Būsto atnaujinimas - tai puikus būdas ne tik pagerinti gyvenimo kokybę, bet ir padidinti būsto vertę. Tačiau, norint, kad šis procesas būtų sėkmingas ir nesukeltų didelių rūpesčių, svarbu tinkamai pasiruošti ir apgalvoti visus etapus. Šiame straipsnyje rasite naudingų patarimų, kaip atnaujinti savo būstą, kokias finansavimo galimybes galite išnaudoti ir kaip padidinti būsto energijos vartojimo efektyvumą.
Planavimas ir biudžetas
Tam, kad būsto atnaujinimas netaptų tikru galvosūkiu, pirmiausia, rekomenduojama paskaičiuoti preliminarią darbų sąmatą. Apgalvokite, kokią savo biudžeto dalį remontui galite skirti, sukurkite projektą, planą. Žinant darbų seką, reikiamas medžiagas remonto darbams įsigyti, yra paprasčiau suplanuoti, kiek išlaidų tai pareikalaus.
Jeigu nustatysite remonto laiką, tai gali padėti sumažinti planuojamas išlaidas. Laikoma visiškai įprastu atveju, jei remonto sąmata jo eigoje viršija apie 20% planuojamos išleisti sumos, o nustatytas darbams laikas nusitęsia daugiausiai trims mėnesiams. Tam, kad nustatytu metu atliktumėte visus remonto darbus, reikalingas laikas ir finansinės lėšos būsto atnaujinimo darbams padengti.
Būsto atnaujinimo etapai
Todėl sukūrus projektą, imamasi būsto atnaujinimo darbų. Pirmajame etape specialistai pataria nuo lubų, sienų ir grindų pašalinti senas dangas, kurios, priklausomai nuo norimo įgyvendinti projekto, bus keičiamos. Šiuolaikinės rinkos naujovės būsto atnaujinimui siūlo pakabinamas lubas arba, norint pakeisti patalpos išvaizdą, gali pakakti jas nudažyti pasirinkta spalva. Tuomet imamasi darbų, susijusių su langais. Jeigu būsto remonte yra numatytas langų keitimas, juos pakeitus, nepamirškite uždengti plėvele.
Antrajame darbų etape rekomenduojama įgyvendinti elektros instaliacijos ir radiatorių keitimo darbus. Kadangi šie darbai sukuria netvarką namuose, apgalvokite, ar jūsų projekte nenusimato dar vieni netvarką ar šiukšles paliekantys darbai. Įprastai ilgiausiai trunka tokie remonto darbai kaip gruntavimas, lubų bei sienų išlyginimas glaistu.
Jeigu šių darbų numatytame projekte nėra, sienų spalvą pakeisti galite dažomų tapetų dėka. Tokie tapetai užmaskuoja esamus sienų trūkumus, o spalvų gamos pasirinkimas yra išties platus. Vizualiai praplėsti būsto erdvę galima naudojant šviesius, pastelinius dažus arba akcentuojant vieną kambario sieną. Interjero dizaineriai rekomenduoja nebijoti spalvų ir eksperimentuoti su jomis, taip kambario erdvei suteikiant išskirtinumo.
Svarbūs aspektai planuojant atnaujinimą
Keičiant būsto patalpų išdėstymą, dažnai yra reikalingi specialūs leidimai, kuriuos gauti gali prireikti laiko. Todėl jais rekomenduojama pasirūpinti prieš pradedant namų remontą. Taip pat svarbu išsiaiškinti, ar norima griauti siena yra laikančioji ar paprasta. Būsto konstrukcijai pakeisti gali būti naudojamos pertvaros, gaminamos iš gipskartonio.
Jeigu planuojama keisti santechnikos įrangą, atnaujinti vonios bei tualeto kambarius, šiuos darbus reikia pradėti prieš galutinę būsto apdailą. Tokios rekomendacijos pateikiamos tam, jog prireikus virinimo darbų, nebūtų sugadintos vonios kmabaryje esančios plytelės.
Virtuvės atnaujinimas
Jeigu norima atlikti nedidelį kosmetinį virtuvės kambario remontą, nebūtina įsigyti naujų baldų. Atsinaujinimo efektą sukuria nudažyta siena ar pakeisti stalviršiai. Jaukumo virtuvei sukuria apšvietimas, sumontuotas lentynų ir spintelių apačioje.
