Nekantraujančioms įsikraustyti į naują namą šeimoms gamintojai siūlo rinktis modulinius namus. Tokie namai ne tik greitai pastatomi, bet ir nesunkiai pritaikomi prie kintančių šeimos poreikių. Esant dabartinei rinkos situacijai, kai nekilnojamojo turto kainos siekia rekordines aukštumas, moduliniai namai yra puikus sprendimas.
Modulinės Statybos Koncepcija ir Privalumai
UAB „Ryterna Modul“ rinkodaros vadovas Vainius Gabalis pasakoja, kad modulinio namo koncepcija pradėta įgyvendinti užklupus pirmajam karantinui - atsiradus laisvo laiko, imtos plėtoti seniai užgimusios idėjos. „Tuo metu nusprendėme, kad galime sukurti ir rinkai pasiūlyti kitokį namų statybos metodą - tokį, kuris yra tvaresnis, draugiškesnis aplinkai, efektyvesnis gamybos prasme ir galintis užtikrinti gerą technologinį statybos procesų laikymąsi“, - pasakoja V. Gabalis. Modulinė architektūra yra inovatyvi, funkcionali ir specifinė. Kaip jau minėta, statiniai projektuojami, gaminami ir įrengiami itin sparčiai, o jų eksploatacija atveria kur kas daugiau galimybių nei tradicinė statyba. Iš vienos vietos į kitą tokie objektai gali būti perkeliami lengvai ir greitai.
Svarbiausia, kad pasirinkus modulinį namą su tam tikrais priedais bus žinomas tikslus statybos biudžetas, kuris statybų metu nekinta. Fiksuota projekto kaina, aiškūs gamybos ir statybos terminai - tai vieni iš modulinių namų privalumų. Moduliniai namai yra lygiaverčiai pagal kainą, lyginant juos su kitu tokio pat medžiagiškumo būstu, kadangi sienoms, apdailos medžiagoms naudojamos tos pačios medžiagos, kaip ir mums įprastuose būstuose.
„Panaudojus Lietuvoje įprastas statybines medžiagas ir neprasitarus, kad namas yra modulinis, įvardyti koks konstrukcijos metodas buvo pasirinktas namo statybai, būtų sudėtinga. Namas gali būti statomas 365 dienas per metus optimaliomis statyboms sąlygomis, todėl bendra namo kokybė yra geresnė ar bent jau identiška namui pastatytui geromis oro sąlygomis“, - tvirtino V. Gabalis.
Žinoma, jiems keliami tokie patys reikalavimai, reikalingi tokie patys dokumentai kaip ir rengiant ar statant įprastą gyvenamąjį namą. Bene didžiausias modulinių namų išskirtinumas yra tas, kad namą bus galima įsigyti visiškai įrengtą - kartu su lėkštėmis, puodeliais bei „smart house“ sprendimais. „Čia matome papildomą naudą klientui, nes jis galės tokį namą įsigyti su paskola. Jam nereikės imti papildomos vartojimo paskolos furnitūrai, buitinei technikai ir kitiems ne mažiau svarbiems namų rakandams“, - akcentuoja V.
„Įsivaizduokite, kiek rūpesčių atkristų siekiant dabar pasistatyti namą: susirasti rangovą, kuris kokybiškai atliks darbus, pasamdyti apdailos meistrus, kuriems visuomet siekiama „nepermokėti“. Dėl to meistrai kartais atvyksta pas jus į objektą, o kartais nepasirodo, kad ir visą savaitę. Pats rinkčiausi mažiau galvos skausmo ir daugiau mėgavimosi gyvenimu.
Priklausomai nuo kliento poreikių, šio modulinio namo komunikacijoms įrengti naudojami miesto arba lokalūs tinklai. Namo savininkai galės rinktis, ar įsirengti ant stogo saulės elektrinę.
Taip pat mažinama ir triukšmo tarša, kadangi pagrindiniai darbai atliekami gamykloje. Jūsų būsimiems kaimynams nereikės kęsti statybų triukšmo, statybinėmis šiukšlėmis nėra teršiama aplinkui namus, o pats modulinio namo surinkimo procesas kliento sklype trunka iki savaitės“, - teigė V.
