Koridorius daugiabutyje dažnai yra pamirštama erdvė, tačiau jis gali tapti funkcionaliu ir stilingu namų akcentu. Šiame straipsnyje rasite patarimų, kaip atlikti koridoriaus remontą, optimizuoti erdvę ir užtikrinti saugumą.
Erdvės planavimas ir dizainas
Prieš pradedant remonto darbus, būtina atlikti namų darbus. Nesvarbu, ar samdysite interjero dizainerį ar ne, pirmiausia išsigryninkite, ko norite. Buto plane susižymėkite, kur planuojate pertvaras, kokia bus sienų apdaila, kokiu būdu jas dekoruosite, kur kokie bus baldai, kur reikia klijuoti plyteles, kokia bus grindų danga, kur bus elektros jungikliai ir kištukiniai lizdai, šviestuvai, komunikacijų įvadai, kur planuojate spintas su stumdomosiomis durimis.
Visgi prieš pradedant seno ar naujo buto remontą ir apdailą, verta bent pasikonsultuoti su interjero dizaineriais. Daugelis jų bendrauja internetu, tad nusiuntę buto planą ir savo viziją bei planuojamą biudžetą, paprašykite pasiūlymų. Ir ne iš vieno, o iš 2-3 specialistų. Netgi jei tokios konsultacijos kainuoja, vis vien išlošite - profesionalai tikrai pateiks vertingų patarimų.
Apdailos medžiagos ir darbų specifika
Jei sienas tapetuosite ar dažysite, nutiesus kabelius instaliacijos griovelius reikia užtinkuoti. Rekomenduojama laidus iki rozečių tiesti tik vertikaliai ir stačiu kampu, bet ne įstrižai.
Lubos dažniausiai dažomos arba, jei nesibaiminama prarasti aukščio, montuojamos pakabinamos arba įtempiamos lubos. Įtempiamų lubų plėvelė tvirtinama iki 50-60 laipsnių C prišildytame kambaryje ant perimetru pritvirtintų profilių. Vėstant orui plėvelė traukiasi ir įsitempia, taip susidaro itin lygus lubų paviršius.
Daug kas priklauso nuo pagrindo lygumo - dažant reikia idealiai lygaus paviršiaus. Todėl, jei apsisprendėte dažyti, o sienos nelabai lygios, jas reikia gruntuoti ir išlyginti su tinku. Jei sienos ar lubos ruošiamos dažymui, nutinkuotas sienas dar reikia papildomai skusti, apdailininkų žargonu šis procesas vadinamas „reikavimu", kai nuskutami visi skiedinio likučiai, užlyginami visi nelygumai. Po to paviršių dar reikia glotninti - šlifuoti.
Mūro sienos dažniausiai tinkuojamos gipso mišinių tinkais. Gipsinis tinkas - natūrali ir ekologiška medžiaga, reguliuojanti vidaus patalpų mikroklimatą - tai reiškia, kad sienos geba įgerti perteklinę drėgmę ir ją išgarinti. Gipsiniu tinku galima tinkuoti 1-3 sluoksniais, dažniausiai dedami du tinko sluoksniai, kiekvienas sluoksnis turi išdžiūti, tik tada galima dėti kitą. Mūro sienos turi būti paruoštos - tinko mišiniu užpildomi nuskilę blokelių kraštai, uždengiamos instaliacinės dėžutės, pritvirtinami žymekliai vienodo storio tinkui išgauti.
Daugelis mėgsta dažyti sienas baltai ir paįvairinti tapetų intarpais, juolab, kad tapetų būna labai išraiškingų ir įdomių. Arba tapetuoti tik vieną sieną vadinamąja tapetų freska. Jeigu sienos buvo paruoštos dažymui, puikiai tiks ir tapetavimui. Pirkdami tapetus, patikrinkite, ar visi rulonai iš vienos partijos, nes skirtingų partijų atspalviai gali būti skirtingi, ant sienų tai matysis.