Erdvės didinimas ir interjero detalės
Norint vizualiai praplėsti ir padidinti būsto erdvę, rekomenduojama įsigyti, pavyzdžiui, sulankstomas lovas, vietoj įvairių varstomų spintelių rinktis atviras lentynas. Taip pat erdvei praplėsti rekomenduojami veidrodžiai ar veidrodinės plytelės. Kambarius visuomet puošia naminės gėlės, ypač pastatytos netikėtose būsto vietose.
Taip pat atsinaujinti padeda tie patys, tačiau savo vietas erdvėje pakeitę baldai. Jų perstatymas bet kuriame namų kambaryje neabejotinai pakeičia interjerą. Nauji pagalvėlių, lovų užtiesalai taip pat atnaujina kambarius. Kilimai, paveikslai, vazonėliai, įvairios dėžės daiktams susidėti, naujos lempos ar jų gaubtai bei kitos interjero detalės yra nebrangios investicijos, padėsiančios būstui atsinaujinti.
Finansavimo galimybės
Platesnė informacija apie paskolos įmokas būsto remontui teikiama bankų skyriuose bei internetiniuose tinklapiuose. Paskola siekia nuo 20 000 Eur ir negali viršyti 85 proc. Paskola būsto remontui gali būti suteikiama dalimis. Palūkanas mokėsite tik už panaudotą paskolos dalį.
Tam, kad būtų užtikrinamas paskolos būsto remontui prievolių įvykdymas, galimas perkamo ar kito turimo nekilnojamojo turto įkeitimas, pvz. Suderinus paskolos detales, pasirašoma kredito sutartis.
APVA parama namo renovacijai 2025 m.
APVA parama namo renovacijai 2025 m. yra galimybė gauti kompensaciją už energinio efektyvumo didinimą, padedant gyventojams atnaujinti savo namus. Paraišką reiks pateikti per rugsėjo mėnesį, APVA paramą jau patvirtino.
APVA parama individualaus namo renovacijai 2025 m. gali siekti iki 14 500 eurų vienam projektui, priklausomai nuo namo dydžio ir atliktų darbų. Pavyzdys: Jei Jūsų namo naudingasis plotas yra 100 m², maksimali kompensacija būtų 7 500 eurų. Svarbu žinoti, kad modernizavimo darbai turi būti atlikti iki 2026 metų pabaigos - t. y. per 15 mėnesių nuo kvietimo pabaigos.
Beje, jei jau esate pradėję darbus - gera žinia: patirtos išlaidos gali būti kompensuojamos, jei jos fiksuotos nuo 2022 m.
Paraiškų teikimo reikalavimai lieka tokie patys kaip 2024 m., įskaitant energinio naudingumo klasės pagerinimą.
Dokumentai, reikalingi APVA paramai gauti
Prieš pradedant gyvenamojo namo renovaciją, būtina pasirūpinti keliais svarbiais dokumentais. Vienas jų - energinio naudingumo sertifikatas renovacijai, kuris parodo pastato esamą energinę klasę.
Jeigu šių dokumentų neturite, rekomenduojame kuo greičiau kreiptis dėl jų parengimo. Jeigu dėl kokių nors priežasčių renovaciją pradedate anksčiau nei gavote sertifikatą ir pažymą, būtina fiksuoti visus darbus nuotraukomis - tiek prieš pradedant, tiek viso proceso metu.
- Namo 4 foto: Nufotografuokite namą iš visų pusių prieš renovaciją. Visus atliekamus darbus fotografuokite.
- Pažyma APVA su eksperto rekomenduotais atnaujinimo darbais: Ekspertas įvertins, kokie konkretūs darbai reikalingi energiniam efektyvumui padidinti, ir pateiks juos pažymoje.
Šie dokumentai yra būtini norint pateikti paraišką APVA paramai namo renovacijai 2025 m. Juos galite pasiruošti iš anksto, nelaukdami oficialių paraiškų datų paskelbimo.
Tai padės sutaupyti laiko ir išlaidų, nes paskelbus APVA paramą, specialistai dažnai būna užkrauti darbais, o paslaugų kainos gali reikšmingai išaugti.
Energetinio efektyvumo didinimo priemonės
„Žmonės, gyvenantys senesniuose namuose, kurie nėra tinkamai apšiltinti, statant naudotos nekokybiškos medžiagos ar yra kokių nors defektų, turi galimybę pagerinti savo gyvenimo sąlygas. Pritaikius energetinio efektyvumo didinimo priemones - apšiltinus stogą, sienas, grindis, pakeitus langus, sumažėja šiluminės energijos sąnaudos ir šildymo sąskaitos. Išauga ir būsto vertė, mažiau išmetama šiltnamio efektą sukeliančių dujų“, - pažymi APVA Pastatų modernizavimo departamento direktorė Gintarė Burbienė.
