Vilniaus Gedimino technikos universitetas (VILNIUS TECH) plečiasi ir modernėja, investuodamas į naują infrastruktūrą ir optimizuodamas turimą nekilnojamąjį turtą. 2022 m. pabaigoje VILNIUS TECH pastatų kompleksas Saulėtekyje pasipildė naujais Mechanikos, Elektronikos ir Transporto inžinerijos fakultetų mokomaisiais ir laboratoriniais korpusais Plytinės gatvėje. Siekiant efektyviau vykdyti studijų ir mokslinių tyrimų procesus, universitetas seka geriausių užsienio universitetų pavyzdžiu - koncentruoja pastatus bei laboratorijas studentų miestelyje.
Šiuo metu VILNIUS TECH pastatai išdėstyti įvairiose, viena nuo kitos nutolusiose Vilniaus vietose: Elektronikos fakultetas įsikūręs Naugarduko g. ir Vytenio g. sankirtoje, Mechanikos fakultetas - J. Basanavičiaus g., o Transporto inžinerijos fakultetas išdėstytas Plytinės ir J. Basanavičiaus gatvėse.
Šios vasaros pradžioje vyksiančių viešųjų el. aukcionų metu bus parduoti fakultetams naudoti pastatai J. Basanavičiaus g. 28, Naugarduko g. 41, Vytenio g. 20 ir 22.
Nauji Korpusai Saulėtekyje
Naujame laboratorijų korpuse įsikūrė trijų fakultetų mokslo ir mokomosios laboratorijos, aprūpintos modernia elektroninių, mechaninių ir transporto sistemų bei jų medžiagų tyrimo įranga. Mokomasis korpusas pritaikytas studijų reikmėms - jame yra šiuolaikiškos auditorijos, fakultetų katedrų patalpos, bendruomenei skirtos poilsio ir laisvalaikio zonos. Laboratorijų korpuso bendrasis plotas siekia 8525 kv. m, o mokomojo korpuso - 9154 kv. m.
Bendra abiejų korpusų statybos darbų vertė su PVM yra 32 mln. Eur. Statybos darbus atliko viešojo tarptautinio konkurso laimėtojas AB „Panevėžio statybos trestas“.
„Minėtų fakultetų vykdomi moksliniai tyrimai ir studijos tarpusavyje yra glaudžiai susiję. Dalis dėstytojų dirba visuose fakultetuose, o studentai, ruošdami savo kursinius ar baigiamuosius darbus, naudojasi šių padalinių tyrimų bazėmis. Glaudesniam fakultetų bendradarbiavimui trukdo išskaidymas ir nutolimas nuo pagrindinio VILNIUS TECH studentų miestelio Saulėtekyje“, - sako VILNIUS TECH kancleris Arūnas Komka.
Naujieji pastatai suprojektuoti pagal mokslo ir studijų infrastruktūrai keliamus reikalavimus ir VILNIUS TECH poreikius. Atsižvelgiant į šiuolaikines technologijas, naudojamos modernios, aplinką tausojančios medžiagos bei energiją taupančios inžinerinės sistemos. Projektas įgyvendinamas naudojant BIM projektavimo technologijas. Šalia šių pastatų numatyta antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė, kurioje bus įrengtos vietos žmonėms su judėjimo negalia bei vietos, skirtos elektromobilių įkrovimui. Bendruomenė galės naudotis po stogu įrengtomis dviračių saugojimo vietomis.
Projektas yra finansuojamas ES fondų investicijų veiksmų programos ir VILNIUS TECH nuosavomis lėšomis, gautomis už teisės aktų nustatyta tvarka parduotą universiteto reikmėms nebereikalingą ar šiuolaikiniams universiteto poreikiams netinkamą nekilnojamąjį turtą (NT).
Pagrindiniai naujų korpusų duomenys:
| Korpusas | Plotas (kv. m) | Paskirtis |
|---|---|---|
| Laboratorijų korpusas | 8525 | Mokslo ir mokomosios laboratorijos |
| Mokomasis korpusas | 9154 | Auditorijos, katedrų patalpos, poilsio zonos |
Parduodami Pastatai Naujamiestyje
Pasak NT eksperto, Statybos valdymo ir nekilnojamojo turto katedros prof. dr. Sauliaus Raslano, parduodami universiteto pastatai gali tapti gera investicija. Dabartiniai VILNIUS TECH fakultetai įsikūrę Naujamiesčio seniūnijoje, šalia Senamiesčio. Dėl išplėtotos infrastruktūros, patogios lokacijos ši teritorija tapo paklausi ir pasižymi aukštomis bei nuolat kylančiomis NT kainomis.
Parduodami pastatai yra išplėtotos infrastruktūros ir patogios lokacijos zonoje.
J. Basanavičiaus g. 28 parduodamų pastatų bendras plotas sudaro daugiau nei 7000 kv. m. Pagal Bendrąjį Vilniaus miesto planą, šioje teritorijoje galima gyvenamųjų, visuomeninės paskirties ir komercinės paskirties objektų statyba.
„Šalia, Algirdo g. 3, UAB REALCO numačiusi realizuoti išskirtinį projektą prestižinio būsto pirkėjams. Dėl sinergijos efekto realizavus du unikalius projektus, atsirastų prestižinių apartamentų kvartalas, kuriame galima tikėtis vienų iš didžiausių kainų Vilniuje“, - sako S. Raslanas.
