Vilniuje, Panevėžio gatvėje, šalia visų laukiamo būsimojo geležinkelio stoties konversijos projekto „Vilnius Connect", kyla naujas projektas „Senamiesčio link by CITUS". Kūrybiškų NT projektų plėtros ir vietokūros kompanija „Citus" kviečia vilniečius nuo stogo terasos grožėtis sostinės Senamiesčio panorama.
Šiame nedideliame, tačiau jaukiame projekte, siūlančiame daug pridėtinės vertės, jau galima įsigyti vieną iš 45 vidutinės klasės butų ir keturių erdvių verslui.
Bendrovės „Citus“ vizualizacija
Projekto Apžvalga
Projektą sudarys vienas pastatas su 24 vietų požemine automobilių stovėjimo aikštele. Pirmame aukšte - komercinės erdvės. Jis atitiks aukščiausią A++ energinio efektyvumo standartą, pasižymės solidžia, tačiau nuosaikia „2bricks" architektų komandos sukurta architektūra ir išskirtiniais skalūno bei metalo fasadais.
Projektas bus įgyvendintas vienu etapu, tad naujakuriams nereikės gyventi statybų apsuptyje. Darbai, prižiūrimi grupės įmonės „Citus Construction", jau prasidėjo, o juos visiškai užbaigti planuojama 2026 m.
Į projektą investuoja uždarojo tipo fondas „Demus Development I", o bendra investicijų suma siekia beveik 5,5 mln. eurų.
Butų Įvairovė ir Kainos
„Senamiesčio link by CITUS" gyventojų bendruomenę sudarys vos 45 butų kaimynai. Tai vienas mažiausių kompanijos projektų pastaruoju metu, tačiau ir vienas jaukiausių. Butų pasiūla bus įvairaus, funkcionalaus suplanavimo: daugiau nei pusę sudarys kompaktiški 1,5-2 kambarių, 29-43 kv. m ploto butai, likusią dalį - 3 kambarių, 47-61 kv. m ploto butai ir vienintelis didžiausias, 4 kambarių, 71 kv. m ploto butas. Butų kainos prasidės nuo 3 080 Eur/kv. m, o juos rezervuoti galima jau dabar.
Projektas bus aptvertas, teritorija apšviesta, planuojami ir pastato fasado apšvietimo sprendimai.
Patogumai Gyventojams
Butus planavome taip, kad juose būtų dedikuota darbo erdvė; bendruomenės erdves taip pat planavome atitinkamai, todėl gyventojai ras įveiklintą stogo terasą su darbo ir poilsio zona, žiūronais grožėtis Senamiesčiu ir net sporto salę su įranga. Tai bus patrauklu mišrų darbo ofise ir namuose režimą mėgstantiems vilniečiams", - „Senamiesčio link by CITUS" privalumus vardija M.Galdikas.
- Dedikuotos darbo erdvės butuose
- Įveiklinta stogo terasa su darbo ir poilsio zona
- Žiūronai Senamiesčio panoramai
- Sporto salė su įranga
Didžiausias vietos teikiamas privalumas „Senamiesčio link by CITUS" gyventojams - nedidelis atstumas iki Senamiesčio bei Naujamiesčio: į abu galima patekti per 15 min. pėsčiomis. Per tiek pat laiko dviračiu galima pasiekti miesto centrą ar Konstitucijos prospektą.
Taip pat šalia bus ir Vilniaus didžiausias transporto mazgas: oro uostas, geležinkelio bei autobusų stotys, Vakarinis aplinkkelis. Aplink gerai išvystytas viešojo transporto, dviračių takų tinklas ir lengvai prieinamos visų rūšių transporto dalijimosi paslaugos.
Naujininkų Rajono Augimas
„Labai tikime šia lokacija ir rajonu, todėl čia - jau antrasis „Citus" projektas. „Tyzenhauz by CITUS" taip pat turėtų startuoti kitų metų pirmoje pusėje.
Naujininkai vertinami kaip vienas Vilniaus ateities pokyčio centrų. Nuo planuojamų skverų ir gatvių renovacijos iki būsimos poilsio ir laisvalaikio infrastruktūros plėtros bei gigantiško „Vilnius Connect" projekto - šie pokyčiai atneš daug gyvybės, galimybių, o turto vertė, „Citus" analitikų skaičiavimu, per 7 ateinančius metus augs iki 46 proc.