Klimato kaita, mobilus gyvenimo būdas, kintanti geopolitinė situacija įneša vis daugiau pokyčių ir į mūsų kasdienį gyvenimą. Keičiasi žmonių, norinčių gyventi individualiame name, nuostatos ir prioritetai. Užuot porą metų skyrus statybų priežiūrai, jaunos šeimos mieliau savo laiką investuoja į laisvalaikį kartu su šeima, keliones ar papildomas profesines žinias.
„Namas yra mašina gyventi“ - taip ateities būstą apibūdino modernizmo pradininkas, žymus architektas Le Corbusier. „Pokyčiai jau ant slenksčio ir mes jiems ruošiamės“, - sako Vainius Gabalis, atstovaujantis prekių ženklui „Lyfio“, bendrovės „Ryterna modul“ rinkodaros vadovas. Anot pašnekovo, kol kas dar dauguma įmonės gaminamų ir statomų namų eksportuojami į Skandinavijos šalis, tačiau pastebimas vis labiau augantis susidomėjimas surenkamais moduliniais namais ir mūsų šalyje.
Skandinavai, vokiečiai ir amerikiečiai per daugelį metų įvertino, kad namas, kuris yra paruošiamas gamykloje po stogu, proceso neveikiant atmosferos veiksniams, yra kokybiškesnis. Todėl dažniausiai renkasi būtent „prefabricated“ (iš anksto paruošiamų gamykloje konstrukcijų) statybos būdą.
Mitai apie Modulinius Namus
Mitas nr 1. Iš anksto gamykloje paruošti, į statybų aikštelę atvežami ir per kelias dienas sumontuojami namai yra tokių matmenų, kad patogu būtų juos transportuoti. Todėl jie ir vadinami moduliniais, tačiau su jūriniais konteineriais neturi nieko bendra. „Lyfio“ moduliniai namai šiuo metu gaminami iš surenkamų metalinių karkasinių elementų, kurie atlieka laikančiosios konstrukcijos vaidmenį.
Mitas Nr 2. Norintiems gyventi 100 metų ir palikti savo namus anūkams, tinkamiausias statybos būdas yra iš betono ar keraminių plytų. Tačiau keičiasi laikai, keičiasi ir vertybės - jeigu neseniai žmogus siekė po savęs ką nors palikti, tai pastaruoju metu stengiamės palikti kuo mažiau. Metalinio karkaso namą, pasikeitus situacijai, galima nesunkiai išrinkti ir pervežti į kitą vietą. Metalo elementų pasirinkimas buvo nulemtas įmonės patirties dirbant su statyboms skirtais metalo gaminiais, organizuojant jų tiekimą bei tobulinant laiko patikrintą konstrukcinių sujungimų (mazgų) praktiką. Moduliai surenkami ir paruošiami transportavimui šildomose gamyklos patalpose, statybų proceso neveikia oro sąlygos. Namo konstruktyvas atitinka šiuo metu galiojančius gaisrinės saugos normatyvus ir yra visiškai atsparus atmosferos poveikiui.
Mitas Nr 3. Žinome, kad sovietmečiu statyti net ir pusės metro (50 cm) storio išorės sienų mūriniai namai yra renovuojami juos šiltinant. „Lyfio“ namai atitinka aukščiausią šiuo metu galimą pasiekti A++ klasę ir kol kas yra pirmieji tokie moduliniai pastatai Lietuvoje. Neretai A++ klasė pasiekiama pasitelkus energiją iš atsinaujinančių šaltinių. „Lyfio“ moduliai atitinka pasyvaus namo reikalavimus, jie yra ypač sandarūs ir kokybiškai izoliuoti. Todėl atsinaujinančių, elektros energiją generuojančių šaltinių naudojimas nėra būtinas, veikiau rekomenduojamas.