Didžiausia galima kompensacinė išmoka vienam namo atnaujinimo projektui nustatoma paraiškos vertinimo metu. Kompensacinės išmokos dydis apskaičiuojamas padauginus namo naudingą plotą iki modernizavimo iš fiksuoto dydžio. Fiksuotas dydis už 1 m² namo naudingo ploto - 75 eurai ir išmoka gali siekti ne daugiau kaip 14,5 tūkst. eurų.
Kompensacinės išmokos gali būti skiriamos gyventojams, nuosavybės teise valdantiems vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties namą, kurio statyba yra užbaigta ir įregistruota VĮ „Registrų centro“ Nekilnojamojo turto registre, o pastato baigtumo procentas nurodytas ne mažesnis kaip 100 proc.
Svarbios sąlygos norint gauti APVA paramą
Iki kvietimo paskelbimo namas turi turėti galiojantį žemesnės nei B klasės sertifikatą. Kartu su paraiška gyventojai turi pateikti pastatų energinio naudingumo eksperto pažymą, kurioje nurodoma, kokius konkrečius darbus reikia atlikti, kad būtų pasiekti projekto tikslai - sumažintas energijos suvartojimas. Pažymoje pateikiami skaičiavimai, pagrindžiantys, kad įgyvendinus numatytas energijos vartojimo efektyvumo didinimo priemones po modernizavimo bus pasiekta B ar aukštesnė namo energinio naudingumo klasė, o šilumos sąnaudos sumažės 40 proc.
Baigus atnaujinimo darbus
Atlikus namo atnaujinimo darbus būtina kreiptis į akredituotas laboratorijas ir atlikti pastato sandarumo testą, kaip to reikalaujama pagal statybos techninio reglamento reikalavimus B energetinės klasės pastatams.
Parama bus išmokama, kai atnaujinus gyvenamąjį namą bus pasiekta ne mažesnė nei B namo energinio naudingumo klasė. Tam reikės gauti namo energinio naudingumo sertifikatą.
Taip pat turės būti įgyvendinta kita būtina sąlyga - skaičiuojamosios šiluminės energijos suvartojimo sąnaudos turės būti sumažintos ne mažiau kaip 40 proc. lyginant su buvusiomis iki atnaujinimo.
APVA kontaktai
Kilus klausimų ar prireikus papildomos informacijos, galima kreiptis į APVA informacine telefono linija +370 614 99699.
Energijos taupymo patarimai
Norėdami sumažinti savo namų energijos suvartojimą, įvertinkite, kokių sprendimų galėtumėte imtis. Siekiant sumažinti elektros sąnaudas, tradicines lemputes reikėtų pakeisti LED lemputėmis - jos sunaudoja 80 % mažiau elektros nei kaitrinės ir 75 % mažiau elektros nei halogeninės lemputės.
Norėdami sutaupyti, kapitalinio remonto metu pasirūpinkite tinkamu sienų ir grindų apšiltinimu. Keisdami šildymo sistemą investuokite į grindinį šildymą arba radiatorius, kurių skleidžiamą šilumą galima reguliuoti pagal savo poreikius. Nepamirškite, kad skleidžiama šiluma turi laisvai cirkuliuoti patalpoje, tad užuolaidos ir baldai neturėtų užstoti radiatorių.
Norėdami savo namuose efektyviai išlaikyti šilumą, rinkitės kokybiškus langus. Pagrindinis kriterijus renkantis naujus langus turėtų būti jų gebėjimas išlaikyti šilumą, o tai priklauso nuo lango rėmo ir įstiklinimo. Šilumos laidumą rodo Uw - kuo mažesnis Uw, tuo mažesni energijos nuostoliai.
Naudinga informacija apie būsto įsigijimą ir paskolas
Dažniausiai nekilnojamasis turtas įsigyjamas imant paskolą. Tokiu atveju, įsigytas nekilnojamasis turtas yra naudojamas kaip užstatas (įkeičiamas bankui, uždedama hipoteka). Maksimali galima paskolos suma - iki 85 proc.