Jau šiandien rajonas keičiasi: tiesiamos naujos gatvės, gerinama susisiekimo ir saugumo infrastruktūra, kuriamos kokybiškos viešosios erdvės, plečiasi ir kuriasi nauji gyvenamieji kvartalai, auga prekybos ir paslaugų miestelis greta oro uosto.
Jis akcentuoja didelius miesto savivaldybės užmojus: ne tik stoties rajono konversiją su planuojamomis viešosiomis erdvėmis kitapus geležinkelio, bet ir planuojamą Šviesos skverą Pelesos bei Liepkalnio gatvių sankryžoje, Naujininkų bendruomenės skverą šalia Tūkstantmečio gatvės, numatytas ekstremalaus sporto ir ledo arenas, papildysiančias Liepkalnio sporto ir laisvalaikio centrą.
Iš aplinkinių stoties lokacijų išsikels dalis valstybės valdomų įstaigų ir institucijų, todėl čia atsiras daugiau erdvių plėtrai: pavyzdžiui, jau iškelti Vilniaus 1-ieji pataisos namai, kurių teritorijoje kyla Norvegijos fondų lėšomis statomas pareigūnų mokymo centras, turėtų išsikelti ir Naujininkų pabėgėlių centras, esantis labai gražioje vietoje - ant kalno. Planuojama ir nemažai privačių investicijų: gyvenamųjų kvartalų, verslo centrų, teniso arena ir kita.
Nauja viešoji erdvė Naujininkuose
Nauja Viešoji Erdvė Naujininkuose
Naujininkuose prie Tūkstantmečio ir Dariaus ir Girėno gatvių bus sutvarkyta ir miestiečiams atverta nauja 1,2 ha ploto viešoji erdvė. Šiam projektui jau išduotas statybą leidžiantis dokumentas, greitai bus skelbiamas rangos konkursas.
Viešoji erdvė projektuojama laisvoje valstybinėje žemėje, įsiterpusioje tarp daugiabučių gyvenamųjų namų, mokyklos, privataus komercinės paskirties sklypo ir garažų paskirties statinių. Netoli - geležinkelis.
„Idėja sutvarkyti šią vietą buvo plėtojama jau seniai. Organizavome susitikimus su gyventojais, klausėme jų nuomonės. Teritorija suskirstyta atskiromis zonomis: bus įrengta ramaus poilsio erdvė su suoliukais, pavėsinėmis, nemažai pasivaikščiojimo takų, promenada, aktyvaus laisvalaikio zona su vaikų žaidimų aikštele ir sporto įrenginiais. Viešoji erdvė bus pritaikyta ir specialiųjų poreikių turintiems žmonėms. Teritorijoje numatyta vieta daržininkystei, kompostavimo vieta, pavėsinė, vandens kolonėlė.
„Tai pirmoji viešoji erdvė Vilniuje, kurioje esame paskyrę vietos ir bendruomenės daržams. Tikimės, kad tai paskatins ne tik bendruomeniškumą, bet ir populiarins miesto daržus Vilniuje“, - teigia A. Projektinius pasiūlymus rengė: Audronė Alūzienė (PV), Sima Balčiūtė.
Šiuo metu teritorija apaugusi savaiminiais sąžalynais, invaziniais uosialapiais klevais, baltažiedėmis robinijomis, yra vaismedžių, liepų, paprastųjų klevų, alksnių. Viešosios erdvės projektavimo ir įrengimo darbus finansuos Vilniaus miesto savivaldybė.
Projekto vieta yra prie būsimos ramaus eismo Panevėžio gatvės; kitos gretimos gatvės taip pat nedidelės ir neintensyvios, aplink gausu žalumos ir medžių. Nepaisant seno rajono stereotipų, Naujininkai sparčiai keičiasi: saugumo situacija čia reikšmingai gerėja.
„Galvodami apie aktyvų gyvenimo būdą, ieškojome projektui vietos, kuri idealiai atitiktų „15 minučių miesto" koncepciją, galvojome apie gyventojų judėjimo patogumą, todėl projekte parkavimo vietų skaičių papildys ne tik dviračių saugyklos, bet ir aplink esanti transporto dalijimosi infrastruktūra.
tags: #renovuoti #dviauksciai #naujininkuose