Mitas Nr 4. Ne kiekvienas naujakurys gali pasamdyti žinomą ir talentingą architektą ar juolab didelę statybų bendrovę savo svajonei įgyvendinti. Architekto įsitikinimu, surenkami moduliniai namai jau nettukus užvaldys individualaus būsto statybų rinką, todėl pasiūlymą projektuoti tokius namus jis įvertino kaip galimybę prisiliesti prie šio proceso. Modulinio namo „Lyfio“ architektūrinė idėja paremta siekiu sukurti nedidelės apimties būstą, kuriame darniai dera vidinės erdvės ir aplinka. Minimalistinis interjeras įgyvendinamas naudojant ekologiškus gaminius, pagal poreikį gali būti įvairių medžiagų ir spalvų apdaila. Būstas pritaikytas statyti tiek mieste, tiek ir užmiestyje, turi jaukią iš trijų dalių nuo vėjų bei pašalinių žvilgsnių apsaugotą terasą.
Kiekvienas modulinis namas gali turėti skirtingą išorės medžiagų apdailą, naudojant skirtingų tipų medienos, kompozicines plokštes, titano, cinko ar rūdinto metalo (Cor-Ten) lakštus. Pagal pageidavimą projektas gali būti papildytas stogine automobiliui arba lauko inventoriaus saugojimo moduliu. Šiuo metu yra paruošti keturi „Lyfio“ namų variantai - nuo 76 kv. m su dviem miegamaisiais iki 125 kv. m su trimis miegamaisiais.
Mitas Nr 5. Iki detalių apgalvoti ir patikrinti projektai leidžia išsiversti be didesnių gamybinių atliekų, pastatams naudojamos tik ES sertifikuotos medžiagos, todėl toks statybos būdas yra visiškai palankus aplinkai.
Įmonės „Ryterna Modul“ komandą sudaro daugiau nei 250 profesionalų, turinčių patirties inžinerijos ir gamybos srityse. Įmonės specialistai turi galimybę gilinti žinias Lietuvoje ir užsienyje. Dėl šių kvalifikuotų darbuotojų ir kolektyvinės know-how „Ryterna Modul“ užtikrina aukščiausią savo gaminių kokybę. Jie nuolat diegia naujoves ir atnaujina procesus, kad modulinės statybos pramonėje pateiktų pažangiausius sprendimus. Įmonė naudojasi net 23 000 kv. m gamybine baze.
Ryterna Modul Siūlomi Išplanavimai
Galimos trys šio modelios versijos:
- 76 m² (namas sudarytas iš 3 modulių, puikiai tinkantis mažai šeimai);
- 100 m² (namas sudarytas iš 4 modulių, kuriame rasite 3 atskirus miegamuosius);
- 125 m² (namas sudarytas iš 5 modulių).
Taip pat, nemažiau svarbus dalykas fiksuota kaina, sutartyje pasirašyta kaina nebekis, kas yra dažna įprastų statybų praktika kur pradinė sąmata ženkliai skiriasi nuo baigto namo sąmatos.
„Tvarumas buvo vienas iš mūsų tikslų siekiant įvesti šį produktą į rinką. Vėliau statybos metu yra naudojamas tik reikiamas kiekis medžiagų, taip sumažinant likučių ir taršos kiekį statybos procese.
Geriausias rezultatas pasiekiamas, jeigu būsimas naujakurys įvertina savo lūkesčius ir galimybes - kiek laiko ir lėšų jis gali skirti namo statyboms. Visiškai įrengto iki svarbiausių interjero elementų - virtuvės baldų, apšvietimo ir pan. modulinio namo kaina yra 2000 EUR/kv. m., per šį laiką jos neveikia besikeičianti ekonominė situacija, nes pastato komplektavimas, surinkimas ir montavimas statybvietėje užtrunka daugiausia 6 mėnesius.
Panašu, kad vienintelis apribojimas tokiems namams statyti yra privažiavimas prie sklypo. Jo turėtų pakakti krovininiam transportui, gabenančiam pastato modulius. Sklype pagal įmonės pateiktus brėžinius turėtų būti įrengti pamatai, vandentiekio bei kanalizacijos įvadai. Nenorintiems rūpintis infrastruktūros projekto parengimu bei derinimu, šias paslaugas gali pasiūlyti įmonės profesionalai.