Sienas paįvairina ir dekoravimas gipsinėmis plytelėmis, imituojančiomis akmenis, plytas, mūrą. Dekoratyvinio akmens plytelės lengvai pjaustomos diskiniu kampiniu šlifuokliu. Jei darbai vyksta viduje, reikia nepamiršti, kad pjaustant bus dulkių.
Tarp populiariausių grindų dangų yra laminatas, vinilas ir parketlentės. Šiuolaikinis vinilas yra atsparus ir ilgaamžis, bet, savaime suprantama, toks bus ne pats pigiausias. Vinilo grindų danga gali būti lentelių arba plytelių formos. „Spausdintas" vinilas nėra toks atsparus, nes rašto ar spalvos plėvelė klojama ant plokštelės ir dengiama poliuretano ar vinilo sluoksniais. Įlietinio vinilo spalva išgaunama ant pagrindo plokštelės karštyje presuojant granules.
Dažniausiai vinilinės grindys klijuojamos ant betono pagrindo arba savaime išsilyginančio mišinio pagrindo, taip pat ant MDF ar OSB, multifunkcinių MFP plokščių, tačiau plokštės turi būti stabilios, gerai pritvirtintos. Vinilinės grindys ant tvirtų MFT plokščių.
Elektros instaliacija ir apšvietimas
Remontas paprastai pradedamas nuo elektros instaliacijos keitimo. Senos statybos daugiabučiuose elektros instaliacijai buvo naudojami dviejų aliuminio laidų kabeliai, kištukiniai lizdai be specialaus įžeminimo. Norint turėti elektros instaliaciją su įžeminimu, reikia pakeisti ne tik kištukinius lizdus, bet ir kabelius. Nauji kabeliai turi tris laidus: fazinį, nulinį ir įžeminimo. Kabelių pakeitimas, jei jie klojami po tinku, remonto reikalaujantis darbas, nes tenka frezuoti, štrobuoti sienas iškalant juose griovelius. Žinotina, kad elektros kabelius įrengti ventiliacijos kanaluose ir šachtose draudžiama.
Visų pirma, rekomenduojama pakeisti įvadinį kabelį, tuo pačiu, jei įmanoma, pasididinti galią, nes dažnai senosios jau neužtenka. Senos statybos butuose paprastai būna 2 kW, individualiuose namuose - 3 kW galios. Norint padidinti elektros galią, reikia kreiptis į ESO ir gauti prisijungimo sąlygas.
Atkreipkite dėmesį, kad atnaujinant elektros instaliaciją būtina įsirengti srovės nuotėkio relę vonios kambaryje, virtuvėje. Srovės nuotėkio relė atjungia elektrą, jei susidaro nuotėkis į prietaiso korpusą. Geriausia jungti 10-30 mA relę, virtuvės prietaisus geriausia sujungti į vieną trifazę srovės nuotėkio relę. Srovės nuotėkio relei pajungti reikalingas atskiras kabelis.
Keičiant elektros jungiklių ir kištukinių lizdų vietas, būtina turėti bent minimalų elektros projektą. Keičiant jungiklių ir rozečių vietas sename bute, tenka frezuoti griovius laidams. Tokiu atveju darbo bus mažiau, jei rozečių ir jungiklių vietas parinksite žemiau buvusių, nors tai ne visada tinka. Jei sienos tinkuojamos, dažniausiai naudojamos potinkinės instaliacinės dėžutės, atkreipkite dėmesį į jų įtvirtinimą, ar jis sustiprintas, nes nestabili montažinė dėžutė erzins ateityje ir kels pavojų.
Jeigu butą ar namą įrengia ne dizaineris, dažniausiai nekreipiamas dėmesys į jungiklių ir kištukinių lizdų dizainą, spalvą, kokybę. O tai svarbu, juk nekeisite elektros instaliacijos kas keletą metų, ji turi tarnauti dešimtmečius. Keičiant elektros instaliaciją labai patogu sumontuoti vieną kitą perjungiklį, šviesos valdymui iš kelių vietų, pavyzdžiui, koridoriuje ar miegamajame. Tam naudojami perjungikliai.