Jei turite nuosavą namą ir neturite paskolų, kurioms jis naudojamas kaip užstatas (kuris nėra įkeistas kitam bankui), galite kreiptis dėl paskolos įkeičiant nekilnojamąjį turtą. Tokiu atveju, reikia gauti banko leidimą parduoti turtą.
Jei norite pasiimti didesnę nei 20 000 Eur paskolą įvairioms reikmėms (namo dekoravimui, apželdinimui, mokymosi išlaidoms, gydymui ir pan.), Jūsų būstas gali būti naudojamas kaip užstatas. Bankas Jūsų paprašys pateikti išsamią informaciją apie paskolos paskirtį.
Draudimas nuomojant būstą
Nuoma, priešingai nei pardavimas, nėra vienkartinis veiksmas. Tai yra nuolatiniai santykiai, todėl svarbu ne tik nuomos kaina, bet ir tai, kas ir kaip gyvens nuomojamame būste, kaip jį prižiūrės bei kokį būstą Jums grąžins.
Nuomos metu nuomininkui yra perleidžiamas tūkstančių eurų vertės turtas už kelių šimtų eurų kainą, todėl būtina kuo geriau patikrinti nuomininką, tinkamai parengti nuomos sutartį, užfiksuoti perduodamo turto būklę ir pan.
Jei norite nuomoti nekilnojamąjį turtą su būsto paskola, turėtumėte susisiekti su banku ir informuoti apie savo ketinimus. Nekilnojamasis turtas su būsto paskola yra įkeistas bankui, todėl bankas turi žinoti, kaip šis turtas yra naudojamas.
Patarimai, kaip išsirinkti ventiliatorių ir kondicionierių – Varlė.lt
Kondicionieriai: komfortas ir oro kokybė
Kondicionierių galima rasti kone kas penktame Lietuvos bute ar name. Dar penktadalis savininkų teigia artimoje ateityje planuojantys jį įsirengti - tokias tendencijas atskleidžia gyventojų apklausa. Visgi ekspertai pastebi, kad ne kiekvienas gyventojas išnaudoja tokius šių prietaisų privalumus, kaip šildymas, patogus valdymas bei oro valymas.
„Panasonic“ užsakymu agentūros „Spinter“ atlikta apklausa rodo, kad 20 proc. oro kondicionieriaus neturinčių namų ūkių jį planuoja įsirengti artimoje ateityje. Pastebima, kad daugumai apklaustųjų didžiausią įtaką kondicionieriaus pasirinkimui daro kaina.
„Duomenys rodo, kad pagrindiniai pasirinkimą lemiantys veiksniai - įrenginio sunaudojamas elektros energijos kiekis, paties įrenginio bei jo įrengimo kaina, skleidžiamo triukšmo lygis.
Labai svarbu kokio energinio efektyvumo lygio yra jūsų namas ar butas. Taip pat - į kurią pusę orientuoti langai, kur kondicionierius bus įrengiamas ir t.t. Niuansų labai daug. Pavyzdžiui, nerenovuotame penkiaaukštyje su juodu stogu oras taip įkaista, kad viduje temperatūra gali pakilti ir iki 40-45 laipsnių karščio. Rolandas Kuprys, „Panasonic Heating & Cooling Solutions“ komunikacijos vadovas Baltijos šalims, atkreipia dėmesį, kad vartotojams svarbiausia atsiminti du našumo rodiklius - SEER ir SCOP. Pirmasis nurodo sezoninį energijos naudojimo efektyvumą vėsinant, o antrasis - šildant. Tyrimas rodo, kad kas penktas šias sąvokas yra girdėjęs, bet nežino jų reikšmės.
„Jeigu pagrindinis jūsų tikslas yra šildyti patalpas, svarbiausia atkeipti dėmesį į SCOP, nes būtent šildymo režimu jūsų prietaisas daugiausia laiko ir dirbs. Jei pagrindinis tikslas - vėsintis, o šildytis mažiau aktualu, koncentruokitės į SEER parametrą. Planuojant tiek šildytis, tiek ir vėsintis, būtina įvertinti abu. Kuo SEER ar SCOP didesnis, tuo mažiau prietaisas naudos energijos pageidaujamam komforto lygiui pasiekti“, - našumo rodiklių reikšmę aiškina jis.