Kai didžiuosiuose Lietuvos miestuose atsirado vaikų darželių problema, greitai ją spręsti padeda moduliniai pastatai. Iš šešių modulių sumontuotas Kauno rajono Domeikavos vaikų darželio priestatas iškilo per pusantro mėnesio. Dar greičiau gali būti pastatomas gyvenamasis namas.
Architekto nuomone, siekiant gero rezultato, tradicinio namo statybą būtina spręsti kompleksiškai. Tam, kad būstas visiškai atitiktų poreikius, reikalingas projektavimo procesas, kuris kainuoja ir, priklausomai nuo ambicijų, gali užimti labai daug laiko. Tuo tarpu moduliniai statiniai projektuojami, gaminami ir įrengiami itin greitai, jiems nebūtini pamatai, o inžinerines sistemas galima spręsti alternatyviomis, lokaliomis priemonėmis.
Modulinė architektūra, lyginant su tradicine, yra gerokai mažiau įpareigojanti statytoją tiek fiziškai, tiek juridiškai. Ji nereikalauja priimti ilgalaikių sprendimų ir leidžia lengviau adaptuotis prie asmeninio, šeimyninio ar profesinio gyvenimo pokyčių. Dėl to manau, kad moduliniai pastatai labiausiai turėtų dominti rutinos nepripažįstančius žmones, linkusius aktyviai keisti savo gyvenimo būdą bei fizinę aplinką. Pavyzdžiui, mažas modulinis namelis gamtoje gali tapti jaukiu prieglobsčiu savaitgaliui žmonėms, pavargusiems nuo miesto šurmulio.
Taip pat moduliniai namai galėtų sudominti žmones, kurie dabartiniame savo gyvenimo etape nesiekia įsipareigoti ilgalaikei būsto investicijai. Ateityje, esant poreikiui, modulinis namas gali būti įvairiai adaptuojamas.
Iš viso to išeinant, būtų netikslinga vertinti modulinį būstą kaip geresnį ar blogesnį, lyginant jį su tradicine architektūra. Vieno Skandinavijos viešbučio klientai turi galimybę užsisakyti kambarį pageidaujamoje vietoje - miške, prie ežero ir pan. 18 kv.
„Kaip pas mus žmonės statosi nuosavus namus ar nedidelius komercinius pastatus? Samdo architektą, rengia projektą, ieško rangovo, statybos darbų vadovo, techninio prižiūrėtojo ir procesą patys kontroliuoja. Taupesni samdo pavienius statybininkus ar jų brigadas, organizuoja medžiagas ir darbus, kontroliuoja ir patys dirba. Jei žmogus, skyręs savo laiką ir jėgas tiesioginiam darbui uždirba daugiau nei organizuodamas ir kontroliuodams savo namo statybą, tuomet taip statydamasis namą tikrai nesutaupo. Nebent statyba tokiems žmonėms yra savotiškas laisvalaikio praleidimo būdas, nes „statybininkų" , kaip ir „krepšinio trenerių", Lietuvoje nemažai.
Suprantama, kodėl modulių gamybos įmonės vadovas įžvelgia juose vien pranašumus. O ar pats tokiame name gyvena? Jis sako, jei reiktų įsigyti būstą dabar, nedvejodamas rinktųsi modulinį dėl dviejų priežasčių: kokybės bei greitos statybos ir mobilumo.
Daugelio mūsų sąmonėje gyvenamasis namas dažniausiai asocijuojasi su šlaitiniu stogu, nes tokios tradicijos, o daugelio dabartinių miestiečių šaknys yra kaime. Be to, labai svarbu, ką apie jūsų namą pasakys giminės ir artimieji, ar jiems patiks. Ir išsiskirti iš minios nelabai jauku. Statybininkai savo ruožtu šią tradiciją palaiko, nes jie nori turėti kuo daugiau darbo statybos aikštelėje, automatizuota gamyba jiems nėra naudinga. Skandinavijos šalyse tokių kompleksų nėra. Ten vyrauja pragmatiškas požiūris - jei reikia greitai, čia ir dabar - jokių kompleksų dėl modulinio būsto, nes iš šių konstrukcijų galima pastatyti greitai ir pigiau.
Modulis ar Konteineris?