Erdvės taupymo sprendimai
Dažnai miesto gyventojus erzina siaurame buto koridoriuje, nedideliame prieangyje ar balkone laikomi dviračiai - juk kompaktiškoje erdvėje svarbus kiekvienas centimetras. Šią problemą išspręsti gali padėti inovatyvūs dviračių laikymo sprendimai.
Ne kiekvienas mieste gyvena dideliame bute, tad kokį dviratį pasirinkti, jei pagrindinis jūsų kriterijus - kompaktiškumas? Sulankstomi dviračiai yra puikus pasirinkimas miestiečiams, gyvenantiems mažame būste. Taip pat pravartu ieškoti modelių su talpiomis daiktadėžėmis, kad galėtumėte jose laikyti daiktus, skirtus kelionėms dviračiu.
Atsisveikinkite su masyviais ant grindų statomais dviračių laikikliais - metas pasirinkti erdvę taupantį sprendimą.
- Sieniniai dviračių stovai.
- Lubiniai dviračių laikikliai. Lubinių laikiklių pagalba galite pritvirtinti dviratį prie lubų.
- Dviračių lentynos.
- Dviračių saugykla po lova. Išnaudokite nenaudojamą erdvę po lova.
- Sulankstomi dviračių laikikliai.
- Dviračių spintos. Dviračių laikymo spintos, kurios puikiai įsilieja į jūsų gyvenamąją erdvę, padės stilingai paslėpti dviratį.
Karkasinio namo statyba - tai sausa statyba ir todėl vidaus apdailai naudojamos tokios pat sausos konstrukcijos, ir geriausiai tam tinka gipskartonio apdaila. Esminis vidaus apdailos skirtumas karkasiniame name tas, kad vidinė sienų pusė dengiama garo izoliacine plėvele, kad garai iš oro nepatektų į šiltinamąjį sluoksnį.
Jei vidinės sienos ne mūrijamos, o montuojamos iš sausų gipskartonio konstrukcijų, dėl mažesnio jų storio yra galimybė sutaupyti vidaus ploto. Nedidelis storis - didelis pliusas, ypač kalbant apie bendrą gyvenamąjį plotą. Apskaičiuota, kad naudojant gipso kartono pertvaras galima pasididinti butą daugiau kaip 2 kv.
Gipskartonio plokščių tvirtinimas ant karkaso turi daug pranašumų. Visų pirma, šiuo būdu (keičiant plokščių rūšį, storį ir skaičių bei karkaso plotį) galima iš pagrindų pagerinti esamos konstrukcijos atsparumą ugniai ir garso izoliacijos parametrus. Šio apdailos būdo yra daug variantų, pasirinkimas priklauso nuo sienų būklės ir norimo rezultato. O montuojant vidines pertvaras iš gipskartonio, galima sutaupyti buto ploto.
Sename bute sienų apkala gipskartoniu ant karkaso yra gera išeitis norint paslėpti sienų nelygumus ir išvengti šlapių darbų bei ilgo tinko džiūvimo. Tiesa, toks sprendimas sumažina patalpos plotą. Gipskartonį galima ir klijuoti, tačiau tuomet reikia lygių sienų arba prieš tai jas išlyginti tinku.
Gipso kartono plokštės gali būti tvirtinamos tiek vertikaliai, tiek horizontaliai, vienu arba dviem sluoksniais. Dviguba apkala tvirtesnė, persidengia plokščių siūlės, galima kabinti sunkesnius daiktus. Galutinė apdaila - pasirinkimo reikalas. Gipskartonį galima dažyti, tinkuoti, klijuoti plyteles, tapetus. Dažant gipskartonį kokybiški dažai nekeičia spalvos intensyvumo.