Nuo galutinio sprendimo įsirengti kondicionierių dalį žmonių atbaido abejonės dėl jo darbo garsumo, energijos sunaudojimo, valdymo paprastumo. Pasak su „Panasonic“ įrenginiais dirbančio montuotojo Ž. Vaitkevičiaus, dėl šių aspektų visiškai neverta jaudintis. Kokybiški įrenginiai dirba labai tyliai, valdyti juos sugeba kiekvienas, mokantis naudotis televizoriaus pulteliu, o tinkamai naudojami jie veikia itin efektyviai.
„Kondicionierių patartina palikti pastovaus veikimo režime: nustatote norimą temperatūrą ir leidžiate jam dirbti nepilna apkrova. Žmonės kažkodėl labai dažnai daro atvirkščiai: leidžia butui įšilti iki kokių 30 laipsnių, o tada įjungia kondicionierių. Tačiau iš tikrųjų taip tik sunaudojame daugiau energijos ir greičiau nudėvime patį įrenginį“, - aiškina jis.
Dar vienas pažangiausių kondicionierių privalumas - oro kokybė, kurią jie gali pastebimai pagerinti. Pavyzdžiui, „Panasonic“ daugumoje savo modelių naudoja „nanoe X“ technologiją: vidaus blokuose įmontuotas generatorius patalpoje paskleidžia natūraliai gamtoje egzistuojančius hidroksilo radikalus.
„Patalpoje, kurioje tam tikrą laiką veiks toks kondicionierius, neliks nei cigarečių, nei pelėsio, nei kokio kito nemalonaus kvapo. Kitais atvejais kvapas tebebus juntamas net jeigu bandysite išvėdinti kambarį atidarę langą; jis vis tiek bus įsismelkęs į patalynę, kilimus, užuolaidas, drabužius. „nanoe X“ sugeneruotos dalelės tokios mažos, kad panaikina kvapą ne tik iš oro, bet ir iš audinių bei nuo kietų paviršių. Būtent šį privalumą daugelis žmonių pajaus ir įvertins greičiausiai, bet neabejotinai verti dėmesio ir kiti šios technologijos teigiami poveikiai, kaip, antai, tam tikrų rūšių bakterijų ir virusų, pelėsio slopinimas“, - sako „Panasonic Heating & Cooling Solutions“ komunikacijos vadovas Baltijos šalims R.
Apšvietimo svarba
Svarbiausia atminti, kad daug mažų apšvietimo šaltinių yra geriau už vieną ryškų. Apšvietimas labai reikšmingas augalo išraiškingumui. Kryptinga šviesa - šviestuvai įtaisyti virš augalų. Dėl jų išryškėja augalų detalės, o augalų grupės suungiamos į vieną visumą. Apšvietimas iš apačios - lempos įtaisytos ant grindų prieš augalą.
Būsto atnaujinimas su minimaliomis investicijomis
Galite su minimaliomis investicijomis atnaujinti savo būstą patys, nesamdydami meistrų ir nepirkdami naujų elektrinių įrankių. Jeigu atnaujinti visų buto sienų spalvą, nesiryžtate, perdažykite vos vieną buto sieną. Pasirinkite tamsesnę spalvą, nes šiltesni ir tamsesni tonai erdvei suteikia intymumo. Atitinkamai šviesesnės, vėsesnės spalvos pavers kambarį erdvesniu.
Net jeigu neturite laiko ir nemėgstate prižiūrėti augalų, įsigykite kelis daug priežiūros nereikalaujančius augalus ir išdėliokite kambaryje. Augalams vietą pasirinkite atsižvelgdami į jų šviesos poreikį. Tiesioginių spindulių nebijo augalai turintys sidabriškus, melsvai ar pilkšvai žalius lapus.
Knygų lentynos atnaujinimas
Yra keli dalykai, kuriuos jūs galite padaryti. Pirmiausiai nuneškite į biblioteką knygas, kurių, greičiausiai, jau nenaudosite. Dažniausiai jas paženklina nukritęs kavos puodelis, įplyšęs puslapis ar nutrintas viršelis. O tada atsiranda erdvė jūsų kūrybai.
Vieni skirsto knygas pagal abėcėlę, kiti pagal žanrus, kiti pagal knygų aukštį ir plotį. Tačiau dizaineriai pataria įsigyti kelis knygų dėklus. Galbūt tokia lentyna atrodys kaip pavyzdinio buto vizualizacijoje, tačiau taip patogiai visada rasite tai ko reikia, o knygų lentyna taps vizualiai estetiška, puošianti kambarį, ne atvirkščiai.
tags: #savo #reikmemspagerinti #patalpu #bukle