Mediniai pastatai Lietuvoje mena kelias kartas, pasakoja šeimos istorijas ir suteikia ypatingą jaukumą. Tačiau laikas šiems statiniams negailestingas: medis dėvisi, dažai blunka, šiluma išgaruoja per senus tarpus. Tad nuo ko gi reikėtų pradėti renovuojant seną medinį namą?
Senas medinis namas prieš renovaciją. Šaltinis: lrytas.lt
Šiame straipsnyje aptarsime senų namų renovavimą, nuo ko pradėti, ką žinoti ir kaip išsaugoti autentiškumą.
Nuo ko pradėti?
Prieš imantis remonto darbų svarbiausia tiksliai žinoti, ką norime išsaugoti, o ką - keisti. Pirmiausia reikėtų įvertinti sudedamąsias pastato dalis. Demontavus apdailą reikėtų įvertinti rąstų, perdangų, stogo ir kitų laikančių konstrukcijų, būklę.
Namo tyrimas
Norint seną medinį namą prikelti naujam gyvenimui, imtis griovimo darbų reikėtų tik tiksliai žinant, kas, kur ir kodėl turi būti remontuojama. Namo tvarkymas turėtų prasidėti nuo išsamaus tyrimo. Visų pirma reikėtų apeiti visus namo kampus, kruopščiai apžiūrėti svarbiausias namo dalis: pamatus, stogą, lietlovius ir lietvamzdžius, sienas, langus, duris ir t. t.
Pažeidimų nustatymas
Toliau būtina rasti namo pažeidimus, nustatyti jų priežastis. Taip pat reikėtų išsiaiškinti, ar nėra puvinio, pelėsio, deformacijų, ar viduje kur nors nesikaupia drėgmė, ar sandarūs langai, durys. Ne mažiau svarbu pastebėti ir įvertinti autentiškas namo dalis, detales, kurias verta išsaugoti.
Medinio namo apžiūra. Šaltinis: manonamai.lt
Pagrindiniai renovacijos etapai
Seno namo renovavimą reikia pradėti nuo pamatų. Pamatai ne tik svarbus namo pagrindas - jie taip pat sulaiko drėgmę ir izoliuoja šaltį, todėl sumažėja šilumos nuostoliai ir padeda išvengti galimos drėgmės padarytos žalos.
Pamatai
Jei pamatai silpni ir nenorima jų kasinėti ir lieti naujų, tai tada yra dar vienas būdas (skandinaviškas) šiai problemai spręsti. Reikia apie visą namą nukasti apie pusę metro grunto į gylį ir pusantro metro į plotį. To griovio perimetre padaryti gerą drenažą su vandens nuvedimu. Tada kloti ant to griovio dugno specialų putų polistirolą apie dešimt cm storio. Tada išklijuoti pamatus tuo pačiu putų polistirolu ir pamatus nutinkuoti naudojant arnuojantį tinkliuką. Pamato apačioje ant sukloto ant žemės polistirolo tiesti polietileno plėvelę. Viską užkasti. Plėvelė nuves vandenį iki drenažo, neleisdama jam pabėgti po pamatu. Putų polistirolas apsaugos nuo šalčio žemės gruntą apie pamatus, šaltis nepalįs po pamatais ir tokiu būdu neiškilnos pamatų.
Seno namo renovacija visada prasideda nuo pamatų. Jie - viso pastato atrama, todėl bet kokie defektai turi būti pašalinti pirmiausia. Ilgainiui pamatai dažnai susilpnėja dėl drėgmės, netinkamo drenažo ar natūralaus nusėdimo. Specialistai rekomenduoja įvertinti, ar pamatai netrūkinėja, ar nėra pelėsio bei drėgmės židinių. Jei pastatas statytas prieš kelis dešimtmečius, būtina atnaujinti hidroizoliaciją ir užtikrinti vandens nutekėjimą nuo konstrukcijos.
Sienos ir stogas
Sienų ir stogo apšiltinimas - tai svarbiausias žingsnis siekiant sumažinti šildymo sąnaudas ir pagerinti gyvenimo komfortą. Senos sienos, ypač mūrinės ar rąstinės, praranda šilumą per plyšius ir siūles. Naudojant modernias šiltinimo medžiagas, galima sumažinti šilumos nuostolius net perpus. Stogo būklė taip pat turi esminę reikšmę. Net ir nedideli įtrūkimai ar nesandarūs sujungimai gali lemti kondensaciją, pelėsį ir šilumos praradimus. Dažniausiai rekomenduojama keisti stogo dangą ir papildomai įrengti ventiliacijos sluoksnį.