Neretai gamykloje surinkti moduliai pavadinami konteineriais, nors panašūs tik forma. Moduliai - gamykloje iki galo surinktos, apšiltintos bei apdailintos visos pastato atitvaros - grindys, sienos, stogas, pertvaros, perdangos, juose įrengti komunikacijų įvadai ir visiškai baigta vidinė apdaila, integruota santechnikos ir šildymo įranga, paprastai integruojami ir baldai. Konteineriai - dažniausiai tai jūriniai prekių konteineriai, kurie panaudojami statiniams. Pastato atitvaroms jie ruošiami ir pjaustomi statybvietėje, ten pat apšiltinami, konstruojamas stogas ir pan. Dažniausiai jūriniai konteineriai pritaikomi sandėliavimo ir gamybinėms patalpoms.
„Tenka aiškinti, kad moduliai nėra konteineriai. Neretai žmonėms atrodo, kad moduliai yra pigi alternatyva kapitaliniam pastatui. Kai mes tą „konteinerį", moderniai įrengiame - t.y. sumontuojame grindinį šildymą, vėdinimo sistemą, apdailą ne iš pačių pigiausių medžiagų, stebimasi, kad jis brangus. Betgi mūsų modulinis pastatas visiškai niekuo nesiskiria nuo kapitalinio mūrinio pastato! Tik jums nereikia samdyti mūrininkų, sukti galvos dėl stogdengių ir aiškintis, ar jie teisingai paklojo plėvelę. Medžiagos juk kainuoja tiek pat, nežiūrint, kokiame pastate jos naudojamos. O modulinio namo kvadratinio metro kaina, beje, nurodoma su visa vidaus apdaila. Matyt, dėl šios priežasties moduliniai pastatai Lietuvoje statomi ir naudojami daugiausia komercinei paskirčiai, vaikų darželiams, automobilių servisams, plovykloms ir pan. O štai praktiškieji vokiečiai, Skandinavijos ir kitų šalių Vakarų Europos gyventojai moduliniuose namuose gyvena, mėgsta juos statyti gamtoje - ir kaip nuolatinį gyvenamąjį namą, ir kaip vasarnamį.
Moduliniai pastatai gali būti stacionarūs arba kilnojami. Tokie gaminami ir Kaune, „Ryterna Modul" gamykloje. Tik jų nedaug lieka Lietuvoje, didžioji dalis produkcijos eksportuojama. Bendrovė per metus eksportuoja apie 1200 modulinių pastatų ir praktiškai nė vieno nebūna tokio pat, išskyrus standartizuotą Move modulio tipą. Moduliai gaminami "iki rakto" t.y. sumontuojami vidaus baldai ir santechnika. Standartiniame 18 kv.
„Ryterna Modul" kiekvienais metais rengia architektūrinius konkursus, kuriuose išryškėja begalė modulių pritaikymo idėjų. Kaip rodo architektų konkursai, tiek modulių konfigūracija, tiek vidaus patalpų planavimas iš esmės neribotas, yra galimybė modulius įvairiai jungti - galais, šonais, stogais ir konstruoti iš jų įvairias konfigūracijas. Individualus namas, priestatas, daugiabutis (iki trijų aukštų), bendrabutis, kavinė, stotelė, parduotuvė, biuras, sandėlys - gamykloje surenkami moduliai tinka įvairiausioms paskirtims, galimybių panaudoti modulius yra begalė.
Neribotas modulių galimybes galima pamatyti jau trečius metus iš eilės organizuojamo modulinės statybos architektūros darbų konkurse. Architektai iš modulių kuria socialinius būstus, studentų bendrabučius, kavines ir restoranus. „Gyvenime apstu situacijų, kai reikalinga greitai turėti pastogę - namą, užeigą, motelį ar viešbutį, prekybos vietą, vaikų darželį, viešąjį tualetą. Modulius galima pritaikyti praktiškai bet kokiai paskirčiai. Maitinimo paslaugas teikiančiam verslui svarbus ir statybos greitis, ir aplinka, daugelis stengiasi, kad ji būtų patraukli ir estetiška. Todėl tradiciniam 2016-ų metų modulinės architektūros konkursui parinkome restorano temą", - pasakoja „Ryterna Modul" vadovas A.
