Šarūno Marčiulionio sodyba Dubingiuose: nuo sporto iki poilsio

Šarūnas Marčiulionis - vienas žymiausių Lietuvos krepšininkų, savo karjerą pradėjęs sovietmečiu. Jis buvo pirmasis iš už Geležinės uždangos pakviestas žaisti į NBA. Atidarė savo vardo krepšinio akademiją ir viešbutį, vertėsi verslu. Šiame straipsnyje apžvelgsime jo sodybą Dubingiuose, kuri per daugelį metų virto sporto ir poilsio kompleksu.

Sodybos istorija ir plėtra

Sodybą Šarūnas Marčiulionis įsigijo dar 1988-ųjų vasarą. Keletą metų joje negyventa, nebuvo ir priėjimo prie ežero, kurio nuo šlaito net nesimatė. Senos obelys, gūdūs šlaito medžiai nepraleisdavo į gryčią saulės šviesos net ir giedriausią dieną. Tačiau susibūrę draugai ir kaimynai netruko suorganizuoti talką ir neatpažįstamai pakeitė sodybos aplinką. Ji tapo spontaniškų pabėgimų iš miesto vieta.

Sodybos šeimininkui išvažiavus dirbti už Atlanto vyko pastatų restauracijos, aplinkos atstatymo ir tvarkymo darbai. Tuo pačiu spontaniškų susibėgimų vieta įgijo ryškesnes sportinės sodybos formas.

Dalis Šarūno Marčiulionio ir jo žmonos Lauros vasaros prabėga sodyboje, prieš daug metų virtusioje nemažu sporto ir poilsio kompleksu. Čia įkurtas Dubingių teniso ir padelio klubas vienija per šešiasdešimt narių, jie su šeimomis mėgsta atvažiuoti.

Sporto ir poilsio kompleksas

Lauko tenisas Šarūnui Marčiulioniui buvo puikiai pažįstamas dar nuo nerūpestingos vaikystės laikų. Kaip žinia, jau antrąjį gyvenimo dešimtmetį jį pakeitė krepšinis, neapleidęs net tris dešimtmečius. Vis dėlto, vos tik baigus aktyvią krepšininko karjerą, tenisas iškart sugrįžo į kasdieninį Š. Marčiulionio gyvenimą. Tuo tarpu teniso bendraminčių ratas plėtėsi pakankamai sparčiai ne tik Lietuvoje, bet ir JAV.

Tuomet 2005 metais tuo tikslu Šarūno Marčiuliono sodyboje ir buvo pastatytos pirmos dvi teniso aikštelės, o šalia atsirado ir krepšinio aikštelė. Vis tik nesulaukusi tinkamo krepšininkų dėmesio, 2010 metais tenisui ištikimų draugų dėka ji virto teniso aikštele.

Šarūnas MARČIULIONIS 54-ąjį gimtadienį paminėjo su teniso rakete rankoje - Dvynių taurės turnyre, kurį pats ir sumanė drauge su verslininku Antanu Bosu, gimusiu po tuo pačiu Zodiako ženklu.

Dabar yra keturios teniso aikštelės, trys - padelio, atkeliavusios iš Ispanijos. Dar įrengėme ir paplūdimio tinklinio aikštę - dabar tai populiaru, bet man užtenka padelio ir teniso - trečios sporto šakos nebesiimsiu.

Šiame gražiame gamtos kampelyje ant Asvejos ežero kranto matyti judėjimas - nauji pastatai, aikštelės. Žmonės čia kelią žino jau penkiolika metų - juos vienija tokia pati gyvensena, kaimyniškumo jausmas, pasitikėjimas, sena bičiulystė.

Nauji nariai ateina turėdami rekomendacijas. O toliau - sumoki nario mokestį ir važiuoji, kada nori, būni, kiek nori, tik turi iš anksto įspėti, nes reikia paruošti maisto, pasirūpinti, kad būtų ko atsigerti. Dabar pradėjome rengti tarpusavio varžybas, pavyzdžiui, „finansai“ prieš „verslą“, - padalinom visus į dvi grupes.

Plėtros planai

Uždarius jo vardo krepšinio akademiją, kuri užaugino būrį talentų, ir viešbutį „Šarūnas“, pirmasis į NBA prasibrovęs lietuvis ir vienas geriausių visų laikų Lietuvos krepšininkų, olimpinis čempionas didelius planus ėmė sieti su Dubingiais.

Kadangi yra ne tik vasara - dar ir ruduo, žiema, pavasaris, norisi turėti dengtą kompleksą, kuriame galėtum gauti vandens procedūrų ir užsiimti tomis pačiomis sporto šakomis nejausdamas sezoniškumo. Tokia mano didžioji svajonė. Po stogu būtų dvi krepšinio salės, kuriose būtų galima žaisti ir tenisą, dvi - padelio, baseinas, mini SPA. Dar noriu kurti jėgos parką, su architektu jau pasižymėjome jam skirtus penkis hektarus. Juk daug ką galima daryti lauke, o įrankių sportuoti yra įvairiausių - buomai, karstyklės, padangos.

Kai atsiras krepšinio aikštės, gyvenamosios vietos, noriu rengti rimtas stovyklas vaikams. Noriu Dubingiuose įgyvendinti programą vaikams „Būk geriausias“.