Sienų apšiltinimas mineraline vata. Šaltinis: statybajums.lt
Pagrindinis reikalavimas šiltinant namą yra toks: iš vidaus reikia užsandarinti labai sandariai polietileno plėvele ir ant tos plėvelės sumontuoti vidaus apdailą. O iš išorės „kvėpuojančiomis“ medžiagomis paruošti sandarinimą nuo vėjo. Didžiausias klaidas sandarindami sienas žmonės daro tada, kai užsandarina polietilenine plėvele ir iš vidaus, ir iš išorės. Tada sienos viduje esanti drėgmė garuoja, kondensuojasi pakraščiuose ir bėga ta plėvele, kaip šiltnamio langas.
KAIP VAIDAS APSIŠILDYTŲ SAVO NAMĄ
Stogo įlinkimas. Jei stogas be atatampų (stogo „stygų“), tai nėra gerai, net labai blogai, nes visas stogo svoris plėšia sienas į išorę. Jei būtų „stygos“, tai visas stogo svoris pasiskirstytų tolygiai. Jei stogas įlinko, tai kažkur, ko gero, verčia sienas arba gegnių galai išsinėrę iš „spynų“ (medinis įkirtimas ir dviejų medžio dalių sujungimas). Jei stogas įlinko per vidurį, vadinasi, viskas laikosi tik ant kraštinių gegnių tašų pagalba.
Langai ir durys
Langai ir durys - tai viena didžiausių senų namų energijos praradimo vietų. Šiuolaikiniai plastikiniai ar mediniai langai su trigubu stiklo paketu ne tik geriau izoliuoja šilumą, bet ir gerokai slopina triukšmą. Kartu su langais dažniausiai atnaujinamos ir inžinerinės sistemos. Tai - šildymas, elektros instaliacija, vandentiekis ir kanalizacija. Seni vamzdžiai ar nusidėvėję laidai gali kelti pavojų ne tik komfortui, bet ir saugumui.
Šiuolaikiniai langai su trigubu stiklo paketu. Šaltinis: iru.lt
Senus langus galima sandarinti specialiomis gumelėm: ar klijuojamomis, ar išfrezavus lango varčią įspraudžiamomis (panašiai sandarinamos ir durys). Lango stiklus, jei tai paprasti stiklai, reikėtų sudėti į rėmą klijuojant silikonu. Keičiant langus sandariais (kad ir plastikiniais), būtinai reikia įvesti ventiliaciją. Ventiliacija turi būti paskaičiuota, kad oro pasikeitimas atitiktų bent jau prieš tai buvusį.
Vidaus apdaila
Senas namas turi savitą aurą, kurios nereikėtų paslėpti po nauju tinku ar plastiku. Išsaugotos medinės sijos, atidengtos plytos ar senos grindlentės gali tapti interjero „siela“. Tokias detales dažnai užtenka tik atnaujinti - pašalinti seną dažą, nušlifuoti ir padengti apsauginiu sluoksniu. Kita kryptis - funkcionalumas. Populiarios spalvos - balta, smėlinė, pilkšva, nes jos kuria ramybės pojūtį ir vizualiai didina erdvę.
Vidaus apdaila su išsaugotomis senomis detalėmis. Šaltinis: 15min.lt
Renovacijos tendencijos vis labiau krypsta į tvarumą. Vis dažniau naudojamos natūralios, perdirbamos medžiagos: molio tinkas, kamštinės grindys, ekologiški dažai. Savitą prasmę įgauna ir energiniai sprendimai - saulės elektrinės, šilumos siurbliai, lietaus vandens surinkimas. Sėkminga vidaus apdaila visada balansuoja tarp tradicijos ir šiuolaikiškumo. Tokiu būdu sukuriamas interjeras, kuris ne tik atrodo estetiškai, bet ir atspindi gyventojo charakterį.
Medžiagos
Jei balkiai paveikti puvėsio, tai juos būtina šalinti ir pakeisti naujais bei impregnuotais nuo visų galimų grybų, graužikų ir t.t. Reikia turėti specialius sienmedžių keitimui skirtus keltuvus, kur siena pakeliama ir laikoma, kol įdedamas naujas balkis. Po nauju balkiu būtina padėti hidroizoliacinės medžiagos, kuri neleistų medžiui liestis su betonu. Balkių sandarinimui anksčiau buvo naudojamos samanos. Dabar pakeitus balkį dažniausiai užpučiami plyšiai putų polistirolu. Bet jei ieškant autentiškumo, tai kol namo siena pakelta keltuvais, specialiu įrankiu prigrūdama samanų ir gana sandariai. Nuleidus sieną ant pakeisto balkio, samanas rąstai suspaudžia ir tokiu būdu siena užsandarinama. Anksčiau samanas dar vilgydavo mėšlo ir kalkių mišiniu. Kalkės tarnavo kaip antiseptikas.