Saugumo reikalavimai
Bendrosios gaisrinės saugos taisyklės numato, kad daugiabučių namų bendrojo naudojimo laiptinėse, koridoriuose, balkonuose, avariniuose išėjimuose draudžiama laikyti daiktus, trukdančius žmonių evakavimuisi gaisro atveju. Taisyklėse numatyta, kad taip pat draudžiama užtverti, užkrauti praeigas rūsiuose.
Jeigu daiktai neužkerta evakuacijos kelių ar avarinių išėjimų, tai mažiau tikėtina, kad bus taikomos baudos. Todėl svarbiausia, kad pabėgimo keliai, pavyzdžiui, laiptinės, liftai, koridoriai, nebūtų užblokuoti.
Net jei daiktai, pvz., dviračiai, laikomi prie savo durų ir neatrodo, kad trukdo, vis tiek gali būti pažeidžiami saugumo ar priešgaisrinės saugos reikalavimai: „Įsivaizduokime situaciją, kad gaisro atveju jau atjungtas elektros tiekimas gyvenamajam namui, tamsu, patalpose daug dūmų, evakuotis reikia greitai, tamsoje žmonės prisidengę veidus nuo dūmų juda viena ranka liesdami sieną ir susiduria su dviračiu, prirakintu prie sienos. Susidūręs žmogus gali įstrigti, susižeisti, prarasti koordinaciją išėjimo link.“
Bendrovės „House care“ atstovas pridūrė, kad yra didelis skirtumas tarp laikomų daiktų tipo ir dydžio bendro naudojimo patalpose, nes tai gali turėti įtakos. Pasak jo, svarbu atsižvelgti į tai, ar daiktas yra degus, ar gali kelti kitokią riziką, pavyzdžiui, cheminius pavojus.
Bendrovės „House care“ atstovo teigimu, už asmeninių daiktų palikimą bendro naudojimo patalpose, jei tai neatitinka saugos reikalavimų, gali būti taikomos įvairios sankcijos. Jis įvardijo, kad tai priklauso nuo vietinių įstatymų, daugiabučio namo taisyklių ir konkrečios situacijos. Anot V. Stankevičiaus, sankcijos gali būti taikomos nuo lengvesnių iki griežtesnių: įspėjimas; piniginė bauda; daikto pašalinimas.
G. Stanišauskas įvardijo, kad nepaisantiems gaisrinės saugos reikalavimų gresia baudos: daugiabučių namų savininkams jos siekia 70 eurų, o už gaisrinės saugą atsakingi asmenys gali būti baudžiami ir iki 600 eurų bauda.
Remiantis priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamento duomenimis, 2023 m. ketvirtadalis gaisrų Lietuvoje kilo gyvenamosios paskirties namuose, jų metu žuvo 67 gyventojai. Gaisro priežastys - įvairios, tačiau visų jų atveju taisyklės tos pačios: žinoti ir laikytis priešgaisrinių taisyklių.
Norint išvengti barnių tarp kaimynų ir papildomų baudoms ar daiktų utilizavimui tenkančių išlaidų, rekomenduojama visus asmeninius daiktus laikyti sau priklausančiose patalpose: butuose, jų balkonuose ar sandėliukuose.
Dviračių laikymo problemos daugiabučiuose
Į tv3.lt portalą kreipėsi skaitytoja Ilona (tikras vardas ir pavardė - redakcijai žinomi). Ji piktinosi, kad prie pat jos buto durų gretimas kaimynas laiko prie radiatoriaus prirakinęs savo dviratį. „Suprantu, kad čia laikyti dviratį - patogiau ir saugiau. Mes savo dviračius turime kiekvieną sezoną vežti pas tėvus į kitą miestą, o po to atgal, nes žiemomis nėra, kur laikyti. Prirakintume ir mes čia pat - būtų gerokai paprasčiau. Bet jis visą mūsų radiatorių užsiėmęs ir niekada nemačiau, kad būtų jį atrakinęs. Ar taip sąžininga? Ar jis tikrai gali jį čia laikyti?“ - rašė moteris.