I-ąją vietą laimėjęs projektas „Foodhouse". Architektūrinio konkurso komisijos narys architektas Ignas Uogintas pastebėjo, jog daugelio darbų architektūra visiškai nutolusi nuo standartinio modulio įvaizdžio. Vienas iš standartinę stačiakampio formą paįvairinančių variantų.
II-ąją vietą pelnęs architektų iš Bulgarijos projektas „Cloud". Statybos greitis, kokybė, pastato mobilumas, statybos aikštelėje iki minimumo sumažėję darbai - didžiuliai modulinės statybos pranašumai. Vienintelis trūkumas - gatavų modulių tūrį riboja transportavimo galimybės, statybos vietoje reikia parengti infrastruktūrą, tačiau ji reikalinga bet kokiam pastatui. Statybvietėje iš kelių ar keletos modulių galima sumontuoti net daugiabutį, o tai daug greičiau nei tradicinė statyba.
Modulis - tai metalinė (gali būti ir medinė) karkasinė konstrukcija (rėmas su statramsčiais), užpildyta polistirenininiu putplasčiu, mineraline vata ar kita šiltinimo medžiaga. Modulio rėmai gali būti išardomi, tokiu atveju moduliai pritaikomi laikinai ir mobiliai paskirčiai, arba stacionarūs - priklauso nuo užsakovo pageidavimų. Lankstaus tipo „Ryterna Modul" modulis, kuris naudojamas gyvenamajai statybai, pritaikytas įvairiems pakeitimams - tiek skirtingoms šiltinimo medžiagoms, tiek įvairiam jų storiui (iki 40 cm), tiek fasado tipui.
Kiek moduliai gali būti individualizuoti, pakeisti standartiniai sprendimai? „Iš esmės viskas gali būti keičiama, išskyrus rėminės konstrukcijos principą. Modulio gamybos greitis priklauso nuo modulio sudėtingumo, tačiau net ir sudėtingiausi moduliai dažniausiai pagaminami per pora savaičių. Gamybos laiką dažniausiai kiek pailgina medžiagų tiekimas, kuris, kaip ir visur pramonėje, svyruoja nuo 0,5 iki 1,5 mėnesio - vėlgi priklausomai nuo medžiagų specifikos, tradicinės jos, ar išskirtinės. Moduliai įmonėje gaminami pagal gautų užsakymų eilę.
Jei tik klientai pageidauja, modulius vietoje montuoja irgi „Ryterna Modul" žmonės. „Dažniausiai taip ir būna, nes montavimo darbams, kaip ir gaminiui, suteikiame garantiją", - modulių gamybos ir statybos eigą apibūdina V.
Modulinė statyba leidžia greitai ir efektyviai įgyvendinti gyvenamosios paskirties projektus - nuo individualių namų iki didesnių gyvenamųjų kompleksų. Šis metodas suteikia daug lankstumo projektuojant - moduliai gali būti jungiami įvairiais būdais, todėl galima įgyvendinti tiek paprastesnius, tiek sudėtingesnius architektūrinius sprendimus. Naudojant VOL volumetrinę modulinę sistemą, gyvenamosios paskirties projektai gali būti įgyvendinami ir daugiaaukštėje statyboje.
Modulinė statyba puikiai tinka įvairiems gyvenamosios paskirties projektams: viešbučiams, studentų bendrabučiams, gyvenamiesiems namams ar kitiems apgyvendinimo objektams. Per daugelį metų esame pagaminę ir sumontavę įvairios paskirties gyvenamuosius pastatus skirtingose šalyse. Tarp jų - vienuolynas Lietuvoje, studentų miestelis bei kiti gyvenamosios paskirties projektai Švedijoje ir Danijoje.
Susidomėjusiesiems moduliniais namais „Ryterna Modul“ siūlo apsilankyti Kaune bei praleisti naktį sukurtame ekspoziciniame name.
„Esame pirmieji Lietuvoje gebantys projektuoti bei gaminti A++ klasės modulinius namus ir pristatyti juos savo klientams.
Modulinio namo (tiny house) montavimo technologija.
tags: #ryterna #moduliniu #namu #isplanavimas