Jau stovi dvylika namelių: priduoti septyni, dar penkis priduosime netrukus. Tuos, kurie visiškai įrengti, nuomojame klubo nariams. Dabar derinami juridiniai dalykai - niekam nenusižengiame, jokios tvarkos ar įstatymų nepažeidžiame, tvorų nestatome.

Investicijos ir NT projektai

Projektas „Dubingių vilos“ baigtas statyti 2018 metais. Iš viso čia įrengta 41, 62.5 kv. m - 125 kv. m ploto butų, o greta jų - 50 vietų automobiliams. Gyvenvietės teritorija - 6,9 ha, o pastatų bendras plotas - 3250 kv. metrų. Investicijos į projektą siekia 3,2 mln. eurų.

Įmonės vadovės Lauros Marčiulionės teigimu, teritorijoje sėkmingai gyvuoja vienintelis šalyje teniso ir padelio klubas „Dubingiai“, kurio veikla padiktavo sportinės gyvenvietės kūrimo idėją. Gyvenvietė įsikūrusi Asvejos regioniniame parke.

Pasak L.Marčiulionės, gyvenvietė orientuota sportiškų šeimų auditorijai. Visa teritorija yra visiškai sutvarkyta, apželdinta - įrengta pavėsinė, šeimos poilsio zona, prieplaukos Asvejos ežere, takai, automobilių parkavimo vietos.

Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija (LNTPA) kartu su Darnios plėtros akademija skelbia dvyliktą geriausio NT projekto konkursą „Už darnią plėtrą“.

Teisiniai aspektai ir valstybinė žemė Žvėryne

Tverdamas savo valdas Vilniuje, Žvėryne, Š. Marčiulionis nepasikuklino ir atsiriekė daug didesnį gabalą žemės nei jam priklauso, o valstybinės institucijos metų metus iki dabar nesugebėjo įpareigoti krepšinio žvaigždės pašalinti pažeidimus. Pats Š. Marčiulionis aiškina, kad valstybinę žemę jam prieš daug metų leido apsitverti vietos seniūnija.

Tačiau tokie veiksmai reiškia, kad seniūnija smarkiai viršijo savo įgaliojimus, nes ji nėra valstybinės žemės valdytoja ir neturi teisės priiminėti tokio pobūdžio sprendimų. Š. Marčiulioniui priklauso tik pusė aptvertos teritorijos Žvėryno rajone, visai netoli centro, kiekvienas žemės lopinėlis yra aukso vertės, tačiau Š. Marčiulionio valdos gerokai išsiplečia į valstybinę žemę.

Registrų centro duomenimis, šis sklypas turi tik vieną savininką, buvusiam krepšininkui nuosavybės teise priklauso ir sklype stovintis namas. Suskaičiavus apytiksliai su internete prieinamais ploto matavimo įrankiais galima matyti, kad tik pusė prabangios valdos yra privati, likusi žemė yra valstybinė. Š. Marčiulionio sklypo plotas yra apie 9 arai, o papildomai aptverta daugiau nei 10 arų. Taigi, iš viso aptverta valda siekia apie 19 arų.

Pagal Registrų centro duomenis galima matyti, kad valstybinėje žemėje yra ne tik tvora, tačiau ir įrengti vartai įvažiavimui į sklypą.

Buvęs krepšininkas sklypą Žvėryne, Registrų centro duomenimis, įsigijo dar 1995 metais. Prabangūs namai prie pat Neries iškilo 1999 metais. Tuo metu jis kaip tik prieš kelis metus buvo pabaigęs profesionalaus krepšininko karjerą.

Tiksliai nėra aišku, kuriais metais atsirado valstybinę žemę aptverianti tvora, tačiau pagal istorines žemėlapių fotografijas, akivaizdu, kad 2006-aisiais metais tvora jau tikrai buvo pastatyta. Tai reikštų, kad Š. Marčiulionis jau daugybę metų nemokamai naudojasi valstybine žeme.

Pats Š. Marčiulionis DELFI teigė, kad prieš 20 metų valstybinę žemę jam leido aptverti seniūnija, todėl kad sklypo prieigos buvo mėgstamos įvairių asocialių asmenų.

Vis dėlto, DELFI primena, kad valstybinės žemės valdytoja yra Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT), seniūnija valstybinės žemės nevaldo ir neturi teisės priimti tokio lygio sprendimų. Pagal teisės aktus, valstybinėms institucijoms iš viso yra draudžiama perduoti valstybinę žemę privatiems asmenims.

Nacionalinė Žemės tarnyba (NŽT), kuri yra valstybinės žemės valdytoja ir atsakinga už žemę institucija, prieš daugiau nei metus buvo nustačiusi, kad valstybinė žemė yra užima. Savininkui surašyta bauda, tačiau neteisėta tvora nepašalinta iki šiol.

Trečiadienį Vilniaus miesto apylinkės teismas nusprendė, kad milijonierius Š. Marčiulionis turės sumokėti 118 eurų bylinėjimosi išlaidų ir nugriauti mūrinę tvorą. Tačiau apskundęs teismo sprendimą, Š. Marčiulionis dar bent 3 metus galėtų džiaugtis valstybiniais 10 arų kaip savo.

Š. Marčiulionis turi 30 dienų, kad galėtų apskųsti teismo sprendimą, todėl kol jos nesibaigs - valstybinė žemė Žvėryne bus apjuosta jo tvoros.

Duomenys apie žemės sklypą Žvėryne

tags: #saruno #marciulionio #sodyba