Pasak G. Stanišausko, neretai pasitaiko ir atvejų, kuomet gyventojai nusprendžia rūsio bendrosiose patalpose saugoti net baldus ar po remonto likusias statybines medžiagas. „Neretai sulaukiame klausimų, ar toks kaimynų elgesys yra leistinas, tačiau vienareikšmio atsakymo nėra. Vertinant, ar kaimynų dviračiai ar kiti daiktai bendrosiose patalpose laikomi tinkamai, reikia įvertinti, ar jie netrukdo žmonėms lengvai praeiti. Bet koks daiktų palikimas, kuris užkrauna praėjimo takus ir trukdo žmonėms saugiai evakuotis, pažeidžia priešgaisrinės saugos reikalavimus ir tokie daiktai turi būti nedelsiant pašalinti,“ - sako G. Stanišauskas.
Pastebėjus pažeidimus pirmiausia ragina kaimynus kalbėtis. Pasak G. Stanišausko, pirmiausia vertėtų problemą aptarti su kaimynais ir drauge rasti sprendimus, kurie leistų tinkamai laikytis saugos reikalavimų. Nepavykus draugiškai susitarti bendruomenėje, į pagalbą galima visuomet pasitelkti daugiabutį namą administruojančią įmonę, kuri fiksuos pažeidimus ir paragins daiktų savininkus juos nedelsiant pašalinti.
Tokiais atvejais administratorius turi pareigą gyventojų sąskaita praėjimus užstatančius daiktus surinkti bei utilizuoti. „Dėl didelės vertės daiktų paprastai visuomet pavyksta su gyventojais susitarti, tad dažniausiai tenka utilizuoti seniai pamirštus, nereikalingus baldus, kitus daiktus ar po remonto likusias statybines medžiagas. Atlikus valymo darbus tarsi problemos nelieka, tačiau už neatsakingą gyventojų elgesį tenka mokėti visam namui. Todėl rekomenduojame pagalvoti prieš į bendrąsias patalpas išnešant bet kokius asmeninius daiktus - galbūt laikas jų atsisakyti padovanojant ar išvežant į daiktų surinkimo aikštelę,“ - komentuoja specialistas.
Laikantiems daiktus sandėliukuose derėtų atkreipti dėmesį į rūsio patalpose esančią drėgmę ir žemesnę temperatūrą. Čia puikiai išsilaikys konservuotos daržovės ar uogos, tačiau tokie daiktai kaip knygos, drabužiai ar mediniai daiktai ilgainiui ims pelyti. Be to, rūsio patalpose esančiuose ir gyventojams priklausančiais sandėliukais keliauja daugiabučio magistraliniai vamzdynai, tad esant vandentiekio ar nuotėkų avarijai gali būti apgadinti ir sandėliukuose laikomi daiktai.
Balkonuose laikomus dviračius ir kitus daiktus siūloma paruošti žiemai: nuvalyti, pilnai nusausinti, sutepti judančias detales, išvaškuoti, taip sukuriant barjerą nuo drėgmės ir korozijos. Galiausiai paruoštus daiktus rekomenduojama uždengti nuo drėgmės apsaugančiu, bet orui pralaidžiu, audeklu.
Išvados
Koridoriaus remontas daugiabutyje reikalauja kruopštaus planavimo, atsižvelgiant į erdvės ypatumus, saugos reikalavimus ir gyventojų poreikius. Tinkamai parinktos apdailos medžiagos, apšvietimas ir erdvės taupymo sprendimai padės sukurti funkcionalią ir estetišką erdvę, kuri džiugins kiekvieną dieną.
Apšvietimo idėjos miegamojo kambariui
tags: #remontas #koridoriuje #daugiabutyje