Gyvenant daugiabutyje, svarbu žinoti reikalavimus, keliamus durims, taip pat kitus aspektus, susijusius su patalpų pertvarkymu ir bendro naudojimo zonų priežiūra. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius dalykus, į kuriuos reikėtų atkreipti dėmesį.
Lauko durys – platus pasirinkimas | DURŲ PASAULIS #laukoDurys #duruPasaulis #isorinesDurys
Durų pasirinkimas ir reikalavimai
Jei svarstote apie senų buto durų pakeitimą naujomis, svarbu atkreipti dėmesį į keletą dalykų:
- Matmenys: Durų matmenys turi atitikti Jūsų buto durų angą.
- Saugumas: Rinkitės duris, kurios užtikrins Jūsų namų saugumą.
- Kokybė: Investuokite į kokybiškas duris, kurios Jums tarnaus ilgus metus.
Laukodurys.lt siūlo platų durų laiptinėms asortimentą, atitinkantį skirtingus stilius, medžiagiškumą ir kainų kategorijas.
Pavyzdys laiptinės durų
Laikančiųjų konstrukcijų pertvarkymas
Pertvarkant butą, svarbu žinoti, ar sienos yra laikančiosios. Daugiabučio laikančiosios konstrukcijos yra bendra visų savininkų nuosavybė, tai nurodyta civiliniame kodekse. Konstrukcijų visiškas ar dalinis išardymas (angų kirtimas jose) tiesiogiai atsiliepia pastato stabilumui.
Lietuvos teisės aktai numato, kad prieš atlikdamas laikančiųjų konstrukcijų pertvarkymą, buto savininkas privalo:
- Supažindinti kaimynus su planuojamais statybos darbais.
- Gauti daugiau kaip 50 proc. namo gyventojų pritarimą.
- Parengti kapitalinio remonto projektą.
- Gauti teigiamą ekspertizės išvadą projektui.
Nelaikančiomis pertvaromis blokinių daugiabučių butuose paprastai būna atitverti tik sanitariniai mazgai, o visos kitos (kambarių) sienos dirba kaip laikančiosios konstrukcijos. Konkrečiu atveju gali būti išimčių, todėl visada verta kreiptis į specialistą.
Sienų griovimo pasekmės
- Administracinė bauda.
- Privalomas nurodymas parengti projektą arba atkurti pradinę padėtį bute.
- Nesutarimai su kaimynais.
- Problemos parduodant butą.
Kvalifikuoti statybininkai laikančiąsias konstrukcijas imsis griauti tik turėdami projektą. Pasitelkę architektą buto perplanavimui, iš anksto žinosite, kad kertamos angos numatytos tinkamo dydžio, teisingoje vietoje.
Minimalaus paslaugų paketo kaina- 1180 eur (atnaujinta 23.01.02.). Už tai gaunate reikalingos ekspertizei ir statybai apimties buto kapitalinio remonto projektą bei būtiniausias papildomas paslaugas.
Bendro naudojimo patalpų priežiūra
Daugiabučių namų bendro naudojimo patalpose, tokiose kaip rūsiai, svarbu laikytis tam tikrų taisyklių:
- Draudžiama laikyti degalus ir bet kokius naftos produktus.
- Draudžiama laikyti suslėgtų dujų balionus, ypač degiąsias, sprogstamąsias bei kitas pavojingas medžiagas.
- Bendrose patalpose taip pat draudžiama laikyti ir automobilių padangas.
Netvarkingas rūsys daugiabutyje
Problemos rūsiuose
- Antisanitarinė būklė, laukinės katės, žiurkės.
- Blogas kvapas.
- Šiukšlės ir netvarka.
Jei gyventojai nepatenkinti dėl nešvaros rūsiuose, dėl ten atsiradusių parazitų ar kačių, jie turi kreiptis į namų administratorių. Jei tai nepadeda, tada pagalbos turėtų ieškoti savivaldybėje.
