Šiame straipsnyje apžvelgiama Rasos g. 12 daugiabučio namo savininkų bendrijos veikla, gyventojų atsiliepimai ir svarbūs aspektai, susiję su bendrijos valdymu bei finansais.
Rasos g. 2 kiemas po renovacijos. Šaltinis: kedainietis.lt
Bendrijos Įkūrimas ir Pagrindinė Veikla
Daugiabučio namo savininkų bendrija "Rasa" (kodas 171660198) buvo įkurta 2002 m. gegužės 2 d. Jos pagrindinė veikla - namų savininkų bendrijos veikla, kurios tikslas - užtikrinti tinkamą daugiabučio namo priežiūrą ir gyventojų gerovę.
Gyventojų Atsiliepimai ir Patirtys
Gyventojai pabrėžia, kad jiems rūpi aplinka, kurioje jie gyvena. Vienas iš gyventojų pasidalino mintimis: „Mane džiugina tai, kad šio namo gyventojams nėra vienodai, kas vyksta uždarius buto duris ir užtraukus užuolaidas. Juk ir patiems smagiau ne duobėse skęsti ar balose murdytis, o gyventi gražioje aplinkoje - ir nesvarbu, ar nuosavo namo, ar daugiabučio“.
Kiemo Renovacija
Vienas iš ryškiausių bendrijos pasiekimų - kiemo renovacija. Anot gyventojų, kiemo padėtis buvo tragiška, tačiau bendromis pastangomis pavyko ją pagerinti. „Kurį laiką pusiau juokais, bet ir pusiau rimtai su kaimynais vis pasikalbėdavome, kad mūsų namas, kuriame prieš daugmaž septynerius metus buvo atlikta renovacija, ko gero, mieste yra pats gražiausias, bet su pačiu baisiausiu visame mieste kiemu".
Kiemo renovacija kainavo 37 tūkstančius eurų. 20 tūkstančių dengė Kėdainių rajono savivaldybė, o 17 tūkstančių - patys gyventojai. Vėliau iš kaupiamojo fondo buvo sumokėta už naują veją ir tujas.
Daugiabučio kiemo tvarkymas. Šaltinis: manoukis.lt
Siekiant užtikrinti gyventojų patogumą ir saugumą, buvo įrengta kelio užkarda. „Žinote, ir anksčiau, ir po to, kai susitvarkėme savo kiemą, čia vyko kaži koks žaidimas „Kas pirmesnis - tas gudresnis“. Mūsų kieme automobilius palikdavo aplinkinių daugiabučių gyventojai, o šio namo žmonės laisvos vietos taip ir neberasdavo. Taip ir kilo kelio užkardo idėja". Užkarda užtikrina, kad vietą automobiliui prie namo visuomet garantuota.
Bendrijos Pirmininko Patarimai
Rasos g. 2 namo savininkų bendrijos pirmininkas pataria: „Imkitės visko patys. Prieš trejus metus Rasos g. 2 namo žmonės patys sukruto norį pokyčių ir pradėjo ieškoti galimybių. Radome kompromisą, susitarėme, parašėme projektą ir per porą metų štai - šiandien gyvename puikiai. Ir jaunoms šeimoms smagu, ir vyresnio amžiaus žmonėms, kurie ant suolelio atnaujintame kieme pasisėdi".
Finansiniai Klausimai ir Atsakomybės
Bendrija yra juridinis asmuo, todėl ji privalo vesti buhalterinę apskaitą. Mokesčiai savininkams priskaitomi proporcingai pagal jų dalį pastate (pagal naudingą buto ar kitos patalpos plotą). Bendrija turi turėti atsiskaitomąją ir kaupiamąją sąskaitas.
Dažniausiai Užduodami Klausimai
- Ar DNSB yra pareiga teikti Finansines ataskaitas Registrų centrui? Taip, finansines ataskaitas Registrų centrui turi teikti tam tikros teisinės formos juridiniai asmenys, įskaitant asociacijas.
- Ar daugiabučių namų bendrija privalo turėti dvi banko sąskaitas? Taip, toks punktas yra nurodytas visuose įstatų pavyzdžiuose.
- Ar atleidžiant bendrijai samdomą darbuotoją, reikia išmoketi išeitinę kompensaciją? Išeitinės kompensacijos gali priklausyti, gali ir nepriklausyti, priklausomai nuo atleidimo pagrindo.
Jei kyla klausimų dėl mokesčių ar bendrijos veiklos, gyventojai turėtų kreiptis į bendrijos pirmininką, kuris privalo paaiškinti visus rūpimus klausimus. Taip pat, bendrija turi pateikti ataskaitas apie surinktus ir panaudotus pinigus.
Svarbu: Jei bendrija blogai skaičiavo mokesčius ir susidarė skolos, reikėtų ieškoti atsakymo bendrijoje, atsižvelgiant į faktines aplinkybes. Nesusitariant ginčus sprendžia teismai.
Kompensacijos už Degalus Pirmininkui
Jei bendrijos narių susirinkimas nutarė pirmininkui kompensuoti degalų išlaidas, rekomenduojama pildyti kelionės lapus ir atsiskaityti už lėšas, išleistas degalams. Jei nėra galimybės naudotis GPS sekikliu, siūlytume pildyti kelionės lapus, skaičiuoti kuro normas ir tinkamai įforminus pasitvirtinti šias išlaidas bendrijos narių susirinkime.
Lentelė: Kiemo renovacijos finansavimas
| Finansavimo Šaltinis | Suma (EUR) |
|---|---|
| Kėdainių rajono savivaldybė | 20,000 |
| Namo gyventojai | 17,000 |
| Kaupiamasis fondas (veja ir tujos) | 500+ |
| Iš viso: | 37,500+ |
Daugiabučio aplinkos tvarkymas. Šaltinis: vilniustech.lt