsiliepimais bei darbo rezultatais.
Pavyzdžiai iš UNTU klientų atsiliepimų:
- Labai mandagus vyrukas.
- Labai maloni moteris!
- Labai malonus, viska paaskina kruopsiai.
- Malonus, paprastas bendravimas. Puikiai išmano savo darbą.
- Labai išsamiai suteikė visą informaciją.
- Labai komunikabili, visada padės Jums bet kokiu klausimu, rekomenduotume visiems pažįstamiems žmonėms.
- Gerai išmano savo darbą. Pirmas įspūdis. Laimonas paliko labai šilto žmogaus, tikro profesionalo, gerai išmanančio savo darbą, įspūdį.
- Brokeris buvo labai informatyvus, todėl sužinojome daugiau, nei buvo galima tikėtis. Labai maloniai bendrauja.
- Atvyko išanalizavusi rinką, pateikė argumentus. Pateikė preliminarų vertinimą ir planą, be atidėliojimo. Matosi, kad Ieva supranta savo darbą. Rezultatų dar laukiu.
- Labai profesionalus ir tuo pačiu betarpiškas brokeris. Visi klausimai atsakyti, problemos išspręstos, pagalba ir parama viso proceso metu. Sąžiningas, malonus.
- Sveiki, labai malonus ir konkretus brokeris aiškiai ir suprantamai apibūdino situaciją, paslaugus ir žinoma išmanantis savo darbą. Operatyvu.
- Brokeris bendravo maloniai ir konkrečiai. Kol kas tik aptarėme planus, tad realių darbų nebuvo. Mergina maloni ir neagresyvi. Mums tiko, nes nemėgstam brokerių, kurie trykšta entuziazmu tarsi apsirūkę.
- Labai maloni, korektiška brokerė.
REall NT Agentūra Kaune: Pavyzdys
REall NT agentūra išsiskiria savo profesionalių brokerių komanda ir moderniais darbo metodais. Skirtingai nei daugelyje kitų agentūrų, REall dirba tik patyrę nekilnojamojo turto specialistai - kiekvienas brokeris turi daugiau nei 7 metų patirtį šioje srityje. Tai reiškia, kad jūsų objektu rūpinsis kompetentingi ekspertai, galintys greitai ir tiksliai spręsti įvairiausias situacijas.
Agentūra užtikrina, kad darbas su jūsų turtu vyktų sklandžiai ir nenutrūkstamai visomis savaitės dienomis. Net jei vienas brokeris negali tęsti darbo, visada yra, kas perima procesą, todėl klientams nereikia rūpintis dėl vėlavimų ar komunikacijos trūkumo. REall taip pat taiko modernias technologijas, kad užtikrintų efektyvų turto pardavimą. Šie įrankiai padidina objekto matomumą rinkoje ir padeda greičiau surasti pirkėjus ar nuomininkus.
Išvada
Renkantis nekilnojamojo turto agentūrą ir brokerį, atsižvelkite į patirtį, paslaugų spektrą, klientų atsiliepimus ir naudojamas technologijas. Tai padės jums priimti teisingą sprendimą ir užtikrinti sėkmingą nekilnojamojo turto sandorį.
tags: #remax #nekilnojamo #turto #agentura