Namų vidaus taisyklės
Svarbu, kad daugiabučio namo gyventojai laikytųsi vidaus tvarkos taisyklių:
- Patalpų savininkai ir nuomininkai, naudodamiesi gyvenamosiomis ir kitomis patalpomis, taip pat namo bendrojo naudojimo objektais, turi nepažeisti kitų patalpų savininkų ir nuomininkų teisių ir teisėtų interesų.
- Daugiabučiame name draudžiama organizuoti gamybinę ar kitokią veiklą, dėl kurios teršiama gyvenamoji aplinka arba kuri dėl triukšmo, vibracijos, jonizuojančio ir elektromagnetinio spinduliavimo ar elektrostatinio lauko kenkia gyventojams.
- Patalpose draudžiama laikyti priešgaisrinei saugai ir žmonių sveikatai pavojingas sprogstamąsias, nuodingas ar lengvai užsidegančias medžiagas.
- Draudžiama užgriozdinti bendrojo naudojimo patalpas, taip pat prieigas prie butuose ir kitose patalpose esančios bendrosios inžinerinės įrangos valdymo vietų, savavališkai pertvarkyti bendrojo naudojimo patalpas ir inžinerinę įrangą.
- Draudžiama apsigyventi bendrojo naudojimo ar kitose tam neskirtose patalpose. Techniniuose rūsiuose, palėpėse įrenginėti sandėliukus ar kitas patalpas, nenumatytas projektuose.
Patalpų paskirties keitimas
Keičiant patalpų paskirtį daugiabutyje, reikia atsižvelgti į tam tikrus reikalavimus:
- Administracinei veiklai vykdyti reikia pakeisti gyvenamąją paskirtį į administracinę ir gauti namo savininkų pritarimą.
- Keičiant gyvenamųjų patalpų paskirtį, jos turi būti pertvarkytos taip, kad būtų įrengtas atskiras įėjimas iš lauko ir kad šis pertvarkymas atitiktų gyvenamojo namo architektūros, higienos, priešgaisrinės saugos, aplinkosaugos ir statybos techninius reikalavimus.
- Kai kitos paskirties, negu buvo, negyvenamosioms patalpoms netaikomi griežtesni aplinkosaugos, higienos, priešgaisrinės saugos ir kiti privalomieji reikalavimai, viešas aptarimas bei savininkų sutikimas nereikalingas.
Priedangos
Priedangose rekomenduojama įrengti neužšąlančią geriamojo vandens tiekimo sistemą su ne mažiau kaip vienu vandens paėmimo čiaupu ir vandens surinkimo trapu. Priedangoje turi būti suprojektuota ir įrengta rezervinio elektros energijos tiekimo iš rezervinio energijos šaltinio sistema.
Rekomendacijos:
- Patalpoje įrengti elektros lizdus, vandens įvadą ir kt.
- Patalpoje laikyti reikalingas maisto ir vandens atsargas.
- Gyventojų pasitarimo metu aptarkite įrangos ir priemonių saugojimo klausimą.
| Dalykas | Rekomendacijos |
|---|---|
| Elektros energija | Rezervinio elektros energijos tiekimo sistema, rezervinis elektros generatorius |
| Vanduo | Neužšąlanti geriamojo vandens tiekimo sistema |
| Atsargos | Maisto ir vandens atsargos, pirmosios pagalbos priemonės |
| Įranga | Žibintuvėlis/-iai, turistinias/-iai peiliukas/-ai, radijo imtuvas/-ai, racija/-os, darbo pirštinių komplektas/-ai, medicininės kaukės, respiratoriai nuo dulkių, statybininko šalmai, darbo drabužių komplektas, apsauginiai akiniai, dujokaukių komplektai, papildoma tvarsliava, asmens higienos reikmenys, geriamojo vandens filtras |
tags: #rusio #durys #daugiabutyje