Jei siena šiltinama ir nereikia, kad balkis matytųsi, tai problemų mažiau. Paprasčiausiai tada ant sienos po apšiltinimo užkalama speciali vėjo izoliacinė plėvelė, kuri turi savybę, kad į vidų nepraleidžia nei drėgmės, nei vėjo ir taip pat iš vidaus laukan kuo puikiausiai išgaruoja per ją vanduo.
Fasado apdaila
Plastikas. Senam rąstinukui visiškai netinks plastikinės lentelių imitacijos (organiškai pjaunasi su medžiu plastikas). Toks namas parodo jo šeimininko visuomeninę padėtį. Pamačius plastiku apkaltą namą, iš karto susidaro pigumo įspūdis. Jau geriau tada palikti nuogus rąstus. Nupūsti smėliasrove ir tik nutepti juos keliomis rūšimis antiseptiko bei palikti taip, kaip yra. Jei jau daryti apdailą, tai lai ta apdaila ir sudėti pinigai, kad ir kokie jie bebūtų, tegul pagerina vaizdą, o ne pablogina. Pusrąsčių lentelės. Čia apdailos medžiaga yra daug geresnė už plastiką. Ji bent iš grynos medienos. Bet tie nutekinti mažiukai pusrąsčiai dideliame plote žiūrisi apgailėtinai. Tokia medžiaga geriausia tinka labai mažiems statiniams, į kuriuos ir karalius nesibodi pėsčias nutrepsėti, statyti. Paprastos medinės dailylentės: Šios, kad ir atrodo labai senoviškai, iš visų aukščiau išvardytų tinka labiausiai. Tiesiog niekuo neišsiskiriantis sienų apmušimas.
Medinio namo fasadas. Šaltinis: manonamai.lt
Svarbu žinoti
Jei sename name pakeisime langus plastikiniais ir naujas šarvo duris įdėsime, tai garantuoju, kad po pusmečio, o sėkmės atveju po metų namo palubėse galima bus galima pjauti pelėsinio grybo derlių. Jau nekalbant apie tai, kad dėl kažkokių priežasčių pradės dūmyti židinys, rasoti langai. Senovinis namas turi kvėpuoti. Per senovinių medinių langų plyšiukus, nes jie neturėdavo sandarinamųjų gumelių, patekdavo oras. Ir pro durų plyšiukus oras deguonimi maitindavo namą. Pakeitus langus ir duris, namas „uždusinamas“. Ir visi galvoja klaidingai, kad užsandarinę namą šilumos išlošiame, o čia atvirkščiai - namas atšąla.
Finansai
Seno namo renovacija - brangus, tačiau ilgalaikės grąžos projektas. Todėl daugelis savininkų derina kelis finansavimo šaltinius. Dažniausiai tai asmeninės santaupos, banko paskola arba valstybės parama energinio efektyvumo projektams. Prieš priimant sprendimą dėl finansavimo, verta pasikonsultuoti su finansų specialistu ar banko atstovu, kuris padės parengti individualų planą.
Renovacijos kaina priklauso nuo pastato būklės, ploto ir pasirinktos kokybės. Vidutiniškai ji siekia nuo 600 iki 1000 eurų už kvadratinį metrą.
Patarimas: Renovuojant seną namą, svarbiausia nepradėti skubotai. Pirmasis etapas turėtų būti ne plaktuko mostas, o popieriaus lapas.
Leidimai
Leidimų reikia ne visais atvejais. Jei atliekami tik kosmetiniai darbai - dažymas, grindų keitimas, vidaus apdaila - jų paprastai nereikia. Tačiau keičiant konstrukcinius elementus, langų formas ar dirbant su kultūros paveldo objektais, leidimas yra privalomas.
Apibendrinimas
Seno medinio namo renovacija - tai iššūkis, reikalaujantis kruopštumo, žinių ir atsakingo požiūrio. Tačiau tinkamai atlikti darbai ne tik prailgins pastato gyvavimo trukmę, bet ir suteiks jam naują kvėpavimą, išsaugant autentiškumą ir istorinę vertę.
tags: #senu #rastiniu #namu #renovacija