Pasak eksperto, Naugarduko g. ir Vytenio g. parduodamas 5948,56 kv. m. patalpų plotas geriausiai tiktų nedidelių butų įrengimui. Buvusių valymo įrengimų pastato su erdviu rūsiu bendrasis plotas - 1328,87 kv. m., o aukštų aukštis - nuo 4,5 iki 5,6 m. Pastatas labai tinka gyvenamosios (loftams) ar administracinės paskirties patalpoms įrengti.
„Parduodamų patalpų vieta yra labai patraukli, vos kelios minutės pėsčiomis iki Senamiesčio. Netoli yra buvusios gamyklos „Sparta“ teritorija, kurioje pradėtos komercinių pastatų miestelio „Cyber city“ statybos. Į jas bus investuota daugiau nei 50 mln. Eur“, - atkreipia dėmesį S. Raslanas.
Investicijos į Nekilnojamąjį Turtą
Nekilnojamojo turto rinka jau seniai pritraukia investuotojus, kurie ieško stabilios ir ilgalaikės grąžos. Pirmiausia, svarbu suprasti, kad nekilnojamasis turtas - tai ilgalaikė investicija. Palyginti su kitais investiciniais produktais, tokiais kaip akcijos ar obligacijos, nekilnojamasis turtas pasižymi didesniu stabilumu ir mažesniu rizikos lygiu. Be to, per laiką šis turtas gali ženkliai padidinti savo vertę dėl rinkos pokyčių ar infrastruktūros vystymosi.
Kitas svarbus nekilnojamojo turto privalumas - tai galimybė uždirbti pasyvius pinigus. Jei nusprendžiate įsigyti būstą arba komercinį objektą nuomai, galite gauti stabilias mėnesines pajamas, kurios ilgainiui gali būti reikšmingas finansinis šaltinis. Tai ypač aktualu, jei turite galimybę pasirinkti vietas, kur nuomos kainos yra stabilios ir aukštos, pavyzdžiui, miesto centruose arba populiariuose turistiniuose regionuose.
Norint pasiekti sėkmingų investicijų nekilnojamajame turte, reikia gerai suprasti rinką ir pasirinkti tinkamus objektus. Pirmiausia svarbu išnagrinėti vietovę, kurioje norite investuoti. Dažnai tai priklauso nuo jūsų investavimo tikslų - jei norite gauti stabilias nuomos pajamas, geriausia rinktis miesto centrą, kur žmonės nuolat ieško gyvenamųjų ar komercinių patalpų.
Be to, svarbu pasirinkti objektą, kurio priežiūra nepareikalaus didelių investicijų ateityje. Nors naujos statybos objektai gali būti brangesni, jie dažnai reikalauja mažesnių priežiūros išlaidų, nes yra šiuolaikiškesni ir mažiau linkę į remontą.
Kaip ir bet kurioje kitoje investavimo srityje, nekilnojamajame ture svarbu diversifikuoti savo portfelį. Tai reiškia, kad nereikėtų visų savo investicijų sutelkti į vieną turtą ar vietą. Geriau pasirinkti kelis skirtingus objektus skirtingose rinkos nišose - tiek gyvenamosios, tiek komercinės paskirties, tiek skirtinguose geografiškai regionuose.
Investavimas į nekilnojamą turtą yra itin patraukli galimybė, tačiau kaip ir bet kuris kitas investicinis sprendimas, jis reikalauja atsakingo požiūrio, rinkos analizės ir strateginio mąstymo. Pasirinkus tinkamus objektus ir vietas, galima ne tik pasiekti gerą grąžą, bet ir sukurti stabilų pajamų šaltinį, kuris gali būti ilgaamžis.
Geodezijos Studijos VGTU
VGTU Aplinkos inžinerijos fakultete Ignas studijuoja geodeziją. Prieš stodamas į universitetą, apie geodeziją nieko nebuvo girdėjęs. Ši studijų programa jam pasirodė patraukli, nes norėjo studijuoti inžinerinės krypties studijas.
Studijuodamas pirmame kurse, Ignas mokėsi bendrųjų dalykų, tokių kaip matematika ar fizika. Jam šie dalykai ir mokykloje sekėsi puikiai.
Geodezijos studijos itin perspektyvios, nes susirasti darbą pagal specialybę įmanoma dar studijuojant. Ignas pradėjo dirbti, kai baigė pirmuosius studijų metus. „Šiuo metu dirbu geologijos srityje. Tai iš dalies susiję su mano studijuojama specialybe".
Studentai, pasirinkę geodezijos specialybę, paskaitų metu mokosi teorinių skaičiavimų, nagrinėja įstatymus, susijusius su geodezija. Remiantis studijų programa, studentai turi susipažinti su įvairiomis geodezijos sritimis bei įstatymine baze. Anot Igno, sąžiningai mokantis paskaitų metu, lieka ir laisvo laiko.
„Jau antrus metus dalyvauju fakulteto atstovybės veikloje, esu žmogiškųjų išteklių koordinatorius“. Igno manymu, universitetas yra ta vieta, kur galima įgyti žinių ir įgūdžių, tad dvejoti dėl studijų - tikrai neverta. Šias studijas vaikinas rekomenduotų tiems, kuriems patinka tikslieji mokslai.
tags: #nekilnojamas #turtas #vgtu